В Актау между двумя ТОО ведется спор за обслуживание домов

В нашей газете был опубликован материал о том, что ПКСК требует с умершего 7 лет назад мужчины выплатить несуществующий долг. Первоначально, как нам предоставили, проблема возникла между ТОО «ЖЭК-6 Актау» и жителями 23 дома 8 микрорайона, в частности, обратившейся к нам Софье Медведовской.

Бабушка жаловалась, что руководство ТОО «ЖЭК-6 Актау» всеми силами пытается заставить ее и остальных жильцов дома перейти на обслуживание к ним.

[QUOTE]Оно буквально устраивают «рейдерские захваты». ЖЭК 6 микрорайона появился непонятно откуда лишь два года назад, я к ним не переходила и не собираюсь. Они присылают сообщения о задолженности на имя моего покойного мужа, хотя квартира оформлена на меня. Это просто возмутительно![/QUOTE]

За разъяснением ситуации мы обратились непосредственно в ТОО «ЖЭК-6 Актау», где нам рассказали, что информацию о том, что в квартире числится Вячеслав Александрович Медведовский, предоставило Управление юстиции города Актау. В доказательно этого нам продемонстрировали сам документ. В нем сказано: «Управление юстиции, согласно государственной базе данных «Регистра недвижимости», предоставляет сведения собственников квартир, находящихся в жилых домах 8-го микрорайона по состоянию на 02.06.2015 г.». Стоит отметить, что когда Софье Медведовской (по базе данных Служиган Медведовской) приходили уведомления о задолженности, она позвонила в ТОО «ЖЭК-6 Актау» с возмущениями, на что получила извинения от сотрудников за недоразумение и была уведомлена, что ей необходимо оформить квартиру на себя, а также предоставить все необходимые документы, чтобы муж считался умершим.

После публикации материала к нам в редакцию обратились жители этого самого 23 дома 8 микрорайона. Причем пришли они двумя группами: одни утверждали, что обслуживаются ТОО «Фирма РЭК», другие настаивали, что дом относится к ТОО «ЖЭК-6 Актау».

Чтобы разобраться, мы обратились непосредственно в ТОО «ЖЭК-6 Актау, где на наши вопросы предоставили исчерпывающие ответы в виде документов с подписями жильцов дома, дающих согласие на переход в другую организацию (копии и фотоснимки документов находятся в редакции газеты). Как известно, важным документом в таком деле является протокол собрания. Это официальный документ, который составляется во время сбора жильцов дома, где они принимают решение относительно того или иного вопроса как, например, переход в то или иное обслуживающее коммунальное предприятие.

Данный протокол подписан в июле 2014 года, как раз два года назад, когда, по словам жильцов, откуда-то появилось ТОО «ЖЭК-6 Актау». Как видно, возникло оно не из небытия, а по согласию самих жильцов дома. Согласно закону, для принятия дома на обслуживание организации необходимо согласие 2/3 от общего числа квартир. В данном документе 40 подписей, дающих согласие. Это было два года назад, сейчас же, спустя время, с ТОО «ЖЭК-6 Актау» у жителей дома 23 заключено 43 договора, а это как раз и есть та самая необходимая доля от общего числа квартир. Договоры, между прочим, нам были также представлены.

Стоит отметить, что параллельно с этим мы также обратились в ТОО «Фирма РЭК», что в 8 микрорайоне, где нам также были предоставлены договоры с жильцами спорного дома (копии и фотоснимки документов находятся в редакции газеты). Однако протокол собрания в данной организации отсутствует. Как получилось, что жители заключают договоры сразу с двумя организациями, вопрос все еще открытый. Но знают ли сами жители, что они подписали данные договоры? Почему возникает этот вопрос, можно узнать, взглянув на письма, которые писали сами жители.

Коллективное письмо на имя действующего в тот момент акима Едила Жанбыршина от жильцов сразу двух домов - 22 и 23, которые желают перейти на баланс ТОО «ЖЭК-6 Актау». Цитата из письма: «Мы получили подтверждающие ответы из прокуратуры, что изложенные факты о нарушении наших прав полностью подтвердились, кроме всего прочего, ТОО «ЖЭК-6 Актау» меняет, производит наладку сетей, а гос-н Макуров со своими подчиненными всячески препятствует нормальной работе работников ТОО «ЖЭК-6 Актау». А именно: проникает в тех.подполье, ломая навесные замки, перекрывает воду и отопление, бросает химикаты в отдушины. Кроме вреда, от него ничего нет». Данное письмо было отправлено с подписями 43-х жильцов.

Также было отправлено коллективное заявление в прокуратуру начальнику УВД города Актау от жильцов домов 22 и 23. Цитата: «В течение долгого времени, которое нас обслуживало ТОО «РЭК», наши дома доведены до аварийного состояния, так как ТОО «РЭК» свои обязанности не исполняло. Имеются акты комиссионного обследования, копии которых прилагаются». Данные письма подписаны старшими по домам.

Прокуратура дала жителям следующий ответ: «Прокуратурой г. Актау по вашему заявлению проведена проверка, по результатам которой вручено предупреждение директору ТОО «Фирма РЭК» Макурову А. о недопущении нарушения законности».

Стоит отметить, что есть также частное определение суда, в котором, помимо прочего, указано, что дома 22 и 23, начиная с 1 августа 2014 года, обслуживает ТОО «ЖЭК-6 Актау».

Возвращаясь к первоначальному вопросу о том, является ли долг, который запрашивает с некоторых жильцов дома ТОО «ЖЭК-6 Актау», несуществующим, мы получили объяснение. Так как дом обслуживается данной организацией с 1 августа 2014 года, жильцы обязаны платить именно в обслуживающую организацию. То есть, в ТОО «ЖЭК-6 Актау». В качестве доказательства, что ТОО «ЖЭК-6 Актау» действительно выполняет свои обязанности, нам предоставили «Книгу заявок», в которой можно увидеть, что жильцы дома №23 регулярно обращаются в ТОО «ЖЭК-6 Актау». Здесь заявки по отсутствию горячей воды, по отоплению, то есть обычные проблемы зимнего сезона.

Также сотрудники ЖЭКа приносят жильцам необходимые документы, о чем свидетельствуют подписи на бланке.

Помимо этого, в доме 23 произведена обязательная гидропневматическая промывка внутридомовых водных систем отопления и наружных сетей. Приказ от 1 июля 2015 года, подписанный представителем ГКП «Каспий жылу, су арнасы» Управления энергетики и ЖКХ Мангистауской области.

А между тем, как выясняется, подобных домов, где какая-то часть жильцов хочет перейти в другую обслуживающую организацию, по городу много. В этом случае хочется посоветовать жителям - не разделяться на два лагеря, а наоборот, скооперироваться и вспомнить известную поговорку «семь раз отмерь – один раз отрежь», ведь иногда инициаторы могут преследовать свои личные цели, а они не всегда благие.

Что касается дома №23, то в этой истории точку поставить могут только прокуратура и акимат, если перестанут закрывать глаза на ситуацию. Ведь от решения этого вопроса зависит не только спокойствие сотрудников ТОО «Фирма РЭК» «ЖЭК-6 Актау», но и вопрос комфортного проживания горожан.