Как в Актау реализуется программа модернизации ЖКХ

Ремонт изношенного жилого фонда в стране стало назревшей проблемой, и чтобы избежать апокалиптического сценария с окончательным разрушением жилого фонда построенного в советское время, государство разработало и внедряет в жизнь программу термомодернизации. 

Почти что 90 процентов домостроений возведённых в наших городах советской постройки. Госпрограмма по ремонту изношенного жилья и её утепления, обозначенная как термомодернизация, с целью энергосбережения была запущена в 2011 году. Вначале программу запустили как пилотную. В Актау для её реализации создали уполномоченную организацию ТОО «Актау тургын уй».  По информации директора ТОО «Актау тургын уй» - Саята Елесбая программа по ремонту жилого фонда предусмотрена на период 2011-2020 г.г. В 2011 году для ремонта 6 домов было выделено из республиканского бюджета порядка 275 млн тенге. Точнее, были отремонтированы дома (№2, 6, 70) во 2-ом и дома (№154, 156 «а», 157) в 3-ем микрорайонах города. В 2014 году на ремонт 10 жилых домов выделено 650 млн. тенге. На эти средства ремонтируются 6 домов: № 4, 5 во 2-ом, № 153, 155, 156 в 3-ем и № 14 в 3 «а» микрорайонах Актау.

Как пояснил директор ТОО «Актау тургын уй», дом №153 в 3 –ем микрорайоне начал ремонтироваться ещё осенью прошлого года на возвратные средства поступивших в виде платежей от жителей 6 домов отремонтированных двумя годами ранее. И практически на 40 процентов данный дом был отремонтирован на эти возвратные средства.  То есть, этот механизм подразумевает вложение государственных средств для ремонта жилья находящихся в кондоминиумах, иначе говоря, под управлением КСК. И по мере их возврата они будут вкладываться для ремонта других жилых домов.

- Все государственные деньги возвратные, они являются оборотные средствами специализированной уполномоченной организации. То есть, для чего это сделано государством? Государство даёт людям возможность отремонтировать свои дома на возвратной основе, потому что государство не даёт частным лицам или частным предприятиям деньги на безвозмездной основе. Поймите, ведь все квартиры являются частной собственностью, а подъезды, кровля, общие инженерные коммуникации находятся в общей долевой собственности владельцев квартир. С 2011 до 2020 г. г. на ремонт и термомодернизацию из республиканского бюджета должны выделяться средства. Эти средства будут направляться на ремонт жилья, а жители отремонтированных домов возвращать их уполномоченной организации, то есть нам. А мы свою очередь, будем ремонтировать на возвращенные средства другие дома. Это называется револьверным  методом финансирования, - говорит Саят Елесбай.

Очевидно, что государство выступает здесь не собственником жилого фонда, а менеджером, помогающего гражданам на возвратные  средства привести свои жилые дома в порядок. Ремонт домов подразумевает замену инженерных коммуникаций, усиление несущих конструкции домов (горизонтальных регилей и вертикальных колонн), установку автоматических тепловых пунктов, покрытие кровель специальным гидроизолирующим материалом – пенитроном от проникновения течей от талых и дождевых вод. Обшивку стен домов – изолатом для сохранения тепла зимой и оптимальной температуры в жаркое время года, а также благоустройство дворов, побелку и покраску фасадов.