Правила покупки жилья в ипотеку пересматривают в Казахстане

В Казахстане могут полностью изменить правила на рынке жилой недвижимости. В Сенате сейчас рассматривают законопроект, который может запретить ипотеку на строящееся жилье. А вместе с этим – ужесточить все, что касается долевого участия, передает Taspanews.kz.

Депутат Cуиндик Алдашев пояснил: речь не просто о запретах, а о наведении порядка.

«Главная цель – защитить дольщиков, ограничить хаос в сфере застройки и избавить рынок от «серых» схем» , –  отметил мажилисмен.

Проблем в этой сфере хватает.

«Cейчас в стране насчитывается около 90 проблемных домов. По словам депутата, дело в том, что застройщики часто оформляют сомнительные договоры с физлицами, прикрываясь гражданскими отношениями. В результате – срывы сроков, некачественное строительство и обманутые покупатели», – констатирует Алдашев.

Что именно хотят изменить:

– Больше никаких ипотек на жилье в строящихся домах. Пока здание не сдано – никакого кредита.

– Предварительные договоры – под запретом. Только официальная купля-продажа.

– Рекламировать новостройки без разрешения местных властей нельзя.

– Все сделки – только по безналу. Никаких наличных, все должно быть прозрачно.

– Акиматы получат расширенные полномочия. Их задача –  следить, чтобы деньги дольщиков привлекались законно.

Эксперты отмечают, что для многих граждан ипотека на новостройку – единственный способ обзавестись своей квартирой. Но если закон примут, схема "взял ипотеку – вложился в дом на стадии котлована" больше не сработает. Правила могут замедлить темпы строительства. А застройщикам станет сложнее привлекать средства, значит, цена на готовое жилье может вырасти.