На собственном участке жителя Актау неизвестные самовольно начали строить дом

Каково же было удивление Алдабергена Мендыханова, когда несколько дней назад он приехал посмотреть на земельный участок своей сестры и увидел, что прямо посреди участка стоял недостроенный дом.

Алдаберген Мендыханов:
[QUOTE]В 2013 году в поселке Сайын Шапагатова (Тельман) Тупкараганского района мы получили землю для строительства дома, и совсем недавно я решил проверить участок. Когда я приехал туда, то увидел, что на нем   возведен дом. Я начал наводить справки, спрашивать соседей, знают или видели ли они человека, строившего здесь дом. Соседи предположили, что это госслужащий, якобы судья, так как он просил их присматривать за стройматериалами. Через знакомых я узнал номер этого человека и позвонил ему. Сначала он сказал, что у него там нет земли. Я ответил ему, если дом не ваш, тогда я начну его сносить. Через 15-20 минут этот человек перезвонил и ответил, что на самом деле у него на этой территорий есть участок, и, если он по ошибке начал строительство дома не на отведенном ему участке, то он готов снести его. Также он потребовал пригласить комиссию, чтобы проверить все документально.[/QUOTE]

Вместо комиссии приехал аким Акшукура, на руках у него были какие-то документы, он сам лично все проверил и подтвердил, что дом выстроен не на отведенном участке. Между тем аким отказался озвучивать имя человека, строившего дом, но предложил Алдабергену обменяться участками. Тот отказался, потому что, во-первых, это незаконное действие; во-вторых, предложенный на обмен участок расположен близко к морю, что не желательно для строительства дома, так как может оседать грунт.

А между тем Алдаберген Мендыханов решил выяснить, возможно ли, что у данного земельного участка может быть два хозяина. Сначала он обратился к акиму Акшукура Малику Изтур.

Малик Изтур:
[QUOTE]Раньше земли Саин Шапагатова были под ведомством акимата Акшукура, а сейчас к этим землям мы не имеем никакого отношения, вы можете непосредственно обратиться к акиму Саин Шапагатова. Бывают такие случаи, когда собственники участков могут перепутать и ошибочно построить дом на чужой территории. Вы можете обратиться в суд.[/QUOTE]

В свою очередь аким села Саин Шапагатова обещал содействие в установлении личности, построившего дом на его участке.

Жандос Агжанов:
[QUOTE]Если это ваш участок, во-первых, у вас должны быть документы на эту землю; во-вторых, если на вашем участке кто-то другой начал строить дом, то нужно проверить его документы; иногда такие случаи бывают, мы проводим досудебное решение спора, отправляя запросы в различные инстанции, в том числе в земельную инспекцию, когда этот спор становится неразрешимым, то дело передается в суд. В вашем случае, я посоветовал бы обратиться в суд.[/QUOTE]

В этой истории есть лицо, которое уже упоминалось соседями по участку и настоящим хозяином участка – некий судья. Мы решили узнать, почему его имя фигурирует в этой истории.

Он ответил, что не знает, почему муссируется его имя. Но предположил, что, возможно это из-за судебного процесса, который он вел. В прошлом году данный судья рассмотрел дело по изъятию 44 земельных участков, расположенных на берегу моря, в государственную собственность на основании того, что изначально их незаконно выдали гражданам…

А меду тем в соответствии со ст. 164-2 Земельного кодекса РК, незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый земельный участок в течение тридцати календарных дней с момента применения мер взыскания, предусмотренных Законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях, и осуществить снос строения, возведенного или возводимого на таком участке.

Марианна Шепелева, адвокат:
[QUOTE]Как показывает анализ жалоб граждан по земельным, жилищным спорам сложилась тенденция местных государственных органов направлять заявителей в суд для разрешения споров, возникающих в данных сферах, что в определенной степени противоречит проводимой на общегосударственном уровне политике развития досудебных форм разрешения споров…Граждане вынуждены защищать свои права и законные интересы в судах, прибегая к дорогостоящим услугам адвокатов, а также проходить через изнуряющие судебные процессы, в то время как по многим таким обращениям оперативное решение вопросов возможно на местах без обращения в судебные инстанцию Тем более, что на руках гражданина Алдабергена Мендыханова есть все подтверждающие документы, в противном случае, как собственник участка, он имеет право снести дом, предъявив счет на оплату материальных затрат за снос этого дома.[/QUOTE]

Сейчас Алдаберген Мендыханов выяснил, что его сестра является единственным владельцем участка, поэтому он намерен обратиться уже в правоохранительные органы, а также в земельную инспекцию.