В Актау дольщикам «Заветная мечта-1», наконец-то, выдадут документы на квартиры

Эпопея с комплексами, которые были построены и еще строятся по программе долевого строительства, началась в начале двухтысячных годов. Сначала дольщики не могли и надеяться, что когда-нибудь они увидят заветные квадратные метры. Но шло время, недобросовестных застройщиков упрятали за решетку, а в дела строительные вмешался акимат и назначил нового застройщика. Дом на глазах стал вырастать этаж за этажом. И вот, наконец, полтора года назад в первые два блока Заветной мечты вселились первые жильцы. Но на этом, как выяснилось, их мытарства не окончились.

- На протяжении последних нескольких лет жилищно–строительный кооператив дольщиков комплекса «Заветная мечта-1» постоянно обращались в акимат и прокуратуру по вопросу снятия обременения , которое было наложено правоохранительными и фискальными органами в период уголовного дела в отношении недобросовестных застройщиков , которые в настоящее время отбывают наказание. Они были учредителями ТОО «Инком Курылыс». В 2014 году были расторгнуты договоры, которые люди заключали с этой компанией. Затем дольщики заключили договоры с «МангистауКурылыс Инвест» - эту компанию назначил акимат в качестве нового застройщика, - отметил прокурор г. Актау Талгат Алибаев.

Оставалось дело за «малым» – снять обременение. Поэтому прокуратура и акимат выработали совместный план действий по защите прав 142 семей дольщиков. Было подано исковое заявление в суд о снятии обременения. В качестве ответчиков в суде выступили 11 госорганов. Всего же было наложено 12 обременений.

- Для чего нужно было его снять? Дольщики хоть и были заселены в построенный дом, но не имели возможности вступать в гражданско-правовые отношения, поскольку на руках не было правоустанавливающих документов, - сказал Т. Алибаев.

Другими словами – ни техпаспортов на квартиры, ни прописки у жителей этого дома не было. За этим следовали другие проблемы – люди не могли устроить детей в детский сад или школу, получить справку с места жительства или медицинскую помощь.

- Из-за арестов, которые не снимались годами, у заселившихся дольщиков было много проблем. У нас на руках только трехсторонний договор между нами, дольщиками, «Мангистаукурылыс» и жилищно-строительным кооперативом «Алтын бесик». За коммунальные услуги мы никуда не оплачиваем. Их оплачивает застройщик, так как дом передали частично, и акта ввода его нет. Нам передали только квадратуру, а общедомовое хозяйство не передано по сей день, - рассказала Айсулу Утеулеева, председатель правления жилищного кооператива.

Защищала права обманутых дольщиков прокуратура города Актау.

- Без них мы бы не справились. Мы обратились к прокурору города Актау с просьбой помочь разобраться в этой ситуации. Они почти 7 лет постоянно защищают наши права. Было два судебных заседания, было очень много спорных вопросов. От имени прокуратуры выступала помощник прокурора Анар Сагизбаева. Заседание длилось 4 часа. И все закончилось в нашу пользу. Скоро мы получим решение суда. Мы немного успокоились. До этого даже спать спокойно не могли, все думали – что же с нами дальше будет, - говорит А. Утеулеева.

30 июня суд огласил решение об удовлетворении искового заявления прокуратуры. Решение пока не вступило в законную силу.

- Мы доведем это дело до логического завершения. Комплекс мер совместно с акиматом мы сейчас вырабатываем, для того чтобы разрешить и выдать на руки все документы дольщикам совместно с регистрирующими органами, - сказал прокурор города.

 В 2010 году срок аренды земельного участка, который был предоставлен когда- то компании «Инком курылыс» под строительство дома, истек.

- Соответственно у них сейчас нет прав на этот земельный участок. Если завтра оставшаяся часть дома будет достроена, и жители вселятся в этот дом, то он уже не будет находиться под арестом. Потому что здесь нет конкретики в том, чтобы только половину дома освободить из-под ареста. Все претензии фискальных органов перешли адресно к «Инком курылыс». Налагать обременение они будут уже на то имущество, которое имеется на праве собственности у тех лиц, которые отбывают сейчас наказание, - отмечает прокурор Актау.