Налогообложение доходов от сдачи в аренду имущества

 Депарпамент государственных доходов по Мангистауской области информирует о налогообложение доходов от сдачи в аренду имущества.

Варианты, когда физическое лицо получает доход от сдачи аренды имущества.

1 вариант – владелец жилья может зарегистрироваться в качестве ИП и применить СНР с использованием специального мобильного приложения. При этом налоговую отчетность не нужно представлять и уплачивает ИПН в размере 1% от дохода.

Доход за год не должен превышать 13,0 млн. тенге (3 528 МРП).

2 вариант – владелец жилья – не ИП, в том числе госслужащий, военный. Представляют декларацию по индивидуальному подоходному налогу (ф. 240.00) или о доходах и имуществе (ф.270.00) в зависимости от вхождения в систему всеобщего ВД.

Уплачивают индивидуальный подоходный налог (ИПН) по ставке 10%.

3 вариант – владелец жилья сдает в аренду налоговому агенту (ИП, лицо, занимающееся частной практикой, ЮЛ).

Исчисление, удержание и уплата в бюджет ИПН осуществляются налоговым агентом путем удержания ИПН по ставке 10% с дохода от аренды.

Физические лица, вошедшие в систему всеобщего декларирования (представившие «входную» декларацию об активах и обязательствах) представляют декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00) в срок до 15 сентября года, следующего за отчетным годом.

Уплачивают ИПН по ставке 10% от дохода в срок до 25 сентября года, следующего за отчетным годом.

Физические лица, не вошедшие в систему всеобщего декларирования, представляют декларацию по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) в срок до 31 марта года, следующего за отчетным годом.

Уплачивают ИПН по ставке 10% от дохода в срок до 10 апреля года, следующего за отчетным годом.

Декларацию необходимо представить по месту своего жительства через вэб-порталы «Кабинет налогоплательщика», «Электронного правительства», мобильные приложения «e-Salyq Аzamat», Halyk, Bank Centercredit.

Также граждане вправе представить декларацию на бумажном носителе по почте либо в явочном порядке.

Мүлікті жалға беруден түскен кірістерге салық салу

Маңғыстау облысы бойынша Мемлекеттік кірістер департаменті мүлікті жалға беруден түскен табыстарға салық салу туралы хабарлайды.

Жеке тұлға мүлікті жалға беруден кіріс алатын нұсқалар.

1 нұсқа - тұрғын үй иесі жеке кәсіпкер ретінде тіркеліп, арнайы мобильді қосымшаны қолдана отырып, арнаулы салық режимін қолдана алады. Бұл ретте салық есептілігі табыс етілмейді және табыстың 1% мөлшерінде ЖТС төлейді.

Бір жылдағы табыс 13,0 млн. теңгеден (3 528 АЕК) аспауға тиіс.

2 нұсқа - тұрғын үй иесі – дара кәсіпкер емес, оның ішінде мемлекеттік қызметші, әскери адам болса. Онда жеке табыс салығы (ЖТС) бойынша декларациясын (240.00 нысанын) немесе Кірістер мен мүлік туралы декларациясын (270.00 нысаны) жалпыға бірдей декларациялау жүйесіне кіруіне байланысты ұсынады.

ЖТС-н  10% мөлшерлемесі бойынша төлейді.

3 нұсқа - тұрғын үй иесі салық агентіне (дара кәсіпкер, жеке практикамен айналысатын тұлға, заңды тұлға) жалға береді.

ЖТС есептеуді, ұстап қалуды және бюджетке төлеуді салық агенті жалгерлік кірістен 10% ставка бойынша ЖТС ұстап қалу жолымен жүзеге асырады.

Жалпыға бірдей декларациялау жүйесіне кірген (активтер мен міндеттемелер туралы "кіру" декларациясын ұсынған) жеке тұлғалар Кірістер мен мүлік туралы декларацияны (270.00-нысан) есепті жылдан кейінгі жылдың 15 қыркүйегіне дейінгі мерзімде ұсынады.

Жеке табыс салығы есепті жылдан кейінгі жылдың 25 қыркүйегіне дейінгі мерзімде табыстың 10% мөлшерлемесі бойынша төленеді.

Жалпыға бірдей декларациялау  жүйесіне кірмеген жеке тұлғалар жеке табыс салығы бойынша декларацияны (240.00-нысан) есепті жылдан кейінгі жылдың 31 наурызына дейінгі мерзімде ұсынады.

Есепті жылдан кейінгі жылдың 10 сәуіріне дейінгі мерзімде табыстың 10% мөлшерлемесі бойынша ЖТС төлейді. ,

Декларацияны тұрғылықты жері бойынша тапсыру қажет. Декларацияны «Салық төлеушінің кабинеті», «Электрондық үкімет» вэб-порталдары, «e-Salyq Аzamat», Halyk, Банк Центркредит мобильді қосымшалары арқылы тапсыруға болады.

Сондай-ақ азаматтар декларацияны пошта арқылы не келу тәртібімен қағаз жеткізгіште  ұсынуға құқылы.