Что такое «альтернатива» в недвижимости

Стремление к развитию, улучшению качества жизни – естественное желание человека. И даже, когда есть собственные квадратные метры, всегда найдется, о чем мечтать. Если вы из тех людей, кто не привык стоять на месте и жаждет перемен – эта статья для вас.

Хотите переехать в современную квартиру, расширить жилое пространство или сменить район на более престижный? Расскажем, как это можно сделать с минимальной финансовой нагрузкой путем альтернативных процедур купли-продажи квартиры.

Что такое альтернативная продажа?

Альтернатива подразумевает комплекс мероприятий, во время которого сторона не только продает имеющееся жилье, но и приобретает квартиру взамен. Количество «звеньев» в цепочке продаж зависит от сложности ситуации. Бывают, что сделки оформляются с участием более, чем двух субъектов. Естественно, чем больше сторон задействовано в процедуре, тем большую бдительность необходимо проявлять при подготовке к сделке. 

Как вариант альтернативной продажи выступает сделка посредством застройщика. Она подразумевает покупку жилья в новостройке с продажей имеющейся жилплощади с той разницей, что продажу старой квартиры застройщик возлагает на себя. Такой способ позволяет  в любом городе РК приобрести жилую недвижимость Костанай, Караганда, Уральск и др.), если полной суммы на покупку нет.

Плюсы альтернативы для покупателя

Метод синхронных сделок не теряет актуальности благодаря главным преимуществам:

• Возможность реализовать свою квартиру и сразу же переехать в новую. Это значит, что вам не придется арендовать жилье на время поисков и нести дополнительные расходы.
• Исключение рисков остаться без «крыши над головой». Особенно это актуально для семей с малолетними детьми или родственниками, нуждающимся в особом уходе.
• Улучшение жилищных условий в различных ситуациях (необходимость расселения, расширения жилплощади).

Если процедура контролируется специалистами в сфере недвижимости (риелтором, представителем девелопера), на стороны возлагается минимум хлопот. Сделка проводится по выработанному алгоритму и не требует особых знаний от клиента. Такая практика позволяет обменять недвижимость Актобе, Павлодара, Усть-Каменогорска и других городов Казахстана.

Недостатки альтернативной сделки 

Поскольку процедура задействует большее число участников, появляются и определенные неудобства. К наиболее существенным минусам сделки относят:

• Зависимость процесса от каждого «звена». Например, если продажа старой квартиры не может быть осуществлена, покупка новой квартиры также отменяется.
• Возрастающая вероятность рисков и необходимость проверки большего количества документов. 
• Невозможность покупки новой квартиры посредством льготных программ, например, 7-20-25.

Альтернативная сделка при всех своих преимуществах и недостатках порой является единственным способом решения жилищного вопроса. Процедура позволяет оптимизировать процессы продажи и покупки жилья и быстро достичь желаемого результата.