Квартиры в аренду: мангистаусцам рассказали, как и когда платить налоги

Об исполнении налоговых обязательств при сдаче в аренду жилья напомнил Департамент государственных доходов по Мангистауской области, передает Tumba.kz.

Как рассказали в ведомстве, арендодатели, не зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), при соответствии условиям применения могут исполнить налоговые обязательства путем уплаты единого совокупного платежа (ЕСП) или путем представления декларации по индивидуальному подоходному налогу (ИПН).

ИП при сдаче в аренду жилья вправе использовать при расчете с бюджетом специальный налоговый режим (СНР) на основе патента или упрощенной декларации. При этом у каждого из способов есть свои преимущества и ограничения по применению.

 Декларация по ИПН для физических лиц

 Физические лица, сдающие в аренду жилье и не зарегистрированные в качестве ИП, ежегодно в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, представляют декларацию по ИПН (форма 240.00) и уплачивают ИПН в размере 10% от полученного дохода в срок не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации.

 -Декларацию по ИПН (форма 240.00) физические лица могут сдать через мобильное приложение «e-Salyq Azamat» или через Кабинет налогоплательщика на web-портале cabinet.salyk.kz. В случае если жилье сдается в аренду налоговому агенту (ИП, лицо, занимающееся частной практикой, юридическое лицо, его структурные подразделения, юридическое лицо-нерезидент) исчисление, удержание и уплата в бюджет ИПН осуществляются у источника выплаты налоговым агентом, - пояснили в ДГД.

Плательщики ЕСП

 Физические лица могут исполнять налоговые обязательства путем уплаты ЕСП в размере 1 МРП для жителей городов республиканского и областного значения, столицы и 0,5 МРП для жителей остальных населенных пунктов. Такие физические лица будут признаваться плательщиками ЕСП со дня, в котором произведена уплата, до последнего дня месяца, за который производилась уплата. При этом размер дохода за календарный год плательщика ЕСП не должен превышать 1 175-кратный МРП.

 ИП, применяющие СНР на основе патента или упрощенной декларации, исчисляют ИПН по ставке 1% или 3 % от полученного дохода соответственно (освобождены от уплаты ИПН до 2023 года), а также уплачивают социальные платежи (социальные отчисления, обязательные пенсионные взносы, взносы и отчисления на ОСМС) по ставкам, установленным законами «Об обязательном социальном страховании», «О пенсионном обеспечении» и «Об обязательном социальном медицинском страховании».

В ДГТ пояснили, что в соответствии со статьями 272 и 275 Кодекса РК «Об административных правонарушениях» непредставление налоговой отчетности, а также сокрытие объектов налогообложения и иного имущества, подлежащих отражению в налоговой отчетности, влечет административное взыскание, в том числе в виде денежного штрафа.

 -В случае если жилье сдается в аренду налоговому агенту (ИП, лицо, занимающееся частной практикой, юридическое лицо, его структурные подразделения, юридическое лицо-нерезидент) исчисление, удержание и уплата в бюджет ИПН осуществляются у источника выплаты налоговым агентом, - заключили в ведомстве.