В Актау пенсионеры, взявшие кредит, утверждают, что банк незаконно забрал у них квартиру

То, что они нарушили  договор с одним из банков второго уровня, семья Кударовых не отрицает.  Платить супруги  перестали по семейным обстоятельствам, спустя год после того как взяли ипотечный кредит. Причем пенсионеры утверждают, что «помогли» им в этом работники банка и даже называют имена и фамилии людей, которые просили деньги у семьи, обещая отсрочить платежи.

Крупную сумму они взяли по программе «Ипотечное кредитование». Правда,  квартиру на них приобретать не стали, потратили на неотложные нужды. Спустя год платить стало нечем, глава семьи получил травму на заводе и долгое время лежал в больнице, проблемы со здоровьем появились и у сына. В общем, денег ни на что не хватало.

- Я с утра до вечера работал  в  Жетыбае. Времени ходить в банк, у меня не было, но моя жена обращалась, просила, чтобы нам не начисляли пеню. Наша трехкомнатная квартира находится в 12 мкр., ее можно  продать за хорошие деньги, и у нас уже был покупатель, но банк не захотел идти навстречу и отдал ее с аукциона за копейки. Нам достался остаток от продажи квартиры:  1 млн из 7 млн тенге. А что мы на эти деньги  купим?! Вот и приходится  теперь скитаться по  съемным  квартирам. Сейчас живем на даче,  ежемесячно отдаем за комнату  по 25 000 тенге, все условия на улице, купаемся в бане, - рассказывает пенсионер Рамис Кударов.

Его жена говорит, что сотрудники банка объясняли ей:  если квартира находится в залоге, то поисками покупателя или другими коммерческими операциями занимается финансовое учреждение.  

На выход

В один из дней  пришли судебные исполнители и сообщили, что по результатам аукциона квартира продана, и они обязаны покинуть помещение.

 - Моя семья в торгах не участвовала, хотя мы с братом тоже имеем долю в этой квартире, - рассказывает  К. Кумарова, дочь пенсионеров. - Значит, когда кредит брали, у всех разрешения спрашивали, а сейчас, несмотря на инвалидность отца и прописанного в квартире  несовершеннолетнего ребенка,  нас выставили на улицу.  В суде я просила предоставить моим родителям  хоть какое-нибудь жилье, но банк не согласился. Тогда мы наняли адвоката.  Почти все деньги, которые  остались нам от продажи  жилья ушли на его услуги. Адвокат отправила бумагу с аукциона на почерковедческую экспертизу, которая показала, что подпись не моего отца и не мамы, она поддельная. Мы выяснили, что на данный момент в нашей квартире проживают люди,  у которых даже документов на это жилье нет. Сейчас я написала заявление в прокуратуру с просьбой разобраться, каким образом квартира была продана без ведома хозяина.

Пенсионеры рассказывают, что у них был покупатель, готовый обменять 3-комн. квартиру на 2-комн. с выплатой долга банку. Однако в просьбе разрешить эту сделку банк отказал. В результате жилье было продано за 7 млн  тенге. Учитывая рыночную стоимость таких квартир, это просто копейки.

Между тем выясняется, что аукционы делятся на два типа –  «добровольные» и «принудительные». В первом случае клиент согласовывает с банком реализацию купленного в кредит имущества для погашения долга, самостоятельно определяет цену и самостоятельно же (а по желанию  и при помощи банка) ищет покупателя. Собственно, добровольная продажа залога фактически ничуть не отличается от обычной сделки купли-продажи. Если же злостный неплательщик категорически против продажи своего жилья, то банк вправе выставить квартиру на аукцион. Что, собственно говоря, и было сделано в данном случае, несмотря на несогласие бывших владельцев добровольно отдать квартиру.

Ответить сразу на наши вопросы по этой конкретной ситуации в банке не смогли, мотивировав это тем, что сначала нужно поднять дело и изучить его, потому как должников немало и каждого они не помнят.

При этом здесь не отрицали, что следовало в письменном виде оповестить хозяев  квартиры о том, что их жилье выставляется на торги. Впрочем, в банке склоняются к мысли, что бывшие хозяева жилплощади, в попытках доказать нарушение законодательства банка, говорят неправду. В любом случае мы будем следить за развитием ситуации.