В Актау суд отказал в приватизации государственной квартиры

Судом №2 города Актау Мангистауской области рассмотрено гражданское дело по иску Карабекова Б.Н. к ГУ «Аппарат акима города Актау», ООСП «Альтернатива», ГУ «Управление юстиции города Актау» о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей собственной более 18 лет двухкомнатной квартирой в первом микрорайоне. Правоустанавливающих документов на этот объект у истца нет, поэтому он не может провести государственную регистрацию права собственности. В вышеуказанной квартире ранее проживал Войнов В.Н. со своей семьей, После смерти Войнова В.Н. туда вселился истец, который просит суд признать право собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности.

В судебном заседании установлено, что истец Карабеков Б.Н. со своей семьей был вселен в вышеуказанную квартиру ЖЭКом-1, обслуживающим первый микрорайон и не имеющим соответствующих полномочий на распоряжение данным имуществом. Представителем истца был представлен суду паспорт на эту квартиру, согласно которому она была выдана на основании ордера № 2696 от 16 января 1968 года автобазой №5 квартиронанимателю Войнову В.Н. Вышеуказанная квартира предыдущим жильцом не была приватизирована, следовательно квартира находится в коммунальной собственности, что само по себе исключает признание права собственности на данную квартиру по приобретательской давности.

Вместе с тем, следует отметить, что согласно п.2 «Разъяснения Кабинета Министров Республики Казахстан по вопросам приватизации государственной собственности» следует, что все жилье, построенное до 01 января 1991 года, включая жилищный фонд, находящийся на балансе местных Советов народных депутатов, предприятий и организаций, а также дома, закрепленные на праве полного хозяйственного ведения либо переданные в оперативное управление предприятиям, организациям и учреждениям, относятся к государственной собственности. Данное обстоятельство подтверждается наличием паспорта государственной квартиры, выданного Войнову В.Н., проживавшего вместе с семьей до вселения истца в вышеуказанную квартиру.

Истец в соответствующий орган по легализации данной квартиры не обращался. Кроме того из материалов, представленных Управлением юстиции Актау, было установлено, что истец Карабеков имел задолженность перед ТОО «МАЭК-Казатомпром» в размере 292 005,63 тенге. Решением суда данная сумма была взыскана и истцом длительное время не исполнялось решение суда. Следовательно, истец Карабеков Б.Н. недобросовестно исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию вышеуказанной квартиры.

При таких обстоятельствах дела судом было отказано в удовлетворении исковых требований.В настоящее время вышеуказанное решение суда обжаловано истцом в апелляционном порядке.