Marriott Residences – Новый Проект в Омане Летом 2026 года

 Хотите Купить Недвижимость в Омане, ОАЭ, Турции, Камбодже,  Майами или Лондоне? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас с Любовью и Без Комиссии Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Marriott Residences AIDA - брендированные резиденции Marriott на побережье Маската, Оман.

Marriott Residences AIDA - это строящийся жилой проект премиального класса от DarGlobal, расположенный в курортном комплексе AIDA в районе Yiti, на побережье Маската. Проект объединяет формат частного владения недвижимостью с атмосферой пятизвёздочного курорта и сервисной концепцией Marriott.

Резиденции создаются в одном из наиболее эффектных природных окружений Омана - на прибрежных возвышенностях примерно в 130 метрах над уровнем моря, с видами на Оманский залив, горы, побережье и поля для гольфа.

Проект находится на стадии строительства, ожидаемое завершение строительства запланировано на сентябрь 2029 года.

Концепция Marriott Residences AIDA.

Главная идея проекта - перенести стандарты премиального гостиничного сервиса в формат собственной резиденции.

Владельцы получают полностью меблированные апартаменты, оформленные в современном стиле, и возможность пользоваться сервисами, характерными для высококлассного отеля. В числе услуг - консьерж, стойка регистрации, швейцар, лобби и valet-сервис.

Таким образом, Marriott Residences AIDA рассчитан на покупателей, которые хотят владеть собственной недвижимостью, но при этом не хотят отказываться от удобства гостиничного обслуживания.

Это особенно интересный формат для международных владельцев, которые могут использовать квартиру как собственную резиденцию во время пребывания в Омане, а в остальное время рассматривать её как инвестиционный актив.

Важно отметить, что Marriott International не является собственником или девелопером проекта. Marriott предоставляет бренд по лицензионному соглашению, а проект реализуется компанией Dar Al Arkan Property Development SPC / DarGlobal.

Архитектура и расположение.

Marriott Residences AIDA располагается в двух зданиях высотой 7 и 9 этажей. Архитектура построена на сочетании плавных линий и строгих геометрических форм, которые гармонично вписываются в драматичный горный и прибрежный ландшафт Yiti.

Большие окна от пола до потолка позволяют максимально раскрыть панорамные виды. В зависимости от расположения конкретной резиденции из окон и с балконов можно наблюдать побережье Омана, территорию AIDA или гольф-поле.

Высота над побережьем создаёт особенно выразительное ощущение пространства: перед владельцем открывается широкая перспектива на море и окружающий природный ландшафт.

Апартаменты и площади.

В проекте представлены полностью меблированные резиденции с 1, 2 и 3 спальнями.

Для покупателей доступны разные форматы:

• апартаменты с 1 спальней - примерно 60 м²;
• апартаменты с 2 спальнями - около 94 м² в одной из представленных планировок;
• апартаменты с 3 спальнями - примерно 194 м².

Некоторые актуальные предложения на рынке также имеют площади около 68-89 м² для резиденций с одной спальней и 93-133 м² для вариантов с двумя спальнями.

Интерьеры поставляются полностью меблированными. Концепция предусматривает современную мебель, просторные гостиные и столовые зоны, оборудованные кухни и тщательно продуманные жилые пространства.

Сколько стоит недвижимость.

Цена зависит от площади, этажа, вида и конкретной доступной резиденции.

По актуальным предложениям стоимость входа в проект составляет от 334 000$ за апартаменты начального уровня. 

Для ориентира, актуальные предложения включают:

• апартаменты с 2 спальнями площадью около 94 м² - примерно от 434 000$;
• апартаменты с 3 спальнями площадью около 194 м² - примерно от 928 000$.

Цены являются ориентировочными и могут меняться в зависимости от доступности, этажа, вида, планировки и условий девелопера.

Курортная инфраструктура.

Одно из главных преимуществ Marriott Residences AIDA заключается в том, что владельцы становятся частью значительно более крупного курортного сообщества AIDA.

На территории и в окружении проекта предусмотрены:

• бассейны;
• infinity бассейн;
• фитнес-центр;
• wellness-пространства;
• клубный дом;
• частная пляжная зона;
• рестораны и кафе;
• прогулочные променады;
• ландшафтные парки;
• смотровые площадки;
• беговые маршруты;
• пешеходные тропы;
• маршруты для горных велосипедов;
• детские водные зоны;
• чемпионское поле для гольфа. 

Важной частью мастер-плана является Trump International Golf Club Oman. Таким образом, Marriott Residences находятся внутри масштабного курортного направления, объединяющего жилую недвижимость, гостиницы, гольф, рестораны и рекреационную инфраструктуру.

Marriott-сервис.

Именно сервисная составляющая отличает проект от обычных апартаментов на побережье.

Владельцам доступны сервисы в гостиничном стиле, включая:

• консьерж-сервис;
• круглосуточную стойку регистрации;
• услуги швейцара;
• valet-сервис;
• лобби;
• обслуживание в формате à la carte.

Это позволяет владельцу пользоваться квартирой как полноценной частной резиденцией, сохраняя при этом ощущение пятизвёздочного отеля.

Покупатели также получают Marriott Bonvoy Gold Elite Status на два года в рамках условий проекта.

Локация - Yiti, Маскат.

Marriott Residences находятся в Yiti, одном из наиболее привлекательных природных районов Маската.

AIDA расположена примерно в 25 минутах от международного аэропорта Маската, а до центральных районов столицы можно добраться на автомобиле. При этом проект находится вдали от плотной городской застройки и предлагает совершенно другую атмосферу - сочетание моря, гор, открытого пространства и курортной инфраструктуры.

Побережье Yiti отличается впечатляющими скалами и природными пляжами, а расположение AIDA на возвышенности позволяет наслаждаться видами на Оманский залив.

В непосредственном окружении находятся другие известные гостиничные и курортные объекты Маската, включая Al Bustan Palace, Ritz-Carlton, Shangri-La и Jumeirah Muscat Bay.

AIDA - больше, чем жилой комплекс.

Marriott Residences являются частью масштабного мастер-плана AIDA, который формируется как интегрированный курортный и жилой район.

В состав AIDA входят различные категории недвижимости и гостиничной инфраструктуры, включая Trump International Hotel Oman, Trump Golf Villas, The Great Escape.

В результате покупатель приобретает не просто апартамент в отдельном здании, а недвижимость внутри крупного курортного сообщества, развитие которого продолжается поэтапно.

Возможности для иностранных покупателей.

Для международных инвесторов особенно важен статус проекта.

Объекты в соответствующих Integrated Tourism Complexes (ITC) доступны иностранным гражданам на условиях 100% freehold ownership. Кроме того, покупка недвижимости в квалифицируемом ITC может открывать возможность получения долгосрочного или пожизненного резидентского статуса при выполнении установленных требований.

Оман также привлекателен отсутствием налога на доходы физических лиц и налога на прирост капитала, однако конкретные налоговые последствия покупки и владения недвижимостью необходимо оценивать с учётом страны налогового резидентства покупателя.

Инвестиционная привлекательность.

Marriott Residences AIDA интересны прежде всего сочетанием нескольких факторов.

Во-первых, это брендированная недвижимость Marriott, которая обладает сильной международной узнаваемостью.

Во-вторых, проект расположен в необычной прибрежной локации - на возвышенности над Оманским заливом, в окружении гор и курортной инфраструктуры.

В-третьих, собственник получает не только квадратные метры, но и доступ к гостиничному сервису и инфраструктуре AIDA.

Наконец, иностранный покупатель получает возможность приобрести недвижимость в одном из наиболее масштабных новых туристических проектов Маската с перспективой использования объекта как собственного второго дома, курортной резиденции или инвестиционного актива.

При этом прогнозы доходности и роста стоимости недвижимости не являются гарантированными. Реальный результат будет зависеть от цены приобретения, конкретной квартиры, расходов на обслуживание, спроса на аренду и состояния рынка.

Образ жизни в Marriott Residences AIDA.

Представьте утро, когда вместо городского шума за окном - панорама Оманского залива.

Вы спускаетесь к бассейну, проводите день на пляже, отправляетесь на прогулку по горным маршрутам или играете в гольф, а вечером возвращаетесь в полностью меблированную резиденцию, где о бытовых вопросах можно позаботиться через сервис Marriott.

Именно такой образ жизни предлагает Marriott Residences AIDA: частный дом с ощущением пятизвёздочного курорта.

Почему Marriott Residences AIDA может быть интересен иностранному покупателю.

Это проект для тех, кто ищет не просто квартиру в Омане, а недвижимость с международным брендом, сервисом и курортной инфраструктурой.

Здесь сочетаются:

• престижный бренд Marriott;
• уникальное расположение над Оманским заливом;
• полностью меблированные апартаменты;
• площади примерно от 60 до 194 м²;
• сервис в гостиничном стиле;
• доступ к инфраструктуре AIDA;
• гольф-клуб мирового уровня;
• пляж и бассейны;
• возможность freehold-владения для иностранных покупателей в рамках применимых ITC-правил;
• близость к международному аэропорту Маската;
• перспективность развивающегося курортного района Yiti.

Marriott Residences AIDA - это возможность приобрести не просто недвижимость в Омане, а собственное место в одном из самых впечатляющих новых курортных направлений Маската.

Представьте, что ваш второй дом находится над бирюзовыми водами Оманского залива, вокруг вас - горы, пляжи, гольф и пятизвёздочная инфраструктура, а привычные заботы заменяются комфортом Marriott. Вы можете приезжать сюда на отдых с семьёй, использовать резиденцию как второй дом или рассматривать её как долгосрочный инвестиционный актив.

Не ждите, пока лучшие виды и наиболее привлекательные резиденции будут выбраны другими покупателями. Свяжитесь с нашим агентством сегодня, написав нам в WhatsApp и получите актуальный список доступных апартаментов Marriott Residences AIDA, выберите свою резиденцию и сделайте шаг навстречу жизни, в которой собственный дом становится частью роскошного курорта у моря.

Источник

English version