Топ 5 Новостроек Абу-Даби на Старте Продаж в Мае 2026 года от 446 000$ (2/2)

25 Мая 2026 (13:28) | 1 | Автор: Редакция

Хотите Купить Недвижимость в ОАЭ, Омане, Камбодже, Турции, Майами или Лондоне? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас с Любовью и Без Комиссии Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Часть 2. Новостройки Абу-Даби на Старте Продаж в Мае 2026 года от 640 000$.

4. Bashayer.

Bashayer на острове Hudayriyat - ультрапремиальная прибрежная недвижимость нового поколения в Абу-Даби.

Общее описание проекта.

Bashayer - это новый жилой проект ультрапремиального уровня от девелопера Modon, расположенный на престижном острове Hudayriyat в Абу-Даби. Проект стал первым прибрежным комьюнити острова, открывая новую главу в развитии одной из самых амбициозных островных локаций столицы ОАЭ. Bashayer создаётся как закрытое жилое сообщество, где сочетаются курортный образ жизни, современная архитектура, приватность и инвестиционный потенциал.

Комплекс расположен на северной части острова Hudayriyat и предлагает панорамные виды на Al Bateen Beach, побережье и skyline Абу-Даби. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут не просто недвижимость, а полноценный образ жизни у воды с доступом к спортивной, пляжной и wellness-инфраструктуре мирового уровня.

Архитектура и концепция проекта.

Концепция Bashayer вдохновлена атмосферой европейских прибрежных курортов, где современные резиденции органично интегрированы в природный ландшафт, набережные и зелёные пространства. Девелопер делает ставку на низкую плотность застройки, простор и максимальную приватность жителей.

Архитектурная концепция включает:

закрытый жилой комплекс с контролируемым доступом;
157 ультрапремиальных вилл и около 330 прибрежных резиденций;
малоэтажные жилые здания на террасах;
современные фасады с панорамным остеклением;
просторные террасы и пространства на открытом воздухе;
виды на море, прибрежная и городская линия горизонта Абу-Даби;
интеграцию природного окружения с прогулочными маршрутами и линейными парками.

Особое внимание уделено гармонии между архитектурой и прибрежным образом жизни: широкие прогулочные зоны, морские пирсы и благоустроенная набережная создают атмосферу приватного островного курорта.

Типы недвижимости и площади.

Bashayer предлагает широкий выбор форматов недвижимости для инвесторов, семей и покупателей роскошного сегмента. В проекте представлены современные прибрежные резиденции и эксклюзивные виллы.

Апартаменты с 1 спальней:

площадь: от 81 м² до 131 м²;
стартовая цена: от 640 000$.

Апартаменты с 2 спальнями:

площадь: от 129 м² до 184 м²;
стартовая цена: примерно от 980 000$.

Апартаменты с 3 спальнями:

площадь: от 178 м² до 296 м²;
стартовая цена: примерно от 1 307 000$.

Пентхаусы с 4 спальнями:

площадь: от 397 м² до 468 м²;
стартовая цена: примерно от 2 080 000$.

Виллы с 4 спальнями:

площадь: примерно от 365 м² до 450 м²;
стартовая цена: примерно от 2 860 000$.

Виллы с 5 спальнями:

площадь: от 590 м² и более;
стартовая цена: примерно от 5 400 000$ в зависимости от расположения у берега.

Планировки разработаны с акцентом на простор и семейный образ жизни. Во многих виллах предусмотрены частные сады, комнаты для персонала, просторные кухни, семейные lounge и большие террасы на открытом воздухе. Апартаменты отличаются увеличенными площадями и функциональными планировками, которые заметно превосходят средние показатели по рынку ОАЭ.

Инфраструктура и удобства комплекса.

Bashayer создаётся как полноценное lifestyle-комьюнити, где жители получают доступ к спортивной, wellness и пляжной инфраструктуре мирового уровня.

Жителям будут доступны:

3,5-километровая набережная;
прогулочные пирсы над водой;
линейные парки и зелёные пространства;
клубный дом для жителей;
панорамный бассейн на крыше;
взрослые и детские бассейны;
современные фитнес-залы;
wellness-зоны;
спортивные площадки и многофункциональные спортивные площадки;
детские игровые зоны;
велосипедные и беговые маршруты;
коворкинги и общественные пространства;
зоны отдыха для общения и отдыха;
приватные благоустроенные внутренние дворы.

Дополнительным преимуществом станет доступ к инфраструктуре самого острова Hudayriyat, который уже развивается как крупнейший lifestyle и спортивный центр Абу-Даби. Здесь находятся Серфинг в Абу-Даби, велотреки, спортивные клубы, пляжи, роскошные курорты и рекреационные зоны мирового уровня.

Локация и транспортная доступность.

Остров Hudayriyat считается одной из самых перспективных островных локаций Абу-Даби, ориентированной на активный образ жизни, роскошную недвижимость и прибрежное комьюнити. Bashayer расположен на северной стороне острова и соединён с материком удобным мостом Al Hudayriyat.

Преимущества расположения:

около 10-15 минут до Downtown Abu Dhabi;
примерно 15 минут до острова Al Maryah и международного финансового центра в свободной экономической зоне (ADGM) в Абу-Даби;
около 20 минут до острова Saadiyat;
близость к Emirates Palace и роскошным курортам;
около 25-30 минут до Международного аэропорта Зайеда;
прямой доступ к пляжам, пристаням и спортивной инфраструктуре острова.

Остров Hudayriyat уже называют одним из самых амбициозных матер-план проектов столицы, где акцент делается на здоровье, спорт, экологичность и элитное жилье на острове.

Инвестиционная привлекательность проекта.

Bashayer считается одним из самых перспективных прибрежных проектов Абу-Даби благодаря ограниченному предложению, статусу freehold и развитию острова Hudayriyat как нового премиум направления. Высокий спрос подтверждается тем, что проект был почти полностью распродан в течение одного дня после запуска, с объёмом продаж около $817 миллионов.

Ключевые инвестиционные преимущества:

первая прибрежная резиденция на острове Hudayriyat;
статус freehold для иностранных покупателей;
ограниченное количество объектов;
высокий спрос на элитную недвижимость на берегу;
поддержка полугосударственного девелопера Modon;
гибкий план оплаты 10/40/50 с рассрочкой на 3 года: 10% - при бронировании, 40% - при строительстве, 50% - после завершения строительства;
ожидаемая сдача проекта - 1 квартал 2029 года.

Эксперты рынка и инвесторы отмечают, что остров Hudayriyat находится на раннем этапе развития, что создаёт потенциал существенного роста стоимости недвижимости к моменту завершения мастер-плана острова.

Почему стоит выбрать Bashayer.

Bashayer - это:

первое прибрежное комьюнити на острове Hudayriyat;
премиальная островная недвижимость с панорамными видами;
просторные резиденции и виллы;
lifestyle-инфраструктура мирового уровня;
редкий формат малонаселенного района;
высокий потенциал роста стоимости недвижимости;
возможность покупки недвижимости иностранными гражданами в формате freehold.

Если вы ищете премиальную недвижимость в ОАЭ для жизни у воды, долгосрочных инвестиций или сохранения капитала, Bashayer на острове Hudayriyat - это уникальная возможность приобрести недвижимость в одном из самых перспективных прибрежных проектов Абу-Даби на ранней стадии развития острова.

Свяжитесь с нашим агентством уже сегодня, написав нам в WhatsApp, чтобы получить актуальные цены, лучшие лоты, доступные планировки и персональную инвестиционную консультацию.

Инвестируйте в Bashayer уже сейчас - и станьте владельцем эксклюзивной недвижимости на острове, который формирует новое будущее роскошной жизни в Абу-Даби.

5. Bab Al Qasr Seaview Residence 51.

Bab Al Qasr Seaview Residence 51 на Al Raha Beach - брендированные прибрежные резиденции с приватными бассейнами в Абу-Даби.

Общее описание проекта.

Bab Al Qasr Seaview Residence 51 - это новый ультрапремиальный жилой проект от девелопера Burtville Developments, реализуемый в партнёрстве с известным гостиничным брендом Bab Al Qasr на побережье Al Raha Beach в Абу-Даби. Проект сочетает гостиничный уровень сервиса, приватность клубного формата проживания и исключительную прибрежную локацию с прямыми видами на Персидский залив.

Комплекс позиционируется как брендированная роскошная недвижимость нового поколения, где каждая резиденция ориентирована на море, а архитектурная концепция построена вокруг идеи приватного прибрежного образа жизни. Одной из уникальных особенностей проекта станет наличие частного бассейна для купания практически в каждой резиденции, что крайне редко встречается в жилой недвижимости Абу-Даби.

Архитектура и концепция проекта.

Bab Al Qasr Seaview Residence 51 создаётся как бутик-сообщество на набережной с ограниченным количеством объектов и высокой степенью приватности. Проект включает три элегантные жилые башни, расположенные на первой береговой линии Al Raha Beach. Архитектура комплекса подчёркивает панорамные виды на море, естественный свет и закрытое пространство для жизни внутри и снаружи дома.

Ключевые особенности архитектурной концепции:

100% резиденций с прямым видом на море;

панорамное остекление от пола до потолка;

просторные террасы с открытые обеденные зоны;

частные бассейны для купания на террасах;

низкая плотность застройки - всего около 163 резиденций;

благоустроенные прибрежные променады и озеленённые общественные пространства;

приватная атмосфера курортного стиля.

Девелопер делает акцент на ощущении приватной курортной жизни, где каждая резиденция становится личным retreat-пространством с видами на море.

Интерьеры и отделка мирового уровня.

Одним из ключевых преимуществ проекта станет премиальная брендированная отделка и полностью меблированные резиденции. Интерьеры оформляются с использованием международных роскошных брендов и дизайнерских решений высокого уровня.

В каждой резиденции предусмотрены:

кухни с техникой Miele;

системы умный дом Philips Automation;

мебель и интерьерные решения от THE One;

телевизоры Samsung;

эксклюзивные ванные комнаты с элементами Armani/Casa;

натуральный итальянский травертин в отделке;

готовые к заселению стандартные полностью меблированные интерьеры.

Особое внимание уделено качеству материалов, тёплой цветовой палитре и созданию атмосферы пятизвёздочного прибрежного курорта.

Типы недвижимости и площади.

Проект предлагает широкий выбор брендированных прибрежных резиденций, рассчитанных как на семейных покупателей, так и на международных инвесторов роскошного сегмента.

Апартаменты с 2 спальнями:

площадь: примерно от 147 м² до 274 м²;

стартовая цена: от 1 198 000$.

Апартаменты с 3 спальнями.

площадь: примерно от 233 м² до 279 м²;

стартовая цена: примерно от 1 380 000$.

Апартаменты и duplex-резиденции с 4 спальнями.

площадь: примерно от 306 м²;

стартовая цена: примерно от 1 500 000$.

Элитные резиденции с 5 спальнями.

площадь: от 381 м²;

стартовая цена: примерно от 2 180 000$.

Таунхаусы на набережной с 5 спальнями.

площадь: примерно от 325 м²;

стартовая цена: примерно от 2 395 000$.

Во многих дуплекс-резиденциях и таунхаусах предусмотрены частные сады, просторные открытые террасы, частные лифты и увеличенная приватность для семейного проживания.

Инфраструктура и удобства комплекса.

Bab Al Qasr Seaview Residence 51 предлагает сервис и прибрежную инфраструктуру курорта роскошного уровня, ориентированную на комфорт, wellness и семейный отдых.

Жителям будут доступны:

3 панорамных бассейна на крыше с панорамными видами;

крупнейший бассейн на уровне земли;

оздоровительный СПА-центр и фитнес-центр;

крытый и открытый тренажерные залы;

кинотеатр под открытым небом;

соковый бар и лаунж-зоны;

зоны для барбекю и пространства для общения;

благоустроенные набережные;

детские игровые пространства;

парковка с услугами парковщика;

парковка для посетителей;

станции зарядки электромобилей;

консьерж-сервис 24/7;

магазины и рестораны внутри комплекса.

Дополнительным бонусом для владельцев станет 5-летнее семейное членство в Yas Beach Club, что усиливает lifestyle-ценность проекта.

Локация и транспортная доступность.

Проект расположен в престижной прибрежной локации Al Raha Beach, одном из самых востребованных районов Абу-Даби для жизни и инвестиций. Район сочетает близость к деловым центрам столицы и атмосферу курортной жизни у воды.

Преимущества расположения:

около 10 минут до острова Yas;

примерно 10-15 минут до Международного аэропорта Зайеда;

около 20 минут до Downtown Abu Dhabi;

быстрый доступ к острову Saadiyat;

близость к международным школам, яхтенным маринам и премиальным магазинам.

Al Raha Beach считается одним из наиболее перспективной инвестиционной зоной на набережной в Абу-Даби благодаря ограниченному предложению недвижимости у воды и стабильному спросу со стороны экспатов и международных инвесторов.

Инвестиционная привлекательность проекта.

Bab Al Qasr Seaview Residence 51 выделяется как один из наиболее интересных роскошных прибрежных проектов Абу-Даби благодаря сочетанию брендированного гостеприимства, низкой плотности застройки и ограниченного числа резиденций.

Главные инвестиционные преимущества:

брендированный формат Bab Al Qasr Branded Residences;

только 163 резиденции в проекте;

100% объектов с видом на море;

частные бассейны в каждой резиденции;

freehold право собственности для иностранных покупателей;

полностью меблированные жилые дома, готовые к инвестициям;

строительство стартовало в апреле 2026 года;

планируемая сдача - 4 квартал 2029 года.

На профильных площадках инвесторы уже называют проект одним из самых необычных запусков года благодаря сочетанию прибрежного формата, приватных бассейнов и брендированной роскошной концепции.

Почему стоит выбрать Bab Al Qasr Seaview Residence 51.

Bab Al Qasr Seaview Residence 51 - это:

брендированная недвижимость у моря;

частные бассейны в каждой резиденции;

полностью меблированные роскошные интерьеры;

лимитированная коллекция из 163 резиденций на набережной;

гостиничный уровень сервиса;

сильный инвестиционный потенциал Al Raha Beach;

возможность покупки недвижимости иностранными гражданами в формате freehold.

Если вы ищете элитную недвижимость в ОАЭ с прямыми видами на море, гостиничным уровнем сервиса и высоким инвестиционным потенциалом, Bab Al Qasr Seaview Residence 51 на Al Raha Beach - это редкая возможность приобрести брендированную прибрежную резиденцию на стадии строительства по привлекательной цене.

Свяжитесь с нашим агентством уже сегодня, написав нам в WhatsApp, чтобы получить актуальные цены, лучшие планировки, доступные прибрежные лоты и профессиональную консультацию по покупке недвижимости в Bab Al Qasr Seaview Residence 51.

Инвестируйте в Bab Al Qasr Seaview Residence 51 уже сейчас - и станьте владельцем эксклюзивной резиденции, где роскошь пятизвёздочного курорта становится частью вашей повседневной жизни.

Источник

English version