Новостройки Омана в 2026 году (7/9)

Хотите Купить Недвижимость в Омане? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас с Любовью и Без Комиссии Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Начало читайте в 6 части

Часть 7. Новостройки Омана в 2026 году от 624 000$.

19. Al Ahlam District.

Al Ahlam District - это новый престижный жилой проект вилл от строительной компании Dream Villa, расположенный в перспективной локации Sultan Haitham City в Маскате, Оман. Этот проект является частью первой фазы масштабного развития нового города, который создаётся в рамках государственной стратегии развития Oman Vision 2040 и считается одним из самых амбициозных урбанистических проектов страны.

Архитектурная концепция и формат проекта.

Al Ahlam District представляет собой камерное и эксклюзивное сообщество из 47 роскошных вилл, расположенных на территории около 33 000 квадратных метров. Пространство комплекса продумано таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность, комфорт и гармонию с природой.

Виллы выполнены в современном архитектурном стиле с элементами традиционной оманской эстетики. Проект сочетает элегантные формы, просторные планировки и устойчивые экологические решения, что создаёт уникальный баланс между роскошью и ответственным отношением к окружающей среде.

Площадь вилл начинается примерно от 400 м², а планировки включают от четырёх до шести спален, что делает недвижимость идеальной для семейного проживания или долгосрочных инвестиций. Интерьеры выполнены в спокойной светлой цветовой гамме с преобладанием бежевых и белых оттенков, создающих ощущение простора и уюта.

Особенности вилл.

Каждая вилла в Al Ahlam District спроектирована с учётом современных требований к комфорту и функциональности.

В стандартную комплектацию входят:

• просторная гостиная и столовая зоны
• несколько спален с собственными ванными комнатами;
• балкон мастер-спальни;
• частный сад или зелёная зона;
• крытая парковка или гараж;
• зона для барбекю;
• террасы и сад на крыше для отдыха и панорамных видов.

Кроме того, дома оснащаются современными smart-технологиями, которые позволяют управлять освещением, климатом и системой безопасности. Это обеспечивает высокий уровень комфорта и энергоэффективности.

Инфраструктура и общественные пространства.

Al Ahlam District создаётся как полноценное закрытое жилое сообщество с развитой инфраструктурой и большим количеством зелёных зон.

Жителям комплекса будут доступны:

• благоустроенные прогулочные аллеи и велосипедные дорожки;
• освещённые маршруты для бега и прогулок;
• большой общественный парк;
• детские игровые площадки с навесами;
• зоны для пикников и отдыха;
• зелёные коридоры и ландшафтные сады;
• широкие пешеходные улицы и удобные парковочные пространства.

Все элементы инфраструктуры спроектированы так, чтобы формировать безопасную и дружелюбную среду для семей и стимулировать активную социальную жизнь внутри района.

Локация и транспортная доступность.

Проект расположен в Sultan Haitham City - новом современном городе, который развивается как «умный» городской центр будущего Омана.

Комплекс находится примерно в 20 минутах от центра Маската и имеет удобный доступ к основным транспортным магистралям, включая дорогу Al Seeb Street.

В непосредственной близости от комплекса располагаются:

• школы и образовательные учреждения;
• медицинские клиники;
• мечети;
• торговые центры и супермаркеты;
• университеты и общественные пространства.

Благодаря такой инфраструктуре жители получают полноценную городскую среду, где все необходимые сервисы находятся в пешей доступности.

Цены и условия покупки.

Стоимость вилл в Al Ahlam District начинается от 624 000$, а премиальные варианты могут достигать 1 000 000$ и выше в зависимости от размера и планировки.

Покупателям предлагаются удобные условия оплаты, включая:

• первоначальный взнос 20%;
• рассрочку на период строительства;
• финальные платежи при передаче недвижимости.

Завершение строительства проекта в 1 квартале 2027 году.

Инвестиционная привлекательность.

Sultan Haitham City считается одним из ключевых проектов будущего развития Маската. Масштабные государственные инвестиции в инфраструктуру и создание современного «умного» города повышают инвестиционный потенциал недвижимости в этом районе.

Al Ahlam District благодаря ограниченному количеству вилл, престижной локации и высокому уровню качества строительства может стать привлекательным активом для долгосрочных инвестиций и проживания.

Если вы ищете просторную виллу в современном районе, который станет новым центром развития Маската, Al Ahlam District - это редкая возможность приобрести недвижимость на ранней стадии масштабного городского проекта.

Свяжитесь с нами уже сегодня, написав в WhatsApp, чтобы получить актуальные планировки, подробности по ценам и условиям покупки. Инвестируйте в недвижимость Омана и станьте владельцем роскошной виллы в одном из самых перспективных проектов Sultan Haitham City.

20. St. Regis Al Mouj Muscat.

St. Regis Al Mouj Muscat - роскошные брендированные резиденции готовые к заселению на побережье Омана.

St. Regis Al Mouj Muscat - это престижный жилой проект от девелопера Alfardan Group, расположенный в одном из самых элитных районов Маската - Al Mouj. Комплекс сочетает в себе пятизвёздочный курорт и эксклюзивные брендированные резиденции под управлением всемирно известного гостиничного бренда St. Regis, входящего в сеть Marriott International. Проект расположен прямо на берегу Оманского залива и занимает участок площадью 46 835 квадратных метров с прямым выходом к 360-метровой пляжной линии.

Этот проект стал первым комплексом брендированных резиденций St. Regis в Омане, предлагающим уровень сервиса и роскоши, ранее доступный только в лучших отелях мира.

Архитектура и концепция проекта.

Архитектурная концепция комплекса вдохновлена природой и морскими волнами. Плавные линии фасадов повторяют движение воды, создавая элегантный и современный силуэт зданий на фоне побережья.

Комплекс включает:

• роскошный пятизвёздочный отель примерно на 250 гостиничных номеров;
• около 162 брендированных резиденций;
• сервисные апартаменты и элитные жилые пространства.

Благодаря низкоэтажной архитектуре и панорамным видам на море, гольф-поле и марину, комплекс создаёт атмосферу приватного курорта премиального уровня.

Типы недвижимости и площадь резиденций.

В жилой части проекта представлены различные форматы недвижимости, рассчитанные на комфортное проживание и инвестиции премиум-класса.

Покупателям доступны:

• апартаменты с 1 спальней;
• апартаменты с 2 спальнями;
• апартаменты с 3 спальнями;
• апартаменты с 4 спальнями.

Площадь резиденций начинается от 140 м² и может достигать 556 м² для крупных апартаментов.

Все резиденции оснащены панорамными окнами от пола до потолка, просторными балконами, современными кухнями, гардеробными и роскошными ванными комнатами.

Уникальный уровень сервиса.

Владельцы недвижимости получают доступ к легендарному сервису St. Regis, который известен во всём мире.

Для резидентов доступны:

• персональный butler-service (служба дворецкого);
• круглосуточный консьерж;
• обслуживание номеров;
• сервис по уборке и прачечной;
• премиальные гостиничные услуги.

Это позволяет владельцам недвижимости наслаждаться комфортом пятизвёздочного курорта каждый день.

Инфраструктура и удобства.

Комплекс предлагает богатую курортную инфраструктуру мирового уровня.

Жителям и гостям доступны:

• частный пляж с прямым доступом к морю;
• роскошные бассейны;
• современный фитнес-центр и wellness-центр;
• премиальный Guerlain Spa;
• рестораны высокой кухни и международные гастрономические концепции;
• детские игровые зоны;
• ландшафтные сады и прогулочные зоны;
• просторные бальные залы и зоны для мероприятий.

Кроме того, рядом расположены:

• Al Mouj Marina с яхт-клубом;
• престижное 18-луночное гольф-поле Al Mouj Golf;
• торговые галереи, рестораны и кафе;
• прогулочные набережные и парки.

Локация Al Mouj - элитный район Маската.

Al Mouj считается одним из самых престижных районов Омана. Это современное прибрежное сообщество с мариной, гольф-клубом, ресторанами, бутиками и курортной атмосферой.

Резиденции St. Regis расположены всего в нескольких минутах от:

• международного аэропорта Маската;
• делового центра города;
• лучших пляжей и яхт-клубов региона.

Такое расположение делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Цены на недвижимость.

Стоимость недвижимости в проекте St. Regis Al Mouj Muscat начинается от 841 000$ за апартаменты начальных категорий.

Недвижимость продаётся в формате freehold, что позволяет иностранным покупателям приобретать жильё в полную собственность.

Инвестиционный потенциал.

Брендированные резиденции международных гостиничных сетей считаются одним из самых устойчивых сегментов рынка недвижимости.

Проект St. Regis в Al Mouj обладает рядом инвестиционных преимуществ:

• Проект сдан и готов к заселению;
• престижный международный бренд;
• ограниченное количество резиденций;
• прямой доступ к пляжу;
• расположение в одном из лучших районов Маската;
• высокий спрос на элитную курортную недвижимость.

Такие объекты традиционно демонстрируют стабильный рост стоимости и высокий потенциал доходности от аренды.

Если вы рассматриваете покупку премиальной недвижимости у моря, St. Regis Al Mouj Muscat - это уникальная возможность приобрести брендированную резиденцию мирового уровня в одном из самых престижных районов Омана.

Свяжитесь с нами сегодня, написав в WhatsApp, чтобы получить актуальные предложения, планировки и консультацию по покупке. Сделайте шаг к жизни у моря и инвестируйте в роскошную недвижимость в проекте St. Regis Al Mouj Muscat - одном из самых эксклюзивных проектов Маската.

21. AIDA Villas.

AIDA Villas - роскошные виллы на скалах над океаном в районе Yiti.

AIDA Villas - это престижный проект элитной недвижимости от международного девелопера DarGlobal, расположенный в живописной прибрежной зоне Yiti недалеко от столицы Омана - Маската. Комплекс является частью масштабного курортного мастер-плана AIDA, одного из самых амбициозных проектов на побережье страны, объединяющего роскошные резиденции, гостиницы и инфраструктуру мирового уровня.

Уникальность проекта заключается в его расположении на высоких прибрежных скалах примерно на высоте около 130 метров над уровнем моря, благодаря чему большинство вилл имеют потрясающие панорамные виды на Оманский залив, горные пейзажи и зелёные ландшафты.

Концепция и масштаб проекта.

AIDA - это масштабное курортное сообщество площадью около 3,5 миллионов квадратных метров, разработанное компанией DarGlobal совместно с государственным туристическим девелопером OMRAN Group.

Мастер-план включает:

• более 3500 жилых резиденций;
• коллекцию роскошных вилл;
• апартаменты и брендированные резиденции;
• пятизвёздочный Trump International Hotel Oman;
• международный Trump International Golf Club;
• рестораны, клубы и курортную инфраструктуру.

Виллы AIDA расположены в закрытом и охраняемом сообществе, которое сочетает приватность, престиж и атмосферу элитного морского курорта.

Архитектура и дизайн вилл.

Архитектура AIDA Villas создана с акцентом на гармонию с природным ландшафтом. Современные здания органично вписаны в рельеф прибрежных скал и окружены зелёными садами и прогулочными зонами.

Внутренние пространства отличаются:

• просторными панорамными окнами;
• открытыми планировками гостиных;
• современными кухнями с качественной техникой;
• большими террасами и балконами;
• приватными двориками, зонами барбекю и возможностью установки бассейна.

Интерьеры выполнены в спокойной современной палитре с использованием натуральных материалов, что создаёт атмосферу лёгкости, уюта и курортного комфорта.

Типы вилл и площадь недвижимости.

В проекте представлены различные форматы вилл, рассчитанные как на семейное проживание, так и на инвестиции.

В зависимости от площади, планировки и расположения в комплексе покупателям доступны от 1 220 000$:

• виллы с 3 спальнями;
• виллы с 4 спальнями;
• роскошные виллы с 5 и 7 спальнями.

Площадь резиденций начинается примерно от 128 м² и может достигать более 380 м² в зависимости от типа виллы и планировки.

Некоторые варианты включают двухэтажные виллы площадью от 128 до 160 м², в которых размещены просторная гостиная, кухня, несколько спален и собственная терраса.

Застройщик предлагает гибкие планы оплаты, включая бронь 10% и рассрочку на период строительства. Завершение строительства 3 квартал 2027 года.

Инфраструктура и удобства мирового уровня.

Жители AIDA Villas получают доступ к полноценной курортной инфраструктуре.

На территории проекта предусмотрены:

• престижный Trump International Golf Club;
• частный пляж и прибрежная зона отдыха;
• бассейны с панорамным видом на море;
• современный фитнес-центр и wellness-центр;
• роскошные спа-комплексы;
• рестораны, кафе и лаунж-зоны;
• детские игровые площадки;
• пешеходные и велосипедные маршруты.

Благодаря курортной инфраструктуре жители могут наслаждаться полноценным образом жизни премиум-класса, не покидая территории комплекса.

Расположение и транспортная доступность.

Проект находится в районе Yiti, который считается одним из самых перспективных прибрежных направлений развития Маската.

Основные преимущества локации:

• около 20-25 минут до центра Маската;
• примерно 25 километров до международного аэропорта Маската;
• близость к знаменитому дворцу Al Bustan Palace и туристическим достопримечательностям региона.

Такое расположение позволяет сочетать приватную атмосферу курорта с удобным доступом к деловым и туристическим районам столицы.

Инвестиционные преимущества проекта.

Покупка виллы в AIDA предоставляет инвесторам ряд серьёзных преимуществ:

• возможность 100% свободного владения недвижимостью иностранцами;
• расположение в Integrated Tourism Complex (ITC);
• доступ к элитной курортной инфраструктуре;
• высокий потенциал роста стоимости недвижимости;
• возможность получения инвесторской резидентской визы при покупке недвижимости определённой стоимости.

Благодаря сочетанию уникальной локации, престижного девелопера и международных брендов, AIDA считается одним из самых перспективных проектов недвижимости в Омане.

Если вы ищете уникальную недвижимость у моря с высоким инвестиционным потенциалом, AIDA Villas в районе Yiti - это редкая возможность приобрести роскошную виллу в одном из самых красивых прибрежных проектов Ближнего Востока.

Свяжитесь с нами уже сегодня, написав в WhatsApp, чтобы получить актуальные цены, планировки и персональную консультацию. Сделайте уверенный шаг к жизни у океана и инвестируйте в элитную недвижимость в проекте AIDA Villas от DarGlobal - одном из самых впечатляющих курортных проектов Омана.

Продолжение читайте в 8 части (скоро).

Источник

English version