Новостройки Омана в 2026 году (6/9)

Хотите Купить Недвижимость в Омане? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас с Любовью и Без Комиссии Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Начало читайте в 5 части

Часть 6. Новостройки Омана в 2026 году от 476 000$.

16. Raya.

Общая концепция проекта Raya.

Raya at Jebel Sifah - это эксклюзивный жилой проект премиум-класса от Orascom Development Holding - одного из крупнейших девелоперов недвижимости и туристических направлений в Омане. Он расположен в живописной прибрежной зоне Jebel Sifah на северном побережье страны, где сочетаются величественные горы Al Hajar, чистое море и длинная береговая линия протяженностью более 5,5 км. Проект воплощает гармонию между современным комфортом, природной эстетикой и оздоровительным образом жизни.

Название «Raya» в переводе с арабского означает «луч света», что символизирует светлую, вдохновляющую жизнь в гармонии с природой и окружающим ландшафтом.

Локация и преимущества.

Raya расположен примерно в 45-75 минут на автомобиле от Маската и международного аэропорта Маската (MCT), что делает его удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха и инвестиций. Жители получают доступ к полной инфраструктуре Jebel Sifah - интегрированному сообществу у моря, включающему гольф-поле, яхтенную марину, пляжи, рестораны и зоны спорта и отдыха.

Это freehold-зона, где иностранные покупатели могут полностью владеть недвижимостью, а инвесторы могут претендовать на долгосрочное инвестиционное резидентство (визу) при покупке объекта выше определённой суммы.

Архитектура и жилые пространства.

Проект Raya представлен коллекцией частных вилл с видовыми панорамами на поле для гольфа, парк и природные ландшафты. Архитектурное решение сочетает современный, минималистичный дизайн с элементами традиционной арабской эстетики и максимальным уровнем комфорта.

В проекте представлены следующие варианты вилл от 476 000$:

• Виллы с 2 спальнями площадью от 157 м² - идеальный вариант для пар или семей, ищущих уютный дом с видом на зелёные зоны.
• Виллы с 3 спальнями площадью до 183 м² - полноценные семейные резиденции с большим количеством жилого пространства и панорамными террасами.

Сдача в эксплуатацию планируются в 2027 году.

Каждая вилла имеет просторный двор, частный бассейн, террасы и балконы с морскими и горными видами, а также местами для парковки и зоной для зарядки электромобилей по желанию, продуманные планировки обеспечивают свободу движения и очень хорошую естественную вентиляцию.

Проект предлагается в формате freehold, что означает полное право собственности для иностранных граждан. Покупка вилл выше определённых порогов может предоставить право на долгосрочную визу резидента Оманa.

Жизнь в сообществе Raya.

Жизнь в Raya ориентирована на здоровый образ жизни, спокойствие и связь с природой. В комплексе предусмотрены: красивые пешеходные и велосипедные дорожки, зоны для барбекю, фитнес-павильоны, теневые зоны для йоги и медитации, а также приватные сады для каждой виллы.

Соседство с полем для гольфа мирового уровня и несколькими парками делает район привлекательным для семей, любителей спорта и тех, кто ценит свежий воздух и простор на открытом воздухе.

Инфраструктура и удобства района.

Жизнь в Raya предполагает близость к инфраструктуре Jebel Sifah: вы сможете легко добраться до марин, пляжных клубов, кафе и ресторанов, а также до гольф-поля и зон отдыха на свежем воздухе. Сообщество спроектировано так, чтобы жители могли наслаждаться спокойствием, безопасной средой и всеми преимуществами развитого курортного направления.

Raya at Jebel Sifah - это исключительная возможность жить в уединённой прибрежной резиденции с великолепными видами, современным дизайном и высоким уровнем комфорта. Не упустите шанс инвестировать в недвижимость с freehold-правом собственности и ощутить по-настоящему роскошный образ жизни у моря.

Свяжитесь с нами сегодня, написав в WhatsApp, чтобы получить полный обзор и выбрать идеальную виллу!

17. Trump International Hotel.

Общая концепция проекта Trump International Hotel AIDA.

Trump International Hotel AIDA - это один из самых престижных и амбициозных проектов DarGlobal совместно с The Trump Organization и Omran Group, который воплощает в себе принцип высочайшего уровня роскоши, сервиса и инвестиционной привлекательности на побережье Gulf of Oman. Расположенный в сердце нового эксклюзивного курортного и жилого проекта AIDA в районе Yiti, этот отель-жильё представляет собой синтез гостиничного комфорта и частного проживания в одном объекте.

Проект является частью крупного миксоузного развития AIDA - одного из самых значимых в регионе с видом на море, гольф-поля и драматические скалистые утёсы, что делает его идеальным местом для отдыха, постоянной жизни или инвестиций.

Престижное расположение.

Trump International Hotel AIDA расположен примерно 20 минут от центра Маската и 25-30 минут от международного аэропорта Маската (MCT), на возвышенности около 130 м. над уровнем моря, что обеспечивает панорамные видовые перспективы на береговую линию, залив и окружающую природу.

Локация рядом с Yiti Beach позволяет жителям комплекса наслаждаться первоклассными пляжами, доступом к природным тропам, бухтам и активному отдыху на свежем воздухе.

Архитектура, жилые пространства и виды.

Trump International Hotel AIDA сочетает уровень обслуживания пятизвёздочного отеля с возможностью покупки недвижимости: сюда входят полулюксы, люксы, номера и апартаменты премиум-класса, создаваемые для длительного проживания или сдачи в аренду.

Проект предлагает несколько типов жилых единиц от 477 000$, включая:

• Студии и апартаменты от около 43 м², которые идеально подходят для инвесторов или проживающих одних.
• Премиум-апартаменты и номера с 1-2 спальнями площадью до 138 м², с панорамными окнами, балконами и видами на море.
• Полулюксы и большие гостиничные резиденции, которые объединяют комфорт отеля с приватностью жилого пространства и возможностями для отдыха.

Интерьеры формируются по мировым стандартам гостиничной сети Trump, с качественной отделкой, современными материалами, дизайнерскими решениями и инженерными системами высшего класса.

План оплаты предусматривает гибкие условия с первоначальным взносом 20%, оставшейся оплатой в процессе строительства и окончательным расчётом при сдаче проекта.

Сдача проекта запланирована в четвёртом квартале 2027 года, что даёт инвесторам достаточно времени для планирования и участия в развитии рынка недвижимости с высокой потенциалом роста.

Инфраструктура и удобства комплекса.

Жизнь в Trump International Hotel AIDA дает доступ к первоклассной инфраструктуре и роскошным удобствам:

• Велнес-центр с просторным фитнес-пространством и оздоровительными зонами.
• Бассейны, включая infinity-бассейны с видом на залив.
• Приватный доступ к пляжу, где можно наслаждаться тёплым морем и золотым песком.
• Холлы с консьерж-сервисом, рецепция и услуги 24/7, характерные для отелей класса люкс.
• Доступ к 18-луночному Trump International Golf Club Oman, эксклюзивному гольф-клубу чемпионского уровня.
• Ночные клубы, рестораны, прогулочные зоны и культурные объекты в рамках комплекса AIDA для полноценной городской жизни у моря.

Инвестиционный потенциал.

Проект Trump International Hotel AIDA реализуется в рамках крупного международного направления AIDA, которое займет около 3,5 млн. м², включает жилые кварталы, коммерческие зоны, гостиницы, гольф-поле и пространства отдыха, и предназначено стать одним из флагманских курортно-жилых направлений в Омане и регионе.

Свободное владение (freehold) для иностранных граждан делает покупку недвижимости здесь привлекательной как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с возможностью получения пассивного дохода и роста капитализации активов к моменту завершения строительства.

Trump International Hotel AIDA - это уникальная возможность стать владельцем элитной недвижимости в одном из самых престижных проектов Омана, где роскошь мирового уровня сочетается с невероятными морскими видами и сервисом гостиничного стандарта.

Свяжитесь с нами сегодня, написав в WhatsApp, чтобы получить подробную консультацию и выбрать идеальный вариант жилья или инвестиции в этом исключительном проекте!

18. The Residences Mandarin Oriental.

Общая концепция проекта The Residences Mandarin Oriental.

The Residences Mandarin Oriental, Muscat - это эксклюзивный жилой комплекс класса ultra-luxury, который реализует Eagle Hills в партнёрстве с легендарной сетью Mandarin Oriental - одним из самых престижных брендов в мире гостиничного и жилого сектора. Проект создаёт совершенно новый стандарт резиденций премиум-уровня на берегу Омана, сочетая городскую элегантность, первоклассный сервис и атмосферу курортного отдыха прямо у берега Персидского залива.

Это одни из первых брендированных резиденций Mandarin Oriental на Ближнем Востоке, расположенные в одном из самых востребованных и престижных районов Shatti Al Qurum в центре Маската - рядом с пляжами, парком, историческим районом Muttrah и культурными достопримечательностями.

Локация.

Проект The Residences Mandarin Oriental расположен на первой линии берега в Shatti Al Qurum, одном из самых эксклюзивных районов Маската. Это место славится своей пешеходной набережной, белоснежными пляжами и великолепным видом на водную гладь моря. Резиденции находятся в непосредственной близости от Королевской оперы, мечети Султана Кабуса и сада Qurum, что делает их идеальным сочетанием спокойной курортной жизни и насыщенного городского ритма.

Архитектура и жилые пространства.

Комплекс состоит из двух малоэтажных зданий с 156 частными резиденциями, спроектированными с акцентом на комфорт, стиль и панорамные виды на Оманский залив, набережную и горы Хаджар. 

Площади квартир варьируются от 77 до 187 м², стоимостью от 518 000$, доступны следующие типы жилья:

• Апартаменты с 1 спальней - стильные пространства с террасами и видом на море.
• Апартаменты с 2 и 3 спальнями - более просторные типы с отдельными жилыми зонами.

Каждая резиденция спроектирована с использованием высококачественных материалов, панорамного остекления и продуманной планировки, что создаёт ощущение уюта, света и пространства.

Проект относится к категории freehold, что означает полное право собственности для иностранных покупателей без необходимости гражданства Омана, и часто позволяет претендовать на краткосрочные и долгосрочные визы для инвесторов при выполнении определённых условий.

Услуги и сервисы мирового уровня.

Как часть бренда Mandarin Oriental, проект предлагает пятизвёздочный уровень обслуживания, включающий:

• 24/7 консьерж, парковка и обслуживание резидентов.
• Доступ к ресторанному сервису, включая флагманские рестораны Mandarin Oriental Muscat всего в нескольких шагах.
• Приватный доступ к пляжу с белоснежным песком и зоны отдыха у воды.
• Бассейн, детский бассейн, lounge-зоны, игровые комнаты и общий двор для жителей.
• Полный доступ к спа-центру, фитнес-клубу и другим удобствам Mandarin Oriental Muscat, которые находятся в шаговой доступности.

Бренд Mandarin Oriental известен своим вниманием к деталям, индивидуальным подходом и уровнем гостеприимства, который выходит за рамки обычной жилой недвижимости - это сочетание домашнего уюта и сервиса курортного отеля.

Инвестиционные преимущества:

• Уникальная брендовость Mandarin Oriental, что повышает ликвидность жилья на рынке аренды и перепродажи.
• Высокий потенциал дохода от аренды благодаря востребованности роскошных апартаментов у туристов и экспатов.
• Престижное расположение у моря в самом центре Маската с удобной транспортной доступностью.
• Доступ к эксклюзивным услугам отеля и первоклассной инфраструктуре Mandarin Oriental и района Shatti Al Qurum.

The Residences Mandarin Oriental - это редкая возможность приобрести готовую, исключительную недвижимость на берегу моря под брендом мирового уровня, сочетая роскошный стиль жизни, сервис пятизвёздочного отеля и высокий инвестиционный потенциал.

Свяжитесь с нами сегодня, написав в WhatsApp, чтобы получить подробную консультацию и выбрать идеальную резиденцию у моря!

Продолжение читайте в 7 части (скоро).

Источник

English version (soon)