Инвестируйте в Элегантность: Обзор 8 Районов Пномпеня для Покупателей Элитной Недвижимости в Камбодже (часть 9 из 10)

Начало читайте в 8 части

Часть 9. Район Тоул Корк в Пномпене, Камбоджа.

Введение: Знакомство с районом Тоул Корк в Пномпене.

Расположенный в оживленном центре Пномпеня, район Тоул Корк представляет собой пленительное сочетание современности и традиций, что делает его идеальным местом для иностранных граждан, которые ищут новое место, чтобы назвать его домом. Поскольку столица Камбоджи продолжает процветать, Тоул Корк стал одним из самых перспективных жилых районов, предлагающих гармоничный образ жизни, в котором сочетаются городские удобства и спокойствие.

Стратегическое расположение района обеспечивает легкий доступ к бизнес-центрам, учебным заведениям и богатому гобелену культурных событий, что делает его особенно привлекательным для экспатриантов, семей и молодых специалистов. Благодаря живописным улицам, пышным паркам и теплой атмосфере, царящей в обществе, Тоул Корк является пристанищем для тех, кто ищет безопасную и гостеприимную среду.

В последние годы Тоул Корк переживает значительный рост, отмеченный притоком иностранных инвестиций и строительством современных жилых комплексов, рассчитанных на самые разные стили жизни. От роскошных кондоминиумов с захватывающими дух видами до семейных резиденций, оснащенных необходимыми удобствами, - варианты недвижимости в Тоул Корк столь же разнообразны, сколь и привлекательны.

Исследуя этот замечательный район, вы откроете для себя яркую культурную сцену, шумные торговые и развлекательные центры, а также первоклассные учебные заведения. Тоул Корк - это не просто место, где можно жить, это сообщество, где могут процветать люди, расти семьи и твориться воспоминания.

Присоединяйтесь к Real Estate Group в путешествии по району Тоул Корк, где традиции сочетаются с современной жизнью, и узнайте, почему это очаровательное место - идеальный выбор для тех, кто хочет инвестировать в свое будущее в Камбодже.

Глава 1. Расположение района Тоул Корк.

Территория и границы: Район Тоул Корк - один из самых востребованных жилых районов Пномпеня, расположенный к северо-западу от центра города. Исторически Тоул Корк (часто называемый «ТК») считался пригородным районом, но благодаря быстрому расширению города он превратился в процветающий городской район, сочетающий современные удобства с непринужденной атмосферой. Граничащий с районом Русси Кео на севере, районом Сен Сок на западе и районами 7 Макара и Даун Пень на юге, Тоул Корк предлагает легкий доступ к центру Пномпеня, сохраняя при этом более спокойную обстановку. Благодаря близости к основным дорогам, таким как Бульвар Российской Федерации, ключевой артериальной трассе в Пномпене, жители района имеют удобный доступ как к центру города, так и к близлежащим районам.

Район делится на несколько кварталов, включая Боенг-Как, Псар-Депо и Боенг-Саланг, каждый из которых обладает своим особым шармом. Эти районы известны сочетанием жилых комплексов, школ, предприятий и мест для отдыха, рассчитанных как на иностранцев, так и на местных жителей.

Погодные условия в Тоул Корк: Как и во всем Пномпене, в Тоул Корк царит тропический климат с двумя основными сезонами: влажным и сухим. В районе круглый год держится теплая температура, обычно от 24 до 35°C (от 75°F до 95°F). Вот краткая характеристика климата:

• Сухой сезон (с ноября по апрель): Сухой сезон в Тоул Корк характеризуется более низкой влажностью и меньшим количеством осадков. Температура воздуха в это время составляет в среднем 28-33°C (82-91°F), а в декабре и январе вечера более прохладные. Этот период считается наиболее благоприятным для активного отдыха и особенно привлекателен для иностранных граждан.
• Влажный сезон (с мая по октябрь): Во время влажного сезона в Тоул Корк выпадают обильные осадки, особенно с июня по сентябрь. Месячная норма осадков может составлять от 150 до 300 мм. Несмотря на дожди, которые часто идут короткими, но интенсивными всплесками, температура остается теплой, в среднем от 27 до 34°C (от 81 до 93°F). Дожди приносят освежающую прохладу в район, делая его пышным и зеленым.
• Температура воды: Хотя сам Тоул Корк находится в глубине страны и не имеет прямого выхода к морю, прибрежные районы Камбоджи находятся всего в нескольких часах езды. Для тех, кто хочет посетить близлежащие пляжные места, такие как Сиануквиль, температура воды обычно держится на уровне 28-30°C (82-86°F) в течение всего года, что идеально подходит для купания.

Инфраструктура и транспорт: Тоул Корк может похвастаться современной инфраструктурой, и в последние годы были сделаны значительные инвестиции в улучшение как жилых, так и коммерческих объектов в этом районе. Район хорошо связан с расширяющейся дорожной сетью Пномпеня, что делает его идеальным местом для экспатриантов, которые стремятся легко добраться до центра города, наслаждаясь при этом спокойствием пригорода.

Основные транспортные маршруты в Тоул Корк включают:

• Бульвар Российской Федерации: Крупное шоссе с востока на запад, соединяющее Тоул Корк с центральным деловым районом и другими важными пунктами, включая международный аэропорт Пномпеня.
• Улица 598 и улица 289: Эти улицы - популярные магистрали в Тоул Корк, вдоль которых расположены школы, предприятия и новые жилые комплексы.

Что касается общественного транспорта, то в Пномпене всё ещё развивается надежная система, и многие люди пользуются частными автомобилями, мотоциклами и тук-туками для поездок на работу. Однако Тоул Корк находится относительно недалеко от нескольких ключевых автобусных маршрутов, а такие сервисы, как PassApp и Grab, широко доступны, что упрощает транспортное сообщение как для местных жителей, так и для экспатриантов.

Население на конец 2023 года: На конец 2023 года население района Тоул Корк составляло около 200 000 человек, что отражает растущую популярность района. Население разнообразно, в нем смешаны местные камбоджийские семьи, экспатрианты и иностранные инвесторы. Особенно заметен приток иностранных жителей, которых привлекает репутация района с высококачественными школами, современным жильем и близостью к основным деловым районам.

Быстрое развитие Тоул Корк привело к увеличению плотности населения, особенно в таких районах, как Боунг Как и Боунг Саланг, где было построено множество новых жилых комплексов и многоэтажных квартир. Несмотря на это, в районе сохраняется относительно спокойная и просторная обстановка, особенно по сравнению с более оживленными центральными районами Пномпеня.

В целом, район Тоул Корк - это хорошо расположенный, быстро развивающийся район Пномпеня, известный своим привлекательным сочетанием городских удобств и спокойствия. Современная инфраструктура, хорошая транспортная развязка и дружелюбная семейная обстановка делают его отличным выбором как для местных жителей, так и для иностранцев, желающих поселиться в столице Камбоджи. Если у вас есть вопросы по расположению этого района, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 2. Безопасность в районе Тоул Корк.

Общий обзор общественной безопасности в районе Тоул Корк от Real Estate Group: По состоянию на 2023-2024 годы район Тоул Корк считается одним из самых безопасных районов Пномпеня, привлекательным как для местных жителей, так и для иностранных граждан благодаря организованному городскому ландшафту и относительно низкому уровню преступности по сравнению с другими центральными районами. Этот район выигрывает от усиленной работы полиции и активного подхода местных властей к обеспечению безопасности как жителей, так и посетителей. Хорошо освещенные улицы, заметное присутствие полиции и инициативы по обеспечению безопасности, ориентированные на сообщество, способствуют в целом благоприятному восприятию безопасности в Тоул Корк.

Уровень преступности и тенденции: Хотя мелкие преступления, такие как мелкие кражи, могут иметь место, в последние годы в Тоул Корк наблюдается снижение уровня преступности, отчасти благодаря улучшению работы правоохранительных органов и бдительности жителей. Наиболее распространенные инциденты, как правило, связаны с воровством, особенно в местах скопления людей, таких как рынки и остановки общественного транспорта. Однако уровень насильственной преступности в этом районе остается низким, и экспатрианты часто отмечают, что чувствуют себя в безопасности, гуляя по Тоул Корк даже ночью.

Местная полиция в сотрудничестве с группами общественного контроля внедрила инициативы, направленные на решение конкретных проблем, таких как кражи, нарушения правил дорожного движения и незаконная парковка. Власти района приложили немало усилий для обучения жителей мерам безопасности, в том числе советам по сохранению личных вещей и бдительности, особенно в оживленных районах.

Присутствие полиции и охрана общественного порядка: Тоул Корк обслуживается несколькими полицейскими участками, и полицейские регулярно патрулируют район. Повышенная заметность правоохранительных органов помогает сдерживать потенциальную преступную деятельность и создает ощущение безопасности как для жителей, так и для посетителей. Район также пользуется преимуществами инициатив по поддержанию общественного порядка, которые способствуют сотрудничеству между полицией и местными жителями. В рамках этих инициатив часто проводятся встречи и семинары, на которых жители могут высказать свои опасения, получить информацию о местных проблемах безопасности и советы по обеспечению личной безопасности.

Полиция также сотрудничает с местными предприятиями, особенно в местах с высокой проходимостью, таких как торговые центры и коммерческие узлы, для принятия таких мер безопасности, как камеры наблюдения и персонал охраны. Экспатрианты и иностранные граждане имеют доступ к англоговорящим полицейским связным, что придает еще один уровень уверенности тем, кто может быть незнаком с местными процедурами.

Безопасность движения и состояние дорог: Безопасность дорожного движения - одна из ключевых проблем во всем Пномпене, и Тоул Корк не является исключением. Несмотря на то, что дорожная инфраструктура района в целом находится в хорошем состоянии, заторы на дорогах и неосторожное вождение - обычные проблемы, особенно в часы пик. Власти отреагировали на это, улучшив работу светофоров, установив дополнительные пешеходные переходы и ужесточив правила дорожного движения.

Мотоциклы - популярный вид транспорта в Тоул Корк, и мотоциклисты часто плутают в пробках, что может представлять опасность как для пешеходов, так и для водителей. Местные власти активизировали работу по просвещению населения по вопросам безопасности дорожного движения, в том числе по пропаганде использования шлемов и соблюдения сигналов светофора. Кроме того, дороги Тоул Корк часто патрулируются дорожной полицией, которая следит за превышением скорости, неосторожным вождением и соблюдением сигналов светофора. В связи с растущей обеспокоенностью по поводу инцидентов, связанных с дорожным движением, в районе проводятся информационные кампании, посвященные безопасности пешеходов и опасностям вождения в нетрезвом виде.

Освещение и состояние улиц: Тоул Корк инвестировал средства в улучшение уличного освещения: большинство крупных улиц и жилых районов теперь оснащены хорошо работающими фонарями. Эти усилия по улучшению видимости в ночное время способствовали повышению уровня безопасности в районе. Кроме того, местные власти уделяют особое внимание обслуживанию и модернизации тротуаров и пешеходных переходов, особенно в таких оживленных районах, как Бойнг-Как, и вблизи торговых центров, которыми часто пользуются как местные жители, так и иностранцы.

Безопасность для экспатриантов и иностранных граждан: В районе Тоул Корк особенно внимательно относятся к вопросам безопасности растущего сообщества экспатриантов. Иностранные жители, как правило, чувствуют себя в безопасности, благодаря усилиям района по обеспечению мер безопасности, учитывающих потребности иностранцев. Многие жилые комплексы в Тоул Корк предлагают дополнительные меры безопасности, включая круглосуточную охрану, закрытый доступ и камеры наблюдения. Эти удобства обеспечивают дополнительный уровень защиты и спокойствия для иностранных граждан, особенно для тех, у кого есть семьи или кто проживает в многоэтажных квартирах и кондоминиумах.

Помимо полиции, в Тоул Корк работает несколько частных охранных компаний, предлагающих такие услуги, как охрана транспорта и личная охрана для тех, кому нужны дополнительные меры предосторожности. Это популярный выбор среди экспатриантов, особенно тех, кто проживает в элитных районах или новых жилых комплексах.

Службы экстренной помощи и время реагирования: Тоул Корк хорошо оснащен службами экстренной помощи, включая полицию, пожарные службы и медицинские учреждения. Время реагирования в Тоул Корк обычно быстрее, чем в некоторых других районах, благодаря хорошо спланированной инфраструктуре района и близости центров экстренных служб. В случае чрезвычайной ситуации жители могут набрать номер 117 для получения помощи от полиции или воспользоваться специальными горячими линиями, предоставляемыми их жилыми районами. Кроме того, большинство экспатриантов подписаны на местные сети или приложения, которые предоставляют контактную информацию о чрезвычайных ситуациях и информацию о проблемах безопасности в режиме реального времени.

Инициативы по вовлечению населения и обеспечению безопасности: Район Тоул Корк добился значительных успехов в укреплении чувства безопасности в сообществе благодаря вовлечению жителей и проведению кампаний по повышению осведомленности о безопасности. В общественных центрах часто проводятся мероприятия по обучению безопасности, в том числе тренинги по оказанию первой помощи, семинары по самообороне и занятия по подготовке к чрезвычайным ситуациям. Эти мероприятия особенно популярны среди семей и иностранных граждан, которые выигрывают от возможности пообщаться как с местными жителями, так и с сотрудниками правоохранительных органов.

Таким образом, проактивный подход района Тоул Корк к обеспечению общественной безопасности в сочетании с активным участием местного населения и современной инфраструктурой способствует созданию безопасной и спокойной обстановки для жителей. Благодаря заметному присутствию полиции, оперативному реагированию служб экстренной помощи и специальным ресурсам для поддержки экспатриантов Тоул Корк продолжает поддерживать свою репутацию гостеприимного и безопасного района для всех, кто решил назвать его своим домом. Если у вас имеются вопросы по безопасности в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 3: Деловая жизнь в районе Тоул Корк.

Обзор делового ландшафта в Тоул Корк от Real Estate Group: Район Тоул Корк становится все более известным деловым центром Пномпеня, привлекающим различные компании, государственные учреждения и профессиональные службы. Благодаря близости к центру города и развитой инфраструктуре, Тоул Корк стал предпочтительным местом для компаний, ищущих баланс между доступностью и относительно более спокойной обстановкой по сравнению с шумными центральными районами. В районе расположено растущее число коммерческих центров, офисных зданий и коворкинг-центров, которые обслуживают самые разные отрасли, от финансов и технологий до образования и розничной торговли.

Бизнес-центры и офисные здания: Бизнес-центры и офисные здания Тоул Корк отражают его статус развивающегося коммерческого района. К числу примечательных объектов коммерческой недвижимости и бизнес-центров относятся:

• TK Central Mall & Offices: Расположенный в самом центре Тоул Корк, TK Central представляет собой многофункциональный комплекс, сочетающий в себе торговые, ресторанные и офисные помещения. Этот центр стал популярным среди местных и международных компаний, особенно в сфере розничной торговли, технологий и услуг.
• VTrust Tower: Высококлассное офисное здание, рассчитанное как на камбоджийские, так и на международные корпорации, VTrust Tower предлагает самые современные помещения с различными конфигурациями офисов. Здание известно своей профессиональной атмосферой и привлекает ряд консалтинговых фирм, адвокатских контор и компаний, предоставляющих финансовые услуги.
• Комплекс «Олимпия Сити»: Несмотря на то что Olympia City - это в первую очередь жилой и торговый комплекс, в нем есть и офисные помещения, в которых размещаются компании, занимающиеся финансами, цифровым маркетингом и импортно-экспортными услугами. Этот комплекс пользуется большой популярностью среди малых и средних предприятий (SME) и стартапов, которые ищут современное и хорошо связанное рабочее пространство.
• Бизнес-центр Sunway: Бизнес-центр Sunway предлагает сочетание частных офисов и помещений для совместной работы, ориентированных в первую очередь на фрилансеров, удаленных работников и малые предприятия. Гибкие варианты аренды делают этот центр удобным выбором для предпринимателей и технологических стартапов.

Правительственные организации: В Тоул Корк также расположено несколько государственных учреждений и офисов, что делает его привлекательным для предприятий, часто взаимодействующих с государственными органами. К ним относятся:

• Министерство образования, молодежи и спорта: Одно из ключевых государственных учреждений района, Министерство играет центральную роль в национальной образовательной политике и управлении. Его присутствие привлекает различных поставщиков образовательных услуг, неправительственные организации и компании, занимающиеся обучением и развитием человеческого потенциала.
• Министерство почт и телекоммуникаций: Расположенное рядом с бульваром Российской Федерации, это министерство играет важнейшую роль в развитии телекоммуникационной инфраструктуры Камбоджи. Оно привлекает телекоммуникационные фирмы и технологические компании, которые часто взаимодействуют с министерством по вопросам регулирования и эксплуатации.
• Национальный институт общественного здравоохранения (NIPH): Несмотря на то, что NIPH в первую очередь является научно-исследовательским и образовательным учреждением, он также взаимодействует с различными компаниями и НПО, занимающимися вопросами здравоохранения. Его присутствие в Тоул Корк способствует привлекательности района для компаний, связанных с медициной и здравоохранением, которые выигрывают от близости к национальным органам здравоохранения.

Основные работодатели в Тоул Корк: В Тоул Корк расположено множество компаний, которые являются основными работодателями в районе. Эти компании работают в различных отраслях, включая финансы, технологии, образование, здравоохранение и розничную торговлю. К числу основных работодателей относятся:

• Банк ACLEDA: Будучи одним из ведущих банков Камбоджи, ACLEDA широко представлен в Тоул Корк, где у него есть филиалы и корпоративные офисы. В банке работает большое количество жителей, которые вносят свой вклад в местную экономику и предлагают различные должности в сфере финансов, обслуживания клиентов и корпоративного управления.
• Smart Axiata: Smart Axiata - крупный телекоммуникационный оператор в Камбодже - имеет офисы в Тоул Корк, которые занимаются обслуживанием клиентов, техническими операциями и маркетингом. Будучи крупным работодателем, Smart Axiata играет ключевую роль в экономике района и часто сотрудничает с Министерством почт и телекоммуникаций.
• Королевский университет Пномпеня (RUPP): Расположенный на восточной границе района, РУПП является старейшим и крупнейшим государственным университетом Камбоджи. Благодаря большому количеству преподавателей, администраторов и вспомогательного персонала, РУПП является значительным работодателем в Тоул Корк. Университет также привлекает множество предприятий, предоставляющих услуги студентам, включая книжные магазины, кафе и транспортные службы.
• Интернациональные школы и учебные заведения: Тоул Корк известен своими международными школами, такими как Northbridge International School Cambodia и Zaman International School, которые являются основными работодателями в районе. В этих школах работают учителя, администраторы и вспомогательный персонал со всего мира, что способствует укреплению репутации Тоул Корк как образовательного центра и привлекает иностранцев, ищущих работу в сфере образования.
• NagaWorld: Хотя основное местонахождение компании NagaWorld находится в Даун-Пене, в ее офисах в Тоул Корк работают сотрудники на различных должностях, включая корпоративные операции, финансы и работу с клиентами. Будучи одной из крупнейших развлекательных и игровых компаний Камбоджи, NagaWorld является узнаваемым именем в стране и располагает значительной рабочей силой.
• Поставщики медицинских услуг: В Тоул Корк расположено множество частных клиник и больниц, в том числе Raffles Medical и Khema Clinic, в которых работают медицинские работники, административный и вспомогательный персонал. Эти медицинские учреждения не только обслуживают жителей района, но и обеспечивают работой многих специалистов в области медицины, сестринского дела и управления здравоохранением.
• Гиганты розничной торговли: Сектор розничной торговли в Тоул Корк растет, здесь работают такие крупные игроки, как AEON Mall Sen Sok City и Lucky Supermarket. Эти компании являются одними из крупнейших работодателей в секторе розничной торговли района, предоставляя рабочие места в сфере обслуживания клиентов, управления и логистики.

Растущие секторы и открывающиеся возможности: Бизнес-среда Тоул Корк все больше привлекает компании в развивающихся секторах, особенно в сфере технологий и цифровых услуг. Район становится популярным выбором для стартапов и технологических фирм благодаря доступным офисным площадям и близости к университетам, которые обеспечивают постоянный приток квалифицированных выпускников.

• Технологии и стартапы: Площадки для совместной работы и инкубаторы, такие как Sunway Business Center, способствуют росту культуры стартапов. Эти места особенно привлекательны для технологических предпринимателей, которые получают выгоду от возможностей налаживания контактов и сотрудничества с коллегами. Компании, специализирующиеся на разработке программного обеспечения, цифровом маркетинге и электронной коммерции, постепенно устанавливают свое присутствие в Тоул Корк.
• Образовательные услуги: Учитывая наличие университетов и международных школ, существует спрос на услуги по поддержке образования, такие как центры языковой подготовки, услуги репетиторов и провайдеров профессионального обучения. Этот сектор продолжает развиваться, поскольку иностранные граждане и местные жители ищут дополнительные образовательные ресурсы.

В целом, деловая жизнь Тоул Корк представляет собой динамичное сочетание государственных учреждений, крупных корпораций и инновационных стартапов, которые вносят свой вклад в развитие местной экономики. Благодаря разнообразным возможностям в различных секторах и растущему сообществу экспатриантов, Тоул Корк остается весьма привлекательным местом для профессионалов, предпринимателей и инвесторов, желающих обосноваться в Пномпене. Если у вас есть вопросы по деловой жизни в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 4: Культурная жизнь района Тоул Корк.

Обзор культурного ландшафта Тоул Корк от Real Estate Group: Район Тоул Корк известен своей яркой и разнообразной культурной жизнью, привлекающей как туристов, так и жителей уникальным сочетанием традиционного камбоджийского наследия и современных культурных влияний. Хотя район известен в первую очередь как жилой и деловой, он может похвастаться множеством достопримечательностей, которые придутся по вкусу любителям искусства, истории и местных традиций. От исторических храмов и культурных центров до художественных галерей и общественных мероприятий - Тоул Корк предлагает жителям и гостям города широкие возможности для погружения в богатую культурную ткань Пномпеня.

Основные достопримечательности: Возможно, в Тоул Корк и нет самых знаковых туристических мест в Пномпене, но здесь есть несколько примечательных достопримечательностей, которые дают представление об истории и современной жизни Камбоджи. Вот некоторые из основных достопримечательностей этого района:

• Ват Тул Сангке: Этот хорошо сохранившийся буддийский храм является местом умиротворенного отдыха как для местных жителей, так и для туристов. Ват Тул Сангке демонстрирует потрясающую кхмерскую архитектуру, украшенную затейливой резьбой и яркими фресками, изображающими буддийские истории. Посетители могут осмотреть территорию храма и понаблюдать за повседневной жизнью местных монахов, что позволяет заглянуть в духовные традиции Камбоджи.
• Корейский культурный центр (ККЦ): Корейский культурный центр, расположенный недалеко от Тоул Корк, является популярным местом для тех, кто интересуется корейским искусством, музыкой и кухней. В центре часто проводятся выставки, кинопоказы и занятия по танцам в стиле к-поп, что делает его динамичным культурным центром. Он также сотрудничает с местными художниками и культурными учреждениями, способствуя межкультурному обмену.
• Фабрика Пномпеня: Расположенный на границе районов Тоул Корк и Русси Кео, The Factory - это творческий комплекс и один из главных культурных и инновационных центров города. Здесь есть художественные галереи, пространства для совместной работы и площадки для проведения мероприятий - от художественных выставок до живых выступлений и ярмарок мейкеров. Фабрика привлекает разнообразную публику, включая экспатриантов, местных художников и цифровых кочевников, которые приходят сюда, чтобы познакомиться с современной художественной сценой Пномпеня и приобщиться к ней.
• Рынок Орусси: Рынок Орусси, расположенный сразу за Тоул Корк, - это оживленный традиционный рынок, который часто посещают многие жители Тоул Корк. Он предлагает оживленный шопинг, где продавцы продают все - от свежих продуктов и уличной еды до текстиля и электроники. Живая атмосфера рынка и красочные прилавки позволяют заглянуть в местную жизнь и обычаи.

Музеи, театры и выставки: Хотя в Тоул Корк нет собственных музеев или крупных театров, район находится недалеко от культурных учреждений Пномпеня и располагает несколькими небольшими галереями и заведениями, где проводятся временные выставки и представления:

• Дом Мета: Расположенный неподалеку в районе Чамкар Мон, Meta House - это художественная галерея и культурный центр, который часто привлекает жителей Тоул Корк своими выставками современного искусства и кинопоказами. Meta House специализируется на камбоджийском искусстве и часто сотрудничает с местными и международными художниками, что делает ее обязательным местом посещения для любителей искусства.
• Французский институт Камбоджи: Всего в нескольких минутах езды от Тоул Корк во Французском институте проводятся художественные выставки, театральные представления и кинопоказы. Институт играет заметную роль в культурной жизни Пномпеня, предоставляя платформу для французских и камбоджийских художников. Многие жители Тоул Корк часто посещают институт, где проводятся занятия по французскому языку, библиотека и разнообразные культурные мероприятия.
• Местные художественные галереи: В Тоул Корк есть несколько небольших галерей и студий, часто расположенных в кафе или общественных центрах, где местные художники выставляют свои работы. Эти галереи предоставляют уникальную возможность познакомиться с начинающими камбоджийскими художниками и приобрести уникальные произведения искусства.

Храмы и мечети: Помимо Ват Тул Сангке, в Тоул Корк есть и другие культовые сооружения, отражающие культурное разнообразие района:

• Ват Самронг Андет: Еще один значимый храм в Тоул Корк, Ват Самронг Андет - это безмятежное место для размышлений и молитв. Храм особенно популярен во время крупных буддийских фестивалей, таких как Пхум Бен и Кхмерский Новый год, когда местные жители собираются для религиозных церемоний и подношений.
• Масджид аль-Мухаммадия: В Тоул Корк проживает значительная мусульманская община, и Масджид аль-Мухаммадия служит важным культурным и религиозным центром для жителей-мусульман. Посетители могут наблюдать за ежедневными молитвами или участвовать в них, что позволяет с уважением познакомиться с исламскими традициями Камбоджи.

Последние события и культурные шоу (2022-2023): За последние два года культурный календарь Тоул Корк был насыщен разнообразными мероприятиями и шоу, что отражает растущую привлекательность района как места культурного назначения:

• Фестиваль уличного искусства в Тоул Корк (2022): Этот яркий фестиваль превратил несколько общественных мест Тоул Корк в полотна для уличных художников. Местные и международные художники создали муралы и инсталляции по всему району, добавив красочности и современного колорита улицам Тоул Корк. На фестивале также звучала живая музыка, работали киоски с едой и проводились мастер-классы по технике городского искусства.
• Ярмарка камбоджийской еды и ремесел (2023): На этой ярмарке, проходившей на проспекте ТК, было представлено множество местных торговцев, продававших традиционные камбоджийские блюда, ремесленные изделия и текстиль. Мероприятие привлекло множество жителей и гостей города, желающих попробовать настоящую кхмерскую кухню и приобрести товары местного производства. Праздничную атмосферу дополняли традиционные музыкальные и танцевальные представления.
• Показы Камбоджийского международного кинофестиваля (КМФФ) (2023): Хотя основной фестиваль проходит по всему городу, в Тоул Корк было организовано несколько показов CIFF в местных заведениях. Жители наслаждались подборкой фильмов камбоджийских и зарубежных режиссеров, а после просмотра проводились дискуссии, в ходе которых можно было узнать о киноиндустрии и технике повествования.

Предстоящие мероприятия и шоу (2024-2025 гг.): В ближайшие два года в районе пройдет целый ряд культурных мероприятий, в которых каждый найдет что-то для себя. Среди ожидаемых событий можно назвать следующие:

• Toul Kork Art Walk (2024): После успешного проведения фестиваля уличного искусства в 2022 году Тоул Корк планирует организовать ежегодный Art Walk. На мероприятии будут представлены галереи под открытым небом, живая настенная живопись и художественные инсталляции на ключевых улицах, приглашая публику исследовать и взаимодействовать с художественной сценой района.
• Фестиваль кхмерского наследия (2024): Этот фестиваль, посвященный богатому культурному наследию Камбоджи, пройдет в Тоул Корк, где будут представлены традиционные танцевальные представления, ремесленные мастер-классы и сеансы рассказывания историй. Цель мероприятия - познакомить местных жителей и иностранцев с историей и культурными обычаями Камбоджи.
• Серия ночных рынков (2024-2025 гг.): Начиная с середины 2024 года, в Тоул Корк будет организована серия ночных рынков на TK Avenue и других площадках. На этих рынках будут представлены местные поставщики продуктов питания, ремесленные изделия и живая музыка, что позволит жителям и туристам насладиться камбоджийской культурой после наступления темноты.
• Международный джазовый фестиваль (2025): Ожидается, что этот фестиваль привлечет любителей музыки из Пномпеня и других городов, где выступят местные и зарубежные джазовые музыканты. Фестиваль, запланированный на начало 2025 года, будет проходить на открытых площадках по всему Тоул Корк, предлагая жителям возможность насладиться музыкой мирового класса в уникальной обстановке.

В целом, район Тоул Корк - это растущий культурный центр Пномпеня, предлагающий сочетание традиционных и современных достопримечательностей, которые привлекают как жителей, так и туристов. Культурная жизнь Тоул Корк - от исторических храмов и общественных фестивалей до инсталляций современного искусства и международных мероприятий - отражает динамичный характер района и его стремление к празднованию и сохранению богатого наследия Камбоджи. Если вам нужна более детальная информация или вы хотите посетить предстоящие мероприятия в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 5: Образование в районе Тоул Корк.

Район Тоул Корк известен своими разнообразными и высококачественными учебными заведениями, начиная от детских садов и дошкольных учреждений и заканчивая университетами и специализированными учебными центрами. Такое обилие образовательных возможностей, а также авторитетные международные и местные школы делают Тоул Корк популярным районом для проживания семей с детьми. В этом районе расположены учебные заведения, ориентированные как на местное камбоджийское население, так и на экспатриантов, предлагающие программы на различных языках, включая кхмерский, английский и французский. Эти школы известны своими сильными учебными программами, опытными преподавателями и современным оборудованием, что способствует репутации района как образовательного центра в Пномпене. Real Estate Group предлагает ознакомиться с ними:

Дошкольные учреждения и детские сады.

В Тоул Корк есть множество дошкольных учреждений и детских садов, которые удовлетворяют потребности детей младшего возраста в раннем образовании, причем многие из них соответствуют международным стандартам дошкольного образования.

1. Центр раннего обучения Нортбридж:

• Этот центр раннего обучения, являющийся частью Northbridge International School Cambodia (NISC), пользуется большой популярностью среди семей иностранцев.
• Учебная программа основана на британской программе Early Years Foundation Stage (EYFS) с упором на игровое обучение и развитие социальных и когнитивных навыков.
• В центре обучается около 150 детей, а также имеются такие удобства, как игровые площадки на открытом воздухе, бассейн и языковая поддержка на английском и кхмерском языках.

2. Tumble Tots Cambodia:

• Это дошкольное учреждение известно своим активным подходом к обучению, в котором особое внимание уделяется физическому развитию и моторике в раннем детстве.
• В школе обучается около 80 учеников в возрасте от 1 до 5 лет. Программы направлены на развитие физической координации, слуховых навыков и социальных взаимодействий.
• Tumble Tots также предлагает двуязычное обучение, что особенно привлекательно для семей экспатриантов, желающих познакомить своих детей с английским и кхмерским языками в раннем возрасте.

3. Школа Тоул Корк Монтессори:

• Придерживаясь философии Монтессори, это дошкольное учреждение предлагает ориентированный на ребенка подход к обучению, который способствует развитию независимости, творчества и самодисциплины.
• В школе обучается около 100 детей, она рассчитана на местные и иностранные семьи. Занятия проводятся на английском языке с дополнительной поддержкой кхмерского языка.
• В школе Монтессори есть интерактивные учебные пространства, сенсорные сады и художественные студии, способствующие целостному развитию.

Начальные и средние школы.

В Тоул Корк расположено множество начальных и средних школ, в том числе международные школы, которые привлекают как местных жителей, так и семьи экспатриантов благодаря высоким образовательным стандартам и разнообразным учебным программам.

1. Международная школа Northbridge International School Cambodia (NISC):

• Одна из лучших международных школ в Пномпене, NISC предлагает комплексное образование с детского сада до 12 класса по программе Международного бакалавриата (IB).
• В школе обучается около 800 студентов, среди которых значительную часть составляют иностранные граждане.
• NISC располагает современным оборудованием, включая научные лаборатории, спортивные площадки и актовый зал, а также уделяет большое внимание внеклассным мероприятиям, таким как музыка, спорт и драма.

2. Международная школа Заман:

• Zaman International School (ZIS) обеспечивает международно признанное образование, предлагая как Кембриджский международный учебный план, так и национальную камбоджийскую программу.
• В школе обучается более 1200 студентов в начальной, средней и старшей школе, которые известны своими строгими академическими программами и высокими показателями выпуска.
• ZIS пользуется популярностью среди местных семей и предлагает стипендии и программы на английском, французском и кхмерском языках, что делает ее привлекательным вариантом для семей, желающих получить двуязычное или трехъязычное образование.

3. Французский лицей Рене Декарта:

• Эта французская международная школа следует французскому национальному учебному плану и обслуживает около 600 учеников с дошкольного возраста до старшей школы.
• Это популярный выбор среди франкоговорящих семей, предлагающий двуязычные программы на французском и английском языках с сильным акцентом на культурное образование и глобальную гражданственность.
• В школе есть библиотека, гимнастический зал и научные лаборатории, а также внеклассные мероприятия, такие как театр, танцы и языковые клубы.

4. Школа «Дарящее дерево»:

• Прогрессивная школа, предлагающая альтернативное образование, основанное на проектном и экспериментальном обучении.
• В школе Giving Tree обучается около 300 учеников с дошкольного возраста до начальной школы. Занятия проводятся на английском языке с дополнительными уроками кхмерского.
• Известная своим акцентом на экологическом образовании и общественной работе, школа включает в свою учебную программу мероприятия на открытом воздухе и проекты по устойчивому развитию.

Колледжи и университеты.

В районе Тоул Корк расположено несколько высших учебных заведений, в которые приезжают студенты со всей Камбоджи и из-за ее пределов. Эти университеты и колледжи известны своим разнообразием программ, партнерством с международными университетами и вкладом в развитие высшего образования в Камбодже.

1. Королевский университет Пномпеня (RUPP):

• Хотя технически RUPP находится на восточной границе Тоул Корк, он является одним из самых престижных государственных университетов Камбоджи и обслуживает более 20 000 студентов.
• RUPP предлагает программы бакалавриата и магистратуры в таких областях, как естественные, инженерные, гуманитарные и социальные науки, а также сильную программу изучения английского языка.
• Университет имеет программы обмена с несколькими международными университетами, предоставляя студентам возможности для зарубежного обучения и исследований.

2. Камбоджийский университет специальностей (CUS):

• Расположенный в городе Тоул Корк, CUS - это частное учебное заведение, предлагающее ряд программ профессионального обучения и бакалавриата, в частности, в таких областях, как бизнес, право, информационные технологии и туризм.
• В CUS обучается около 4 000 студентов, и его репутация растет благодаря программам по бизнесу и менеджменту, которые особенно популярны среди местных студентов.

3. Камбоджийский университет Пэнсасастра (PUC):

• Хотя его главный кампус расположен в Чамкаре Мон, у PUC есть дополнительный кампус в Тоул Корк, где предлагаются курсы бакалавриата по бизнесу, английскому языку и информационным технологиям.
• PUC известен тем, что уделяет особое внимание обучению на английском языке. На программах кампуса в Тоул Корк обучается около 2000 студентов, многие из которых интересуются бизнесом и международными отношениями.

Дополнительные образовательные ресурсы.

В Тоул Корк также есть несколько специализированных учебных центров и языковых институтов, которые предназначены для студентов, желающих улучшить свои языковые навыки или получить специальную техническую подготовку:

• Австралийский центр образования (ACE):
  • Популярная школа английского языка с кампусом в Тоул Корк, ACE обслуживает самые разные группы учащихся - от молодых студентов до работающих профессионалов. В центре обучается более 1000 студентов в любой момент времени и предлагаются курсы от начального до продвинутого уровня.
• Технологический институт Пномпеня:
  • Центр профессионального обучения, специализирующийся на технологиях и IT-навыках, предлагающий курсы по программированию, веб-разработке и графическому дизайну. Ежегодно в институте обучается около 500 студентов, многие из которых стремятся попасть в растущую технологическую индустрию Камбоджи.
• Альянс Франсез Пномпень:
  • Хотя главный кампус находится в Чамкар-Моне, «Альянс Франсез» предлагает программы по изучению французского языка в Тоул Корк. Этот институт является культурным и образовательным ресурсом для французских экспатриантов и местных жителей, интересующихся французским языком и культурой.

Район Тоул Корк хорошо оснащен разнообразными учебными заведениями, рассчитанными на все возрастные группы, начиная с раннего детства и заканчивая университетом. Его международные школы привлекают семьи со всего мира, а колледжи и университеты предлагают широкий спектр программ, которые способствуют росту репутации Пномпеня как центра высшего образования в Камбодже. Благодаря возможностям двуязычного образования, специализированной профессиональной подготовки и культурного и языкового погружения Тоул Корк остается главным выбором для семей, студентов и профессионалов, стремящихся получить качественное образование в Пномпене. Если вам нужна более подробная информация об образовательных учреждениях в этом районе или у вас возникли вопросы, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 6: Места для шопинга и развлечений в районе Тоул Корк.

Район Тоул Корк предлагает множество магазинов и развлекательных центров, что делает его оживленным местом отдыха как для жителей, так и для гостей города. Район известен сочетанием современных торговых центров, местных рынков, модных бутиков, а также процветающими ресторанами и ночными заведениями. Здесь также расположено несколько парков и зон отдыха, где жители могут расслабиться, что делает этот район привлекательным как для семей, так и для молодых специалистов. Ниже Real Estate Group приводит подробный обзор торговых и развлекательных предложений Тоул Корк в 2024 году.

Торговые центры и торговые точки.

В Тоул Корк находятся одни из лучших торговых центров Пномпеня: торговые центры и торговые комплексы, в которых представлены как международные бренды, так и местные бутики. В этих центрах представлен широкий ассортимент товаров - от модной одежды и электроники до продуктов питания и предметов домашнего декора.

1. TK Avenue Mall:

• Обзор: TK Avenue - одно из главных мест для шопинга в Тоул Корк. Этот торговый центр под открытым небом сочетает в себе розничную торговлю, рестораны и развлечения в современной, непринужденной обстановке и пользуется популярностью среди местных жителей, экспатриантов и туристов.
• Магазины: В TK Avenue есть несколько известных международных брендовых магазинов, таких как Adidas, Levi´s и Puma, а также местные бутики, такие как Bloom Beauty & Wellness и Sabay Kids, где продается детская одежда и аксессуары.
• Супермаркет: Супермаркет Lucky на TK Avenue предлагает широкий выбор местных и импортных продуктов питания, удовлетворяя разнообразные потребности жителей Тоул Корк.
• Бутики: Такие бутики, как Jasmine и Sora Lifestyle, популярны благодаря своим уникальным предложениям домашнего декора, аксессуаров и ювелирных изделий местного производства. Они привлекают покупателей, которые ищут товары камбоджийского производства с современным уклоном.

2. AEON MaxValu Prime:

• Обзор: Расположенный в районе Тоул Корк, AEON MaxValu Prime входит в группу AEON, которая известна высококачественными товарами и удобством для покупателей. В этом торговом центре представлен широкий ассортимент товаров, от свежих продуктов и предметов первой необходимости до международных закусок и специализированных товаров.
• Специализированные продукты питания: Здесь представлен широкий выбор импортных продуктов питания, особенно из Японии, рассчитанный на экспатриантов и местных жителей, любящих международную кухню.
• Аптека и товары для здоровья: В торговом центре есть аптечный отдел с ассортиментом товаров для здоровья и оздоровления, а также отдел по уходу за кожей и косметикой, в котором представлены как местные, так и международные бренды.

3. Торговый переулок в Eden Garden:

• Обзор: Этот модный торговый центр в Eden Garden Phnom Penh включает в себя различные магазины модной одежды, концептуальные магазины и бутики для любителей стиля жизни. Это популярное место для молодых покупателей и экспатриантов, ищущих стильные и модные варианты.
• Мода и аксессуары: Такие магазины, как Khmer Chic и Trendy Fashion Cambodia, популярны благодаря своей современной и доступной одежде и аксессуарам, а Artisans Angkor предлагает товары ручной работы, воспевающие камбоджийское наследие.
• Специализированные магазины: Уникальные торговые точки, такие как Book Cafe, предлагают выбор международных книг и журналов, а также ремесленные изделия и сувениры.

Питание и ночная жизнь.

Тоул Корк известен своим разнообразием ресторанов, кафе и баров, которые отвечают самым разным вкусам и предпочтениям. Кулинарные предложения Тоул Корк обширны и разнообразны: от традиционной кхмерской кухни до блюд интернациональной кухни.

1. Рестораны:

• Ресторан Malis: Известный ресторан в Пномпене, Malis славится своим высококлассным подходом к традиционной кхмерской кухне. Элегантный декор ресторана и обстановка сада создают идеальную атмосферу для изысканного ужина. Среди фирменных блюд - рыба «Амок» и говядина «Лок Лак», которые подаются с современным уклоном.
• Chinese House Phnom Penh: Это популярное место, расположенное в прекрасно отреставрированном колониальном здании, предлагает сочетание блюд китайской и юго-восточной Азии. В меню есть все, начиная от дим-самов и заканчивая блюдами из морепродуктов Юго-Восточной Азии, что делает его любимым среди гурманов и экспатриантов.
• Кафе Soleil: Кафе Soleil, любимое местными жителями и экспатриантами, предлагает широкий выбор блюд международной кухни, от итальянской пасты и пиццы до классических американских бургеров. Непринужденная атмосфера и зона отдыха на открытом воздухе делают его идеальным местом для спокойного обеда или позднего ужина.

2. Кафе:

• Brown Coffee & Bakery: Brown Coffee & Bakery - одно из основных заведений в Пномпене, предлагающее высококачественный кофе, выпечку и легкие блюда. Филиал в Тоул Корк отличается уютной атмосферой и является популярным местом для удаленных работников и студентов.
• Koi Thé Cambodia: Эта модная сеть бабл-чаев особенно популярна среди молодых жителей и экспатриантов. Известный своим обширным меню молочных и фруктовых чаев, Koi Thé стал одним из самых популярных мест в Тоул Корк, где можно выпить освежающие напитки.
• Feel Good Café: Кафе Feel Good Café, известное своим справедливым кофе и атмосферой, ориентированной на сообщество, является популярным местом среди жителей, заботящихся об окружающей среде. Кафе также предлагает ассортимент выпечки, сэндвичей и полезных смузи.

3. Бары и ночная жизнь:

• Бар на крыше The Attic: Расположенный на вершине современного здания, этот бар на крыше предлагает потрясающий вид на городской горизонт и шикарную, непринужденную атмосферу. Он известен своими фирменными коктейлями и тапас-меню, что делает его отличным местом для вечера с друзьями.
• Cloud9 Skybar: Популярное место ночной жизни, Cloud9 Skybar предлагает сочетание камбоджийской и западной музыки, а также обширную коктейльную карту. В баре часто проводятся мероприятия с живой музыкой, привлекающие местных жителей и экспатриантов.
• Chilli Pub & Lounge: Этот оживленный паб предлагает широкий выбор крафтового пива, крепких спиртных напитков и сытной пабной еды. Известный своей непринужденной атмосферой и периодическими спортивными трансляциями, Chilli Pub & Lounge является популярным местом тусовки среди иностранцев Тоул Корк.

Парки и зоны отдыха.

В районе Тоул Корк есть несколько зеленых зон и мест отдыха, где жители могут расслабиться, заняться спортом и насладиться прогулками на свежем воздухе.

1. Парк Моха Монтрей:

• Обзор: Парк Моха Монтрей - одна из самых больших зеленых зон в Тоул Корк, где есть тенистые пешеходные дорожки, скамейки и ухоженные лужайки. Это излюбленное место для семей, любителей бега трусцой и тех, кто хочет насладиться спокойным днем.
• Удобства: В парке есть детская игровая зона, тренажеры и тенистые места для пикников, что делает его подходящим как для активных, так и для неспешных занятий.

2. Городской парк «Гарден»:

• Обзор: Этот недавно созданный парк представляет собой благоустроенное зеленое пространство с мощеными дорожками, фонтанами и цветочными садами. Парк предлагает спокойную обстановку и пользуется популярностью среди семей и молодых специалистов, ищущих место для отдыха.
• Достопримечательности: Помимо живописных окрестностей, в парке Гарден-Сити периодически проводятся рынки по выходным и общественные мероприятия, такие как занятия йогой и культурные фестивали.

3. Открытая площадь Эден Гарден:

• Обзор: Являясь частью торгового комплекса Eden Garden, открытая площадь располагает зелеными насаждениями, зонами отдыха и открытыми пространствами, которые идеально подходят для непринужденных встреч и отдыха.
• События: На площади часто проводятся такие мероприятия, как кинопоказы под открытым небом, фестивали еды и живая музыка, привлекающие множество жителей и туристов.

Развлекательные центры и достопримечательности.

Помимо магазинов и ресторанов, Тоул Корк предлагает множество развлекательных заведений, которые отвечают самым разным интересам.

1. Prime Cineplex Toul Kork:

• Обзор: Расположенный на TK Avenue, Prime Cineplex - это популярный кинотеатр, в котором демонстрируются последние голливудские блокбастеры и некоторые международные фильмы. Кинотеатр оснащен самыми современными проекционными и звуковыми системами, обеспечивающими захватывающие впечатления от просмотра фильмов.
• Удобства Помимо обычных сеансов, кинотеатр предлагает VIP-секции с откидывающимися сиденьями, а также концессионный киоск с разнообразными закусками и напитками.

2. Скалолазание в Пномпене:

• Обзор: Уникальная достопримечательность Тоул Корк, этот крытый скалодром предлагает условия как для начинающих, так и для опытных скалолазов. Это популярное место для любителей приключений и тех, кто ищет веселую физическую активность.
• Программы: В спортзале проводятся занятия и мастер-классы для всех уровней подготовки, а также мероприятия по командообразованию и групповые занятия, что делает его универсальным местом отдыха для жителей всех возрастов.

3. Bounce Phnom Penh:

• Обзор: Bounce - это крытый батутный парк, расположенный на территории Eden Garden и идеально подходящий для семей и молодых людей, ищущих активных развлечений. В парке есть батуты, поролоновые ямы и полосы препятствий.
• Мероприятия и занятия: Bounce предлагает занятия по фитнесу, турниры по доджболу и пакеты услуг для празднования дней рождения, что делает его идеальным местом для проведения дня энергичного веселья.

Торговые, обеденные и развлекательные центры района Тоул Корк делают его оживленным и привлекательным для жителей и гостей города. В торговых центрах района представлены международные бренды и местные бутики, а разнообразная кулинарная сцена предлагает широкий выбор блюд - от традиционной кхмерской кухни до блюд интернациональной кухни. В Тоул Корк есть множество парков, развлекательных заведений и мест для отдыха, поэтому здесь можно делать покупки, обедать и отдыхать. Если вам нужны конкретные рекомендации или у вас есть вопросы по торговым и развлекательным центрам в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 7: Здравоохранение в районе Тоул Корк.

Район Тоул Корк обладает развитой инфраструктурой здравоохранения, предлагая множество медицинских клиник, больниц и специализированных медицинских учреждений, которые обслуживают как местных жителей, так и иностранцев. В районе сложилась репутация доступного и высококачественного медицинского учреждения. Несколько хорошо зарекомендовавших себя медицинских центров предоставляют комплексное обслуживание, включая общую практику, неотложную помощь, лечение у специалистов и диагностические центры. Медицинские учреждения Тоул Корк известны своим квалифицированным персоналом, современным оборудованием и соответствием международным медицинским стандартам, что делает этот район предпочтительным местом проживания для семей, профессионалов и пенсионеров. Ниже, Real Estate Group предлагает ознакомиться с большинством из них:

Основные больницы и медицинские учреждения.

1. Королевская больница Пномпеня:

• Обзор: Royal Phnom Penh Hospital - одна из крупнейших частных больниц в Пномпене, которая особенно ценится за современное оснащение и опытный медицинский персонал. Входящая в сеть Bangkok Dusit Medical Services (BDMS), она следует высоким международным стандартам медицинского обслуживания.
• Специализации: Больница предлагает широкий спектр услуг, включая кардиологию, ортопедию, неврологию, педиатрию, акушерство и гинекологию. Также здесь есть специализированные отделения онкологии и нефрологии, привлекающие пациентов, которым требуется передовое лечение.
• Служба неотложной помощи: Оснащенная круглосуточным отделением неотложной помощи, больница предоставляет немедленную помощь при несчастных случаях, травмах и других неотложных медицинских нуждах. Служба неотложной помощи поддерживается отделением интенсивной терапии (ICU) с современным оборудованием для мониторинга и специальным персоналом.
• Удобства: Больница Royal Phnom Penh располагает самым современным оборудованием, включая передовые технологии визуализации (КТ, МРТ), полностью оборудованный хирургический блок и лабораторию. В больнице также есть аптека, в которой можно приобрести как местные, так и импортные лекарства.
• Демографические показатели пациентов: Больница обслуживает широкий круг пациентов, включая камбоджийцев и экспатриантов. В больнице также есть переводчики для некхмерских пациентов, поэтому язык не является препятствием для получения качественной медицинской помощи.

2. Больница Кальметт:

• Обзор: Больница Кальметт - одна из ведущих государственных больниц Камбоджи, которая уже давно обслуживает местное население. Хотя больница Calmette не столь высококлассна, как некоторые частные клиники, она пользуется заслуженным уважением за комплексное медицинское обслуживание и доступность медицинской помощи.
• Специализации: Calmette предоставляет полный спектр услуг: отделения общей хирургии, внутренних болезней, инфекционных заболеваний и дерматологии. Он также известен своим офтальмологическим отделением, которое предлагает специализированный уход за глазами и операции.
• Удобства: Больница оснащена диагностическим оборудованием, таким как рентгеновские и ультразвуковые аппараты, а также хирургическими кабинетами для проведения как плановых, так и экстренных процедур. В больнице также есть банк крови и лаборатория.
• Общественные программы: Будучи государственной больницей, Calmette предлагает несколько программ по работе с населением, в рамках которых особое внимание уделяется санитарному просвещению, вакцинации и обследованию на наличие таких заболеваний, как диабет и гипертония.

3. Клиника и родильный дом Кхема:

• Обзор: Клиника Кхема - популярное медицинское учреждение в Тоул Корк, особенно в сфере женского здоровья и родовспоможения. Известная своим подходом, ориентированным на пациента, Khema обеспечивает комфортную и благоприятную атмосферу для матерей и семей.
• Специализации: Клиника специализируется на акушерстве, гинекологии и педиатрии, предлагая дородовой и послеродовой уход, планирование семьи и консультации педиатров. Клиника Khema Clinic также известна своими предродовыми занятиями и консультациями по лактации.
• Услуги: Клиника оснащена отдельными родильными залами, аппаратами УЗИ и лабораторным оборудованием. Кроме того, клиника предлагает вакцинацию и иммунизацию детей.
• Услуги, ориентированные на экспатриантов: Благодаря англоговорящему персоналу и индивидуальному подходу клиника Khema Clinic пользуется популярностью как среди иностранных, так и среди местных жителей. Она также предлагает индивидуальные пакеты услуг для беременных и гибкие варианты оплаты.

Медицинские клиники и специализированные центры здоровья.

1. Международная медицинская клиника SOS:

• Обзор: Эта международно признанная клиника предоставляет медицинскую помощь, консультации по вопросам здоровья путешественников и услуги неотложной помощи. Она является частью сети International SOS, которая известна тем, что предоставляет высококачественное медицинское обслуживание экспатриантам и путешественникам по всему миру.
• Услуги: International SOS предлагает услуги общей практики, медицины путешествий, вакцинации и лабораторные услуги. Они также предоставляют услуги экстренной эвакуации и репатриации, которые особенно ценны для экспатриантов и деловых путешественников.
• Удобства: В клинике есть хорошо оборудованная лаборатория для экспресс-диагностики, а также возможности для проведения небольших операций и медицинских обследований. В клинике также есть услуги телемедицины, позволяющие пациентам консультироваться с врачами удаленно.
• Пациентская база: Клиника International SOS обслуживает в основном иностранных граждан, имеет многоязычный персонал и предлагает помощь на английском, французском и китайском языках, обеспечивая комплексное обслуживание иностранных пациентов.

2. Центральная больница:

• Обзор: Расположенная в самом центре Тоул Корк, Центральная больница - это частное медицинское учреждение, предлагающее широкий спектр услуг, включая общую практику, педиатрию, внутренние болезни и стоматологию.
• Специализации: Больница известна своими стоматологическим и дерматологическим отделениями, которые предоставляют специализированные услуги по лечению таких заболеваний, как акне, экзема и косметическая стоматология. Также здесь предлагаются эстетические услуги, такие как ботокс и омоложение кожи.
• Удобства: Центральная больница оснащена современным диагностическим оборудованием, таким как ультразвук и цифровой рентген, а также аптекой, в которой продаются лекарства от известных поставщиков.
• Информационно-просветительские программы: Больница часто организует кампании по повышению осведомленности о здоровье, бесплатные осмотры и стоматологические скрининги для местного населения, демонстрируя свою приверженность общественному здравоохранению.

3. Стоматологическая больница Roomchang:

• Обзор: Roomchang - одна из ведущих стоматологических больниц Пномпеня, предоставляющая высококачественное стоматологическое обслуживание и специализирующаяся на передовых стоматологических процедурах. Сюда приезжают пациенты со всей Камбоджи и соседних стран.
• Услуги: Roomchang предлагает широкий спектр стоматологических услуг, включая ортодонтию, эндодонтию, косметическую стоматологию и имплантацию зубов. Больница также известна своими комплексными стоматологическими осмотрами и профилактическими программами.
• Удобства: В больнице имеются самые современные стоматологические кабинеты, системы 3D-изображения и полностью оборудованная зуботехническая лаборатория для создания индивидуальных протезов и реставраций.
• Международные стандарты: Roomchang придерживается международных стандартов инфекционного контроля, что делает его предпочтительным выбором для экспатриантов и резидентов, желающих получить высококачественную стоматологическую помощь.

Альтернативные и дополнительные медицинские услуги.

1. Клиника натуропата в Камбодже:

• Обзор: Эта клиника специализируется на альтернативной медицине, включая натуропатию, гомеопатию, акупунктуру и традиционную китайскую медицину. Она ориентирована на тех, кто ищет целостный подход к здоровью и благополучию.
• Услуги: Клиника натуропатии предлагает консультации по различным хроническим заболеваниям, программы детоксикации и диетические консультации. Также здесь проводятся сеансы иглоукалывания для снятия боли и стресса.
• Удобства: В клинике есть частные консультационные кабинеты и терапевтические зоны для иглоукалывания и массажа. Кроме того, здесь продается ряд травяных добавок и натуральных средств.
• Демография пациентов: Клиника привлекает заботящихся о своем здоровье жителей и иностранцев, предпочитающих натуральные методы лечения и профилактику заболеваний.

2. Amanjaya Traditional Spa & Wellness Center:

• Обзор: Amanjaya предлагает ряд традиционных камбоджийских спа-процедур, включая массаж, ароматерапию и травяные паровые бани. Он популярен среди тех, кто стремится к релаксации и омоложению.
• Услуги: Помимо спа-услуг, Amanjaya предлагает оздоровительные программы, включающие йогу, медитацию и консультации по питанию.
• Удобства: Спа-центр располагает отдельными процедурными кабинетами, паровой баней и спокойным садом, что улучшает общее впечатление от оздоровления.

Аптеки и магазины здоровья.

1. Аптека U-Care:

• Обзор: Аптека U-Care - это известная сеть с множеством филиалов в Пномпене, включая один из самых известных в Тоул Корк. Она предлагает широкий выбор лекарств, средств личной гигиены и медицинских добавок.
• Продукция: В аптеке продаются как рецептурные, так и безрецептурные лекарства, а также витамины, травяные добавки, средства по уходу за кожей и товары по уходу за детьми.
• Услуги: U-Care предоставляет консультации по приему лекарств, делает прививки от гриппа и проверяет состояние здоровья. Этот магазин популярен как среди местных жителей, так и среди экспатриантов благодаря надежному сервису и широкому ассортименту продукции.

2. Pharmacie De La Gare:

• Обзор: Эта солидная аптека расположена недалеко от района Тоул Корк и известна своим выбором импортных лекарств и медицинских товаров. В аптеке работает англоговорящий персонал, что делает ее удобной для экспатриантов.
• Продукция: Pharmacie De La Gare предлагает лекарства, отпускаемые по рецепту, биологически активные добавки, косметику и медицинские товары. Кроме того, здесь продаются специализированные товары, такие как средства для диабетиков и ортопедические приспособления.
• Дополнительные услуги: Аптека предоставляет консультации по использованию лекарств и быстро и эффективно заполняет рецепты.

Здравоохранение района Тоул Корк отличается разнообразием больниц, клиник и специализированных центров, которые удовлетворяют самые разные потребности жителей района. Тоул Корк предлагает широкий выбор как традиционных, так и дополнительных медицинских услуг: от крупных больниц, таких как Royal Phnom Penh и Calmette, которые предлагают комплексное медицинское обслуживание, до альтернативных медицинских учреждений, таких как The Naturopath Clinic. Медицинские учреждения района известны своим качеством и доступностью, что делает Тоул Корк идеальным жилым районом для людей и семей, ищущих надежные варианты медицинского обслуживания в Пномпене. Если вы хотите узнать более подробную информацию по здравоохранению в этом районе или у вас появились вопросы, не стесняйтесь задавать нам в WhatsApp!

Глава 8: Недвижимость в районе Тоул Корк.

Район Тоул Корк стал основным местом для иностранных покупателей, которые ищут новые и строящиеся жилые комплексы в Пномпене. Известный своей спокойной и в то же время оживленной атмосферой, Тоул Корк предлагает широкий выбор новостроек и строящихся объектов недвижимости, которые отвечают самым разным запросам, включая молодых специалистов, семьи и пенсионеров. Жилые комплексы района предлагают современные удобства, качественное строительство и различные размеры квартир, чтобы удовлетворить различные предпочтения и бюджеты. Ниже, Real Estate Group представляет некоторые из наиболее привлекательных новостроек, доступных для покупки в Тоул Корк по состоянию на 2024 год:

1. The Hexa International Condominium:

• Обзор: The Hexa International Condominium - это недавно завершенный элитный комплекс, известный своим современным дизайном и высококлассными удобствами. Комплекс популярен как среди экспатриантов, так и среди местных жителей благодаря своему стратегическому расположению, предлагающему легкий доступ к бизнес-центрам, учебным заведениям и развлекательным заведениям в Тоул Корк.
• Детали:
  • Общее количество этажей: 25.
  • Количество единиц: 300.
  • Типы квартир:
    • Студии: 40-55 кв. м, обычно 1 ванная комната, открытое жилое пространство. Цена от 95 000 долларов.
    • Апартаменты с 1 спальней: 65-85 кв. м, с 1 спальней, 1 ванной комнатой, гостиной и кухней. Цены начинаются от 140 000 долларов.
    • Апартаменты с 2 спальнями: 90-120 кв. м, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и современной кухней. Цены от 210 000 долларов.
    • Пентхаусы: 150-200 кв. м, с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, большой террасой и панорамным видом на город. Цены начинаются от 450 000 долларов.
• Виды: Из окон открывается живописный вид на городской пейзаж и окружающую зелень, а из некоторых квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на Пномпень.
• Удобства:
  • Открытый бассейн и солнечная терраса.
  • Полностью оборудованный фитнес-центр.
  • Детская игровая площадка.
  • Круглосуточная охрана и услуги консьержа.
  • Охраняемая парковка.
  • Sky lounge и сад на крыше.
• Преимущества: Кондоминиум Hexa International идеально подходит для молодых специалистов и семей, которые хотят вести роскошный образ жизни с легким доступом к городским удобствам. Пенсионеры также выигрывают от спокойной обстановки комплекса и близости к медицинским учреждениям.

2. The Skyline Residence:

• Обзор: Расположенный вблизи основных деловых и торговых районов, комплекс Skyline Residence находится на стадии строительства, которое планируется завершить к середине 2025 года. Этот проект пользуется большим спросом благодаря своему первоклассному расположению и роскошным условиям проживания.
• Детали:
  • Общее количество этажей: 30.
  • Количество единиц: 400.
  • Типы квартир:
    • Апартаменты с 1 спальней: 55-70 кв. м, с кухней и гостиной открытого плана, 1 ванная комната. Цены начинаются от 120 000 долларов.
    • Апартаменты с 2 спальнями: 90-110 кв. м, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней и гостиной. Цены от 200 000 долларов.
    • Апартаменты с 3 спальнями: 130-160 кв. м, с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, большими гостиными и столовыми. Цены начинаются от 300 000 долларов.
• Виды: Панорамные виды на городской пейзаж, с верхних этажей открывается обширный вид на город и реку Тонлесап.
• Удобства:
  • Бесконечный бассейн с видом на город.
  • Современный фитнес-центр.
  • Спа и оздоровительный центр.
  • Бизнес-центр и конференц-залы.
  • Специальная детская игровая зона.
  • Охраняемая подземная парковка.
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Преимущества: Skyline Residence хорошо подходит для профессионалов и семей, поскольку его расположение обеспечивает легкий доступ к торговым центрам, ресторанам и учебным заведениям. Бизнес-центр также удобен для удаленных работников и предпринимателей.

3. Резиденции Тоул Корк.

• Обзор: Этот современный комплекс предлагает современные жилые помещения с акцентом на удобства для семейного отдыха. Это небольшой комплекс, идеально подходящий для тех, кто предпочитает более интимную атмосферу. Завершение строительства ожидается в конце 2024 года.
• Детали:
  • Общее количество этажей: 15.
  • Количество единиц: 120.
  • Типы квартир:
    • Апартаменты с 2 спальнями: 85-100 кв. м, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней открытого плана и балконом. Цены начинаются от 180 000 долларов.
    • Апартаменты с 3 спальнями: 120-150 кв. м, с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, просторной гостиной и столовой, а также балконом. Цены от 260 000 долларов.
    • Пентхаусы: 180 кв. м и выше, с 3-4 спальнями, 3 ванными комнатами, большой террасой и собственным садом. Цены начинаются от 400 000 долларов.
• Виды: Из окон квартир открываются виды на зеленые зоны и парки района, что обеспечивает спокойную обстановку для жителей.
• Удобства:
  • Бассейн с детской секцией.
  • Фитнес-центр и зал для занятий йогой.
  • Многоцелевая общественная комната.
  • Ландшафтные садовые зоны.
  • Охраняемая парковка и круглосуточная охрана.
  • Детская игровая зона.
• Преимущества: Резиденции Тоул Корк предлагают спокойную, семейную атмосферу с качественными удобствами. Близость к международным школам и паркам делает его идеальным для семей с детьми, в то время как пенсионеры могут наслаждаться спокойной обстановкой и зелеными насаждениями.

4. J-Tower 3:

• Обзор: J-Tower 3 - это ультрасовременный проект высотного кондоминиума, строящегося в Тоул Корк, предлагающий роскошные квартиры с высококлассной отделкой и передовыми технологиями для дома. Завершение строительства запланировано на начало 2025 года.
  • Детали:
  • Всего этажей: 40.
  • Количество единиц: 500.
  • Типы квартир:
    • Апартаменты с 1 спальней: 50-65 кв. м, 1 спальня, 1 ванная комната, с балконом. Цены начинаются от 130 000 долларов.
    • Апартаменты с 2 спальнями: 80-100 кв. м, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, большими окнами с видом на город. Цены от 220 000 долларов.
    • Апартаменты с 3 спальнями: 140 кв. м, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная открытой планировки, окна от пола до потолка. Цена от 320 000 долларов.
• Виды: Практически из всех квартир открывается полный вид на город, а из некоторых квартир - вид на окружающие зеленые зоны и парки.
• Удобства:
  • Бесконечный бассейн и лаундж на крыше.
  • Фитнес-центр со спа-салоном и сауной.
  • Кинозал и зона развлечений.
  • Площадка для барбекю и общественные открытые пространства.
  • Подземная парковка со станциями зарядки электромобилей.
  • Консьерж и круглосуточная охрана с контролем доступа.
• Преимущества: J-Tower 3 идеально подходит для тех, кто ищет высокотехнологичную среду обитания и роскошные удобства. Молодых специалистов и экспатриантов привлекает современный дизайн и широкий спектр удобств, в то время как пенсионеры ценят удобство инфраструктуры и безопасности на территории комплекса.

Дополнительные преимущества жизни в Тоул Корк:

1. Стратегическое расположение: Близость Тоул Корк к центру города и основным коммерческим центрам делает его идеальным выбором как для работающих профессионалов, так и для семей, которые ценят удобство.

2. Образовательные учреждения: Обилие международных школ и университетов делает Тоул Корк особенно привлекательным для семей с детьми.

3. Медицинские учреждения: Доступ к первоклассным больницам и клиникам обеспечивает жителям спокойствие в отношении их медицинских потребностей.

4. Община и образ жизни: Район может похвастаться сочетанием местных жителей и экспатриантов, что создает разнообразную культурную среду. Зеленые зоны, парки и тихие кварталы обеспечивают сбалансированный образ жизни, который редко встречается в шумных городах.

Район Тоул Корк сочетает в себе современную жизнь и множество удобств, что делает его лучшим выбором для иностранных покупателей, которые ищут новые и строящиеся жилые комплексы в Пномпене. Будь вы молодым специалистом, ищущим динамичный образ жизни, семьей в поисках безопасного и гостеприимного окружения или пенсионером, стремящимся к спокойствию, Тоул Корк предлагает ряд вариантов, отвечающих любым предпочтениям. Если вам нужно больше информация о недвижимости в этом районе или у вас есть конкретные вопросы о покупке недвижимости в Камбодже, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Заключение: Инвестируйте в свое будущее в районе Тоул Корк, Пномпень.

Хотите Купить Недвижимость в Камбодже? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Сейчас, когда мы стоим на пороге 2025 года, район Тоул Корк представляет собой исключительную возможность для иностранных покупателей, желающих приобрести элитную недвижимость в одном из самых динамичных и перспективных районов Пномпеня. Быстрое развитие района в сочетании с уникальным сочетанием современных удобств и культурного очарования делает его лучшим выбором для тех, кто хочет инвестировать в динамичный образ жизни.

Представьте себе, что вы каждый день просыпаетесь в доме с прекрасным дизайном, окруженном пышной зеленью, первоклассными удобствами и сообществом, которое вбирает в себя как местные традиции, так и международное влияние. Если вы молодой специалист, желающий окунуться в бурлящую энергию города, семья, ищущая безопасную и воспитывающую среду для своих детей, или пенсионер в поисках спокойного убежища, Тоул Корк предлагает идеальные условия для любого этапа жизни.

Благодаря своему стратегическому расположению, исключительным учебным заведениям и множеству магазинов, ресторанов и развлекательных центров, Тоул Корк - это не просто место для жизни, это процветающее сообщество, где вы можете создать незабываемые воспоминания и познакомиться с богатым гобеленом камбоджийской культуры. Растущий спрос на недвижимость в этом районе сигнализирует о светлом будущем, что делает его разумной инвестицией для взыскательных покупателей.

Не упустите шанс стать частью этого преображающего путешествия. Инвестируя в элитную недвижимость в районе Тоул Корк, вы не просто приобретаете недвижимость, вы обеспечиваете себе образ жизни, наполненный комфортом, удобством и бесконечными возможностями. Воспользуйтесь возможностью жить в районе, который обещает рост, сообщество и яркие впечатления от жизни. 

Сделайте первый шаг к дому своей мечты в Тоул Корк уже сегодня - там вас ждет новая глава в жизни Пномпеня! Свяжитесь с нашими экспертами по недвижимости в WhatsApp, чтобы изучить роскошные объекты, доступные в районе Тоул Корк!

Продолжение читайте в 10 части (скоро).

Источник

English version (soon)