Инвестируйте в Элегантность: Обзор 8 Районов Пномпеня для Покупателей Элитной Недвижимости в Камбодже (часть 7 из 10)

Начало читайте в 6 части

Часть 7. Район Руссей-Кео в Пномпене, Камбоджа.

Введение: Откройте для себя очарование района Руссей-Кео в Пномпене, Камбоджа.

Расположенный в оживленном городе Пномпень, район Руссей-Кео является свидетельством динамичного развития и культурного богатства Камбоджи. Этот район, сочетающий в себе современность и традиции, предлагает иностранным гражданам, ищущим новый дом в Юго-Восточной Азии, непревзойденные условия для жизни. От стратегического расположения и развитой инфраструктуры до процветающей бизнес-среды и разнообразной культурной жизни, Руссей-Кео - это район, который обещает как комфорт, так и волнение.

Представьте себе, что вы просыпаетесь под безмятежные виды реки Тонлесап, а шумный городской пейзаж находится всего в двух шагах от вас. Хорошо спланированные районы и современные удобства делают Руссей-Кео идеальным местом для семей, молодых специалистов и пенсионеров. Образовательные учреждения района - от международных школ до авторитетных университетов - обеспечивают жителям доступ к качественному образованию на всех уровнях.

Для тех, кто ценит удобство и стиль жизни, Руссей-Кео не разочарует. В районе расположено множество торговых центров, от оживленного Big Tree Community Mall до обширного Aeon Mall 2, предлагающих все - от элитной моды до товаров повседневного спроса. Любители кулинарии найдут здесь множество вариантов питания, от уютных кафе, таких как Cam Cafe, до известных ресторанов, таких как Balloon Restaurant & Cafe, где подают блюда как местной, так и международной кухни.

Здравоохранение в Руссей-Кео находится на высоком уровне: здесь есть множество медицинских клиник и больниц, предоставляющих комплексные услуги. Будь то плановый осмотр в клинике Vadhanak Vichea или специализированный уход за глазами в глазной клинике DO SEIHA, жители могут быть уверены, что об их здоровье позаботятся.

Рынок недвижимости в Руссей-Кео процветает: новые и строящиеся жилые комплексы предлагают роскошные жилые помещения, оснащенные современными удобствами. От элегантного кондоминиума Hexa до просторных вилл Dragon Land - 598 - здесь есть варианты на любой вкус и бюджет.

Руссей-Кео - это не просто место для жизни, это сообщество, где традиции сочетаются с инновациями, и где каждый день приносит новые возможности для роста и наслаждения. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, открыть свой бизнес или просто наслаждаться высоким качеством жизни, район Руссей-Кео в Пномпене - идеальное место для этого. Оцените очарование и потенциал этого замечательного района и узнайте, почему это лучшее место для покупки недвижимости и создания дома в Камбодже. Если у вас есть вопросы по покупке недвижимости в Пномпене, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 1. Расположение района Руссей-Кео.

Территория и границы.

Район Руссей-Кео, также известный как Хан Руссей-Кео, расположен на северной и северо-восточной окраинах Пномпеня, Камбоджа. Район простирается от Кхан Сен Сок на западе до реки Тонле Сап на востоке. Его площадь составляет примерно 23,3 квадратных километра (9,0 квадратных миль). Район граничит со следующими территориями:

• Север: Река Тонлесап, обеспечивающая естественную границу и живописные виды на набережную.
• Восток: Река Тонлесап продолжает формировать восточную границу.
• Юг: Примыкает к центральным районам Пномпеня, включая Даун Пень и Тул Корк.
• Запад: Кхан Сен Сок, еще один быстро развивающийся район Пномпеня.

Погода.

В Пномпене, включая район Руссей-Кео, преобладает тропический влажный и сухой климат, характеризующийся ярко выраженными влажным и сухим сезонами:

• Температура воздуха: Среднегодовая температура в Пномпене составляет около 28°C (82°F). В сухой сезон (с ноября по апрель) температура может колебаться от 22°C (72°F) до 35°C (95°F). Во влажный сезон (с мая по октябрь) температура немного прохладнее - от 24°C (75°F) до 32°C (90°F).
• Температура воды: Температура воды в реке Тонлесап, которая граничит с Руссей-Кео, остается относительно стабильной в течение всего года и составляет в среднем около 27°C (81°F).
• Осадки: Влажный сезон приносит обильные дожди, наибольшее количество осадков выпадает в период с июня по сентябрь. Годовое количество осадков в Пномпене составляет в среднем около 1 400 мм (55 дюймов). В сухой сезон осадков выпадает минимальное количество, что делает его идеальным временем для активного отдыха и исследований.

Инфраструктура и транспорт.

За последние несколько десятилетий в районе Руссей-Кео значительно развилась инфраструктура, превратив его в жизненно важный центр как жилой, так и коммерческой деятельности:

• Дороги и автомагистрали: Район хорошо связан с основными дорогами и магистралями, включая Национальную дорогу 5, которая проходит через район и соединяет его с другими частями Пномпеня и за его пределами. Строительство новых эстакад и путепроводов, таких как эстакада на Национальной дороге 5, направлено на уменьшение пробок и улучшение транспортной доступности.
• Мосты: Район связан с районом Чрой Чангвар новым вантовым мостом через реку Тонлесап, что повышает доступность и сокращает время в пути.
• Общественный транспорт: Общественный транспорт включает в себя автобусы и тук-туки, обеспечивающие доступное и удобное передвижение по району и в другие части Пномпеня.
• Коммунальные услуги: Район хорошо обеспечен основными коммунальными услугами, включая водоснабжение, электроснабжение и телекоммуникации, что обеспечивает высокое качество жизни для жителей.

Население на конец 2023 года.

По состоянию на конец 2023 года район Руссей-Кео является одним из самых густонаселенных районов Пномпеня. Численность населения неуклонно растет благодаря урбанизации и притоку местных и иностранных жителей. По оценкам, на конец 2023 года население района Руссей-Кео составит около 280 000 человек. Этот рост обусловлен стратегическим расположением района, развитой инфраструктурой и привлекательными условиями жизни.

Если у вас есть вопросы по расположению этого района, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 2. Безопасность в районе Руссей-Кео.

Real Estate Group предлагает рассмотреть аспекты общественной безопасности и безопасности на улицах в районе Руссей-Кео, Пномпень, Камбоджа по состоянию на 2024 год:

Обзор общественной безопасности.

Район Руссей-Кео активно работает над повышением уровня общественной безопасности и снижением уровня преступности. Местные власти приняли различные меры для повышения безопасности и благополучия жителей и посетителей:

• Присутствие полиции: В районе увеличено количество полицейских патрулей, особенно в районах с интенсивным движением и жилых районах. Это помогло предотвратить преступную деятельность и обеспечить чувство безопасности в обществе.
• Охрана общественного порядка: Были внедрены такие инициативы, как охрана общественного порядка, в рамках которых сотрудники полиции взаимодействуют с местными жителями, чтобы установить доверительные отношения и собрать информацию о потенциальных проблемах безопасности. Такой проактивный подход эффективно предотвращает преступления и решает проблемы местного населения.
• Системы видеонаблюдения: Установка камер видеонаблюдения в ключевых местах значительно улучшила контроль за общественными местами. Эти системы наблюдения помогают быстро выявлять и реагировать на любые подозрительные действия.

Безопасность дорожного движения.

Безопасность дорожного движения остается одной из важнейших проблем в районе Руссей-Кео, и предпринимаются усилия по решению таких вопросов, как вождение в нетрезвом виде и дорожно-транспортные происшествия:

• Вождение в нетрезвом виде: Вождение в нетрезвом виде является серьезной проблемой, и в районе произошло несколько резонансных аварий. Например, в январе 2024 года произошел трагический инцидент: пьяный водитель спровоцировал смертельную аварию, в результате которой погибли и получили ранения несколько человек. В ответ на это власти усилили тестирование на алкоголь и контроль за соблюдением правил дорожного движения, чтобы пресечь подобные инциденты.
• Дорожные происшествия: В районе наблюдается большое количество дорожно-транспортных происшествий, что часто объясняется неосторожным вождением и неадекватной дорожной инфраструктурой. В настоящее время предпринимаются усилия по улучшению дорожных условий и соблюдению более строгих правил дорожного движения.

Борьба с наводнениями и безопасность улиц.

Наводнения - постоянная проблема в районе Руссей-Кео, особенно в сезон дождей. В районе принят ряд мер по борьбе с наводнениями и смягчению их последствий:

• Инфраструктура для предотвращения наводнений: Установка водяных насосов и строительство дренажных систем были приоритетными для предотвращения наводнений. Например, насосная станция на 9-м километре была оснащена мощными насосами для борьбы с паводковыми водами. Однако продолжительные проливные дожди иногда выводили эти системы из строя, что приводило к временным наводнениям в некоторых районах.
• Реагирование на чрезвычайные ситуации: Местные власти создали группы экстренного реагирования для оказания помощи жителям во время наводнений. Эти группы отвечают за мониторинг уровня воды, своевременное предоставление информации и координацию эвакуации, если это необходимо.

Инициативы по обеспечению безопасности улиц.

Для повышения безопасности на улицах района был реализован ряд инициатив, направленных на улучшение общей обстановки и снижение уровня опасности:

• Уличное освещение: В различных частях района было установлено улучшенное уличное освещение, чтобы улучшить видимость и предотвратить преступную деятельность в ночное время.
• Безопасность пешеходов: Были предприняты усилия по повышению безопасности пешеходов путем строительства тротуаров и пешеходных переходов. Эти меры направлены на снижение количества несчастных случаев с участием пешеходов и обеспечение более безопасных пешеходных маршрутов.
• Кампании по повышению осведомленности населения: В районе регулярно проводятся кампании по информированию населения о правилах безопасности, включая безопасность дорожного движения, профилактику преступности и готовность к чрезвычайным ситуациям.

Проблемы и планы на будущее.

Несмотря на достигнутый прогресс, район Руссей-Кео продолжает сталкиваться с проблемами в обеспечении общественной безопасности и безопасности улиц. Такие постоянные проблемы, как транспортные заторы, недостаточная инфраструктура и необходимость более комплексных решений по борьбе с наводнениями, требуют постоянного внимания и инвестиций:

• Дорожные заторы: Район планирует решить проблему перегруженности дорог путем расширения дорожной сети и улучшения возможностей общественного транспорта.
• Развитие инфраструктуры: Будущие инфраструктурные проекты включают строительство новых дорог, мостов и дренажных систем для улучшения транспортной доступности и снижения риска наводнений.
• Вовлечение сообщества: Укрепление взаимодействия с местными жителями и сотрудничество с ними остается приоритетной задачей для обеспечения эффективности мер безопасности и учета потребностей населения.

В целом, район Руссей-Кео стремится создать более безопасную и спокойную среду для своих жителей и посетителей путем постоянного совершенствования и принятия упреждающих мер. Если у вас имеются вопросы по безопасности в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 3. Деловая жизнь района Руссей-Кео.

Real Estate Group предлагает изучить деловую жизнь района Руссей-Кео в Пномпене, Камбоджа, сосредоточившись на бизнес-центрах, офисных зданиях и крупных работодателях по состоянию на 2024 год:

Бизнес-центры и офисные здания.

Район Руссей-Кео - это бурно развивающийся центр бизнеса и торговли в Пномпене, привлекающий различные предприятия благодаря своему стратегическому расположению и развивающейся инфраструктуре:

• La Maison Plaza: Расположенный в районе Свай Пак, La Maison Plaza - это выдающийся коммерческий проект, включающий в себя сочетание магазинов и офисных помещений. Этот проект призван удовлетворить потребности предпринимателей и жителей Руссей-Кео и соседних районов. Широкие дороги, парковки, сады и общественные удобства делают проект привлекательным для бизнеса.
• Офисные здания: В Руссей-Кео предлагается в аренду несколько офисных зданий, в которых могут разместиться как малые, так и крупные предприятия. Эти здания оснащены современным оборудованием и стратегически расположены так, чтобы обеспечить легкий доступ к основным дорогам и транспортным сетям.

Правительственные организации.

В Руссей-Кео расположено несколько правительственных организаций, которые играют важную роль в управлении и развитии района:

• Районная администрация: Районная администрация Руссей-Кео является административным центром района, контролирующим местное управление и общественные услуги. Она отвечает за реализацию политики, управление государственными ресурсами и решение проблем местного населения.
• Министерство общественных работ и транспорта: Министерство имеет значительное присутствие в Руссей-Кео, планирует освоение государственных земель и строительство новых зданий и складов для обеспечения своей деятельности.

Компании и основные работодатели.

В районе расположено множество компаний, от производственных до розничных, которые способствуют его экономическому росту и предоставляют возможности для трудоустройства:

• Cambodia Beverage Company Ltd. (Кока-Кола): Камбоджийская компания по производству напитков производит продукцию Coca-Cola на своем заводе, расположенном на берегу реки Тонлесап, и является одним из основных работодателей в Руссей-Кео. Это предприятие вносит значительный вклад в местную экономику и обеспечивает множество рабочих мест в сфере производства и дистрибуции.
• SNKH (Cambodia) Co., LTD: Эта компания является авторизованным дистрибьютором различных марок электромобилей, включая NETA Auto, Wuling и Baojun. SNKH работает из своего офиса в коммуне Туол Сангкае II и является ключевым игроком в автомобильном секторе.
• Швейные фабрики: Швейная промышленность является одним из основных работодателей в Руссей-Кео, в районе расположено несколько фабрик. Эти фабрики производят одежду и обувь на экспорт, обеспечивая работой тысячи рабочих.

Промышленные зоны и бизнес-парки.

Руссей-Кео также известен своими промышленными зонами и бизнес-парками, которые привлекают инвестиции и способствуют инновациям в различных отраслях:

• Промышленные зоны: В районе расположено несколько промышленных зон, где размещаются производственные предприятия, склады и логистические компании. Эти зоны имеют решающее значение для производства и экспорта товаров, способствуя экономическому росту Камбоджи.
• Бизнес-парки: Бизнес-парки в Руссей-Кео предлагают сочетание офисных помещений, торговых точек и предприятий сферы услуг. Эти парки предназначены для удовлетворения потребностей бизнеса и создания благоприятной среды для инноваций и роста.

Экономическое влияние и перспективы развития.

Присутствие этих бизнес-центров, компаний и государственных организаций оказывает значительное влияние на местную экономику. Они предоставляют возможности для трудоустройства, привлекают иностранные инвестиции и способствуют общему развитию района:

• Возможности трудоустройства: Разнообразие предприятий в Руссей-Кео создает многочисленные возможности для трудоустройства местных жителей - от производства и розничной торговли до административных и профессиональных услуг.
• Иностранные инвестиции: Стратегическое расположение района и развивающаяся инфраструктура делают его привлекательным для иностранных инвесторов. Ожидается, что такие проекты, как La Maison Plaza и расширение промышленных зон, привлекут больше инвестиций в ближайшие годы.
• Экономический рост: Продолжающееся развитие бизнес-центров, офисных зданий и промышленных зон будет способствовать экономическому росту в Руссей-Кео, повышая его роль в качестве ключевого экономического центра Пномпеня.

В целом район Руссей-Кео готов к значительному росту и развитию, в нем создана динамичная деловая среда, поддерживающая широкий спектр отраслей и предприятий. Если у вас появились вопросы по деловой жизни в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 4: Культурная жизнь района Руссей-Кео.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с культурной жизнью района Руссей-Кео, Пномпень, Камбоджа, выделив достопримечательности, музеи, театры и знаменательные события по состоянию на 2024 год:

Достопримечательности и развлечения.

В районе Руссей-Кео есть множество культурных и исторических достопримечательностей, которые придутся по вкусу как туристам, так и жителям. Вот некоторые примечательные достопримечательности:

• Ват Пном: Хотя технически этот храм расположен к югу от Руссей-Кео, до него легко добраться, и его обязательно нужно посетить всем, кто находится в этом районе. Он является самым высоким религиозным сооружением в Пномпене и предлагает спокойную обстановку среди шумного города.
• Мечеть Аль-Серкал: Это одна из крупнейших мечетей в Камбодже, которая служит важным религиозным и культурным центром для мусульманской общины Пномпеня.
• Церковь Святого Иосифа: Эта историческая католическая церковь, основанная в 1867 году, свидетельствует о давнем присутствии христианских миссионеров в этом регионе.

Музеи и театры.

Хотя в Руссей-Кео, возможно, не так много музеев и театров, как в центральных районах Пномпеня, здесь все же есть несколько культурных объектов:

• Местные культурные центры: В различных местных культурных центрах и общественных залах проходят выставки, представления и культурные мероприятия, отражающие богатое наследие района.
• Общественные театры: В небольших общественных театрах время от времени проходят местные спектакли и представления, предоставляя местным артистам возможность продемонстрировать свои таланты.

Храмы и мечети.

В Руссей-Кео расположено несколько храмов и мечетей, которые подчеркивают религиозное разнообразие района:

• Ват Руссей-Кео: Этот буддийский храм является центральным местом поклонения и сбора общины. Он известен своей красивой архитектурой и безмятежной атмосферой.
• Ват Тул Сангке: Еще один значимый буддийский храм в районе, место для медитации и религиозных церемоний.
• Мечеть Аль-Серкал: Как уже упоминалось ранее, эта мечеть является основным религиозным объектом для мусульманской общины и известна своей впечатляющей архитектурой.

События и шоу (2022-2023).

В последние годы в Руссей-Кео прошло несколько интересных мероприятий и шоу:

• 75-й Международный день прав человека (декабрь 2023 года): Это событие отмечалось в Парке свободы в Руссей-Кео, собрав около 3 000 участников из различных сообществ, включая группы земельных и коренных народов, профсоюзы, молодежные группы и организации гражданского общества. Мероприятие было направлено на повышение осведомленности о правах человека и справедливости.
• Торжественное открытие нового моста Руссей-Кео (май 2023 года): Официальное открытие моста и эстакады Руссей-Кео стало важным событием, ознаменовавшим завершение крупного инфраструктурного проекта, который улучшает транспортное сообщение в районе.

Запланированные мероприятия и шоу (2024-2025 гг.).

В перспективе в Руссей-Кео запланировано несколько интересных мероприятий и выставок:

• Международная конференция по медицинским, биологическим и фармацевтическим наукам (декабрь 2024 года): Эта конференция пройдет в отеле Sunway Hotel Phnom Penh и привлечет профессионалов из различных областей для обсуждения достижений в области медицинских и фармацевтических наук.
• CamboP&Elight 2025 и CamboFoodtech 2025 (август 2025 года): Эти выставки пройдут в выставочном центре Diamond Island Convention and Exhibition Center и продемонстрируют последние достижения в области осветительных технологий и пищевых технологий соответственно.
• Культурные фестивали и общественные мероприятия: Планируется проведение различных культурных фестивалей и общественных мероприятий, посвященных местным традициям и укреплению общественного духа. Эти мероприятия будут включать в себя традиционные танцевальные представления, музыкальные концерты и художественные выставки.

Район Руссей-Кео предлагает богатую культурную жизнь с разнообразными достопримечательностями, включая храмы, мечети и исторические места. В районе проводятся многочисленные мероприятия и шоу, которые отражают его яркую общину и культурное разнообразие. В ближайшие годы здесь запланировано несколько интересных мероприятий, поэтому Руссей-Кео продолжает оставаться динамичной и культурно значимой частью Пномпеня.  Если вам нужна более детальная информация или вы хотите посетить предстоящие мероприятия в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 5: Образование в районе Руссей-Кео.

Real Estate Group предлагает изучить образовательный ландшафт в районе Руссей-Кео, Пномпень, Камбоджа, охватывающий детские сады, школы, колледжи и университеты по данным на 2024 год:

Детские сады и дошкольные учреждения.

В районе Руссей-Кео есть множество детских садов и дошкольных учреждений, которые удовлетворяют потребности детей в раннем образовании. В этих учреждениях создана воспитывающая среда, способствующая развитию юных умов:

• Международный детский сад и дошкольное учреждение Пномпеня - ACACIA: Эта франкоязычная международная школа предлагает двуязычную учебную программу на французском и английском языках. Здесь создана творческая учебная атмосфера, ориентированная на игру и освоение языка, для детей от 18 месяцев до 5 лет.
• Международная школа NIRA: Расположенная в районе, эта школа предлагает дошкольное образование с акцентом на международные стандарты и двуязычное обучение.
• Международная школа New Gateway: Это учебное заведение предоставляет дошкольное образование с акцентом на знание английского языка и фундаментальное обучение.
• Harrods International Academy: Известная своим высококачественным дошкольным образованием, эта академия предлагает учебную программу, в которой лучшие международные практики сочетаются с местными культурными элементами.
• STANFORD Montessori and Elementary: Эта школа следует методу Монтессори, делая акцент на практическом обучении и самостоятельной деятельности детей дошкольного возраста.

Школы.

В районе расположено несколько начальных и средних школ, которые предлагают широкий спектр образовательных программ для удовлетворения разнообразных потребностей учащихся:

• Международная адвентистская школа Камбоджи (CAIS): Основанная в 1995 году, CAIS является частью системы образования адвентистов седьмого дня. Она предлагает комплексную учебную программу от детского сада до старшей школы, в которой учатся около 500 студентов.
• Школа «Новое видение»: Расположенная в самом центре Руссей-Кео, эта школа предоставляет начальное и среднее образование с акцентом на целостное развитие и академические успехи.
• Австралийская международная школа в Пномпене (AISPP): Эта школа предлагает образование мирового класса, сочетающее австралийский учебный план с программами Международного бакалавриата (IB). Она рассчитана на учеников от начальной до средней школы и обеспечивает сбалансированное внимание к академическим дисциплинам, здоровому образу жизни, спорту и искусству.

Колледжи и университеты.

В районе Руссей-Кео также расположены высшие учебные заведения, предлагающие различные программы и степени:

• Американский университет Пномпеня (AUPP): AUPP - это частный университет с английским языком обучения, предлагающий программы бакалавриата и магистратуры по различным направлениям. Университет известен своими высокими академическими стандартами и международными партнерствами.
• Университет наук о здоровье: Этот государственный университет, расположенный в нескольких минутах ходьбы от Руссей-Кео, предлагает обучение по специальностям в области здравоохранения, включая медицину, стоматологию и фармацевтику.

Студенты.

В учебных заведениях района Руссей-Кео обучается значительное количество студентов на разных уровнях образования. Вот некоторые оценки:

• Детские сады и дошкольные учреждения: Приблизительно 1 500 детей посещают различные детские сады и дошкольные учреждения на территории района.
• Начальные и средние школы: В начальных и средних школах района обучаются около 5 000 учеников.
• Колледжи и университеты: В таких высших учебных заведениях, как AUPP и Университет наук о здоровье, обучаются около 2 000 студентов.

Район Руссей-Кео предлагает широкий спектр образовательных возможностей - от воспитания детей младшего возраста до получения высшего образования. Наличие международных школ, двуязычных программ и авторитетных университетов делает его привлекательным местом для семей и студентов, стремящихся получить качественное образование. Учебные заведения района хорошо оснащены, чтобы обеспечить воспитательную и академически строгую среду для учащихся всех возрастов. Если вам нужна более подробная информация об образовательных учреждениях в этом районе или у вас возникли вопросы, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 6: Места для шопинга и развлечений в районе Руссей-Кео.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с увлекательной сценой шопинга и развлечений в районе Руссей-Кео, Пномпень, Камбоджа, выделив популярные места, брендовые магазины, закусочные и варианты отдыха на 2024 год:

Торговые центры и моллы.

В районе Руссей-Кео расположено множество торговых центров и моллов, которые удовлетворяют потребности как местных жителей, так и иностранцев. В этих центрах представлены магазины, бутики и развлекательные центры:

• Big Tree Community Mall: Этот торговый центр, расположенный на Национальной дороге 5, является популярным местом для шопинга и развлечений. В нем представлен целый ряд розничных магазинов, включая международные бренды и местные бутики. В торговом центре также есть фуд-корт с различными ресторанами, кинотеатр и детская игровая зона.
• Aeon Mall 2: Хотя формально торговый центр Aeon Mall 2 находится в соседнем районе Сен Сок, до него легко добраться из Руссей-Кео. Это один из крупнейших торговых центров в Пномпене, предлагающий широкий выбор магазинов, включая модные бренды высокого класса, электронику и товары для дома. В торговом центре также есть большой фуд-корт, несколько ресторанов, кинотеатр и развлекательная зона с игровыми автоматами и боулингом.

Магазины и бутики известных брендов.

В районе Руссей-Кео расположено несколько магазинов и бутиков известных брендов, предлагающих разнообразные товары, от модной одежды до электроники:

• Lucky Supermarket: Известная в Камбодже сеть Lucky Supermarket имеет филиал в Руссей-Кео, предлагающий широкий ассортимент продуктов питания, товаров для дома и импортных товаров.
• Торговый центр Sovanna: В этом торговом центре представлены местные и международные бренды, включая магазины одежды, электроники и салоны красоты. Это популярное место как для шопинга, так и для отдыха.
• Местные бутики: Район усеян многочисленными местными бутиками, предлагающими уникальные модные вещи, изделия ручной работы и сувениры. Эти бутики обеспечивают более индивидуальный подход к покупателю и часто предлагают товары, изготовленные местными ремесленниками.

Рестораны, кафе и бары.

Район Руссей-Кео может похвастаться разнообразием кулинарной сцены: многочисленные рестораны, кафе и бары предлагают разнообразные блюда:

• Balloon Restaurant & Cafe: Известное своей уютной атмосферой и вкусным меню, Balloon Restaurant & Cafe является популярным местом как среди местных жителей, так и среди иностранцев. Кафе предлагает широкий выбор напитков, лапши и закусок.
• Park Cafe: Основанное в 2004 году, Park Cafe - известная сеть, пропагандирующая традиционную камбоджийскую кухню. Кафе славится своим куйтавом (камбоджийским супом с лапшой) и кофе, обеспечивая комфортный обед в оживленной атмосфере.
• Cam Cafe: Расположенное на улице 598, Cam Cafe нравится местным жителям своим дружелюбным обслуживанием и вкусным кофе. Кафе также предлагает выбор выпечки и легких блюд.
• Lucky Express: Этот ресторан предлагает разнообразные варианты фастфуда, включая бургеры, картофель фри и камбоджийские блюда. Это удобное место для быстрого перекуса.

Достопримечательности и развлечения.

В районе Руссей-Кео есть несколько достопримечательностей и развлекательных заведений для жителей и гостей города:

• Ват Пном: Несмотря на то, что Ват Пном находится к югу от Руссей-Кео, до него легко добраться, и его обязательно нужно посетить всем, кто находится в этом районе. Этот исторический храм является самым высоким религиозным сооружением в Пномпене и предлагает спокойную обстановку среди шумного города.
• Мечеть Аль-Серкал: Одна из крупнейших мечетей в Камбодже, мечеть Аль-Серкал является важным религиозным и культурным центром мусульманской общины Пномпеня.
• Церковь Святого Иосифа: Эта историческая католическая церковь, основанная в 1867 году, свидетельствует о давнем присутствии христианских миссионеров в этом регионе.

Парки и зоны отдыха.

В районе Руссей-Кео есть несколько парков и зон отдыха, где жители могут расслабиться и насладиться активным отдыхом:

• Парк Свободы: Эта площадь площадью 1,2 гектара, также известная как Парк демократии, является популярным местом для проведения политических демонстраций и общественных собраний. В парке есть открытые пространства для прогулок, пробежек и других видов отдыха.
• Местные зеленые зоны: В районе есть несколько небольших парков и зеленых зон, где можно спокойно отдохнуть от городской суеты. Эти места идеально подходят для пикников, неспешных прогулок и семейных праздников.

Район Руссей-Кео предлагает яркое сочетание возможностей для шопинга и развлечений - от современных торговых центров и магазинов международных брендов до местных бутиков и разнообразных заведений общественного питания. Достопримечательности района, включая исторические храмы и культурные центры, дарят богатые впечатления как жителям, так и гостям. Кроме того, парки и зоны отдыха предлагают широкие возможности для релаксации и активного отдыха, делая Руссей-Кео динамичным и приятным местом для жизни и исследований. Если вам нужны конкретные рекомендации или у вас есть вопросы по торговым и развлекательным центрам в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 7: Здравоохранение в районе Руссей-Кео.

В районе Руссей-Кео имеется множество медицинских клиник, больниц и организаций здравоохранения, которые удовлетворяют потребности его жителей. Эти учреждения предлагают широкий спектр услуг, от общего медицинского обслуживания до специализированного лечения, обеспечивая жителям района доступ к качественной медицинской помощи. Real Estate Group предлагает ознакомиться с ними:

Медицинские клиники.

Несколько медицинских клиник в Руссей-Кео предоставляют основные медицинские услуги, включая общие консультации, диагностику и мелкие процедуры:

• Клиника Вадханак Вичеа: Эта клиника, расположенная по адресу House R24-26-28, Phumi Khor 1, Sangkat Chrang Chamres 2, предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая общие консультации, диагностику и мелкие хирургические операции. Клиника известна своим подходом, ориентированным на пациента, и дружелюбным персоналом.
• Глазная клиника DO SEIHA: Эта клиника, расположенная по адресу: улица 36, дом I-31, специализируется на лечении глаз и предоставляет комплексные офтальмологические услуги, включая осмотр глаз, лечение глазных заболеваний и мелкие операции на глазах. Клиника оснащена современным диагностическим оборудованием и укомплектована опытными офтальмологами.
• Клиника SokhaKrom: Эта клиника предлагает разнообразные медицинские услуги, включая общую медицину, педиатрию и женское здоровье. Она известна своими чистыми помещениями и профессиональным медицинским персоналом.

Больницы.

В районе Руссей-Кео расположено несколько больниц, которые предоставляют более широкий спектр медицинских услуг, включая неотложную помощь, стационарное лечение и специализированные процедуры:

• Международная университетская больница Сен Сок: Хотя эта больница расположена в соседнем районе Сен-Сок, до нее легко добраться из Руссей-Кео. Она предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая неотложную помощь, хирургию и специализированное лечение. Больница известна своими высокими стандартами обслуживания и опытным медицинским персоналом.
• Больница кхмерско-советской дружбы: Эта больница, также известная как «Русская больница», является одной из крупнейших государственных больниц в Пномпене. Она предоставляет комплексные медицинские услуги, включая неотложную помощь, хирургию и специализированное лечение. Больница оснащена современной медицинской техникой и укомплектована квалифицированными медицинскими работниками.

Специализированные медицинские организации.

Помимо общих медицинских клиник и больниц, в районе Руссей-Кео расположено несколько специализированных медицинских организаций, которые занимаются конкретными медицинскими нуждами:

• Камбоджийская ассоциация городского здравоохранения (Cambodian Urban Health Care Association, CUHCA): Эта организация управляет медицинскими центрами, которые предоставляют ряд услуг, включая общее медицинское обслуживание, планирование семьи, профилактику и лечение венерических заболеваний. Деятельность CUHCA направлена на улучшение доступа к медицинским услугам и повышение их качества для малообеспеченных слоев населения.
• Аптеки: По всему району разбросаны многочисленные аптеки, обеспечивающие легкий доступ к лекарствам и безрецептурным средствам. В этих аптеках часто работает знающий персонал, который может дать совет по мелким вопросам здоровья и приему лекарств.

В районе Руссей-Кео имеется развитая инфраструктура здравоохранения с множеством медицинских клиник, больниц и специализированных медицинских организаций. Эти учреждения обеспечивают жителям доступ к комплексному медицинскому обслуживанию, от общих консультаций до специализированного лечения. Присутствие как государственных, так и частных медицинских учреждений повышает качество и доступность медицинских услуг в районе, делая его хорошо оснащенным для нужд здравоохранения. Если вы хотите узнать более подробную информацию по здравоохранению в этом районе или у вас появились вопросы, не стесняйтесь задавать нам в WhatsApp!

Глава 8: Недвижимость в районе Руссей-Кео.

В районе Руссей-Кео наблюдается значительный рост рынка недвижимости: здесь появилось несколько новых и строящихся жилых комплексов, рассчитанных на иностранных покупателей. Вот некоторые из лучших вариантов, доступных в 2024 году по данным от Real Estate Group:

1. The Hexa Condominium.

Общее количество этажей и квартир: The Hexa Condominium - это 31-этажный многофункциональный проект, включающий 614 жилых единиц, 36 офисных единиц и 2 магазина.

Размеры и типы квартир:

• Студии: Приблизительно 30 квадратных метров.
• Апартаменты с одной спальней: От 30 до 45 квадратных метров.
• Апартаменты с двумя спальнями: Около 60 квадратных метров.
• Апартаменты с тремя спальнями: Большие квартиры с более просторными планировками.

Количество спален и ванных комнат:

• Студии: 1 спальня, 1 ванная комната.
• Апартаменты с одной спальней: 1 спальня, 1 ванная комната.
• Апартаменты с двумя спальнями: 2 спальни, 2 ванные комнаты.
• Апартаменты с тремя спальнями: 3 спальни, 2 ванные комнаты.

Виды: Из окон апартаментов открывается вид на город, а из некоторых - на сад.

Удобства:

• Бассейн.
• Небесный бар на крыше.
• Тренажерный зал.
• Стойка регистрации и услуги консьержа.
• Охранники и камеры.
• Оборудование для обеспечения пожарной безопасности.
• Парковочные места на нижних уровнях (с первого по четвертый этаж).

Стоимость недвижимости:

• Студии: От 50 000 долларов.
• Апартаменты с одной спальней: От 70 000 долларов.
• Апартаменты с двумя спальнями: От 100 000 долларов.
• Апартаменты с тремя спальнями: От 150 000 долларов.

Преимущества:

• Доступные цены с различными вариантами оплаты.
• Близость к торговому центру Aeon Mall Sensok City и району Тул Корк - образовательным, жилым и коммерческим зонам.
• Подходит для профессионалов среднего класса, ищущих комфортный дом в городе.

2. Dragon Land - 598.

Общее количество этажей и квартир: Этот комплекс включает в себя сочетание высотных кондоминиумов, вилл и таунхаусов.

Размеры и типы квартир:

• Виллы: От 410 до 1 130 квадратных метров.
• Таунхаусы: Различные размеры.

Количество спален и ванных комнат:

• Виллы: от 5 до 7 спален, от 8 до 11 ванных комнат.
• Таунхаусы: Как правило, от 3 до 5 спален, от 3 до 5 ванных комнат.

Виды: Виды на город и сад.

Удобства:

• Сады.
• Балконы.
• Парковочные места.
• Услуги охраны.

Стоимость недвижимости:

• Виллы: От 436 560 долларов за виллу с 5 спальнями, до 2 100 000 долларов за виллу с 7 спальнями.
• Таунхаусы: Цены зависят от размера и местоположения.

Преимущества:

• Роскошные жилые помещения с просторными комнатами для семей.
• Высококлассные удобства и безопасность.
• Идеально подходит для семей с детьми и пенсионеров, которые ищут просторные и комфортные дома.

3. La Maison Plaza.

Общее количество этажей и квартир: Этот проект включает в себя торговых домов и жилых единиц.

Размеры и типы квартир:

• Торговые дома: Доступны различные размеры.
• Жилые единицы: Размеры варьируются от 50 до 150 квадратных метров.

Количество спален и ванных комнат:

• Торговые дома: Как правило, от 2 до 4 спален, от 2 до 4 ванных комнат.
• Жилые единицы: от 1 до 3 спален, от 1 до 3 ванных комнат.

Виды: Вид на город.

Удобства:

• Широкие дороги и парковки.
• Сады и общественные удобства.
• Служба безопасности.

Стоимость недвижимости:

• Торговые дома: От 150 000 долларов .
• Жилые единицы: От 100 000 долларов .

Преимущества:

• Удобное расположение с легким доступом к основным дорогам и транспорту.
• Подходит для молодых специалистов и небольших семей.
• Близость к коммерческим районам и объектам инфраструктуры.

Дополнительные преимущества жизни в районе Руссей-Кео:

• Близость к ключевым районам: Руссей-Кео стратегически расположен недалеко от центра Пномпеня, что позволяет легко добраться до деловых районов, учебных заведений и развлекательных центров.
• Развивающаяся инфраструктура: Район переживает бурное развитие, а новые дороги, мосты и общественные объекты способствуют улучшению транспортной доступности и качества жизни.
• Община и безопасность: Район предлагает безопасную и гостеприимную среду с сильным чувством общности, что делает его идеальным для семей и пенсионеров.
• Культурное разнообразие: Благодаря сочетанию местных жителей и экспатриантов, Руссей-Кео предлагает культурно богатый и разнообразный опыт жизни.

В целом, район Руссей-Кео предлагает ряд привлекательных вариантов недвижимости для иностранных покупателей, с современными удобствами, стратегическим расположением и развитой инфраструктурой, которая повышает качество жизни для всех жителей. Если вам нужно больше информация о недвижимости в этом районе или у вас есть конкретные вопросы о покупке недвижимости в Камбодже, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Заключение: Ваш путь к роскошной жизни в районе Руссей-Кео, Пномпень.

Хотите Купить Недвижимость в Камбодже? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

В преддверии 2025 года еще никогда не было лучшего времени для инвестиций в элитную недвижимость в районе Руссей-Кео, Пномпень. Этот оживленный район с идеальным сочетанием современных удобств и культурного богатства предлагает иностранным покупателям непревзойденный опыт проживания. Будь вы молодым специалистом, стремящимся к динамичному городскому образу жизни, семьей, ищущей безопасную и воспитывающую среду, или пенсионером, желающим обрести спокойствие и общение, Руссей-Кео может предложить вам нечто исключительное.

Представьте себе жизнь в районе, где каждый день приносит новые возможности для роста и наслаждения. Представьте себя в роскошной квартире в The Hexa Condominium с потрясающим видом на город и первоклассными удобствами, такими как скай-бар на крыше, бассейн и тренажерный зал. Или, возможно, вы видите себя в просторных виллах Dragon Land - 598, наслаждаясь спокойствием частного сада и удобством близлежащих магазинов и ресторанов.

Стратегическое расположение Руссей-Кео гарантирует, что вы никогда не окажетесь далеко от событий. Благодаря легкому доступу к основным дорогам, мостам и общественному транспорту, добираться на работу или исследовать город - проще простого. Развитая инфраструктура района, включая первоклассные учебные заведения и медицинские учреждения, гарантирует высокое качество жизни для вас и вашей семьи.

Но дело не только в практичности. Руссей-Кео - это район, который празднует жизнь. Здесь всегда есть на что посмотреть и чем заняться: от шумных рынков и ярких культурных фестивалей до спокойных парков и зон отдыха. Разнообразное сообщество местных жителей и экспатриантов создает гостеприимную и обогащающую среду, в которой вы сможете почувствовать себя как дома.

Инвестиции в элитную недвижимость в районе Руссей-Кео - это не просто финансовое решение, это выбор образа жизни. Речь идет о том, чтобы окунуться в будущее, где комфорт, удобство и культура объединяются, чтобы создать условия для жизни, подобных которым нет нигде. Так зачем же ждать? Сделайте первый шаг к дому своей мечты в Пномпене и откройте для себя бесконечные возможности, которые ждут вас в районе Руссей-Кео.

Не упустите возможность стать частью этого процветающего сообщества. Свяжитесь с нашими экспертами по недвижимости сегодня в WhatsApp, чтобы изучить лучшие объекты элитной недвижимости в районе Руссей-Кео и воплотить свою мечту о жизни в Пномпене в реальность. Ваш идеальный дом находится всего в одном звонке от вас!

Продолжение читайте в 8 части (скоро).

Источник

English version