Инвестируйте в Элегантность: Обзор 8 Районов Пномпеня для Покупателей Элитной Недвижимости в Камбодже (часть 4 из 10)

Начало читайте в 3 части

Часть 4. Район Даун Пень в Пномпене, Камбоджа.

Введение.

Добро пожаловать в район Даун Пень, бьющееся сердце Пномпеня в Камбодже. Расположенный на берегу реки Тонлесап, этот оживленный район представляет собой пленительное сочетание истории, культуры и современности. Будь вы иностранным гражданином, желающим инвестировать в недвижимость, семьей, стремящейся к динамичному и обогащающему окружению, или молодым специалистом, желающим погрузиться в шумный городской образ жизни, Даун Пень предлагает что-то для каждого.

Представьте, что вы просыпаетесь с потрясающим видом на горизонт Пномпеня и безмятежную реку Тонлесап. Представьте себя прогуливающимся по оживленным улицам, где отголоски богатой истории Камбоджи гармонично сочетаются с шумом современной жизни. От величественного Королевского дворца и исторического Ват Пнома до шумного Центрального рынка и шикарных бутиков на Биржевой площади - Даун Пень - это район, в котором старое органично сочетается с новым.

Образование, здравоохранение и развлечения находятся у вашего порога: первоклассные школы, современные медицинские учреждения, а также множество ресторанов, магазинов и мест для отдыха. Стратегическое расположение района гарантирует, что вы никогда не окажетесь вдали от событий, будь то культурный фестиваль, деловая встреча или неспешный день в парке.

Даун Пень - это не просто место для жизни, это место для процветания. Благодаря гостеприимному сообществу, развитой инфраструктуре и множеству удобств он является идеальным местом для тех, кто хочет сделать Пномпень своим домом. Присоединяйтесь к Real Estate Group, чтобы познакомиться с многочисленными аспектами района Даун Пень и узнать, почему он является идеальным местом для инвестиций, жизни и наслаждения жизнью в полной мере. Если у вас есть вопросы по покупке недвижимости в Пномпене, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 1. Расположение района Даун Пень.

Real Estate Group предлагает подробно ознакомиться с территорией и границами, климатом, погодой, инфраструктурой и транспортом, населением в районе Даун Пень, Пномпень, Камбоджа по состоянию на 2024 год:

Территория и границы.

Район Даун Пень, также известный как Даун Пень, является одним из центральных районов Пномпеня, Камбоджа. Его площадь составляет примерно 7,44 кв. км (2,87 кв. мили). Район стратегически расположен в самом центре Пномпеня, что делает его важным коммерческим и культурным центром. С востока он омывается рекой Тонлесап, что обеспечивает живописные виды на реку и легкий доступ к водным развлечениям.

Район делится на 11 сангкатов (коммун) и 134 крома (деревни), в число которых входят Срах Чак, Ват Пном, Псар Час, Псар Кандал I, Псар Кандал II, Чей Чумнеас, Чактомук, Псар Тмей I, Псар Тмей II, Псар Тмей III и Боенг Реанг. Этот отдел занимается вопросами местного управления и обслуживания населения.

Погода на год.

В Пномпене, включая район Даун Пень, преобладает тропический влажный и сухой климат, характеризующийся ярко выраженными влажным и сухим сезонами:

• Температура воздуха: Среднегодовая температура в Даун Пене составляет около 28°C (82°F). Самые жаркие месяцы - апрель и май, когда температура часто достигает 35°C (95°F). Самые прохладные месяцы - декабрь и январь, со средней температурой около 25°C (77°F).
• Температура воды: Температура воды в реке Тонлесап, которая протекает по границе Даун-Пеня, остается относительно стабильной в течение всего года и составляет в среднем 27-30°C (81-86°F).
• Осадки: Влажный сезон длится с мая по октябрь, самые обильные осадки выпадают в сентябре. В этот период в округе может выпасть до 382 мм (15 дюймов) осадков за месяц. В сухой сезон, с ноября по апрель, осадков выпадает значительно меньше, а самым сухим месяцем является февраль, в котором выпадает в среднем около 9 мм (0,35 дюйма) осадков.

Инфраструктура и транспорт.

В районе Даун Пень хорошо развита инфраструктура и транспорт, что делает его удобным и привлекательным местом как для жителей, так и для бизнеса:

• Дороги и автомагистрали: Район пересекают несколько основных дорог, включая бульвар Нородом, бульвар Монивонг и набережную Сисоват. Эти дороги являются жизненно важными артериями, которые облегчают передвижение по городу и связывают Даун Пень с другими районами.
• Общественный транспорт: Общественный транспорт включает в себя автобусы и тук-туки, которые широко используются местными жителями и туристами. Городская автобусная служба Пномпеня обслуживает несколько маршрутов, проходящих через Даун Пень, обеспечивая доступный и надежный транспорт.
• Железная дорога: Железнодорожный вокзал Пномпеня, расположенный в коммуне Срах Чак, является ключевым транспортным узлом района. Он соединяет Пномпень с другими крупными городами Камбоджи, включая Сиануквиль и Пойпет.
• Авиаперелеты: Хотя в Даун-Пене нет собственного аэропорта, он удобно расположен рядом с международным аэропортом Пномпеня, который находится на расстоянии около 10 километров (6,2 мили). Аэропорт принимает как внутренние, так и международные рейсы, что делает путешествие в район и из него легким.

Население на конец 2023 года.

По оценкам, на конец 2023 года население района Даун Пень составит около 160 000 человек. Это разнородное население, состоящее как из местных жителей, так и из значительного числа экспатриантов и иностранных граждан, которых привлекает район. Их привлекает яркий образ жизни, возможности для ведения бизнеса и культурное наследие района.

Центральное расположение, развитая инфраструктура и динамичное сообщество делают Даун Пень идеальным местом для иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость и обосноваться в Пномпене. Если у вас есть вопросы по расположению этого района, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 2: Безопасность в районе Даун Пень.

Real Estate Group предлагает рассмотреть аспекты общественной безопасности и безопасности на улицах в районе Даун Пень, Пномпень, Камбоджа по состоянию на 2024 год:

Обзор общественной безопасности.

Общественная безопасность в районе Даун Пень была приоритетом для местных властей, особенно учитывая его центральное расположение и значение как торгового и культурного центра. В районе реализуются различные инициативы, направленные на повышение уровня безопасности как жителей, так и посетителей.

Присутствие полиции и обеспечение правопорядка.

В районе Даун Пень активно работает полиция: по всему району стратегически расположены многочисленные полицейские участки. Муниципальный департамент полиции Пномпеня усилил патрулирование, особенно в районах с интенсивным движением и вблизи популярных туристических достопримечательностей, таких как Ват Пном и Королевский дворец. Усиление присутствия полиции способствовало укреплению чувства безопасности среди жителей и посетителей.

Уровень преступности и тенденции.

Хотя район Даун Пень в целом считается безопасным, он не лишен проблем. Мелкие преступления, такие как карманные кражи и выхватывание сумок, могут иметь место, особенно в местах скопления людей и во время крупных мероприятий. Однако серьезные преступления происходят относительно редко. Местная полиция принимает различные меры по борьбе с преступностью, включая инициативы по охране общественного порядка и кампании по информированию населения.

Инициативы по обеспечению безопасности на улицах.

В последние годы правительство Пномпеня запустило несколько инициатив по повышению безопасности на улицах района Даун Пень. К ним относятся:

• Проекты по развитию пешеходного движения: В 2024 году правительство Пномпеня объявило об амбициозном плане по созданию пешеходных зон в районе Даун Пень. В рамках этого проекта 57 гектаров будут превращены в зоны, удобные для пешеходов, с магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Ожидается, что эта инициатива повысит безопасность за счет снижения автомобильного трафика и создания более удобных для прогулок мест.
• Управление дорожным движением: Продолжается работа по улучшению организации дорожного движения: устанавливаются более совершенные светофоры, наносится более четкая дорожная разметка, ужесточается соблюдение правил дорожного движения. Эти меры направлены на снижение аварийности и повышение общей безопасности дорожного движения.
• Кампании по повышению осведомленности населения: Местные власти также уделяют особое внимание информированию населения о безопасности дорожного движения и профилактике преступности. Проводятся кампании, поощряющие использование шлемов, соблюдение правил дорожного движения и бдительность в отношении мелких преступлений.

Улучшение инфраструктуры.

Улучшение инфраструктуры сыграло значительную роль в повышении общественной безопасности в районе Даун Пень. К ключевым проектам относятся:

• Уличное освещение: Установка дополнительного уличного освещения в плохо освещенных районах была одной из приоритетных задач. Это не только улучшило видимость для пешеходов и водителей, но и предотвратило преступную деятельность.
• Обновление тротуаров: Модернизация тротуаров для обеспечения их безопасности и доступности для всех, включая людей с ограниченными возможностями, является одним из приоритетов. Эти работы включают установку пандусов, тактильное мощение и устранение препятствий.
• Системы видеонаблюдения: Установка камер видеонаблюдения в стратегических местах расширила возможности правоохранительных органов по мониторингу и оперативному реагированию на инциденты. Эти системы наблюдения особенно эффективны в местах с высокой проходимостью и вблизи крупных достопримечательностей.

Вовлечение общественности.

Участие местных жителей имеет решающее значение для поддержания общественной безопасности. В округе Даун Пень были созданы программы по наблюдению за соседями и инициативы по охране общественного порядка, которые способствуют сотрудничеству между жителями и правоохранительными органами. Эти программы побуждают жителей сообщать о подозрительных действиях и участвовать в инициативах по обеспечению безопасности.

Проблемы и планы на будущее.

Несмотря на достигнутый прогресс, район Даун Пень сталкивается с постоянными проблемами в обеспечении общественной безопасности. Пробки на дорогах, особенно в часы пик, по-прежнему вызывают беспокойство. Кроме того, приток туристов и новых жителей может привести к перегрузке имеющихся ресурсов.

В перспективе правительство Пномпеня планирует продолжать уделять особое внимание общественной безопасности:

• Расширение пешеходных зон: Дальнейшее расширение пешеходных зон для снижения загруженности дорог и улучшения пешеходной доступности.
• Улучшение общественного транспорта: Улучшение возможностей общественного транспорта, чтобы снизить зависимость от частных автомобилей и облегчить проблемы с движением.
• Укрепление правопорядка: Увеличение числа полицейских и повышение уровня их подготовки, чтобы лучше удовлетворять потребности общества.

В заключение следует отметить, что район Даун Пень добился значительных успехов в повышении уровня общественной безопасности и безопасности на улицах. Благодаря улучшению инфраструктуры, вовлечению общественности и активной работе правоохранительных органов, район остается безопасным и привлекательным местом как для жителей, так и для посетителей. Если у вас имеются вопросы по безопасности в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 3: Деловая жизнь в районе Даун Пень.

Real Estate Group предлагает изучить деловую жизнь района Даун Пень в Пномпене, Камбоджа, сосредоточившись на бизнес-центрах, офисных зданиях и крупных работодателях по состоянию на 2024 год:

Бизнес-центры и офисные здания.

Район Даун Пень - это оживленное коммерческое сердце Пномпеня, где расположено множество бизнес-центров и офисных зданий, обслуживающих самые разные отрасли. Среди наиболее примечательных бизнес-центров и офисных зданий можно назвать следующие:

• Vattanac Capital Tower: этот культовый небоскреб является одним из самых престижных офисных зданий Пномпеня. Он предлагает офисные помещения класса А и является домом для многочисленных транснациональных корпораций, финансовых учреждений и роскошных магазинов.
• Биржевая площадь: Еще одно выдающееся офисное здание класса А, Exchange Square предлагает современные офисные помещения и стратегически расположено рядом с ключевыми правительственными учреждениями и финансовыми институтами.
• Canadia Tower: Известная своим первоклассным расположением и современным оборудованием, Canadia Tower является предпочтительным выбором для многих компаний, включая банки, юридические фирмы и международные компании.
• Raintree Cambodia: Расположенный в центральном деловом и банковском районе, Raintree предлагает гибкие офисные помещения, лофт для проведения мероприятий и открытую террасу. Он обслуживает разнообразное сообщество профессионалов, творческих личностей и предпринимателей.
• Центр Пномпеня: Этот комплекс включает в себя несколько офисных зданий и является центром для различных компаний, включая консалтинговые фирмы, неправительственные организации и корпоративные офисы.

Правительственные организации.

В районе Даун Пень также расположено несколько ключевых правительственных организаций и учреждений, что делает его центральным центром административной и правительственной деятельности. К числу наиболее значимых правительственных организаций, расположенных в районе, относятся:

• Королевский дворец: Королевский дворец, являющийся официальной резиденцией короля Камбоджи, представляет собой значительную достопримечательность и центр проведения различных государственных мероприятий и церемоний.
• Национальная ассамблея Камбоджи: Законодательный орган камбоджийского правительства, Национальная ассамблея расположена в Даун-Пене и играет важнейшую роль в управлении страной.
• Министерство экономики и финансов: Это министерство отвечает за управление экономической политикой и финансовыми делами Камбоджи. Оно является ключевым учреждением для бизнеса и инвесторов, работающих в стране.
• Министерство иностранных дел и международного сотрудничества: Это министерство занимается внешними связями и дипломатическими делами Камбоджи, что делает его важной организацией для международного бизнеса и экспатриантов.

Компании и основные работодатели.

В районе Даун Пень расположено множество компаний из различных отраслей, что способствует оживлению деловой среды. К числу основных работодателей района относятся:

• Банк Acleda: Штаб-квартира одного из крупнейших коммерческих банков Камбоджи Acleda Bank находится в Даун-Пене. Он предоставляет широкий спектр банковских и финансовых услуг частным лицам и предприятиям.
• Торговый центр Sorya: В торговом центре Sorya, являющемся крупным центром розничной торговли в Пномпене, расположено множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, в которых работает большое количество людей.
• Ювелирное предприятие «Мокод Пич»: Известная ювелирная компания Mokod Pich имеет штаб-квартиру в Даун Пене и является крупным работодателем в этом районе.
• Почта Камбоджи: Национальная почтовая служба Камбоджи, Cambodia Post, имеет свой главный офис в Даун-Пене и предоставляет почтовые и курьерские услуги по всей стране.
• Особая экономическая зона Пномпеня (PPSEZ): Несмотря на то, что она не полностью расположена в Даун-Пене, многие предприятия, работающие в PPSEZ, имеют свои административные офисы в этом районе, что способствует занятости местного населения.

Деловая среда и возможности.

Центральное расположение района Даун Пень, современная инфраструктура и близость к ключевым государственным учреждениям делают его привлекательным для бизнеса и инвесторов. Район предлагает динамичную деловую среду с возможностями в различных секторах, включая финансы, розничную торговлю, недвижимость и гостиничный бизнес.

Наличие высококачественных офисных помещений, бизнес-центров и благоприятной нормативно-правовой базы еще больше повышает привлекательность района. Кроме того, ожидается, что текущие проекты по развитию и улучшению инфраструктуры привлекут больше предприятий и ускорят экономический рост в ближайшие годы.

В заключение следует отметить, что район Даун Пень является процветающим деловым центром Пномпеня, предлагающим благоприятные условия для роста и успеха бизнеса. Его стратегическое расположение, современные объекты и разнообразное деловое сообщество делают его идеальным местом для компаний и профессионалов, желающих открыть свое представительство в Камбодже. Если у вас появились вопросы по деловой жизни в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 4: Культурная жизнь района Даун Пень.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с культурной жизнью района Даун Пень, Пномпень, Камбоджа, выделив достопримечательности, музеи, театры и знаменательные события по состоянию на 2024 год:

Достопримечательности.

Район Даун Пень - это сокровищница культурных и исторических достопримечательностей, которые предлагают богатый опыт как для туристов, так и для жителей. К числу наиболее примечательных достопримечательностей относятся:

• Королевский дворец: Этот потрясающий комплекс является обязательным для посещения, демонстрируя изысканную кхмерскую архитектуру и великолепные ландшафтные сады. Он служит резиденцией короля Камбоджи и является символом национального наследия.
• Серебряная пагода: Расположенная на территории Королевского дворца, Серебряная пагода знаменита своим полом, который покрыт более чем 5 000 серебряных плиток. В ней хранится множество национальных сокровищ, в том числе золотые и украшенные драгоценностями статуи Будды.
• Ват Пном: этот культовый храм расположен на небольшом холме и является самым высоким религиозным сооружением в Пномпене. Согласно легенде, он был основан леди Пномпень в XIV веке и является важным историческим и культурным объектом.
• Набережная Сисоватх: оживленная набережная, с которой открывается живописный вид на реку Тонлесап. Вдоль нее расположены рестораны, бары и магазины, что делает ее популярным местом как для местных жителей, так и для туристов.
• Центральный рынок (Phsar Thmei): Центральный рынок - это архитектурное чудо с дизайном в стиле арт-деко, оживленное место, где можно купить все - от свежих продуктов до сувениров.

Музеи, театры и выставки.

В районе Даун Пень расположено несколько музеев и культурных учреждений, которые дают глубокое представление о богатой истории и культуре Камбоджи:

• Национальный музей Камбоджи: В этом музее собрана обширная коллекция кхмерского искусства, включая скульптуры, керамику и этнографические предметы. Он предлагает увлекательный взгляд на древнюю и современную историю Камбоджи.
• Музей Сосоро: Этот музей посвящен экономической и денежной истории Камбоджи. Здесь представлены интерактивные экспонаты и аудиовизуальные дисплеи, которые проводят посетителей через различные исторические периоды.
• Галерея Динарт: Небольшая, но яркая художественная галерея, в которой представлено современное камбоджийское искусство. Это отличное место, чтобы познакомиться с местной художественной сценой и встретиться с художниками.
• Factory Phnom Penh: Инновационное пространство, сочетающее в себе художественную галерею, коворкинг-пространство и место для проведения мероприятий. Здесь регулярно проводятся художественные выставки, мастер-классы и культурные мероприятия.

Храмы и мечети.

Район Даун Пень усеян многочисленными храмами и религиозными объектами, которые отражают духовное разнообразие этого района:

• Ват Оуналом: Считающийся центром камбоджийского буддизма, этот храмовый комплекс датируется 1443 годом и является домом для главы камбоджийского буддийского патриархата.
• Ват Ботум: Еще один значимый храм, Ват Ботум, известен своими прекрасными садами и безмятежной атмосферой. Это популярное место для медитации и религиозных церемоний.
• Мечеть Аль-Серкал: Крупнейшая мечеть в Пномпене, обслуживающая мусульманскую общину города. Это важный религиозный и культурный центр.

События и шоу (2022-2023).

В последние годы в районе Даун Пень проходит множество интересных мероприятий и шоу, привлекающих как местных жителей, так и туристов:

• Камбоджийский международный кинофестиваль (CIFF) 2022: Фестиваль проходил на различных площадках, включая Французский институт и Major Cineplex, и демонстрировал широкий спектр фильмов из Камбоджи и со всего мира.
• Международный музыкальный фестиваль в Пномпене 2023: Этот фестиваль, на котором выступали местные и зарубежные артисты, был посвящен широкому спектру музыкальных жанров и проходил в таких местах, как конференц-зал Chaktomuk.
• Бон Ом Тоук (Фестиваль воды) 2022 и 2023: Один из самых значимых фестивалей Камбоджи, который отмечается гонками на лодках по реке Тонлесап, фейерверками и культурными представлениями на набережной Сисоватх.

Предстоящие мероприятия и шоу (2024-2025 гг.).

В будущем в районе Даун Пень пройдет несколько интересных событий и культурных мероприятий:

• Камбоджийский международный кинофестиваль (CIFF) 2024: Ожидается возвращение с еще более обширной программой фильмов и семинаров, что будет способствовать развитию камбоджийского кино и международного сотрудничества.
• Bon Om Touk (Фестиваль воды) 2024 и 2025: Этот ежегодный фестиваль вновь озарит район лодочными гонками, фейерверками и яркими культурными представлениями.
• Камбоджийская международная выставка строительной индустрии 2024: Это мероприятие, запланированное к проведению в выставочном центре Diamond Island Convention and Exhibition Center, продемонстрирует последние достижения в области строительных технологий и инноваций.
• Международный музыкальный фестиваль в Пномпене 2024: На фестивале будет представлен разнообразный состав артистов и выступлений, посвященных богатому музыкальному наследию Камбоджи и других стран.
• Global Health Expo 2025: Крупное мероприятие, посвященное инновациям в области здравоохранения и здорового образа жизни, которое пройдет в выставочном центре Diamond Island Convention and Exhibition Center.

В заключение следует отметить, что район Даун Пень предлагает яркую культурную жизнь с богатым набором достопримечательностей, музеев, храмов и мероприятий. Независимо от того, житель вы или гость, в этой динамичной части Пномпеня всегда есть что посмотреть и чем заняться. Если вам нужна более детальная информация или вы хотите посетить предстоящие мероприятия в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 5: Образование в районе Даун Пень.

Real Estate Group предлагает изучить образовательный ландшафт в районе Даун Пень, Пномпень, Камбоджа, охватывающий детские сады, школы, колледжи и университеты по данным на 2024 год:

Детские сады и дошкольные учреждения.

В районе Даун Пень есть множество детских садов и дошкольных учреждений, рассчитанных как на местных жителей, так и на семьи иностранцев. Эти учреждения предоставляют услуги по воспитанию детей младшего возраста с акцентом на целостное развитие, овладение языком и социальными навыками:

• Phnom Penh International Nursery & Preschool - ACACIA: Эта франкоязычная международная школа предлагает воспитательную среду для детей от 18 месяцев до 5 лет. Школа уделяет особое внимание многоязычию и творчеству, следуя методу Монтессори. Она расположена в зеленом, просторном районе в центре города.
• Международная школа «Планета»: Известная своим высококачественным образованием для детей младшего возраста, Planet International School предлагает программы для младенцев, малышей и дошкольников. Учебный план включает в себя практические занятия, музыку, искусство и физические упражнения.
• DK Schoolhouse: Эта международная школа предлагает комплексные программы обучения для детей детского сада и начальной школы. Она направлена на развитие когнитивных, социальных и физических навыков с помощью сбалансированной учебной программы.

Школы.

В районе Даун Пень расположено несколько авторитетных школ, предлагающих начальное и среднее образование. Эти школы предлагают широкий спектр учебных программ, включая национальные, международные и двуязычные программы:

• Lycee Francais Rene Descartes de Phnom Penh: Известная французская международная школа, предлагающая обучение от детского сада до старшей школы. Она следует французскому национальному учебному плану и делает упор на двуязычное образование.
• Средняя школа Ват Кох: Известная государственная средняя школа в Пномпене, обеспечивающая качественное образование для местных студентов. Она предлагает комплексную учебную программу, которая готовит студентов к поступлению в высшие учебные заведения и получению профессионального образования.
• Средняя школа Preah Sisowath: Одна из старейших и самых престижных средних школ в Камбодже, известная своими строгими академическими программами и внеклассными мероприятиями.
• Школа Westline: Эта частная школа предлагает двуязычную программу обучения на кхмерском и английском языках, уделяя особое внимание академическим успехам и развитию характера.

Колледжи и университеты.

В районе Даун Пень расположено несколько высших учебных заведений, которые привлекают студентов со всей Камбоджи и из-за рубежа. Эти учебные заведения предлагают широкий спектр программ бакалавриата и магистратуры:

• Королевский университет изящных искусств: Специализируясь на искусстве, этот университет предлагает программы в области изобразительного искусства, музыки, танца и театра. Он является ключевым учреждением по сохранению и продвижению культурного наследия Камбоджи.
• Университет Путисастра: Частный университет, известный своими программами в области медицинских наук, включая медицину, стоматологию и фармакологию. Также здесь можно получить образование в области информационных технологий и бизнеса.
• Бизнес-школа CamEd: Это учебное заведение специализируется на обучении бизнесу и финансам, предлагая программы бакалавриата и магистратуры, аккредитованные международными организациями.
• Norton University: Частный университет, предлагающий различные программы в области бизнеса, права, инженерии и информационных технологий.
• Университет наук о здоровье: Ведущее медицинское учебное заведение в Камбодже, где готовят будущих врачей, медсестер и других специалистов в области здравоохранения.

Численность студентов.

Учебные заведения района Даун Пень обслуживают разнообразный контингент учащихся, включая местных и иностранных студентов. По состоянию на конец 2023 года, предполагаемое количество студентов на различных уровнях образования будет следующим:

• Детские сады и дошкольные учреждения: Приблизительно 1 500 детей посещают различные детские сады и дошкольные учреждения по всему району.
• Начальные и средние школы: Около 10 000 учащихся посещают начальные и средние школы в Даун-Пене, причем значительное число из них учатся по международным и двуязычным программам.
• Колледжи и университеты: В высших учебных заведениях округа в общей сложности обучается более 15 000 студентов, включая студентов и аспирантов.

В заключение следует отметить, что район Даун Пень предлагает широкий спектр образовательных возможностей, начиная с воспитания детей младшего возраста и заканчивая высшим образованием. Наличие авторитетных детских садов, школ, колледжей и университетов делает его привлекательным местом для семей и студентов, желающих получить качественное образование в Пномпене. Если вам нужна более подробная информация об образовательных учреждениях в этом районе или у вас возникли вопросы, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 6: Места для шопинга и развлечений в районе Даун Пень.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с увлекательной сценой шопинга и развлечений в районе Даун Пень, Пномпень, Камбоджа, выделив популярные места, брендовые магазины, закусочные и варианты отдыха на 2024 год:

Торговые центры и моллы.

Район Даун Пень - это оживленный район с многочисленными торговыми центрами и моллами, которые отвечают самым разным вкусам и предпочтениям. Вот некоторые из основных мест для шопинга:

• Sorya Center Point: Один из самых популярных торговых центров в Пномпене, Sorya Center Point предлагает разнообразные розничные магазины, включая международные бренды и местные бутики. Здесь есть супермаркет, магазины электроники, магазины модной одежды, а также фуд-корт с разнообразными ресторанами.
• Биржевая площадь: В этом современном торгово-офисном комплексе расположено несколько элитных розничных магазинов, включая бренды класса люкс и специализированные магазины. Здесь также есть кинотеатр, рестораны и кафе, что делает его популярным местом как для шопинга, так и для развлечений.
• Центральный рынок (Phsar Thmei): Культовая достопримечательность с характерной архитектурой в стиле арт-деко, Центральный рынок - это оживленный центр шопинга. Здесь можно найти все: от свежих продуктов и местных ремесел до электроники и ювелирных изделий. Рынок разделен на секции, каждая из которых специализируется на разных видах товаров.
• Торговый центр Khalandale Mall: Торговый центр для всей семьи с множеством магазинов, включая модные бутики, магазины электроники и супермаркет. Здесь также есть игровая зона для детей и несколько ресторанов.

Магазины и бутики известных брендов.

В районе Даун Пень расположено несколько магазинов и бутиков известных брендов, предлагающих широкий ассортимент товаров:

• Zara: Расположенный на Биржевой площади, Zara предлагает последние модные тенденции для мужчин, женщин и детей.
• H&M: также расположенный на Exchange Square, H&M предлагает доступную моду и качественные базовые вещи для всех возрастов.
• Ювелирное предприятие «Мокод Пич»: Знаменитый местный ювелирный магазин, известный своими изысканными дизайнами и высоким качеством исполнения.
• Artisans Angkor: бутик, в котором представлены традиционные камбоджийские ремесла, включая изделия из шелка, скульптуры и картины. Это отличное место, чтобы найти уникальные сувениры и поддержать местных ремесленников.

Рестораны, кафе и бары.

Район Даун Пень может похвастаться разнообразной кулинарной сценой с многочисленными ресторанами, кафе и барами, рассчитанными на разные вкусы и предпочтения:

• Backyard Cafe: Популярное место среди приверженцев здорового образа жизни, Backyard Cafe предлагает меню из веганских, безглютеновых и органических блюд. Оно известно своими свежими салатами, смузи и сырыми десертами.
• Винный бар Bouchon: Винный бар Bouchon, расположенный в очаровательном колониальном доме, предлагает обширное меню французских вин, коктейлей и аутентичных блюд французской кухни. Здесь также проводятся мероприятия с живой музыкой.
• Le Moon Rooftop: Из этого бара на крыше открывается потрясающий вид на реку Тонлесап и городской пейзаж. Это отличное место, чтобы насладиться коктейлями и легкими закусками, любуясь закатом.
• Temple Coffee n Bakery: Уютное кафе, известное своим превосходным кофе, выпечкой и непринужденной атмосферой. Это излюбленное место как местных жителей, так и туристов.
• Romdeng: ресторан, где подают традиционные блюда камбоджийской кухни с современным уклоном. Он является частью сети Friends International, которая поддерживает маргинализированную молодежь, предоставляя им возможности для обучения и трудоустройства.

Достопримечательности и места развлечений.

В районе Даун Пень есть множество достопримечательностей и развлекательных заведений, где можно отдохнуть и развлечься:

• Королевский дворец и Серебряная пагода: Эти знаковые достопримечательности являются обязательными для посещения и демонстрируют величие кхмерской архитектуры и богатое культурное наследие Камбоджи.
• Национальный музей Камбоджи: в музее собрана обширная коллекция кхмерского искусства и артефактов, что позволяет получить увлекательное представление об истории и культуре Камбоджи.
• Ват Пном: Исторический храм, расположенный на холме, Ват Пном является важным религиозным объектом и популярным местом среди местных жителей и туристов.
• Набережная Сисоватх: оживленная набережная, вдоль которой расположены рестораны, бары и магазины. Это отличное место для неспешной прогулки, наблюдения за людьми и любования живописными видами реки Тонлесап.
• Спортивный комплекс в Центральном парке: здесь проводятся различные спортивные и развлекательные мероприятия, включая теннис, баскетбол и плавание. Это популярное место для любителей фитнеса и семейного отдыха.

Парки и зоны отдыха.

Несмотря на городскую застройку, в районе Даун Пень есть несколько парков и зеленых зон, где жители и гости города могут отдохнуть и развлечься на свежем воздухе:

• Парк Ват Ботум: Безмятежный парк, расположенный рядом с храмом Ват Ботум, включает в себя ухоженные сады, пешеходные дорожки и скамейки. Это популярное место для утренней зарядки и пикников.
• Парк Риверсайд: Протянувшийся вдоль набережной Сисоватх, этот парк предлагает прекрасный вид на реку и является отличным местом для пробежек, велосипедных прогулок и отдыха. Здесь также проводятся различные культурные мероприятия и фестивали.
• Парк Монумента Независимости: Окружающий культовый монумент Независимости, этот парк представляет собой спокойное зеленое пространство с ухоженными газонами и цветочными клумбами. Это популярное место для фотографирования и неспешных прогулок.

В заключение следует отметить, что район Даун Пень предлагает яркое сочетание магазинов, ресторанов и развлекательных центров, а также прекрасных парков и зон отдыха. Идете ли вы за покупками по последней моде, наслаждаетесь вкусной едой или отдыхаете в безмятежном парке - в Даун Пене найдется что-то для каждого. Если вам нужны конкретные рекомендации или у вас есть вопросы по торговым и развлекательным центрам в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 7: Здравоохранение в районе Даун Пень.

Real Estate Group предлагает обзор медицинских учреждений, доступных в районе Даун Пень, Пномпень, Камбоджа, включая медицинские клиники, больницы и другие организации здравоохранения по состоянию на 2024 год:

Район Даун Пень хорошо оснащен разнообразными медицинскими учреждениями, включая больницы, клиники и специализированные медицинские организации. Эти учреждения предоставляют комплексные медицинские услуги как местным жителям, так и экспатриантам, обеспечивая высокие стандарты здравоохранения.

Больницы.

1. Больница Кальметт:

• Обзор: Больница Кальметт - одна из самых известных государственных больниц Камбоджи, основанная в 1950 году. Она находится в ведении Министерства здравоохранения и получает финансирование от камбоджийского и французского правительств.
• Услуги: Больница предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая неотложную помощь, хирургию, внутреннюю медицину, педиатрию и акушерство. Она оснащена передовыми медицинскими технологиями и оборудованием.
• Расположение: No.3, Monivong Boulevard, Sangkat Sras Chok, Khan Daun Penh, Phnom Penh.

2. Королевская больница Пномпеня:

• Обзор: Это ведущая частная больница, управляемая компанией Bangkok Dusit Medical Services Public Co., Ltd (BDMS). Она известна своими высокими стандартами обслуживания и современным оборудованием.
• Услуги: Больница предоставляет комплексные медицинские услуги, включая кардиологию, ортопедию, неврологию и онкологию. Кроме того, в больнице есть хорошо оборудованное отделение неотложной помощи и отделение интенсивной терапии.
• Расположение: No. 888, Russian Confederation Boulevard, Sangkat Toeuk Thla, Khan Sen Sok, Phnom Penh.

3. Больница кхмерско-советской дружбы:

• Обзор: Эта государственная больница, также известная как «Русская больница», была создана на средства бывшего Советского Союза. Это одна из крупнейших больниц в Пномпене.
• Услуги: Больница предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая хирургию, внутреннюю медицину и неотложную помощь. Вместимость больницы составляет 500 коек.
• Расположение: Yothapol Khemarak Phomin (ул. 271), Пномпень.

Медицинские клиники.

1. Клиника и родильный дом Кхема:

• Обзор: Клиника Кхема - популярный выбор среди экспатриантов для дородового ухода и родов. Она предлагает полный спектр медицинских услуг, включая вакцинацию и неотложную помощь.
• Услуги: Клиника предоставляет общие медицинские консультации, педиатрическую помощь, гинекологические и родильные услуги. Она известна своими разумными ценами и качественным обслуживанием.
• Местонахождение: 18 Street 528, Toul Kork, Phnom Penh.

2. Клиника Нага:

• Обзор: Клиника «Нага» - это хорошо зарекомендовавшее себя медицинское учреждение, предлагающее широкий спектр медицинских услуг. Она известна своим опытным медицинским персоналом и современным оборудованием.
• Услуги: Клиника предоставляет консультации врачей общей практики, консультации специалистов, лабораторные услуги и мелкие хирургические операции.
• Расположение: 11 Street 254, Phnom Penh.

3. Посольский медицинский центр:

• Обзор: Эта клиника, являющаяся частью Центра надежды при больнице Сианук, предлагает доступное медицинское обслуживание растущему среднему классу Камбоджи. Это благотворительная организация, основанная на вере.
• Услуги: Центр предоставляет медицинские услуги для взрослых и детей, включая внутреннюю медицину, женское здоровье, ЛОР (ухо, нос и горло) и педиатрию. В штате центра также есть американские врачи.
• Местонахождение: 88 улица 228, Пномпень.

Специализированные организации здравоохранения.

1. Больница Сианук Центр надежды:

• Обзор: Эта больница предоставляет бесплатную медицинскую помощь бедным слоям населения и проводит обучение камбоджийских медицинских работников. Это ключевое учреждение благотворительной медицинской помощи в Пномпене.
• Услуги: Больница предлагает широкий спектр услуг, включая хирургию, внутренние болезни, педиатрию и неотложную помощь. Кроме того, больница реализует различные программы и инициативы в области здравоохранения.
• Расположение: 88, улица 228, Пномпень.

2. Медицинский центр Procare:

• Обзор: Procare Medical Center - это частная клиника, которая предлагает высококачественные медицинские услуги иностранцам и местным жителям. Она известна своим профессиональным персоналом и современным оборудованием.
• Услуги: Клиника предоставляет консультации врачей общей практики, консультации специалистов, лабораторные услуги и профилактику заболеваний.
• Месторасположение: 123 Street 63, Phnom Penh.

3. Центральная больница:

• Обзор: Центральная больница - это частная больница, предлагающая широкий спектр медицинских услуг с акцентом на заботу о пациенте. Она оснащена современными медицинскими технологиями.
• Услуги: Больница предоставляет консультации врачей общей практики, консультации специалистов, хирургию и неотложную помощь.
• Расположение: 168 Street 51, Phnom Penh.

В заключение следует отметить, что район Даун Пень хорошо обслуживается различными медицинскими учреждениями - от государственных больниц до частных клиник и специализированных медицинских организаций. Эти учреждения предоставляют комплексные медицинские услуги, обеспечивая жителям и посетителям доступ к качественному медицинскому обслуживанию. Если вы хотите узнать более подробную информацию по здравоохранению в этом районе или у вас появились вопросы, не стесняйтесь задавать нам в WhatsApp!

Глава 8: Недвижимость в районе Даун Пень.

Район Даун Пень - идеальное место для инвестиций в недвижимость, предлагающее множество новых и строящихся жилых комплексов, которые удовлетворяют потребности иностранных покупателей. Вот некоторые из лучших вариантов, по мнению Real Estate Group, доступных в 2024 году:

1. Flatiron By Meridian:

• Общее количество этажей: 42.
• Общее количество квартир: 480 единиц.
• Размеры: Студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Компактные и эффективные, идеально подходят для молодых специалистов.
  • Апартаменты с 1 спальней: Просторные, с современным интерьером, подходят для одиноких или семейных пар.
  • Апартаменты с 2 спальнями: Идеально подходят для небольших семей, предлагая просторную жилую площадь.
  • Пентхаусы: Роскошные апартаменты с обширным видом на город и реку.
  • Виды: Потрясающие виды на горизонт Пномпеня и реку Тонлесап.
• Удобства:
  • Плавательный бассейн на крыше.
  • Полностью оборудованный тренажерный зал.
  • Детская игровая площадка.
  • Спа и оздоровительный центр.
  • Охраняемая парковка.
  • Круглосуточная охрана.
• Стоимость недвижимости:
  • Студии: От 120 000 долларов.
  • Апартаменты с 1 спальней: От 180 000 долларов.
  • Апартаменты с 2 спальнями: От 250 000 долларов.
  • Пентхаусы: От 500 000 долларов.
• Преимущества:
  • Центральное расположение с легким доступом к бизнес-центрам и местам развлечений.
  • Идеально подходит для молодых специалистов и семейных пар благодаря современным удобствам и оживленному окружению.
  • Семьи с детьми оценят игровую площадку и близость к школам.
  • Пенсионеры смогут насладиться оздоровительным центром и безмятежными видами.

2. Embassy Residences:

• Общее количество этажей: 18.
• Общее количество апартаментов: 85 единиц.
• Размеры: Студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Современные и стильные, идеально подходят для одиночек.
  • Апартаменты с 1 спальней: Просторные, с высококачественной отделкой.
  • Апартаменты с 2 спальнями: Идеально подходят для небольших семей, предлагая комфорт и роскошь.
  • Пентхаусы: Эксклюзивные апартаменты с панорамными видами.
• Виды: Из окон открывается вид на реку Тонле-Бассак, горизонт Пномпеня и остров Даймонд.
• Удобства:
  • Бассейн на крыше.
  • Фитнес-центр.
  • Детская игровая комната.
  • Охраняемая парковка.
  • Круглосуточная охрана.
• Стоимость недвижимости:
  • Студии: От 150 000 долларов.
  • Апартаменты с 1 спальней: От 220 000 долларов.
  • Квартиры с 2 спальнями: От 300 000 долларов.
  • Пентхаусы: От 600 000 долларов.
• Преимущества:
  • Расположен в элитном посольском районе Тонле-Бассак, рядом с магазинами и ресторанами.
  • Подходит для экспатриантов и дипломатов благодаря близости к посольствам и международным школам.
  • Семьи смогут воспользоваться детской игровой комнатой и близлежащими парками.
  • Пенсионеры смогут насладиться спокойной обстановкой и высококачественными удобствами.

3. Parc 21 Residence:

• Общее количество этажей: 21.
• Общее количество квартир: 150 единиц.
• Размеры: Студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Эффективный дизайн для максимального комфорта.
  • Апартаменты с 1 спальней: Современные и просторные, идеально подходят для одиночек и пар.
  • Апартаменты с 2 спальнями: Идеально подходят для семей, предлагая просторную жилую площадь.
  • Пентхаусы: Роскошные апартаменты с захватывающими дух видами.
• Виды: Панорамные виды на город и окрестности.
• Удобства:
  • Бесконечный бассейн.
  • Современный тренажерный зал.
  • Детская игровая зона.
  • Спа-салон и сауна.
  • Охраняемая парковка.
  • Круглосуточная охрана.
• Стоимость недвижимости:
  • Студии: От 130 000 долларов.
  • Апартаменты с 1 спальней: От 200 000 долларов.
  • Апартаменты с 2 спальнями: От 280 000 долларов.
  • Пентхаусы: От 550 000 долларов.
• Преимущества:
  • Расположен в оживленном районе с легким доступом к магазинам, ресторанам и развлечениям.
  • Идеально подходит для молодых специалистов и семейных пар благодаря современному дизайну и удобствам.
  • Семьи оценят детскую игровую площадку и близость к школам.
  • Пенсионеры смогут насладиться спа-салоном и сауной для релаксации.

4. Agile Sky Residence:

• Общее количество этажей: 44.
• Общее количество апартаментов: 300 единиц.
• Размеры: Студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Компактные и стильные, идеально подходят для одиночек.
  • Апартаменты с 1 спальней: Просторные, с современным интерьером.
  • Апартаменты с 2 спальнями: Идеально подходят для семей, предлагая комфорт и роскошь.
  • Пентхаусы: Эксклюзивные апартаменты с потрясающими видами.
• Виды: Захватывающие виды на горизонт Пномпеня и реку Тонлесап.
• Удобства:
  • Бассейн на крыше.
  • Фитнес-центр.
  • Детская игровая площадка.
  • Спа и оздоровительный центр.
  • Охраняемая парковка.
  • Круглосуточная охрана.
• Стоимость недвижимости:
• Студии: От 140 000 долларов.
• Апартаменты с 1 спальней: От 210 000 долларов.
• Апартаменты с 2 спальнями: От 290 000 долларов.
• Пентхаусы: От 580 000 долларов.
• Преимущества:
  • Расположен в престижном районе с легким доступом к бизнес-центрам и местам развлечений.
  • Подходит для молодых специалистов и семейных пар благодаря современным удобствам и оживленному окружению.
  • Семьи с детьми смогут воспользоваться игровой площадкой и близостью к школам.
  • Пенсионеры смогут насладиться оздоровительным центром и безмятежными видами.

Дополнительные преимущества жизни в районе Даун Пень:

• Центральное расположение: Район Даун Пень расположен в центре города, что обеспечивает легкий доступ к бизнес-центрам, торговым центрам, ресторанам и культурным достопримечательностям.
• Культурное и историческое значение: В районе находятся многие исторические достопримечательности Пномпеня, музеи и культурные объекты, что позволяет получить богатый культурный опыт.
• Яркий образ жизни: Благодаря многочисленным ресторанам, магазинам и развлекательным центрам жители района могут наслаждаться динамичным и ярким образом жизни.
• Образовательные учреждения: Наличие авторитетных школ и университетов делает этот город идеальным местом для семей с детьми.
• Учреждения здравоохранения: Доступ к первоклассным медицинским клиникам и больницам обеспечивает жителям отличное медицинское обслуживание.
• Безопасность и охрана: Район славится своей безопасностью: здесь присутствует полиция, а общественные места хорошо ухожены.

В заключение следует отметить, что район Даун Пень предлагает множество новых и строящихся жилых комплексов, которые удовлетворяют потребности иностранных покупателей. Благодаря современным удобствам, первоклассному расположению и активному образу жизни, этот район является отличным выбором для пар, семей, молодых специалистов и пенсионеров, желающих инвестировать в рынок недвижимости Пномпеня. Если вам нужно больше информация о недвижимости в этом районе или у вас есть конкретные вопросы о покупке недвижимости в Камбодже, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Заключение:

Хотите Купить Недвижимость в Камбодже? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

По мере того как мы путешествуем по оживленным улицам и богатому культурному гобелену района Даун Пень, становится ясно, почему этот район выделяется как главное направление для элитной недвижимости в Пномпене. В 2024 году Даун Пень предлагает непревзойденное сочетание исторического шарма и современной изысканности, что делает его идеальным местом для иностранных покупателей, чтобы инвестировать и жить.

Представьте себе, что вы владеете частью этого динамичного района, где каждый день приносит новые возможности и впечатления. От захватывающих дух видов на реку Тонлесап до удобства первоклассных удобств прямо у вашего порога - Даун Пень предлагает роскошный и полноценный образ жизни. Стратегическое расположение района гарантирует, что вы всегда будете в центре деловой, культурной и общественной жизни Пномпеня.

Для семей Даун Пень предлагает доступ к лучшим учебным заведениям и медицинским учреждениям города, обеспечивая безопасную и развивающую среду для ваших близких. Молодые профессионалы будут процветать в оживленных деловых центрах района и наслаждаться огромным количеством ресторанов, магазинов и развлекательных центров. Пенсионеры смогут найти покой и расслабление в безмятежных парках и оздоровительных центрах района, став частью гостеприимного и разнообразного сообщества.

Инвестиции в элитную недвижимость в Даун Пене - это не просто владение собственностью, это воплощение в жизнь элегантности, удобства и культурного богатства. Новые и строящиеся жилые комплексы в этом районе спроектированы в соответствии с самыми высокими стандартами комфорта и стиля и предлагают широкий выбор вариантов - от шикарных студий до роскошных пентхаусов.

Сейчас самое время сделать свой переезд. Остановите свой выбор на районе Даун Пень и насладитесь лучшим, что может предложить Пномпень. Если вы ищете яркий городской стиль жизни, семейный уют или спокойное уединение, в Даун Пене есть все. Не упустите возможность инвестировать в один из самых востребованных районов Камбоджи.

Сделайте первый шаг к дому своей мечты в районе Даун Пень уже сегодня. Свяжитесь с нашими экспертами по недвижимости сегодня в WhatsApp, чтобы изучить доступные роскошные объекты и найти идеальный вариант для вашего образа жизни! Примите будущее городской жизни в Пномпене и сделайте Даун Пень своим новым домом!

Инвестируйте в район Даун Пень - где роскошь сочетается с образом жизни!

Продолжение читайте в 5 части (скоро).

Источник

English version (soon)