Инвестируйте в Элегантность: Обзор 8 Районов Пномпеня для Покупателей Элитной Недвижимости в Камбодже (часть 2 из 10)

Начало читайте в 1 части

Часть 2. Пномпень.

Введение: Откройте для себя сердце Пномпеня.

Добро пожаловать в Пномпень, оживленную столицу Камбоджи, где традиции гармонично сочетаются с современностью. Если вы являетесь иностранным гражданином, рассматривающим возможность переезда в этот динамичный город, вас ожидает множество возможностей и впечатлений. Пномпень - это не просто город, это гобелен из разнообразных районов, каждый из которых обладает своим неповторимым шармом и стилем жизни. В этой статье Real Estate Group рассмотрит восемь наиболее перспективных районов для инвестиций в недвижимость и проживания, предоставив вам исчерпывающее руководство по поиску идеального дома в этом шумном мегаполисе.

1. Район Чамкар Мон.

Чамкар Мон - воплощение городской утонченности. Этот район, известный своими элитными кварталами, является домом для роскошных кондоминиумов, элитных торговых центров и яркой ночной жизни. Благодаря отличной инфраструктуре и близости к ключевым деловым центрам, Чамкар Мон идеально подходит для молодых профессионалов и экспатриантов, стремящихся к космополитическому образу жизни.

2. Район Дангкор.

Дангкор предлагает спокойный отдых от городской суеты. Этот район отличается пышной зеленью и просторными жилыми кварталами, что делает его идеальным для семей и пенсионеров. Благодаря постоянному развитию инфраструктуры, Дангкор быстро становится востребованным местом для тех, кто хочет инвестировать в спокойные, но доступные жилые помещения.

3. Район Даун Пень.

Являясь историческим и культурным сердцем Пномпеня, Даун Пень - это место, где сходятся прошлое и настоящее. В этом районе находятся такие знаковые достопримечательности, как Королевский дворец и Национальный музей. Благодаря своему центральному расположению и богатому культурному наследию он станет отличным выбором для тех, кто ценит историю и хочет быть в центре оживленной жизни города.

4. Район Макара.

Макара - это район на подъеме, известный своим стратегическим расположением и растущими возможностями для бизнеса. Сочетая в себе жилую и коммерческую недвижимость, Макара привлекает предпринимателей и инвесторов, желающих использовать ее потенциал. Планы развития района обещают светлое будущее для тех, кто ищет динамичную и процветающую среду.

5. Район Меанчей.

Меанчей - это район преобразований, где традиционная камбоджийская жизнь встречается с современным развитием. Этот район переживает бурный рост, здесь появляются новые жилые комплексы и коммерческие проекты. Меанчей предлагает сочетание доступности и удобства, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто впервые покупает жилье и молодых семей.

6. Район Русси-Кео.

Русей Кео - это район, сочетающий в себе природную красоту и удобство городской жизни. Этот район, известный своими видами на реку и просторной недвижимостью, идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и простор. Благодаря развивающейся инфраструктуре и общественным удобствам, Русей Кео становится предпочтительным выбором как для экспатриантов, так и для местных жителей.

7. Район Сен Сок.

Сен Сок - многообещающий и перспективный район. Благодаря своему стратегическому расположению рядом с аэропортом и основными автомагистралями, Сен-Сок готов к значительному росту. Район предлагает сочетание жилой и коммерческой недвижимости, удовлетворяя самые разные потребности. Траектория его развития делает его отличной инвестиционной возможностью для дальновидных покупателей.

8. Район Тул Корк.

Тул Корк - это район, который воплощает в себе дух современного Пномпеня. Известный своими учебными заведениями, торговыми центрами и оживленной общественной жизнью, Тул Корк идеально подходит для семей и профессионалов, стремящихся к сбалансированному образу жизни. Хорошо спланированная инфраструктура и удобства района делают его лучшим выбором для тех, кто хочет поселиться в процветающей городской среде.

Каждый из этих районов предлагает уникальный кусочек жизни в Пномпене, удовлетворяя различные предпочтения и стили жизни. Независимо от того, привлекает ли вас историческое очарование Даун Пена, современная привлекательность Чамкар Мон или спокойная красота Русси Кео, в Пномпене найдется что-то для каждого. Присоединяйтесь к нам, Real Estate Group углубится в каждый район и откроет лучшие места для жизни, работы и игр в очаровательной столице Камбоджи. Если у вас есть вопросы по покупке недвижимости в Пномпене, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 1. Расположение района Чамкар Мон.

Real Estate Group предлагает подробно ознакомиться с территорией и границами, климатом, погодой, инфраструктурой и транспортом, населением в районе Чамкар Мон, Пномпень, Камбоджа по состоянию на 2024 год:

Территория и границы.

Район Чамкар Мон, известный на кхмерском языке как «ចំការមន» (что означает «Тутовая ферма»), является самым южным районом в центральной части Пномпеня, Камбоджа. Его площадь составляет примерно 10,56 кв. км. С востока район граничит с рекой Тонле-Бассак, что обеспечивает живописные виды на реку и легкий доступ к водным развлечениям. На севере он примыкает к району Даун Пень, а на западе граничит с районом Боенг Кенг Канг. Южная граница проходит по округу Меанчей.

Климат.

В Пномпене, включая район Чамкар Мон, преобладает тропический влажный и сухой климат, классифицируемый как Aw по классификации Кёппена-Гейгера. Климат характеризуется двумя различными сезонами: сухим и влажным:

• Сухой сезон: Этот сезон длится с декабря по апрель. В этот период северо-восточные муссонные ветры приносят солнечную и сухую погоду. Средние высокие температуры колеблются от 31°C (88°F) в декабре до 36°C (97°F) в апреле, а средние низкие температуры - от 22°C (72°F) до 27°C (80°F).
• Влажный сезон: Влажный сезон длится с мая по ноябрь под влиянием юго-западного муссона. Этот период характеризуется высокой влажностью и частыми дождями. Средние высокие температуры во влажный сезон колеблются от 31°C (88°F) до 35°C (95°F), а средние низкие температуры - от 24°C (75°F) до 27°C (80°F). Самыми влажными месяцами обычно являются сентябрь и октябрь, когда количество осадков достигает 296 мм (11,7 дюйма) в месяц.

Погода в течение года.

В течение всего года в Чамкар-Моне наблюдаются теплые температуры и значительные осадки во влажный сезон. Вот краткое описание погодных условий в течение года:

• Температура воздуха: Среднегодовая температура составляет около 27,8°C (82,1°F). Самые жаркие месяцы - апрель и май, когда температура часто превышает 35°C (95°F).
• Температура воды: В реке Тонле-Бассак круглый год поддерживается теплая температура, которая обычно колеблется от 26°C (79°F) до 30°C (86°F).
• Осадки: В районе выпадает в среднем 1 432 мм (56,4 дюйма) осадков в год. Большая часть осадков выпадает во влажный сезон, самые сильные дожди идут в сентябре и октябре.

Инфраструктура и транспорт.

Район Чамкар Мон может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой и эффективной транспортной сетью:

• Дороги и автомагистрали: В районе проходят основные дороги, такие как бульвар Нородом и бульвар Монивонг, которые облегчают доступ к другим частям Пномпеня. Эти дороги хорошо обслуживаются и поддерживают интенсивное движение.
• Общественный транспорт: Общественный транспорт представлен автобусами и тук-туками. Район хорошо связан с несколькими автобусными линиями, которые останавливаются на ключевых перекрестках, таких как перекресток Бокор. В настоящее время ведутся работы по улучшению общественного транспорта и снижению загруженности дорог.
• Мосты и эстакады: В районе имеется несколько мостов и эстакад, которые помогают уменьшить пробки и улучшить транспортное сообщение.
• Коммунальные услуги: Чамкар Мон имеет надежный доступ к основным коммунальным услугам, включая электричество, водоснабжение и телекоммуникации. В районе также расположено несколько современных торговых центров, больниц и учебных заведений.

Население на конец 2023 года.

По оценкам, на конец 2023 года население района Чамкар-Мон составляло около 187 000 человек. Это население представляет собой разнообразную смесь местных жителей и экспатриантов, что способствует созданию яркой и космополитичной атмосферы в районе. Плотность населения района и его городская застройка делают его одним из самых динамичных районов Пномпеня.

Стратегическое расположение района Чамкар Мон, благоприятный климат, развитая инфраструктура и растущее население делают его привлекательным для иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость и поселиться в Пномпене. Если у вас есть вопросы по расположению этого района, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 2. Безопасность в районе Чамкар Мон.

Real Estate Group предлагает рассмотреть аспекты общественной безопасности и безопасности на улицах в районе Чамкар Мон, Пномпень, Камбоджа по состоянию на 2024 год:

Обзор общественной безопасности.

Район Чамкар Мон, являющийся одним из самых оживленных и шумных районов Пномпеня, в последние годы предпринимает значительные усилия для повышения уровня общественной безопасности и безопасности на улицах. Местные власти принимают активные меры по обеспечению благополучия жителей и посетителей.

Присутствие полиции и обеспечение правопорядка.

Инспекторат полиции района Чамкар Мон активно работает над поддержанием правопорядка. В округе имеется несколько полицейских участков, стратегически расположенных таким образом, чтобы эффективно охватывать все районы. Полицейские хорошо оснащены и подготовлены для работы в различных ситуациях, от мелких преступлений до более серьезных правонарушений:

• Обеспечение безопасности дорожного движения: С 31 июля 2024 года районная полиция Чамкар Мон начала штрафовать автомобилистов, особенно мотоциклистов, за нарушение правил дорожного движения, например, за езду в неправильном направлении на основных дорогах, таких как бульвар Нородом. Эта инициатива направлена на снижение количества дорожно-транспортных происшествий и повышение безопасности дорожного движения.
• Охрана общественного порядка: Полиция также занимается охраной общественного порядка, налаживая отношения с местными жителями и предприятиями, чтобы укрепить чувство безопасности и сотрудничества.

Уровень преступности и тенденции.

В районе Чамкар-Мон наблюдаются колебания уровня преступности, но усилия по снижению числа инцидентов дают положительные результаты. Наиболее распространенными видами зарегистрированных преступлений являются мелкие кражи, карманные кражи и нарушения правил дорожного движения. Однако серьезные преступления, такие как нападения с применением насилия и кражи со взломом, встречаются относительно редко:

• Мелкие кражи и карманные кражи: Эти преступления более распространены в местах скопления людей, таких как рынки, торговые центры и туристические места. Полиция усилила патрулирование в этих районах, чтобы предотвратить подобные действия.
• Нарушения правил дорожного движения: Нарушения правил дорожного движения, включая превышение скорости и неосторожное вождение, вызывают беспокойство. Введение более строгих мер по обеспечению соблюдения правил дорожного движения помогло снизить количество таких инцидентов.

Инициативы по обеспечению безопасности дорожного движения.

Безопасность дорожного движения - важнейший аспект общественной безопасности в районе Чамкар Мон. В районе реализован ряд инициатив, направленных на повышение безопасности дорожного движения и снижение аварийности:

• Управление дорожным движением: В районе внедрены «умные» светофоры и пешеходные мосты для более эффективного управления транспортными потоками и обеспечения безопасности пешеходов.
• Кампании по повышению осведомленности населения: Регулярно проводятся кампании по информированию населения о правилах дорожной безопасности, важности ношения шлемов и ремней безопасности, а также об опасности вождения в нетрезвом виде.
• Улучшение инфраструктуры: Строительство новых эстакад и ремонт существующих дорог являются приоритетными задачами для уменьшения заторов и повышения безопасности.

Меры по обеспечению безопасности на улицах.

Безопасность на улицах района Чамкар Мон была повышена благодаря различным мерам, направленным на создание безопасной среды для жителей и посетителей:

• Уличное освещение: Район инвестировал средства в улучшение уличного освещения как в жилых, так и в коммерческих районах. Хорошо освещенные улицы сдерживают преступную деятельность и позволяют жителям чувствовать себя в большей безопасности в ночное время.
• Системы видеонаблюдения: Установка камер видеонаблюдения в ключевых местах стала значительным шагом к мониторингу и предотвращению преступлений. За этими камерами следит полиция, что позволяет быстро реагировать на любые инциденты.
• Общественные места: Прилагаются усилия для того, чтобы общественные места, такие как парки и зоны отдыха, были безопасными и ухоженными. Регулярное патрулирование и мероприятия по взаимодействию с населением помогают поддерживать безопасную обстановку.

Службы экстренной помощи.

Район Чамкар-Мон хорошо обеспечен службами экстренной помощи, включая медицинские учреждения и пожарные службы:

• Медицинские учреждения: В округе есть несколько больниц и клиник, которые оказывают экстренную медицинскую помощь. Эти учреждения оснащены всем необходимым для оказания экстренной медицинской помощи и укомплектованы квалифицированными специалистами.
• Пожарные службы: Пожарная служба Чамкар-Мона оснащена современным противопожарным оборудованием и обученным персоналом. Регулярно проводятся учения и информационные программы для населения, чтобы обеспечить готовность к чрезвычайным ситуациям.

Вовлеченность сообщества.

Вовлеченность населения играет важную роль в укреплении общественной безопасности в районе Чамкар Мон. Жителей призывают участвовать в программах по наблюдению за соседями и сообщать властям о любых подозрительных действиях. Такой совместный подход помогает создать более безопасное сообщество.

Район Чамкар Мон добился значительных успехов в повышении уровня общественной безопасности и безопасности улиц. Благодаря сочетанию усилий правоохранительных органов, вовлечению общественности и улучшению инфраструктуры район стремится обеспечить безопасную среду для своих жителей и посетителей. Дальнейшие усилия и сотрудничество между властями и населением будут иметь большое значение для поддержания и дальнейшего повышения стандартов безопасности в округе. Если у вас имеются вопросы по безопасности в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 3. Деловая жизнь в районе Чамкар Мон. 

Real Estate Group предлагает изучить деловую жизнь района Чамкар Мон в Пномпене, Камбоджа, сосредоточившись на бизнес-центрах, офисных зданиях и крупных работодателях по состоянию на 2024 год:

Бизнес-центры и офисные здания.

Район Чамкар Мон - это оживленный центр деловой активности, где расположены многочисленные бизнес-центры и офисные здания, обслуживающие широкий спектр отраслей. Среди них можно выделить следующие бизнес-центры и офисные здания:

• Башня Морган: Расположенная на острове Кох Пич (Бриллиантовый остров), башня Морган является одним из самых высоких и современных офисных зданий в Пномпене. В нем 48 этажей офисных помещений, вертолетная площадка, скай-бар и бесконечный бассейн. Здание спроектировано в соответствии с международными стандартами и предлагает самые современные удобства.
• Бизнес-центр Legacy: Расположенный на бульваре Мао Цзе Тонг, этот бизнес-центр предлагает современные офисные помещения с просторной парковкой и естественным освещением. Это популярный выбор для компаний, которые ищут профессиональную и хорошо оборудованную рабочую среду.
• Keystone Building: Расположенное на бульваре Нородом, здание Keystone Building представляет собой офисное здание класса B, спроектированное в соответствии с международными стандартами. Оно предлагает разнообразные офисные помещения и находится недалеко от центрального делового района города.
• Офисный парк Aquation: Этот зеленый комплекс на острове Кох Пич предлагает рабочие места, кофейню и развлекательные заведения. Он спроектирован так, чтобы создать современную и устойчивую рабочую среду.

Правительственные организации.

В районе Чамкар Мон расположено несколько важных правительственных организаций, что способствует укреплению его статуса как одного из ключевых административных районов Пномпеня:

• Здание Национальной ассамблеи: Национальная ассамблея Камбоджи расположена в Чамкар Мон, что делает его важным центром политической и законодательной деятельности.
• Министерство землеустройства, городского планирования и строительства: Это министерство отвечает за землеустройство, городское планирование и строительные нормы в Камбодже. Оно играет важнейшую роль в развитии и регулировании проектов в сфере недвижимости.

Компании и основные работодатели.

В округе Чамкар Мон работают самые разные компании - от транснациональных корпораций до местных предприятий. К числу основных работодателей района относятся:

• AEON Mall Phnom Penh: Этот крупный торговый центр является одним из основных работодателей в районе, предоставляя рабочие места в сфере розничной торговли, управления и обслуживания клиентов. В нем также расположены офисные помещения для различных предприятий.
• Камбоджийские живые искусства (CLA): Эта организация занимается сохранением и продвижением камбоджийского искусства и культуры. В ней работает большое количество людей, занимающихся художественным образованием, сохранением культуры и привлечением общественности.
• Biz Solution Co., Ltd: Ведущая компания, предлагающая цифровые решения, ERP-решения, мобильные приложения и ИТ-поддержку. Она является ключевым работодателем в технологической отрасли в Чамкаре Мон.
• Collin´s Cambodia: Популярная сеть ресторанов, предлагающая блюда западной кухни премиум-класса. В ее различных торговых точках по всему району работает множество сотрудников.

Деловая среда.

Бизнес-среда в районе Чамкар Мон динамична и благоприятна для развития. Стратегическое расположение района, современная инфраструктура и наличие высококачественных офисных помещений делают его привлекательным для бизнеса. Присутствие правительственных организаций и многонациональных компаний еще больше повышает его привлекательность в качестве делового центра.

Район Чамкар Мон выделяется как оживленный деловой центр Пномпеня, предлагающий сочетание современных офисных зданий, ключевых государственных организаций и разнообразных компаний. Деловая жизнь района характеризуется динамичной средой, стратегическим расположением и присутствием крупных работодателей, которые способствуют его экономической жизнеспособности. Если у вас появились вопросы по деловой жизни в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 4: Культурная жизнь района Чамкар Мон.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с культурной жизнью района Чамкар Мон, Пномпень, Камбоджа, выделив достопримечательности, музеи, театры и знаменательные события по состоянию на 2024 год:

Достопримечательности и развлечения.

Район Чамкар Мон богат культурными и историческими достопримечательностями, что делает его оживленным местом как для туристов, так и для жителей. Вот некоторые из основных достопримечательностей:

• Монумент независимости: Этот знаковый памятник, расположенный на пересечении бульвара Нородом и бульвара Сианук, посвящен независимости Камбоджи от Франции в 1953 году. Это популярное место среди местных жителей и туристов, особенно во время национальных праздников.
• Ват Лангка: Одна из старейших пагод Пномпеня, Ват Лангка - безмятежное место для медитации и размышлений. Он расположен рядом с Монументом независимости и предлагает взглянуть на духовную жизнь города.
• Aeon Mall: Современный торговый комплекс, предлагающий разнообразные магазины, рестораны и развлекательные центры. Это излюбленное место как для шопинга, так и для отдыха.

Музеи и театры.

В районе Чамкар Мон расположено несколько важных музеев и театров, которые демонстрируют богатое культурное наследие Камбоджи:

• Музей геноцида Туол Сленг: Также известный как S-21, этот музей представляет собой бывшую среднюю школу, которая была превращена в тюрьму во время режима красных кхмеров. Сейчас он служит ярким напоминанием о трагическом прошлом Камбоджи и является обязательным местом посещения для тех, кто интересуется историей страны.
• Национальный музей Камбоджи: В этом музее, расположенном неподалеку, хранится крупнейшая в стране коллекция кхмерского искусства и артефактов. Он предлагает всесторонний взгляд на художественное наследие Камбоджи, начиная с древних времен и заканчивая современностью.
• Конференц-зал Чактомук: Это культовое здание, спроектированное известным архитектором Ванном Моливанном, служит местом проведения различных культурных мероприятий, включая театральные представления, концерты и конференции.

Храмы и мечети.

Район усеян красивыми храмами и мечетями, которые отражают разнообразные религиозные практики Камбоджи:

• Ват Тхан: Современный монастырь и пагода, расположенные к югу от центра Пномпеня. Он известен своей спокойной атмосферой и красивой архитектурой.
• Ват Тул Том Поунг: Эта уникальная пагода, также известная как Ват Маниратанарам, расположена на юго-западной стороне центрального Пномпеня. Она является важным религиозным объектом для местного населения.
• Мечеть Аль-Серкал: Самая большая мечеть в Пномпене, расположенная в соседнем районе Боенг Кенг Канг. Она служит мусульманской общине города и является важной культурной и религиозной достопримечательностью.

Мероприятия и шоу в 2022 и 2023 годах.

В последние годы в районе Чамкар Мон проходили различные культурные мероприятия и шоу:

• Культурный сезон 2022 года: Организованное Камбоджийским живым искусством, это мероприятие включало в себя серию спектаклей, мастер-классов, выставок и бесед. Тема «Действия сегодня, последствия завтра» была посвящена влиянию нынешних действий на будущие поколения.
• Культурный сезон 2023 года: Тема «Your Kind, Our Kind» («Ваш род, наш род») была посвящена взаимоотношениям между индивидуальностью и общественными нормами. Сезон включал в себя современные танцы, экспериментальную музыку, цифровые показы, разговорный театр, классический театр, постановочные чтения и творческие мастерские.

Планируемые мероприятия и шоу на 2024 - 2025 гг.

Заглядывая в будущее, район Чамкар Мон запланировал несколько интересных мероприятий:

• Фестиваль «Сезон Камбоджи» 2025 года: Этот фестиваль, посвященный теме «Акты воспоминаний», будет отмечать стойкость и культурное возрождение Камбоджи. На нем будут представлены спектакли, выставки и семинары, рассказывающие о пути страны от геноцида до яркого культурного возрождения.
• CamBuild 2024: Это мероприятие, запланированное на 11-13 сентября 2024 года в выставочном центре Diamond Island Convention and Exhibition Center, продемонстрирует инновационные технологии, оборудование и материалы для строительной отрасли.
• CAMFOOD + CAMHOTEL 2024: Проходящая с 6 по 8 ноября 2024 года, эта международная выставка гостеприимства и продуктов питания и напитков соберет профессионалов гостиничного бизнеса, чтобы продемонстрировать новые продукты и решения.

Богатая культурная жизнь района Чамкар-Мон в сочетании с разнообразными достопримечательностями и мероприятиями делает его ярким и динамичным районом как для жителей, так и для гостей. Независимо от того, интересуетесь ли вы историей, искусством или современной культурой, в этом оживленном районе всегда есть что посмотреть и чем заняться. Если вам нужна более детальная информация или вы хотите посетить предстоящие мероприятия в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 5: Образование в районе Чамкар Мон.

Real Estate Group предлагает изучить образовательный ландшафт в районе Чамкар Мон, Пномпень, Камбоджа, охватывающий детские сады, школы, колледжи и университеты по данным на 2024 год:

Район Чамкар Мон - это крупный образовательный центр в Пномпене, предлагающий широкий спектр учебных заведений - от детских садов до университетов. Район известен своими высококачественными учебными заведениями, которые обслуживают как местных, так и иностранных студентов.

Детские сады и дошкольные учреждения.

В районе Чамкар-Мон расположено несколько хорошо зарекомендовавших себя детских садов и дошкольных учреждений, обеспечивающих воспитание детей младшего возраста. Эти учреждения ориентированы на создание воспитывающей и стимулирующей среды для детей младшего возраста:

• DK Schoolhouse: Расположенный в районе посольств, DK Schoolhouse предлагает комплексную программу обучения для детей дошкольного и детсадовского возраста. Учебная программа направлена на формирование положительных черт характера и практических жизненных навыков через игровые занятия.
• Канадская международная школа в Пномпене: Эта школа имеет основной кампус на Кох Пич и дошкольное учреждение Bassac Garden в Чамкар Мон. Она предлагает канадскую учебную программу и уделяет особое внимание целостному развитию.
• Британская международная школа iCan: Расположенная в коммуне Тонле-Бассак, эта школа предлагает британскую учебную программу и делает акцент на академических успехах и личностном развитии.
• Combi Plaza International Pre-School: Это дошкольное учреждение, расположенное на проспекте Самдач Пан, предлагает двуязычную программу и уделяет особое внимание сенсорному исследованию и творческим занятиям.

Школы.

В районе Чамкар Мон есть множество начальных и средних школ, которые отвечают различным образовательным потребностям и учебным программам:

• Международная школа NIRA: Эта школа предлагает комплексную образовательную программу от детского сада до начальной школы. Она известна своей сильной академической направленностью и внеклассными мероприятиями.
• Международная академия Harrods: Расположенная в этом районе, эта академия предлагает британскую программу обучения и известна своими высокими академическими стандартами и современным оборудованием.
• Международная школа Home of English: Эта школа предлагает учебную программу, сочетающую местные и международные стандарты, с акцентом на знание английского языка и академические успехи.

Колледжи и университеты.

В районе Чамкар Мон расположено несколько высших учебных заведений, которые привлекают студентов со всей Камбоджи и из-за рубежа:

• Американский университет Пномпеня (AUPP): Частный университет с английским языком обучения, предлагающий американские программы двойного диплома, а также отдельные программы бакалавриата и MBA. AUPP известен своими строгими академическими стандартами и современным оснащением кампуса.
• Международный университет Парагон: Расположенный в этом районе, этот университет предлагает ряд программ бакалавриата и магистратуры в таких областях, как бизнес, инженерия и информационные технологии.
• Королевский университет права и экономики (RULE): Один из старейших и самых престижных университетов Камбоджи, RULE предлагает программы в области права, экономики и делового администрирования. Он известен своей высокой академической репутацией и обширной сетью выпускников.

Студенческое население.

В районе Чамкар Мон проживает множество студентов, что отражает его статус образовательного центра. Хотя точные цифры могут варьироваться, вот некоторые оценки, основанные на имеющихся данных:

• Детские сады и дошкольные учреждения: Приблизительно 1 500 - 2 000 детей посещают различные детские сады и дошкольные учреждения по всему району.
• Начальные и средние школы: В начальных и средних школах округа обучаются от 5 000 до 7 000 учеников.
• Колледжи и университеты: В высших учебных заведениях округа Чамкар Мон обучается примерно 10 000 - 12 000 студентов.

Район Чамкар Мон предлагает широкий спектр образовательных возможностей, начиная с воспитания детей младшего возраста и заканчивая высшим образованием. Разнообразные и высококачественные учебные заведения района делают его привлекательным местом для семей и студентов, которые ищут отличные образовательные учреждения в Пномпене. Если вам нужна более подробная информация об образовательных учреждениях в этом районе или у вас возникли вопросы, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 6: Места для шопинга и развлечений в районе Чамкар Мон.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с увлекательной сценой шопинга и развлечений в районе Чамкар Мон, Пномпень, Камбоджа, выделив популярные места, брендовые магазины, закусочные и варианты отдыха на 2024 год:

Торговые центры и моллы.

Район Чамкар Мон - это оживленный район с многочисленными торговыми центрами и моллами, которые удовлетворяют самые разные вкусы и предпочтения. Вот некоторые из основных мест для шопинга:

• AEON Mall Phnom Penh: Один из самых больших и популярных торговых центров в городе, AEON Mall предлагает широкий выбор магазинов, включая такие международные бренды, как H&M, Uniqlo и Adidas. В торговом центре также есть большой супермаркет, кинотеатр и фуд-корт с разнообразными ресторанами.
• Sorya Center Point: Этот торговый центр, расположенный рядом с Центральным рынком, известен своими доступными магазинами. Здесь представлены местные и международные бренды, магазины электроники и разнообразные рестораны.
• Торговый центр «Чип Монг Норо»: Этот современный торговый центр предлагает сочетание розничных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Он известен своей концепцией открытого пространства и является популярным местом как для шопинга, так и для общения.
• Exchange Square: Торговый центр премиум-класса, в котором представлены элитные бренды, супермаркет и несколько ресторанов. Здесь также находится Hard Rock Café Phnom Penh.

Магазины и бутики известных брендов.

В районе Чамкар Мон расположено несколько бутиков и магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров для моды и образа жизни:

• Lotus Silk & Boutique: Специализируясь на этичных изделиях из шелка ручной работы, этот бутик предлагает широкий выбор модных аксессуаров, которые сохраняют традиционное камбоджийское ремесло и обеспечивают стабильный доход местным ремесленникам.
• Ambre: Бутик высокого класса, предлагающий дизайнерскую одежду и аксессуары. Он известен своими элегантными и изысканными коллекциями, в которых традиционные камбоджийские стили сочетаются с современной модой.
• Дом высокой моды Eric Raisina: Этот бутик предлагает уникальные, высокомодные вещи, созданные известным дизайнером Эриком Раисиной. Магазин известен своими роскошными тканями и инновационным дизайном.

Рестораны, кафе и бары.

Район Чамкар Мон может похвастаться оживленной кулинарной сценой с широким разнообразием ресторанов, кафе и баров:

• Ресторан Malis: Известный своей аутентичной камбоджийской кухней, ресторан Malis предлагает отведать блюда, воспевающие богатое кулинарное наследие Камбоджи.
• Ресторан Topaz: Французский ресторан высокой кухни, предлагающий изысканное меню, в котором представлены классические французские блюда, приготовленные из лучших ингредиентов.
• Backyard Cafe: Популярное место среди приверженцев здорового образа жизни, Backyard Cafe предлагает широкий выбор вегетарианских, веганских и безглютеновых блюд. Кафе известно своими свежими, органическими ингредиентами и креативными блюдами.
• Sora Skybar: Расположенный на 37-м этаже здания Vattanac Capital, Sora Skybar предлагает захватывающий вид на город, а также выбор фирменных коктейлей и изысканных вин.
• Eleven One Kitchen: Непринужденная столовая, предлагающая сочетание азиатских и западных блюд. Оно известно своей непринужденной атмосферой и доступными ценами.

Достопримечательности и места развлечений.

Район Чамкар-Мон предлагает множество достопримечательностей и развлекательных мест для жителей и гостей города:

• Музей геноцида Туол Сленг: Бывшая средняя школа, ставшая тюрьмой во времена режима «красных кхмеров», этот музей сегодня служит ярким напоминанием о трагическом прошлом Камбоджи. Его обязательно нужно посетить тем, кто интересуется историей страны.
• Монумент независимости: Эта культовая достопримечательность напоминает о независимости Камбоджи от Франции в 1953 году. Это популярное место среди местных жителей и туристов, особенно во время национальных праздников.
• Театр Сованнапхум: Известный своими традиционными кхмерскими представлениями, включая теневую куклу и классический танец, театр Сованнапхум предлагает уникальный культурный опыт.

Парки и зоны отдыха.

В районе Чамкар Мон есть несколько парков и зон отдыха, где люди могут расслабиться и насладиться активным отдыхом:

• Парк Ват Ботум: Расположенный рядом с Королевским дворцом, этот парк является популярным местом для пробежек, пикников и общения. Здесь есть ухоженные сады и спокойная атмосфера.
• Кох Пич (Бриллиантовый остров): Искусственный остров, предлагающий разнообразные виды отдыха, включая речную набережную, парки развлечений и места для проведения мероприятий. Это популярное место для семей и молодежи.
• Сад Преах Сианук: Этот красиво оформленный сад расположен рядом с Монументом независимости и предлагает спокойную обстановку для отдыха и развлечений.

Разнообразие торговых центров, ресторанов, достопримечательностей и мест отдыха делает район Чамкар Мон ярким и динамичным как для жителей, так и для гостей города. Если вы хотите сделать покупки, пообедать или просто отдохнуть, в этом оживленном районе всегда есть чем заняться. Если вам нужны конкретные рекомендации или у вас есть вопросы по торговым и развлекательным центрам в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 7: Здравоохранение в районе Чамкар Мон.

Real Estate Group предлагает обзор медицинских учреждений, доступных в районе Чамкар Мон, Пномпень, Камбоджа, включая медицинские клиники, больницы и другие организации здравоохранения по состоянию на 2024 год:

Район Чамкар Мон хорошо оснащен разнообразными медицинскими учреждениями, включая больницы, клиники и специализированные медицинские организации. Эти учреждения предоставляют комплексные медицинские услуги как местным жителям, так и экспатриантам, обеспечивая высокие стандарты здравоохранения.

Больницы.

В районе Чамкар-Мон расположено несколько известных больниц, предлагающих широкий спектр медицинских услуг:

• Больница Кальметт: Основанная в 1950 году, больница Кальметт является одной из старейших и наиболее авторитетных государственных больниц в Камбодже. Управляемая Министерством здравоохранения и финансируемая камбоджийским и французским правительствами, она предоставляет комплексные клинические услуги и передовые медицинские технологии. Больница известна своим подходом к лечению, ориентированным на пациента и семью.
• Королевская больница Пномпеня: Эта больница, управляемая компанией Bangkok Dusit Medical Services (BDMS), считается одной из лучших частных больниц в Пномпене. Она предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая неотложную помощь, хирургию и специализированное лечение. В больнице работают как местные, так и международные медицинские специалисты.
• Клиника и родильный дом Кхема: Эта клиника пользуется популярностью среди иностранцев, так как здесь можно получить услуги по дородовому уходу и родам. Она предлагает полный спектр медицинских услуг, включая вакцинацию и неотложную помощь. Клиника известна своими разумными ценами и комплексным обслуживанием.

Медицинские клиники.

В районе Чамкар-Мон расположено множество медицинских клиник, предоставляющих специализированные и общие медицинские услуги:

• Клиника «Вадханак Вичеа»: Основанная в 2015 году, эта клиника предлагает профессиональное и качественное обслуживание всем желающим. Она предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая общие консультации, диагностику и лечение.
• Клиника BH: Расположенная на улице Tonle Bassac Park, клиника BH Clinic предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая общие консультации, диагностику и лечение. Клиника известна своими высокими стандартами обслуживания и профессиональным персоналом.
• Медицинский центр Embassy: Эта клиника, являющаяся частью Центра надежды при больнице Сианук, предлагает доступное медицинское обслуживание для взрослых и детей. Здесь предоставляются услуги по внутренним болезням, женскому здоровью, ЛОРу (ухо, нос и горло) и педиатрии. Центр известен тем, что здесь работают кхмерские врачи высокого уровня и иногда американские врачи.

Специализированные организации здравоохранения.

В районе Чамкар Мон также расположено несколько специализированных медицинских организаций, которые занимаются конкретными медицинскими нуждами:

• Национальная педиатрическая больница: Эта больница специализируется на педиатрической помощи и предоставляет широкий спектр услуг для детей, включая неотложную помощь, хирургию и специализированное лечение. Она известна своим преданным персоналом и комплексным обслуживанием.
• Больница Сианука «Центр надежды»: эта больница предоставляет бесплатную медицинскую помощь малоимущим и обучает медицинских работников. Она предлагает широкий спектр услуг, включая хирургию, внутреннюю медицину и неотложную помощь. Больница известна своей приверженностью к оказанию высококачественной помощи малообеспеченным слоям населения.

Медицинские услуги и учреждения.

Медицинские учреждения района Чамкар-Мон оснащены современными медицинскими технологиями и укомплектованы высококвалифицированными специалистами. Больницы и клиники района предлагают широкий спектр услуг, в том числе:

• Скорая помощь: Большинство больниц и клиник района предоставляют круглосуточную неотложную помощь, обеспечивая пациентам своевременное и эффективное лечение в экстренных случаях.
• Диагностические услуги: Учреждения в округе Чамкар Мон оснащены современными диагностическими инструментами, включая МРТ, КТ и лабораторные услуги, для точной диагностики и лечения различных заболеваний.
• Хирургические услуги: Больницы района предлагают широкий спектр хирургических услуг, от мелких процедур до сложных операций, которые проводят опытные хирурги.
• Роды и уход за детьми: Несколько клиник и больниц специализируются на дородовом, родовом и педиатрическом уходе, предоставляя комплексные услуги для матерей и детей.
• Специализированные методы лечения: Медицинские учреждения района Чамкар Мон предлагают специализированное лечение в таких областях, как кардиология, онкология, ортопедия и другие, обеспечивая пациентам квалифицированную помощь при конкретных заболеваниях.

Инфраструктура здравоохранения района Чамкар Мон отличается прочностью и разнообразием, предлагая широкий спектр медицинских услуг для удовлетворения потребностей жителей и гостей района. Благодаря сочетанию государственных и частных больниц, специализированных клиник и профильных медицинских организаций район обеспечивает высокие стандарты медицинского обслуживания и его доступность для всех. Если вы хотите узнать более подробную информацию по здравоохранению в этом районе или у вас появились вопросы, не стесняйтесь задавать нам в WhatsApp!

Глава 8: Недвижимость в районе Чамкар Мон, Пномпень, Камбоджа.

Район Чамкар Мон - один из самых востребованных районов для покупки недвижимости в Пномпене, особенно среди иностранных покупателей. Район предлагает множество новых и строящихся жилых комплексов, которые отвечают различным предпочтениям и потребностям. Вот некоторые из лучших вариантов по данным Real Estate Group, доступных в 2024 году:

1. WH Chamkarmon Residence:

• Общее количество этажей: 7.
• Общее количество продаваемых квартир: Несколько квартир.
• Размеры: Студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты повышенной комфортности.
• Подробнее:
  • Студии: Компактные жилые помещения с современными удобствами.
  • Апартаменты с одной спальней: Просторные апартаменты с отдельной гостиной зоной.
  • Улучшенные апартаменты: Более просторные апартаменты с улучшенными характеристиками.
  • Спальни/ванные комнаты: В апартаментах с одной спальней обычно есть одна спальня и одна ванная комната; в апартаментах повышенной комфортности может быть дополнительное пространство.
  • Виды: Вид на город из большинства апартаментов.
• Удобства:
  • Бесплатный Wi-Fi.
  • Общая кухня.
  • Услуги консьержа.
  • Ежедневная уборка.
  • Кондиционер.
  • Доступ по ключ-карте.
  • Номера для некурящих.
• Стоимость недвижимости: Цены варьируются в зависимости от размера квартиры и удобств, обычно они составляют от 800 до 1500 долларов в месяц при аренде. Цены продаваемых апартаментов в этом жилом комплексе предоставляются по запросу в WhatsApp.

2. M Residence:

• Общее количество этажей: 20.
• Общее количество квартир: 200 шт.
• Размеры: Студии, квартиры с одной спальней, квартиры с двумя спальнями, пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Идеально подходят для одиноких людей или молодых специалистов.
  • Апартаменты с одной спальней: Подходят для пар или небольших семей.
  • Апартаменты с двумя спальнями: Идеально подходят для семей с детьми.
  • Пентхаусы: Роскошные апартаменты с просторными жилыми помещениями.
  • Спальни/ванные комнаты: От одной до трех спален, от одной до двух ванных комнат.
  • Виды: Панорамный вид на город, вид на реку с верхних этажей.
• Удобства:
  • Бассейн.
  • Тренажерный зал.
  • Детская игровая площадка.
  • Спа-центр.
  • Охраняемая парковка.
  • Круглосуточная охрана.
• Стоимость недвижимости: Цены варьируются от 1 200 до 3 500 долларов в месяц за аренду, а стоимость покупки начинается от 150 000 долларов за однокомнатную квартиру.

3. Кондоминиум «Хабитат»:

• Общее количество этажей: 18.
• Общее количество квартир: 150 единиц.
• Размеры: Квартиры с одной спальней, квартиры с двумя спальнями, квартиры с тремя спальнями.
• Детали:
  • Апартаменты с одной спальней: Уютные апартаменты с современным интерьером.
  • Апартаменты с двумя спальнями: Просторные апартаменты для небольших семей.
  • Апартаменты с тремя спальнями: Просторные апартаменты, подходящие для больших семей.
  • Спальни/ванные комнаты: От одной до трех спален, от одной до трех ванных комнат.
  • Виды: Вид на город и реку.
• Удобства:
  • Бассейн.
  • Фитнес-центр.
  • Детская игровая площадка.
  • Сад на крыше.
  • Охраняемая парковка.
  • Круглосуточная охрана.
• Стоимость недвижимости: Цены варьируются от 1000 до 2800 долларов в месяц за аренду, а стоимость покупки начинается от 130 000 долларов за апартаменты с одной спальней.

4. Agile Sky Residence:

• Общее количество этажей: 44.
• Общее количество квартир: 400 единиц.
• Размеры: Студии, квартиры с одной спальней, квартиры с двумя спальнями, пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Компактные и эффективные жилые помещения.
  • Апартаменты с одной спальней: Идеально подходят для одиночек или пар.
  • Апартаменты с двумя спальнями: Подходят для семей.
  • Пентхаусы: Роскошные апартаменты с отделкой премиум-класса.
  • Спальни/ванные комнаты: От одной до трех спален, от одной до трех ванных комнат.
  • Виды: Потрясающие виды на город и реку с верхних этажей.
• Удобства:
  • Бесконечный бассейн.
  • Современный тренажерный зал.
  • Детская игровая площадка.
  • Спа и оздоровительный центр.
  • Охраняемая парковка.
  • Круглосуточная охрана.
• Стоимость недвижимости: Цены варьируются от 1 500 до 4 000 долларов в месяц за аренду, а стоимость покупки начинается от 180 000 долларов за однокомнатную квартиру.

Преимущества жизни в районе Чамкар Мон.

Район Чамкар Мон предлагает множество преимуществ для различных демографических групп:

• Семейные пары: Оживленная ночная жизнь, рестораны и культурные достопримечательности района делают его идеальным местом для семейных пар. Наличие современных квартир с такими удобствами, как спортзалы и бассейны, добавляет привлекательности.
• Семьи с детьми: Наличие международных школ, парков и мест отдыха делает Чамкар Мон отличным выбором для семей. Дополнительными преимуществами района являются его безопасность и ориентированность на общество.
• Молодые профессионалы: Близость к бизнес-центрам, местам для совместной работы и оживленная социальная среда делают Чамкар Мон привлекательным для молодых специалистов. Наличие современных, хорошо оборудованных квартир отвечает их требованиям к образу жизни.
• Пенсионеры: Спокойные жилые районы, доступ к качественному медицинскому обслуживанию и местам отдыха делают этот район подходящим для пенсионеров. Наличие различных удобств в жилых комплексах обеспечивает комфортное проживание.

Другие положительные критерии для жизни в районе Чамкар Мон:

• Доступность: Развитая инфраструктура района и наличие общественного транспорта позволяют легко перемещаться и добираться до других районов Пномпеня.
• Культурное разнообразие: В Чамкаре Мон проживает разнообразное сообщество местных жителей и экспатриантов, что создает богатую культурную среду.
• Безопасность: Район известен своей безопасностью: хорошо освещенные улицы, регулярные полицейские патрули и охраняемые жилые комплексы.
• Образ жизни: Район предлагает сбалансированный образ жизни с сочетанием городских удобств и зеленых зон, удовлетворяя различные предпочтения и потребности.

Сочетание современных жилых комплексов, разнообразных удобств и оживленной общественной жизни делает район Чамкар Мон привлекательным для иностранных покупателей, желающих инвестировать в рынок недвижимости Пномпеня. Если вам нужно больше информация о недвижимости в этом районе или у вас есть конкретные вопросы о покупке недвижимости в Камбодже, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Заключение: Почему район Чамкар Мон - идеальный выбор для элитной недвижимости в 2024 году.

Хотите Купить Недвижимость в Камбодже? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Район Чамкар Мон - это маяк современной жизни в самом сердце Пномпеня, Камбоджа. Благодаря сочетанию яркой культурной жизни, первоклассных учебных заведений, современных медицинских учреждений и процветающей деловой среды, этот район предлагает непревзойденный стиль жизни для взыскательных покупателей.

Представьте, как вы просыпаетесь с захватывающим видом на городской пейзаж или безмятежную реку Тонле-Бассак из своего роскошного пентхауса. Представьте, как вы наслаждаетесь утренним плаванием в бассейне-инфинити, а затем тренировкой в полностью оборудованном тренажерном зале - и все это в пределах комфорта вашего жилого комплекса. Район Чамкар Мон делает эту мечту реальностью благодаря множеству элитных жилых комплексов, спроектированных с учетом всех потребностей.

Для семей здесь создана безопасная и воспитывающая среда с доступом к лучшим международным школам и местам отдыха. Молодые профессионалы окажутся в центре динамичной деловой жизни Пномпеня: современные офисные помещения и центры совместной работы находятся всего в двух шагах. Пенсионеры могут наслаждаться спокойным и полноценным образом жизни благодаря высококлассному медицинскому обслуживанию и спокойным паркам для неспешных прогулок.

Стратегическое расположение района гарантирует, что вы всегда будете на связи, будь то по делам или на отдыхе. Благодаря богатому культурному наследию, разнообразным ресторанам и бурной ночной жизни, Чамкар Мон предлагает захватывающий и насыщенный образ жизни.

Инвестиции в элитную недвижимость в районе Чамкар Мон - это не просто владение недвижимостью, это воплощение образа жизни, отличающегося комфортом, удобством и изысканностью. Постоянное развитие района и стремление к совершенству делают его идеальным местом для иностранных покупателей, желающих инвестировать в бурно развивающийся рынок недвижимости Пномпеня.

Не упустите возможность стать частью этого процветающего сообщества. Ищете ли вы роскошный пентхаус, просторную квартиру для семьи или современную студию - району Чамкар Мон есть что предложить каждому. Инвестируйте в свое будущее и насладитесь лучшими условиями жизни в Пномпене.

Свяжитесь с нашими экспертами по недвижимости сегодня в WhatsApp, чтобы изучить лучшие объекты, доступные в районе Чамкар Мон. Сделайте разумный выбор и обеспечьте себе место в одном из самых престижных районов Пномпеня. Дом вашей мечты ждет вас!

Продолжение читайте в 3 части (скоро).

Источник

English version