Открывая золото недвижимости Камбоджи: 5 лучших городов для иностранных покупателей (часть 4 из 7)

Источник

Начало читайте в 3 части.

Часть 4: Сиануквиль.

Введение:

Откройте для себя Сиануквиль: Где прибрежная красота сочетается с городским очарованием.

Расположенный на нетронутых берегах Сиамского залива, Сиануквиль манит своими золотыми пляжами, бирюзовыми водами и ярким сочетанием культур. Будучи главным прибрежным городом Камбоджи, он предлагает уникальный образ жизни, в котором органично сочетаются отдых, приключения и городские удобства.

1. Прибрежная жизнь в ее лучшем виде.

Пляж Окшутеал с его пудровыми песками и прибрежными барами приглашает искателей солнца отдохнуть под качающимися пальмами. Пляж Серендипити-Бич бурлит жизнью, где местные жители и туристы смешиваются в прибрежных кафе. А для тех, кто ищет спокойствия, пляж Отрес по-прежнему сохраняет свое непринужденное очарование.

2. Культурный гобелен.

Сиануквиль - это не только солнце и серфинг, это полотно культурных впечатлений. Загляните в музей Сиануквиля, где оживают история и морское наследие. Сходите на представление в городской театр Кампонг-Сом, где прославляются местные таланты и творчество.

3. Городские волнения и природные чудеса.

За пределами пляжей отправляйтесь в пышный Национальный парк Реам. Пройдитесь по мангровым зарослям, понаблюдайте за дикими животными и отправьтесь на лодке на близлежащие острова. А с заходом солнца город озаряет фестиваль Bay of Lights, объединяющий искусство, музыку и волшебство.

4. Мечты о недвижимости.

Инвесторы и экспаты примите к сведению: рынок недвижимости Сиануквиля находится на подъеме. Здесь есть все: от роскошных кондоминиумов с видом на океан до просторных квартир. Семьи находят успокоение в отдельных домах, а из пентхаусов открываются потрясающие виды. А для тех, кто ищет уединения на побережье, подойдут виллы.

5. Преимущества для всех.

• Супружеские пары: Романтические закаты, ужины на берегу моря - идеальный фон для любви.
• Семьи с детьми: Безопасные пляжи, международные школы и сплоченная община.
• Молодые профессионалы: Доступная жизнь, близость к ночной жизни и возможности для карьерного роста.
• Пенсионеры: Спокойствие, теплый климат и неторопливый темп жизни.

Потягиваете ли вы кокосовую воду на берегу или исследуете древние храмы, Сиануквиль приглашает вас создать свою собственную главу в этом прибрежном раю. Добро пожаловать в город, где каждый закат - это шедевр!

Глава 1: Подробности о Сиануквиле, Камбоджа:

Real Estate Group предлагает ознакомиться с подробностями Сиануквиля, такими как:

Расположение и границы.

• Территория: Сиануквиль, также известный как Кампонг Сом, - прибрежный город, расположенный в камбоджийской провинции Преах Сианук.
• Границы: Город расположен вдоль Сиамского залива, рядом с ним находятся чистейшие пляжи и живописные острова.

Климат и погода.

• Климат: В Сиануквиле преобладает тропический муссонный климат (классификация: Am).
• Температура: Среднегодовая температура составляет около 28,38°C (83,08°F), что делает ее теплой и приятной в течение всего года.
• Времена года:
  • Влажный сезон: жарко и пасмурно.
  • Сухой сезон: Тепло и частично облачно.
• Диапазон температур: Обычно температура колеблется от 24.44°C (76°F) до 30.55°C (87°F), редко опускаясь ниже 22.77°C (73°F) или превышая 32.22°C (90°F).
• Лучшее время для посещения: Для активного отдыха в жаркую погоду лучше приехать с начала декабря до середины марта.

Осадки.

• Осадки: В Сиануквиле выпадает в среднем 420 миллиметров (16,5 дюймов) осадков в год.
• Влажность: Уровень влажности остается высоким, временами достигая 100%.

Инфраструктура и транспорт.

• Дороги: Хорошо связанный дорогами, что позволяет легко добраться до соседних районов.
• Аэропорт: Международный аэропорт Сиануквиля обслуживает как внутренние, так и международные рейсы.

Население.

• Население Сиануквиля 219 865 человек (на 2019 год) и состоит из местных жителей, экспатриантов и туристов.
• Его рост обусловлен стратегическим расположением и экономическими возможностями.

Природная красота Сиануквиля, яркая атмосфера и развивающаяся инфраструктура делают его привлекательным как для жителей, так и для гостей города!

Глава 2: Общественная безопасность и безопасность на улицах в Сиануквиле.

Real Estate Group предлагает рассмотреть аспекты безопасности в Сиануквиле, Камбоджа, основываясь на имеющихся данных на 2023-2024 годы:

Безопасен ли Сиануквиль?

• Общая безопасность: Сиануквиль в целом безопасен для туристов, но необходимо соблюдать осторожность.
• Изменения со временем: За последние годы город претерпел значительные изменения, в том числе в плане развития и туризма.
• Туристические районы: В то время как некоторые районы остаются безопасными, другие стали менее безопасными из-за быстрого роста и урбанизации.
• Местные водители тук-туков: Будьте внимательны к водителям тук-туков, которые могут агрессивно подходить к туристам. Во избежание неприятностей заранее договаривайтесь о стоимости проезда.

Советы по безопасности на улицах:

• Ценные вещи: Держите свои ценности в безопасности и не демонстрируйте дорогие вещи открыто.
• Ночное время: Будьте осторожны ночью, особенно в малолюдных местах.
• Движение: Переходя улицы, не забывайте о дорожном движении. Камбоджийское движение может быть хаотичным.
• Безопасность на пляже: Купайтесь только в специально отведенных местах и следуйте инструкциям спасателей.
• Питье: Наслаждайтесь местными напитками со всей ответственностью и избегайте чрезмерного употребления алкоголя.

Помните, что Сиануквиль - это прекрасные пляжи и яркая атмосфера, а информированность и бдительность способствуют более безопасному отдыху!

Глава 3: Деловая жизнь в Сиануквиле.

Real Estate Group предлагает изучить деловой ландшафт Сиануквиля, Камбоджа, сосредоточившись на бизнес-центрах, офисных зданиях, правительственных организациях и ключевых работодателях:

1. Бизнес-центры и офисные здания:

• Специальная экономическая зона Сиануквиля (SSEZ): В этом индустриальном парке расположены различные производственные и перерабатывающие компании. Он предлагает современные удобства и привлекает иностранных инвесторов.
• Автономный порт Сиануквиля: Являясь крупным морским портом, он играет важнейшую роль в торговле и логистике. На территории порта также расположены административные офисы.
• Офисные помещения: Хотя в Сиануквиле не так много офисных помещений, как в более крупных городах, они доступны для бизнеса.

2. Правительственные организации:

• Провинциальные правительственные офисы: Они занимаются административными вопросами, выдачей разрешений и местным законодательством.
• Агентства по продвижению инвестиций: Правительство активно продвигает инвестиции в Сиануквиль с помощью таких программ, как "Специальная программа продвижения инвестиций".

3. Компании и работодатели:

• Производственные и экспортные компании: В SSEZ расположены предприятия по производству текстиля, одежды и электроники.
• Строительство и девелоперы недвижимости: Компании, занимающиеся строительством и развитием недвижимости, вносят значительный вклад.
• Туризм и гостеприимство: в гостиницах, ресторанах и развлекательных заведениях работает значительное количество сотрудников.
• Транспорт и логистика: Порт и сопутствующие услуги создают возможности для трудоустройства.
• Развивающиеся отрасли: Возобновляемые источники энергии, технологии и услуги набирают обороты.

Основные выводы:

• Бизнес-среда Сиануквиля развивается благодаря развитию инфраструктуры и иностранным инвестициям.
• Инициативы правительства направлены на оживление остановленных проектов и привлечение новых компаний в регион.

Если вы инвестор, предприниматель или соискатель работы, Сиануквиль предлагает уникальные возможности в прибрежной зоне!

Глава 4: Культурная жизнь Сиануквиля.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с культурную жизнь Сиануквиля, Камбоджа, выделив достопримечательности, события и места, представляющие интерес как для туристов, так и для жителей города:

1. Достопримечательности и аттракционы:

• Пляж Окшутеал: Популярный пляж с золотыми песками и оживленными пляжными барами.
• Пляж Серендипити: Известен своей оживленной атмосферой, прибрежными ресторанами и водными видами спорта.
• Пляж Отрес: Несмотря на изменения, пляж Отрес по-прежнему предлагает расслабляющую атмосферу и красивые закаты.
• Национальный парк Реам: Исследуйте пышные леса, мангровые заросли и понаблюдайте за дикими животными.

2. Музеи и театры:

• Музей Сиануквиля: Узнайте об истории, культуре и морском наследии города.
• Городской театр Кампонг Сом: Посетите местные спектакли и культурные шоу.

3. Храмы и мечети:

• Ват Леу: Буддийский храм на вершине холма с панорамным видом на город и побережье.
• Ват Кром: Еще один красивый храм с замысловатой архитектурой.
• Масджид Джамек Реам: Мечеть, обслуживающая мусульманскую общину.

4. Прошедшие события:

• Фестиваль "Залив огней": ослепительный фестиваль света и музыки, который проводится ежегодно.
• Карнавал кошмаров (2023): Мероприятие на тему Хэллоуина, которое привлекло посетителей и способствовало развитию туризма.
• SkyFest 2.0 (март 2024 года): Международное мероприятие по запуску воздушных змеев, демонстрирующее культурное наследие Камбоджи.

5. Предстоящие события:

• Следите за анонсами: Сиануквиль продолжает принимать интересные события, поэтому следите за фестивалями, художественными выставками и многим другим!

Если вас интересует пляжный отдых, знакомство с культурой или яркие события, Сиануквилю есть что вам предложить!

Глава 5: Образование в Сиануквиле.

Real Estate Group предлагает изучить образовательный ландшафт Сиануквиля, Камбоджа:

1. Детские сады и дошкольные учреждения:

• Kipina Preschool and Nursery: Ведущее международное дошкольное учреждение на английском языке для детей в возрасте от 2 до 6 лет. В них используется игровая форма обучения и финская педагогика. Программа готовит детей к поступлению в начальную школу, сочетая игру с воображением, целенаправленное обучение и навыки 21 века.

2. Школы:

• Государственные школы: Хотя государственные школы в сельской местности встречаются редко, предпринимаются усилия по улучшению доступа к образованию.
• Общественные дошкольные учреждения: В Камбодже стандартизировано 100 общинных дошкольных учреждений, но общий охват детей остается низким. Только 25% детей в возрасте от 3 до 6 лет посещают дошкольные учреждения.

3. Колледжи и университеты:

• В Сиануквиле нет крупных колледжей или университетов, расположенных в непосредственной близости от города.
• Студенты, желающие получить высшее образование, часто ездят в другие города, такие как Пномпень или Сиемреап.

Основные выводы:

• Образование детей младшего возраста приобретает все большее значение, и такие инициативы, как Kipina, способствуют развитию качественного дошкольного образования.
• В Камбодже постоянно предпринимаются усилия по улучшению доступа к образованию для всех возрастных групп.

Сиануквиль предлагает разнообразный образовательный опыт, будь то воспитание юных умов или получение высшего образования!

Глава 6: Шопинг и развлечения в Сиануквиле.

Real Estate Group предлагает рассмотреть возможности для шопинга, развлечений и отдыха в Сиануквиле, Камбоджа, по состоянию на 2024 год:

Торговые центры:

1. CDF Sihanoukville Duty Free Store:

• Расположенный в самом центре города, этот магазин беспошлинной торговли предлагает широкий ассортимент товаров.
• Здесь можно приобрести косметику, табак, вино, часы, сумки и местные деликатесы.
• Это отличное место для покупок и спасения от жары в кондиционированном помещении.

2. Международный торговый центр Мин Хуэй:

• Еще одно место для шопинга с множеством магазинов.
• В этом торговом центре вы найдете модные вещи, аксессуары и многое другое.

Новые торговые центры:

В Сиануквиле скоро появятся два новых торговых центра:

• Furi Times Square: Совместное предприятие Furi Real Estate и инвесторов из Макао и Гонконга стоимостью 10 миллионов долларов. Скоро открытие.

Бутики и местные магазины:

• Исследуйте улицы в поисках бутиков, где продается уникальная одежда, аксессуары и изделия народных промыслов.
• Обратите внимание на местных ремесленников и их творения ручной работы.

Столовые и кафе:

1. Рестораны на пляже:

• Насладитесь свежими морепродуктами с видом на океан. Многие рестораны предлагают блюда кхмерской и международной кухни.
• Попробуйте рыбу на гриле, креветки и другие местные деликатесы.

2. Кафе и бары:

• Серендипити Бич Роуд: Вдоль нее расположены кафе и бары, это популярное место для отдыха и наблюдения за людьми.
• Выпейте кофе, коктейль или свежий фруктовый сок.

Достопримечательности и развлечения:

1. Пляжи:

• Пляж Оксхюттель: Загорайте, купайтесь и наслаждайтесь напитками на пляже.
• Пляж Серендипити: Известен своей оживленной атмосферой и пляжными барами.

2. Национальный парк Реам:

• Исследуйте пышные леса, мангровые заросли и понаблюдайте за дикими животными.
• Совершите лодочную экскурсию на близлежащие острова.

Парки и места отдыха:

• Парк Индепенденс Бич: Безмятежный парк с зелеными насаждениями и видом на океан.
• Холм Ват Леу: Поднимитесь на вершину холма, чтобы полюбоваться панорамными видами.

Сиануквиль предлагает сочетание отдыха, развлечений и природной красоты - идеальное место как для жителей, так и для гостей города!

Глава 7: Медицинское обслуживание в Сиануквиле.

Real Estate Group предлагает изучить возможности медицинского обслуживания в Сиануквиле, Камбоджа:

1. Частные клиники:

• CT Clinic: Расположенная в центре города, CT Clinic предлагает широкий спектр медицинских услуг как экспатам, так и местным жителям.
• Международная клиника Сиануквиля: Еще одна частная клиника, удовлетворяющая медицинские потребности местного населения.

2. Государственная больница:

• Сиануквильский реферальный госпиталь: Являясь главной государственной больницей города, она обслуживает все население. Однако экспаты, как правило, предпочитают частные учреждения из-за опасений по поводу качества и ресурсов государственных больниц.

3. Больницы за пределами Сиануквиля:

Хотя в самом Сиануквиле нет большого разнообразия больниц, соседние города предлагают больше вариантов:

• Больница Кальметт (Пномпень): Единственная государственная больница, которую мы рекомендуем экспатам в Камбодже.
• Королевская больница Пномпеня: Международная больница с высокими стандартами обслуживания.
• Международная университетская больница Сен Сок: Известна своими современными удобствами.
• Японская больница Sunrise: Предлагает комплексные медицинские услуги.
• Центральная медицинская больница Раффлз: Надежное имя в сфере здравоохранения.
• Медицинский центр Embassy: Обеспечивает качественное обслуживание экспатов.
• Медицинский центр Procare: Надежный выбор для общего медицинского обслуживания.

4. Аптеки:

• Pharmacie De La Gare: Известная аптека в Сиануквиле.
• Западная аптека U-Care: Предлагает широкий выбор лекарств.

Не забудьте оформить медицинскую страховку, особенно если вы иностранный гражданин. Система здравоохранения Камбоджи улучшилась, но частные учреждения остаются предпочтительным выбором для качественного лечения.

Глава 8: Недвижимость в Сиануквиле.

Real Estate Group предлагает рассмотреть ландшафт недвижимости в Сиануквиле, Камбоджа, сосредоточившись на строящихся и завершенных жилых комплексах. Вот некоторые примечательные события:

1. Blue Bay.

• Расположение: Пляж Победы.
• Типы недвижимости:
  • Роскошные кондоминиумы с потрясающим видом на океан.
  • В числе удобств - бассейн, тренажерный зал и спа-салон.
• Преимущества:
  • Пляжная жизнь для пар, ищущих спокойного отдыха.
  • Идеально подходит для пенсионеров, которые ценят океанские пейзажи.
• Стоимость: Предоставляется по запросу в WhatsApp.

2. Le Conde BKK1.

• Месторасположение: Район BKK1 (Пномпень).
• Тип недвижимости:
  • 43-этажная башня кондоминиума.
• Особенности:
  • Современный дизайн и высотная жизнь.
• Преимущества:
  • Центральное расположение для молодых специалистов.
  • Доступ к городской жизни и удобствам.
• Стоимость: Предоставляется по запросу в WhatsApp.

3. Даймонд Бэй Гарденс.

• Расположение: Остров Даймонд.
• Тип недвижимости:
  • 39-этажный жилой комплекс.
• Виды:
  • Панорамные виды на реку и город.
• Преимущества:
  • Жизнь на берегу реки для семей.
  • Развлекательные комплексы для детей.
• Стоимость: Предоставляется по запросу в WhatsApp.

4. Принц Счастья Плаза.

• Расположение: Район Чамкармон (Пномпень).
• Тип недвижимости:
  • 43-этажный многофункциональный комплекс.
• Характеристики:
  • Жилые и коммерческие помещения.
• Преимущества:
  • Городской образ жизни для профессионалов.
  • Удобство и доступ к бизнес-центрам.
• Стоимость: Предоставляется по запросу в WhatsApp.

Детали объектов недвижимости по типам:

Студии:

• Компактные квартиры, подходящие для одиноких людей или молодых специалистов.
• Различная площадь.
• Виды зависят от расположения в комплексе.
• Стоимость: Варьируется в зависимости от размера и расположения и предоставляется по запросу в WhatsApp.

Апартаменты:

• Как правило, от 1 до 3 спален.
• Просторные гостиные и балконы.
• Вид на океан или город.
• Стоимость: Зависит от размера и вида и предоставляется по запросу в WhatsApp.

Дома:

• Односемейные дома с частными дворами.
• Подходят для семей.
• Из некоторых открывается вид на море.
• Стоимость: Зависит от размера и местоположения и предоставляется по запросу в WhatsApp.

Пентхаусы:

• Роскошные апартаменты на верхнем этаже.
• Просторные жилые помещения и частные террасы.
• Из окон открывается вид на океан.
• Стоимость: Премиальные цены, предоставляются по запросу в WhatsApp.

Виллы:

• Отдельные дома с садами и бассейнами.
• Идеально подходят для семей или пенсионеров.
• Виды на сад или море.
• Стоимость: инвестиция высшего класса, предоставляется по запросу в WhatsApp.

Преимущества жизни в Сиануквиле:

Пляжный образ жизни:

• Отдых и водные виды спорта для пар и семей.
• Выход на пенсию у моря.

Доступность:

• Более доступная недвижимость по сравнению с крупными городами.
• Привлекателен для молодых специалистов.

Природная красота:

• Потрясающие пляжи, острова и национальные парки.
• Идеально подходит для любителей природы.

Инвестиционный потенциал:

• Растущий рынок для повышения стоимости недвижимости.
• Привлекает инвесторов.

Сиануквиль предлагает сочетание прибрежного очарования, городского удобства и инвестиционных возможностей. Ищете ли вы спокойного уединения или шумного образа жизни, эта камбоджийская жемчужина ждет вас!

Заключение:

Почувствуйте закат: Ваш прибрежный дом ждет вас.

Когда солнце опускается за горизонт, отбрасывая золотые и малиновые оттенки на спокойные воды, Сиануквиль шепчет свое приглашение: "Останьтесь на время. Живите мечтой".

Почему элитная недвижимость в Сиануквиле?

1. Блаженство на берегу океана: Представьте, что вы просыпаетесь под нежный плеск волн, а с вашего балкона открывается вид на девственные пляжи. Роскошные кондоминиумы и пентхаусы предлагают места в первом ряду для этого ежедневного зрелища.

2. Городская утонченность: Линия горизонта Сиануквиля развивается, и вы можете стать ее частью. Высотные квартиры в оживленных районах обещают удобство, культуру и космополитическую жизнь.

3. Уединитесь на виллах: Расположенные среди пышной зелени, виллы обеспечивают уединение, простор и собственный оазис. Представьте себе ленивый полдень у бассейна в окружении тропических цветов.

4. Инвестиционный потенциал: Рынок недвижимости Камбоджи находится на подъеме. Купить сейчас - значит обеспечить себе кусочек рая, наблюдая за тем, как растут ваши инвестиции.

Исследуйте: Посетите Сиануквиль, почувствуйте песок между пальцами ног и представьте свою жизнь здесь.

Общайтесь: Обратитесь к экспертам по недвижимости в Камбоджи - Real Estate Group, которое разбираются в местном рынке. Мы поможем вам найти идеальный дом, просто напишите нам в WhatsApp.

Обнимайтесь: Если вы пара, ищущая романтики, семья, ищущая приключений, или пенсионер, ищущий спокойствия, Сиануквиль ждет вас.

Поймайте закат. Закрепите за собой кусочек рая. Сиануквиль - место, где мечты встречаются с реальностью!

Продолжение читайте в 5 части

Источник

English version (soon)