Открытие сокровищ недвижимости Майами: Инсайдерская информация о том, куда инвестировать в 2024 году (часть 4 из 7)

Начало читайте в части 3

Район 4: Coral Gables.

Введение.

Добро пожаловать в Coral Gables, город, где средиземноморское очарование вплетено в саму ткань его улиц. Здесь прошлое и настоящее танцуют в гармонии, создавая симфонию культуры, образования и изысканности. Это место, где стремление к совершенству - не просто цель, а образ жизни.

В Coral Gables безопасность - это не просто обещание, а непоколебимое обязательство. Наши улицы безопасны, наши районы спокойны, а наше сообщество бдительно. Мы стоим как маяк спокойствия в шумном мегаполисе Майами, предлагая убежище, где душевное спокойствие является нормой, а не исключением.

Наше местоположение - это карта сокровищ, границы которой простираются за пределы воображения. От исторического отеля Biltmore до культовой улицы Miracle Mile - наш город представляет собой полотно из архитектурных чудес и зеленых пейзажей. Наша инфраструктура - свидетельство дальновидного планирования, а транспортная система - образец коммуникабельности и инноваций.

Деловая жизнь в Coral Gables процветает среди тени баньяновых деревьев и великолепия зданий в испанском стиле. Наши бизнес-центры и офисные здания - это не просто строения, а инкубаторы мечты и предприятия. Здесь процветают правительственные организации и компании, движимые сообществом, которое ценит прогресс и процветание.

Культурная жизнь в Coral Gables - это мозаика впечатлений. Наши музеи и галереи являются хранителями истории и искусства, наши выставки - это окна в новые миры, а наши мероприятия - это праздник разнообразия и творчества. От джазовых вечеров в Coral Gables Art Cinema до литературных праздников в Books & Books - культуру здесь не просто наблюдают, ею живут.

Образование в Coral Gables - это краеугольный камень нашего будущего. Наши школы - святыни обучения, наши университеты - фонтаны знаний, и наша приверженность образованию непоколебима. Мы воспитываем умы, которые будут формировать завтрашний день, создавая сообщество, где образование почитают и лелеют.

Шоппинг и развлечения в Coral Gables - это путешествия, полные открытий. Наши бутики - это бухты моды, наши рестораны - прибежища гастрономии, а наши кафе и бары - сцены для воспоминаний и веселья. В Coral Gables каждая покупка рассказывает историю, а каждый прием пищи - это праздник.

Здравоохранение в Coral Gables - это залог благополучия. Наши медицинские клиники и больницы - это маяки исцеления, а наши организации здравоохранения посвящены здоровью и счастью каждого жителя. Здесь забота - это не просто услуга, это призвание.

Недвижимость в Coral Gables - это приглашение к жизни в элегантности и комфорте. Наши жилые комплексы - это не просто здания, это дома, в которых живут мечты. Для семей, молодых профессионалов и пенсионеров Coral Gables предлагает образ жизни, который настолько же полноценен, насколько и красив.

Так давайте же поднимем тост за Coral Gables, город красоты, где жизнь не просто прожита, а прожита со страстью и изяществом. Здесь, в самом сердце Майами, Real Estate Group приглашает вас найти свое место, построить свою мечту и присоединиться к нам в праздновании города, подобного которому нет.

Добро пожаловать домой!

1. Обзор безопасности.

Рассматривая вопрос о безопасности района Coral Gables в Майами, важно проанализировать уровень преступности и типы преступлений, которые происходят в районе. Ниже представлен подробный обзор, основанный на методологии от Real Estate Group:

Уровень преступности и статистика:

• Общий уровень преступности: Coral Gables в целом считается более безопасным, чем Майами: насильственные преступления здесь происходят на 64% реже, чем в среднем по штату.
• Данные о преступности: Известный своей спокойной атмосферой, Coral Gables может похвастаться низким уровнем преступности - 1,44 преступления на 1 000 человек.

Источники данных о преступности:

• Официальный сайт Miami-Dade: Данные о преступности за последние месяцы с официального сайта Майами-Дейд предоставят официальную статистику и тенденции для района Coral Gables.
• CrimeMapping.com: Эта платформа предлагает визуальный обзор конкретных преступлений, совершенных правоохранительными органами, что позволяет получить более детальное представление о типах и местах совершения преступлений в Coral Gables.

Интерпретация данных:

• Тяжесть и частота преступлений: Анализируя данные из этих источников, можно определить частоту и тяжесть каждого вида преступлений, что дает жителям и потенциальным жителям четкое представление о безопасности в Coral Gables.
• Реакция правоохранительных органов: Эффективность работы местных правоохранительных органов также можно оценить, посмотрев на время реагирования и количество раскрытых преступлений.

Выводы: Приверженность Coral Gables принципам безопасности отражается в более низком, чем в среднем, уровне преступности и активной работе правоохранительных органов. Хотя ни один район не застрахован от преступности, усилия Coral Gables по поддержанию безопасности очевидны, что делает его относительно безопасным местом для жизни и посещения. Жителям и гостям города рекомендуется быть в курсе местных тенденций в области преступности и принимать стандартные меры предосторожности, чтобы обеспечить свою безопасность и безопасность своего имущества.

2. Расположение.

Coral Gables, город, известный своей архитектурой в стиле средиземноморского возрождения и богатым характером, является жемчужиной округа Miami-Dade, штат Флорида. Он расположен примерно в 7 милях к юго-западу от центра Майами и является неотъемлемой частью столичного региона Майами.

Территория и границы: Общая площадь города составляет 37,31 квадратных миль, из которых 12,93 квадратных миль приходится на сушу и 24,38 квадратных миль - на воду. На северо-востоке он граничит с Little Havana, на востоке - с Coconut Grove, а из некоторых районов открывается великолепный вид на залив Biscayne.

Инфраструктура и транспорт: Coral Gables может похвастаться продуманной транспортной системой, включая парк общественного транспорта, состоящий из троллейбусов и электромобилей, известных как "Freebees", обеспечивающих бесплатный трансфер в центре города. Город также гордится своим обширным парком электромобилей и планирует расширить сеть зарядных станций. Управление дорожным движением осуществляется с помощью интеллектуальной инфраструктуры, включающей столбы с искусственным интеллектом, камеры видеонаблюдения с аналитикой по краям и IoT-аналитику трафика.

Население: По оценкам, на конец 2023 года население Coral Gables составит около 49 851 человек, что свидетельствует о том, что жители города ценят разнообразие и качество жизни.

Стремление Coral Gables сохранить красивый, устойчивый и хорошо связанный город проявляется в тщательном городском планировании и инвестициях в инфраструктуру. Это делает его не только привлекательным местом для жизни, но и примером для других городов, стремящихся к балансу между сохранением истории и современной жизнью.

3. Деловая жизнь.

Coral Gables, который часто называют "Прекрасным городом", - это не только средоточие архитектуры в средиземноморском стиле и пышных ландшафтов, но и процветающий центр деловой жизни. Вот подробный обзор деловой среды в этом районе от Real Estate Group:

Бизнес-центры и офисные здания.

В Coral Gables расположено множество бизнес-центров и офисных зданий, которые обслуживают самые разные компании, от стартапов до известных транснациональных корпораций. Среди них можно выделить следующие офисные центры:

• Columbus Center: Престижное здание, в котором размещаются влиятельные компании и предлагаются такие удобства, как окна от пола до потолка и бизнес-зал.
• Plaza Coral Gables: недавно построенное офисное помещение с современными удобствами и стратегическим расположением для бизнеса.
• The Alhambra: офисный комплекс, сочетающий в себе элегантность и функциональность, предлагает профессиональную среду для бизнеса.

Правительственные организации.

Правительственные организации города играют ключевую роль в поддержании высокого качества жизни и благоприятной для бизнеса среды. К числу ключевых правительственных организаций относятся:

• Мэрия Coral Gables: административное сердце города, контролирующее различные городские службы и инициативы.
• Торговая палата Coral Gables: способствует развитию экономических интересов и улучшению качества жизни в районе Coral Gables.

Компании.

Coral Gables является местом расположения многих компаний - от местных до международных. К числу компаний, имеющих значительное присутствие в этом районе, относятся:

• Bacardi: здесь находится штаб-квартира этой известной компании по производству спиртных напитков в Соединенных Штатах.
• Capital Bank Financial: финансовый институт, который вносит свой вклад в экономическую структуру города.

Деловая жизнь Coral Gables характеризуется динамичной экономической активностью, поддерживаемой хорошо спланированной инфраструктурой, способствующей росту и инновациям. Благодаря сочетанию красоты, культуры и экономической жизнеспособности Coral Gables является лучшим местом для процветания бизнеса.

4. Культурная жизнь.

Coral Gables, известный как "Прекрасный город", богат культурной жизнью и предлагает множество достопримечательностей как для туристов, так и для жителей:

Достопримечательности:

• Merrick House: Исторический дом Джорджа Э. Меррика, основателя Coral Gables.
• Venetian Pool: Исторический общественный бассейн, созданный в карьере из коралловой породы.
• Miracle Mile: Знаменита своими магазинами, кафе и средиземноморской архитектурой.

Музеи:

• Музей Coral Gables: Отмечает общину 1920-х годов, выставляя экспонаты по архитектуре, городскому дизайну и дизайну окружающей среды.
• Художественный музей Лоу: Находится под управлением Университета Майами и представляет разнообразную коллекцию произведений искусства.

Выставки:

• Музей Coral Gables: Проводит различные выставки, такие как "Прокладывая дороги для латиноамериканского искусства" и "Настоящий художник: Финеас Пейст и ранняя архитектура Coral Gables".

Мероприятия и шоу в 2022 и 2023 годах:

• Carnaval on the Mile: Фестиваль с живой музыкой, искусством и едой.
• Ежегодный фестиваль искусств и мега-фестиваль в Майами/Coral Gables: собрание участников выставок изобразительного искусства и развлекательных мероприятий.

Запланирован на 2024 - 2025 гг:

• Фермерский рынок в парке Меррик: Предлагает местные продукты, выпечку и мастер-классы.
• Фестиваль искусств в Coral Gables: запланирован на 13-14 января 2024 г. и включает в себя выставку произведений искусства и развлекательные мероприятия.

Coral Gables продолжает оставаться центром культурных мероприятий и событий, сочетая в себе исторический шарм и современные достопримечательности. Если вы интересуетесь искусством, историей или общественными событиями, в этом оживленном районе всегда найдется, что посмотреть.

5. Образование.

Coral Gables известен не только своими живописными улицами и историческими достопримечательностями, но и своей приверженностью к образованию. Вот подробный обзор учебных заведений, расположенных в этом районе от Real Estate Group:

Детские сады и дошкольные учреждения.

Coral Gables предлагает множество вариантов дошкольного образования, обеспечивая прочную основу для самых маленьких жителей:

• ICS Coral Gables: Частное дошкольное учреждение, обеспечивающее уход и воспитание детей от 3 месяцев до детского сада.
• Riviera Schools: Дневная школа Riviera и подготовительная школа Riviera, предлагающие обучение с PK2 по 5 класс.
• Центр раннего детства: Начальная школа в Coral Gables, ориентированная на обучение детей младшего возраста.
• KLA Schools: Школа известна своей учебной программой, разработанной в стиле Реджио Эмилия, и рассчитана на детей от младенцев до дошкольников.

Школы.

В городе работает несколько известных школ, отвечающих различным образовательным потребностям и предпочтениям:

• Лабораторная школа Генри С. Уэста: Государственная школа для классов K-8, известная своими высокими академическими достижениями.
• Начальная школа Джорджа В. Карвера: Предлагает обучение с первого по пятый класс и известна своими сильными академическими программами.
• Подготовительная академия Coral Gables: Государственная школа, в которой учатся с первого по восьмой класс.
• Академия Сомерсет Гейблс: Чартерная школа, в которой обучаются ученики с K по 8 класс.

Университеты.

В Coral Gables находится престижный Университет Майами - частный исследовательский университет, предлагающий широкий спектр программ для студентов, аспирантов и специалистов. Университет известен своим разнообразным академическим сообществом и вносит значительный вклад в образовательный и культурный ландшафт региона.

Образовательный ландшафт Coral Gables отражает стремление города обеспечить качественное образование на всех уровнях, способствуя формированию сообщества, которое ценит обучение и развитие.

6. Места для шопинга и развлечений.

Coral Gables, известный своей архитектурой в средиземноморском стиле и историческими достопримечательностями, также предлагает множество вариантов для шопинга и развлечений. Вот подробный обзор некоторых мест от Real Estate Group, которые вы можете посетить:

Торгово-развлекательные центры:

• Shops at Merrick Park: Этот высококлассный торговый центр по адресу 358 San Lorenzo Ave предлагает высококлассные бренды и красивые открытые пространства. Здесь расположены такие магазины, как Nordstrom и Neiman Marcus, и вы сможете насладиться роскошным шопингом.

Магазины:

• Gucci: Расположенный в деревне Меррик Парк, Gucci предлагает роскошную итальянскую моду по адресу: 342 San Lorenzo Avenue, Space 10152.
• Nordstrom: Известный универмаг, предлагающий широкий выбор модной одежды и товаров для жизни по адресу 4310 Ponce de Leon Blvd.

Бутики:

• Merlili Bridal Boutique: Специализируется на свадебных платьях и вечерних нарядах, расположен по адресу 356 Miracle Mile.
• Chic Parisien: известный дизайнерский бутик для невест, расположенный по адресу 3308 Ponce de Léon Blvd.

Рестораны:

• Bulla Gastrobar: испанский ресторан в стиле тапас, известный своей оживленной атмосферой и вкусными блюдами, расположенный по адресу 2500 Ponce De Leon Blvd.
• Greenstreet Cafe: Предлагает сезонные блюда с глобальным влиянием по адресу 3468 Main Hwy.

Кафе:

• Café Demetrio: Первая кофейня в Coral Gables, предлагающая классический кофе по адресу 300 Alhambra Cir.
• Threefold Cafe: Австралийское кафе, известное своим фирменным кофе и теперь предлагающее ужин по адресу 141 Giralda Ave.

Бары:

• Flanigan´s Seafood Bar and Grill: Знаменит своими ребрышками Baby Back Ribs и ассортиментом свежей рыбы по адресу 2721 Bird Ave.
• The Bar: Расслабляющее место, где подают блюда паба и разнообразные напитки, по адресу 172 Giralda Ave.

Это лишь некоторые из многочисленных вариантов шопинга, ресторанов и развлечений в Coral Gables. Ищете ли вы роскошные магазины, уникальные бутики, разнообразные рестораны, уютные кафе или оживленные бары - в Coral Gables есть что предложить каждому. Наслаждайтесь своим временем, исследуя этот очаровательный район Майами!

7. Здравоохранение.

Coral Gables, город, известный своим эстетическим очарованием и исторической значимостью, также может похвастаться развитой системой здравоохранения. Вот подробный обзор медицинских клиник, больниц и организаций здравоохранения в этом районе от Real Estate Group:

Медицинские клиники:

• UHealth Clinic at Walgreens: Предлагает удобный уход от специалистов, которым вы доверяете, расположена по адресу 4200 SW 8th St.
• Rosie Lee Wesley Health Center: Предоставляет комплексное первичное обслуживание и способствует направлению в Мемориальную больницу Джексона для получения специализированных услуг, расположенную по адресу 6601 SW 62nd Ave.
• Body Science: Специализируется на персонализированной медицине, используя генетику и гормональные уровни для улучшения здоровья, находится по адресу 5975 Sunset Dr Ste 100.
• El Encanto Medical Centers: Предоставляет персонализированную медицинскую помощь и качественные услуги на каждом этапе жизни, находится по адресу 255 University Dr.

Больницы:

• Kindred Hospital South Florida - Coral Gables: Специализируется на лечении и реабилитации сложных медицинских пациентов, расположен по адресу 5190 SW 8th St.
• Baptist Health South Miami Hospital: Известен тем, что предоставляет квалифицированные медицинские услуги по всему Майами-Дейд, расположен по адресу 6200 SW 73 Street.
• Baptist Health Doctors Hospital: Больница на 281 койко-мест, предлагающая высококачественное медицинское обслуживание, расположена по адресу 5000 University Drive.
• Larkin Community Hospital: Медицинская, хирургическая и психиатрическая больница общего профиля, расположенная по адресу 7031 SW 62nd Ave.
• Coral Gables Hospital: Больница с высокими показателями по 3 процедурам и заболеваниям для взрослых, предоставляющая общие медицинские и хирургические услуги.

Организации здравоохранения:

• The Lennar Foundation Medical Center: Предоставляет специализированную помощь в области кардиологии, онкологии, офтальмологии и т. д.; расположен по адресу 5555 Ponce De Leon Blvd.
• Community Health of South Florida: Некоммерческая организация, предлагающая комплексные медицинские услуги в нескольких центрах, расположенных по адресу 6350 Sunset Dr.

Эти учреждения составляют основу системы здравоохранения Coral Gables, обеспечивая жителям и гостям города доступ к широкому спектру медицинских услуг и экспертных знаний.

8. Недвижимость.

Coral Gables - востребованный район Майами, известный своими пышными пейзажами, историческими достопримечательностями и высоким качеством жизни. Для тех, кто интересуется недвижимостью, вот некоторые из новых и строящихся жилых комплексов, которые идеально подходят для иностранных покупателей в 2024 году от Real Estate Group:

Новые и перспективные жилые комплексы:

• The Residences at Merrick Park: Предлагает роскошное жилье с одной, двумя или тремя спальнями, гранитными столешницами, просторными планировками и роскошными ванными комнатами.
• Апартаменты Gables Grand Plaza: В нескольких минутах ходьбы от ресторанов и магазинов, эти квартиры имеют гранитные столешницы, шкафы на заказ, приборы из нержавеющей стали и керамогранитные полы.
• Modera Douglas Station: Роскошные студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с высококлассной отделкой, бытовой техникой из нержавеющей стали, гранитными и кварцевыми столешницами и огромными шкафами.
• Douglas Grand Condo: здание кондоминиума с жилыми помещениями от студий до квартир с 2 спальнями, площадью от 583 до 1 078 кв. футов.

Стоимость недвижимости.

Стоимость недвижимости в Coral Gables может сильно варьироваться в зависимости от типа объекта и местоположения. По последним данным, медианная цена продажи дома в Coral Gables составляет около 1,6 млн. долларов, а медианная цена продажи квадратного фута - 7 105 долларов. Для уточнения цены лучше всего проконсультироваться с Real Estate Group отправив заявку в WhatsApp сегодня.

Преимущества жизни в Coral Gables:

• Для семейных пар и семей с детьми: Coral Gables предлагает первоклассные школы, парки для семейного отдыха и безопасную среду. Пригородная атмосфера города в сочетании с культурными предложениями делает его идеальным местом для воспитания семьи.
• Для молодых специалистов: Благодаря близости к деловым районам Майами и оживленной ночной жизни Coral Gables идеально подходит для профессионалов, ищущих баланс между работой и отдыхом.
• Для пенсионеров: Спокойные улицы города, поля для гольфа и легкий доступ к медицинским учреждениям обеспечивают комфортный и удобный образ жизни для пенсионеров.

Другие положительные критерии:

• Культурное богатство: В Coral Gables расположены различные культурные достопримечательности, включая театры, галереи и фестивали.
• Отдых на свежем воздухе: Жители могут наслаждаться многочисленными парками, водными развлечениями и знаменитым венецианским бассейном.
• Питание и шопинг: Район может похвастаться множеством ресторанов и торговых центров на любой вкус и предпочтения.

Coral Gables сочетает в себе очарование средиземноморского городка с удобствами современного города, что делает его желанным местом для многих желающих приобрести недвижимость в Майами.

Заключение.

В самом сердце Майами находится район, где элегантность вытравлена на самих улицах, где пышный полог зелени рассказывает о величии, а солнечное утро обещает день бесконечных возможностей. Это Coral Gables, место, где можно не просто жить, а наслаждаться искусством жизни.

От мощеных дорожек, которые повторяют шаги истории, до современных удобств, которые украшают вашу повседневную жизнь, Coral Gables - это симфония изысканной жизни. Это место, где процветают семьи, преуспевают профессионалы, а пенсионеры наслаждаются богатством заслуженного отдыха.

Так пусть это будет вашим призывом к действию. Окунитесь в атмосферу Coral Gables. Инвестируйте в недвижимость, которая выходит за рамки обыденности. Присоединяйтесь к сообществу, где жизнь не просто проживается - она празднуется в каждом освещенном солнцем уголке, на каждой тенистой веранде и на каждом звездном собрании.

Выбирайте Coral Gables, где ваш жизненный путь будет необычным, просто оставьте заявку в WhatsApp и Real Estate Group подберет для вас лучшие варианты для покупки недвижимости в Майами.

Продолжение читайте в части 5 (скоро)

Источник

English version (soon)