Почему стоит инвестировать в недвижимость Рас-эль-Хаймы в 2024 году: Подробное и практическое руководство по лучшим объектам, местоположению и доходности (часть 2 из 7)

Начало читайте в части 1

Глава 2. Остров Аль-Марджан: рукотворный рай для жизни и инвестиций в Рас-эль-Хайме.

Остров Аль-Марджан - это рукотворный архипелаг, который простирается на 4,5 километра в море и занимает площадь 2,7 миллиона квадратных метров. Это один из самых живописных и изысканных районов Рас-эль-Хаймы, предлагающий целый ряд объектов мирового класса и удобств как для жителей, так и для гостей. 

В этой главе Real Estate Group рассмотрит различные аспекты острова Аль-Марьян, такие как его расположение, деловая жизнь, культурная жизнь, образование, шопинг и развлечения, здравоохранение и недвижимость.

1. Расположение.

• Остров Аль-Марджан расположен в самом центре Рас-эль-Хаймы, недалеко от границы Рас-эль-Хаймы и пристани Умм-эль-Кувейн.
• Остров Аль Марджан состоит из четырех островов коралловой формы: Остров Бриз, Остров Сокровищ, Остров Мечты и Остров Вида.
• Остров Аль-Марджан имеет живописную набережную длиной 23 км. и чистейший песчаный пляж протяженностью 7,8 км., что обеспечивает потрясающие виды и возможности для отдыха жителей и гостей.
• Население острова Аль-Марьян составляет более 15 000 человек, среди которых есть представители различных национальностей и слоев населения, что создает разнообразную и яркую общину.

2. Деловая жизнь.

На острове Аль-Марджян расположено несколько бизнес-центров и компаний, которые работают в различных секторах и отраслях, таких как туризм, гостиничный бизнес, розничная торговля, образование и здравоохранение.

Среди известных бизнес-центров и компаний на острове Аль-Марджан можно выделить следующие:

• Бизнес-центр Al Marjan: 12-этажная коммерческая башня, предлагающая современные и гибкие офисные помещения, переговорные комнаты и конференц-залы с панорамным видом на Персидский залив и остров.
• Торговый центр Al Marjan Mall: Трехэтажный торговый центр, в котором расположено более 100 торговых точек, включая международные бренды, местные магазины и супермаркет, а также фуд-корт, кинотеатр и детская игровая зона.
• Rixos Bab Al Bahr: Роскошный отель с 650 номерами и сьютами, 14 ресторанами и барами, спа-салоном, фитнес-центром и частным пляжем, а также большим бальным залом и несколькими конференц-залами для проведения мероприятий и торжеств.
• Marjan Island Resort & Spa: Роскошный отель с 299 номерами и сьютами, семью ресторанами, спа-центром, фитнес-центром и частным пляжем, а также банкетным залом и несколькими конференц-залами для проведения мероприятий и торжеств.

Остров Аль Марджан выгоден для создания бизнеса и проживания профессионалов из различных компаний:

• Он предлагает схему свободного владения, которая позволяет иностранцам покупать и продавать недвижимость без каких-либо ограничений или сборов.
• Это означает, что здесь нет налогов на прибыль, корпоративных налогов и налогов на добавленную стоимость для юридических и физических лиц.
• Здесь поддерживается культура баланса между работой и личной жизнью, что означает, что профессионалы могут наслаждаться высоким качеством жизни, имея доступ к различным видам отдыха и развлечений, а также к безопасному и спокойному району.

3. Культурная жизнь.

Культурная жизнь острова Аль-Марьян богата и разнообразна: здесь расположены различные достопримечательности, музеи и выставки, демонстрирующие историю, наследие и искусство Рас-эль-Хаймы и ОАЭ.

Вот некоторые из культурных достопримечательностей и музеев на острове Аль-Марджан и вблизи него:

• Музей Аль-Марджан: Музей, в котором представлена история и развитие острова Аль-Марджан, начиная с его зарождения как дальновидного проекта и заканчивая его превращением в современное и роскошное место отдыха.
• Национальный музей RAK: Музей, в котором представлены археологические, исторические и этнографические коллекции Рас-эль-Хаймы, относящиеся к доисторическому, исламскому и колониальному периодам.
• Фестиваль изобразительного искусства RAK: ежегодный фестиваль, на котором демонстрируются работы местных и зарубежных художников в различных областях, таких как живопись, фотография, скульптура и цифровое искусство, на различных площадках по всей Рас-эль-Хайме.

Среди интересных мероприятий и шоу, которые проходили на острове Аль Марджан в 2022 и 2023 годах и планируются к проведению в 2024 - 2025 годах, можно назвать следующие:

• Новогодний фейерверк на Аль-Марджане: Зрелищное мероприятие, которое празднует конец года и начало нового, с ослепительным фейерверком, освещающим небо и море, установив в 2018 году мировой рекорд Гиннеса за самый большой воздушный фейерверк.
• Музыкальный фестиваль Al Marjan: музыкальное мероприятие, в рамках которого в амфитеатре Al Marjan и на пляже Al Marjan выступают местные и международные музыкальные исполнители и группы, представляющие различные жанры, такие как поп, рок, джаз и фолк.
• Al Marjan Food Festival: кулинарное мероприятие, на котором представлены вкусы и ароматы различных кухонь и культур, от местных эмиратских блюд до международных деликатесов, в Al Marjan Food Court и Al Marjan Marina.

4. Образование.

На острове Аль Марджан есть несколько школ и университетов, которые предлагают качественное образование для детей и взрослых по различным учебным программам и дисциплинам.

Среди школ и университетов, расположенных на острове Аль-Марджан и вблизи него, можно назвать следующие:

• Академия RAK: Школа, которая следует британскому учебному плану, начиная с младших классов и заканчивая средней школой, уделяя особое внимание академическим успехам, личностному развитию и глобальной гражданственности.
• Вестминстерская школа GEMS: Школа, которая следует британской учебной программе, начиная с начального и заканчивая продвинутым уровнем, с акцентом на инновации, творчество и лидерство.
• Американский университет в Рас-Аль-Хайме: Университет, предлагающий программы бакалавриата и магистратуры в различных областях, таких как инженерное дело, бизнес, искусство и естественные науки, с акцентом на исследования, вовлечение сообщества и интернационализацию.
• Университет медицины и здравоохранения RAK: Университет, предлагающий программы бакалавриата и магистратуры в различных областях, таких как медицина, стоматология, фармация и сестринское дело, с акцентом на совершенствование, профессионализм и этику.

5. Шопинг и развлечения.

На острове Аль-Марджан есть множество магазинов и развлекательных центров, которые отвечают самым разным вкусам и предпочтениям - от моды и стиля жизни до ресторанов и ночных заведений.

Среди торговых и развлекательных центров на острове Аль-Марджан можно выделить следующие:

• Al Marjan Mall: Как уже упоминалось, это торговый центр, в котором расположено более 100 торговых точек, включая международные бренды, местные магазины и супермаркет, а также фуд-корт, кинотеатр и детская игровая зона.
• Пристань для яхт и яхт-клуб Al Marjan: Это пристань для яхт и яхт-клуб, который предлагает широкий спектр водных видов спорта и развлечений, таких как парусный спорт, рыбалка, каякинг и водные мотоциклы, а также ресторан, бар и лаундж.
• Гольф-клуб Al Marjan: Это гольф-клуб с 9-луночным полем для гольфа пар 36, спроектированным Питером Харрадайном, которое бросает вызов и радует игроков любого уровня, а также клубным домом, рестораном и магазином для профессионалов.
• Спортивный бар The Bay: Это спортивный бар с живой и непринужденной атмосферой, где на нескольких экранах показывают прямые трансляции спортивных событий, таких как футбол, регби, крикет и теннис, а также предлагаются закуски, напитки и кальян.
• Trader Vic´s Mai Tai Lounge: Это лаунж с тропической и экзотической атмосферой. В меню фирменные коктейли, такие как Mai Tai, и блюда в полинезийском стиле, такие как Tiki Puka Puka и Cheese Balls.

6. Здоровье.

На острове Аль-Марджан есть несколько медицинских клиник, больниц и организаций здравоохранения, которые предоставляют качественные и доступные медицинские услуги жителям и гостям острова.

Среди медицинских учреждений на острове Аль-Марджан и вблизи него можно назвать следующие:

• Больница RAK: Как уже упоминалось, это медицинское учреждение премиум-класса, предлагающее широкий спектр медицинских услуг, таких как кардиология, ортопедия, неврология, стоматология и косметическая хирургия, а также аптеку, лабораторию и радиологическое отделение.
• Медицинский центр Al Marjan: Это медицинский центр, предлагающий ряд первичных и специализированных медицинских услуг, таких как семейная медицина, педиатрия, гинекология, дерматология и физиотерапия, а также аптеку и лабораторию.
• Больница Аль Захрави: Это больница, которая предлагает ряд услуг вторичного и третичного медицинского обслуживания, таких как неотложная помощь, интенсивная терапия, хирургия, радиология и лаборатория, а также аптека и банк крови.
• Центр диабета RAK: Это центр, предлагающий комплексный и целостный подход к лечению диабета, в котором работают специалисты, педагоги и консультанты, а также аптека, лаборатория и клиника питания.

7. Недвижимость.

Остров Аль-Марджан - одно из лучших мест для инвестиций в жилую или коммерческую недвижимость в Рас-Аль-Хайме, так как он предлагает разнообразные объекты, такие как квартиры, виллы, таунхаусы и пентхаусы, с привлекательными ценами, доходностью и удобствами.

По данным Real Estate Group, средние цены и доходность недвижимости на острове Аль-Марьян следующие:

• Квартиры: Средняя цена квартиры на острове Аль Марджан составляет 800 000 дирхамов (217 984 доллара), от 300 000 дирхамов (81 744 доллара) за студию до 2 500 000 дирхамов (681 199 долларов) за квартиру с 4 спальнями. Средняя доходность от аренды квартиры на острове Аль-Марджан составляет 7,5%, от 6,5% для студии до 8,5% для квартиры с 4 спальнями.
• Виллы: Средняя стоимость виллы на острове Аль Марджан составляет 3 500 000 дирхамов (953 678 долларов), от 1 500 000 дирхамов (408 719 долларов) за апартаменты с 2 спальнями до 15 000 000 дирхамов (4 087 193 доллара) за апартаменты с 5 спальнями. Средняя доходность от аренды виллы на острове Аль Марджан составляет 4,5%, от 3,5% для объекта с 2 спальнями до 5,5% для объекта с 5 спальнями.
• Таунхаусы: Средняя цена таунхауса на острове Аль Марджан составляет 2 000 000 дирхамов (544 959 долларов), от 1 000 000 дирхамов (272 479 долларов)за объект с 2 спальнями до 3 500 000 дирхамов (953 678 долларов) за объект с 4 спальнями. Средняя доходность от аренды таунхаусов на острове Аль-Марджан составляет 6%, от 5% для таунхаусов с 2 спальнями до 7% для таунхаусов с 4 спальнями.
• Пентхаусы: Средняя цена пентхауса на острове Аль-Марджан составляет 2 500 000 дирхамов (681 198 долларов), от 1 500 000 дирхамов (408 719 долларов) за апартаменты с 2 спальнями до 4 000 000 дирхамов (1 089 918 долларов) за апартаменты с 4 спальнями. Средняя доходность от аренды пентхауса на острове Аль Марджан составляет 6%, от 5% за апартаменты с 2 спальнями до 7% за апартаменты с 4 спальнями.

Преимущества жизни на острове Аль Марджан для разных типов жителей следующие:

• Семейные пары: Остров Аль-Марджан предлагает романтический и расслабляющий образ жизни для пар, с доступом к пляжу, пристани для яхт, курортам и спа, а также разнообразным ресторанам и развлечениям.
• Семьи с детьми: На острове Аль-Марджан созданы безопасные условия для семей с детьми: здесь есть школы, торговые центры, больницы и игровые площадки, а также разнообразное и дружелюбное сообщество.
• Молодые специалисты: Остров Аль-Марджан предлагает динамичный и удобный образ жизни для молодых специалистов, с доступом к бизнес-центру, аэропорту, свободному владению и безналоговой среде, а также к ряду возможностей для отдыха и развлечений.
• Пенсионеры: Остров Аль-Марджан предлагает спокойный и комфортный образ жизни для пенсионеров, с доступом к медицинским учреждениям, фитнес-центру и частному пляжу, а также к ряду культурных и социальных мероприятий.

Как видите, остров Аль-Марджан - это рукотворный рай для жизни и инвестиций в Рас-эль-Хайме, поскольку он предлагает ряд объектов и удобств мирового класса, привлекательные цены и доходность, а также разнообразное и энергичное сообщество. 

Ищете ли вы романтический отдых, дом для семьи, динамичное рабочее место или спокойную жизнь на пенсии - на острове Аль-Марджан найдется что-то для каждого. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости на острове Аль-Марджан, свяжитесь с нами сегодня в WhatsApp и Real Estate Group поможет вам найти лучший объект недвижимости, который соответствует вашим потребностям и целям. Не упустите возможность стать владельцем кусочка рая в Рас-Аль-Хайме.

Продолжение читайте в части 3

Источник

English version