Golf Hills – Новый Проект в Омане Осенью 2026 года

Хотите Купить Недвижимость в Омане, ОАЭ, Турции, Камбодже,  Майами или Лондоне? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас с Любовью и Без Комиссии Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Golf Hills - современные резиденции с панорамным видом на гольф-поле в Muscat Hills, Маскат.

Golf Hills - новый жилой проект от Al Osool Properties, расположенный в престижном районе Muscat Hills, входящем в состав развивающегося городского центра Al Irfan City в Маскате, Оман. Проект официально представлен в 2026 году и создаётся как современное жилое сообщество, где архитектура, природа и гольф-ландшафт объединяются в единую концепцию комфортной городской жизни.

Главная особенность Golf Hills - расположение непосредственно рядом с гольф-полем Muscat Hills Golf Club. Проект занимает один из последних свободных участков с открытыми видами на зелёные поля, поэтому многие резиденции получают перспективные виды на фервеи и окружающий ландшафт.

Концепция проекта.

Golf Hills создаётся как современный жилой комплекс для людей, которые хотят сочетать преимущества городской жизни с атмосферой курорта.

Вместо плотной городской застройки из окон открываются зелёные панорамы гольф-поля. Архитектура ориентирована на естественное освещение, открытые виды и комфортные пространства для отдыха.

Проект включает 366 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, размещённых в трёх жилых башнях. Общая площадь земельного участка составляет более 11 000 м².

Golf Hills рассчитан как на собственников, приобретающих жильё для постоянного проживания, так и на иностранных покупателей, которые рассматривают недвижимость в Маскате как второй дом или долгосрочный инвестиционный актив.

Архитектура и жилые пространства.

Архитектурная концепция Golf Hills построена вокруг идеи жизни с видом на зелёный ландшафт.

Три жилые башни формируют современный силуэт комплекса, а расположение зданий позволяет раскрыть панорамные виды в сторону гольф-поля.

В проекте предусмотрены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Площади начинаются примерно от 60 м², а в актуальных предложениях представлены двухкомнатные варианты площадью около 104–117 м² и более просторные планировки.

Для покупателей доступны различные варианты расположения, включая резиденции с открытыми видами на гольф-поле и отдельные угловые квартиры с сочетанием видов на гольф и морской горизонт.

Например, одна из представленных девелопером угловых резиденций имеет площадь около 96 м² и предлагает панорамный вид на гольф-поле и горизонт моря.

Апартаменты с одной спальней.

Апартаменты с одной спальней - один из наиболее доступных вариантов в Golf Hills.

Площадь отдельных планировок начинается примерно от 60 м², а актуальные предложения включают варианты около 70–78 м².

Такой формат может быть особенно интересен международным покупателям, которые ищут компактную резиденцию в Маскате для собственного проживания, сезонного отдыха или потенциальной сдачи в аренду.

Некоторые планировки дополнены двумя ванными комнатами, балконом и просторной объединённой зоной гостиной и столовой.

Апартаменты с двумя спальнями.

Резиденции с двумя спальнями предназначены для семей и покупателей, которым требуется дополнительное пространство.

В актуальных предложениях встречаются планировки площадью около 104–117 м², а отдельные варианты начинаются примерно от 110 м².

В ряде планировок предусмотрены собственные ванные комнаты при спальнях, гостевая туалетная комната, просторная гостиная и столовая, кухня и балкон.

Большие окна позволяют использовать зелёный пейзаж за пределами квартиры как естественное продолжение интерьера.

Апартаменты с тремя спальнями.

Для семей, которым необходим максимальный жилой простор, Golf Hills предлагает апартаменты с тремя спальнями.

Такие резиденции ориентированы на покупателей, которые планируют постоянное проживание в Маскате либо хотят приобрести просторный семейный объект в престижном районе.

Конкретные площади и стоимость трёхспальных квартир зависят от выбранной планировки и расположения в здании, поэтому актуальные параметры рекомендуется запрашивать перед бронированием.

Отделка квартир.

Все апартаменты Golf Hills передаются с качественной базовой отделкой, выполненной в современной нейтральной стилистике.

В концепции отделки используются:

• керамическая плитка;
• ламинированные кухонные фасады;
• современные металлические элементы;
• лаконичные потолочные решения;
• оборудованные кухни;
• кондиционирование;
• качественная сантехника и инженерное оснащение.

Нейтральная цветовая палитра позволяет владельцам адаптировать интерьер под собственный стиль, не сталкиваясь с необходимостью капитальной реконструкции после получения ключей.

Инфраструктура Golf Hills.

Проект создаётся как самостоятельное жилое сообщество с собственными пространствами для отдыха, спорта и общения.

На территории предусмотрены:

• открытый бассейн;
• отдельный детский бассейн;
• фитнес-центр;
• зона для йоги;
• благоустроенные садовые лаунж-зоны;
• прогулочные пространства;
• детские зоны;
• парковка;
• круглосуточное наблюдение и безопасность.

Бассейн расположен таким образом, чтобы отдыхать у воды с видом на окружающий зелёный ландшафт. Фитнес-зона и площадка для йоги позволяют заниматься спортом, не покидая территорию комплекса.

Для семей с детьми особенно важны отдельный детский бассейн, игровые пространства и спокойная атмосфера района.

Жизнь рядом с гольф-полем.

Главное преимущество Golf Hills - непосредственная связь с Muscat Hills Golf Club.

Гольф-поле становится частью ежедневного пейзажа: зелёные фервеи, открытое пространство и ухоженный ландшафт создают ощущение курортной резиденции даже в условиях городской среды.

Для любителей гольфа это возможность жить рядом с полем, не тратя время на длительные поездки.

Для остальных жителей гольф-поле играет другую роль - оно обеспечивает открытый зелёный горизонт, который выгодно отличает Golf Hills от проектов в плотной городской застройке.

Локация - Muscat Hills.

Golf Hills находится в Muscat Hills, одном из наиболее известных современных жилых районов Маската.

Район расположен в зоне Al Irfan City и сочетает жилую инфраструктуру с близостью к деловым, выставочным и туристическим объектам столицы Омана.

Дорога до международного аэропорта Маската занимает около 14 минут, до Oman Convention & Exhibition Centre и Al Majlis Hall - около 12 минут, до City Centre Muscat - примерно 18 минут, а до пляжа Azaiba - около 15 минут.

Такое расположение особенно удобно для иностранных собственников, которые регулярно путешествуют между Оманом и другими странами.

Повседневная инфраструктура.

В непосредственной доступности находятся магазины, рестораны, супермаркеты, образовательные учреждения и другие объекты городской инфраструктуры.

До Lulu Hypermarket можно добраться примерно за 12 минут, а City Centre Muscat находится примерно в 18 минутах езды.

При этом Muscat Hills сохраняет ощущение спокойного жилого района благодаря большим открытым пространствам и окружающему ландшафту.

Стоимость недвижимости.

Golf Hills позиционируется как проект с относительно доступным входным уровнем для недвижимости в престижной локации Muscat Hills, со стартовой стоимость примерно от 200 000$.

Для ориентира:

• апартаменты с одной спальней площадью около 78 м² - примерно от 227 000$;
• апартаменты с двумя спальнями площадью около 103 м² - примерно от 400 000$;
• более просторные двухспальные резиденции площадью около 117 м² также представлены в этом проекте.

Условия оплаты.

Golf Hills предлагается с поэтапной схемой оплаты, рассчитанной на период строительства.

Первоначальный взнос 20% и дальнейшие платежи по мере строительства.

Для покупателя недвижимости на стадии строительства такая модель позволяет распределить финансовую нагрузку вместо необходимости оплачивать всю стоимость объекта единовременно.

Срок завершения строительства.

Golf Hills находится на стадии реализации.

Актуальная информация проекта указывает ожидаемую передачу квартир владельцам в IV квартале 2027 года.

Для покупателя это означает возможность приобрести недвижимость ещё на этапе формирования проекта и заранее выбрать планировку, этаж и направление вида.

Freehold для иностранных покупателей.

Одно из ключевых преимуществ Golf Hills для международной аудитории - возможность приобретения недвижимости на условиях freehold для иностранных граждан в рамках действующего режима проекта.

Приобретение недвижимости даёт возможность получения резидентского статуса в Омане для покупателя и его семьи при выполнении соответствующих требований.

Потенциальным покупателям важно учитывать, что правила предоставления резидентства зависят от действующего законодательства и характеристик конкретного объекта, поэтому перед сделкой необходимо проверить актуальные условия.

Инвестиционная привлекательность.

Golf Hills может представлять интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Ключевое преимущество проекта - сочетание нескольких факторов: престижная локация Muscat Hills, вид на гольф-поле, ограниченное количество резиденций, freehold-формат и развитая инфраструктура.

Al Osool работает в Muscat Hills с 2006 года, а предыдущие проекты компании в этом районе привлекали покупателей более чем из 50 стран. Это подтверждает наличие международного интереса к недвижимости данного района.

При этом будущая доходность от аренды или роста стоимости недвижимости не может гарантироваться. На фактический результат будут влиять цена приобретения, расходы на содержание, состояние рынка аренды, спрос со стороны экспатов и дальнейшее развитие Muscat Hills.

Golf Hills для семейной жизни.

Проект хорошо подходит для семей, которые хотят жить в Маскате в спокойном районе, но при этом оставаться близко к городской инфраструктуре.

Здесь предусмотрены детский бассейн, зоны отдыха и прогулочные пространства, а рядом находятся школы, магазины, рестораны и другие необходимые объекты.

Большие квартиры с двумя и тремя спальнями позволяют организовать отдельные комнаты для детей, домашний кабинет или гостевую спальню.

Особенно привлекательным становится сочетание семейного пространства и зелёного окружения: вместо вида на соседнее здание из окна открывается перспектива на гольф-ландшафт.

Golf Hills как второй дом в Омане.

Для иностранных покупателей Golf Hills может стать комфортной базой для проживания во время пребывания в Омане.

Маскат отличается мягким климатом в течение значительной части года, а Muscat Hills позволяет совмещать городскую инфраструктуру с курортной атмосферой.

Близость международного аэропорта особенно удобна для владельцев, которые живут между несколькими странами и приезжают в Оман на определённые периоды года.

В этом случае квартира становится не просто инвестиционным объектом, а личной резиденцией, куда можно возвращаться снова и снова.

Почему стоит обратить внимание на Golf Hills.

Golf Hills особенно интересен покупателям, которые ищут:

• недвижимость в одном из известных жилых районов Маската;
• непосредственный вид на гольф-поле;
• современные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями;
• площади примерно от 60 м²;
• собственную инфраструктуру с бассейнами и фитнесом;
• спокойную зелёную среду;
• удобную транспортную доступность;
• возможность freehold-владения для иностранных покупателей;
• покупку на стадии строительства с поэтапной оплатой;
• потенциально привлекательный объект для собственного проживания, второго дома или долгосрочного инвестирования.

Golf Hills - это возможность превратить обычную покупку недвижимости в совершенно другой образ жизни.

Представьте своё утро: вы открываете окна, выходите на балкон и вместо плотной городской застройки видите зелёные фервеи Muscat Hills Golf Club. Днём можно отправиться на тренировку, провести время у бассейна или насладиться спокойствием собственного дома, а вечером - оказаться в центре Маската всего за несколько минут.

Здесь соединяются то, что особенно ценят международные покупатели: престижная локация, современная архитектура, зелёное окружение, гольф, удобная инфраструктура и возможность владеть недвижимостью на условиях freehold.

Пока Golf Hills находится на стадии строительства, у вас есть возможность выбрать наиболее привлекательную резиденцию - нужную площадь, этаж, планировку и направление вида.

Не откладывайте покупку дома в Маскате на потом. Свяжитесь с нашим агентством уже сегодня, написав нам в WhatsApp, чтобы получить актуальный каталог Golf Hills, узнать доступные апартаменты и условия оплаты и выбрать свою будущую резиденцию с видом на зелёные поля Muscat Hills. Возможно, именно здесь начинается ваша новая история в Омане.