Лучшие Жилые Комплексы Омана Летом 2026 года (3/9)

31 Июля 2026 (14:37) | 1 | Автор: Редакция

Хотите Купить Недвижимость в Омане, ОАЭ, Турции, Камбодже, Майами или Лондоне? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас с Любовью и Без Комиссии Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

7. Yenaier.

Yenaier в Sultan Haitham City - современная экологичная недвижимость в первом умном городе Омана.

Общее описание проекта.

Yenaier Residences - это масштабный жилой проект от Adrak Developments, расположенный в самом центре Sultan Haitham City - первого «умного» города Омана, создаваемого в рамках национальной стратегии Oman Vision 2040. Проект сочетает современную архитектуру, экологичные технологии, развитую инфраструктуру и комфортную среду для жизни, отвечающую самым высоким международным стандартам.

Название Yenaier символизирует «новое начало» и отражает философию проекта, основанную на устойчивом развитии, гармонии с природой и инновационном городском образе жизни. Комплекс станет одним из первых знаковых жилых кварталов нового поколения в Sultan Haitham City, предлагая комфортную среду как для семей, так и для инвесторов.

Архитектура и концепция проекта.

Yenaier Residences создаётся как современный жилой квартал, где природные ландшафты органично сочетаются с инновационной городской инфраструктурой. Архитектурная концепция вдохновлена идеей экологичного образа жизни, в котором зелёные пространства становятся естественным продолжением жилых домов.

Главные особенности проекта:

территория площадью около 125 000 м²;
шесть современных жилых башен;
соединённые между собой зелёными бульварами и прогулочными пространствами корпуса;
современная архитектура с панорамным остеклением;
энергоэффективные строительные технологии;
просторные общественные зоны;
большое количество зелёных насаждений;
экологичная концепция строительства;
интеграция с инфраструктурой первого умного города Омана.

Проект ориентирован на создание полноценного сообщества, где жители смогут жить, работать, отдыхать и заниматься спортом, не покидая территорию района.

Типы недвижимости и площади.

В Yenaier Residences предусмотрено более 720 жилых резиденций, рассчитанных на различные категории покупателей. Комплекс предлагает как компактные квартиры для молодых специалистов, так и просторные семейные резиденции.

Покупателям доступны:

студии;
апартаменты с 1 спальней;
апартаменты с 2 спальнями;
апартаменты с 3 спальнями;
пентхаусы;
эксклюзивные брендированные резиденции SOCIO by The Lux Collective, которые станут первыми брендированными резиденциями в Sultan Haitham City.

Площади недвижимости начинаются примерно от 71 м² для студий. Просторные пентхаусы достигают площади до 462 м², предлагая большие террасы, панорамные виды и увеличенные жилые пространства.

Стартовая стоимость недвижимости начинается от 210 000$. Более просторные семейные апартаменты и пентхаусы предлагаются по более высокой стоимости, которая зависит от площади, расположения и выбранной планировки.

Все резиденции проектируются с использованием современных инженерных решений, функциональных планировок, качественных отделочных материалов и больших панорамных окон, обеспечивающих максимальное естественное освещение.

Инфраструктура и удобства комплекса.

Yenaier Residences создаётся по принципу современного самодостаточного сообщества, где жители получают всё необходимое для комфортной жизни.

На территории комплекса предусмотрены:

несколько бассейнов для взрослых и детей;
современный фитнес-центр;
wellness-зоны;
детские игровые площадки;
клубный дом;
прогулочные аллеи;
зелёные парки;
зоны отдыха;
коммерческие помещения площадью около 5 000 м²;
кафе и магазины;
общественные пространства;
площадки для занятий спортом;
круглосуточная система безопасности;
парковочные зоны для жителей и гостей.

Особое внимание уделено созданию дружелюбной городской среды, где дети могут безопасно играть, взрослые - заниматься спортом и отдыхать, а соседи - общаться в благоустроенных общественных пространствах.

Локация Sultan Haitham City.

Yenaier расположен в Sultan Haitham City - крупнейшем государственном проекте современного градостроительства Омана. Новый город проектируется как высокотехнологичный центр с интеллектуальной инфраструктурой, зелёными кварталами и высоким качеством жизни.

Преимущества расположения:

около 15 минут до международного аэропорта Маската;
быстрый доступ к основным автомагистралям;
близость к деловым районам столицы;
современные школы и университеты;
медицинские учреждения;
центральный городской парк;
торговые центры;
культурные объекты;
велосипедные и прогулочные маршруты;
развитая система общественного транспорта.

Sultan Haitham City станет одним из крупнейших современных городов страны, объединяя жилые кварталы, образовательные учреждения, коммерческие зоны и общественные пространства в единую интеллектуальную экосистему.

Инвестиционная привлекательность проекта.

Yenaier Residences является одним из первых крупных проектов нового поколения в Sultan Haitham City, что делает его особенно интересным для долгосрочных инвесторов.

Основные преимущества проекта:

расположение в первом умном городе Омана;
масштабный государственный проект развития в рамках Oman Vision 2040;
современная экологичная концепция;
более 720 резиденций различных форматов;
брендированные резиденции SOCIO by The Lux Collective;
высокий потенциал развития района;
возможность приобретения недвижимости иностранными покупателями в соответствии с действующим законодательством Омана;

Развитие Sultan Haitham City рассматривается как один из ключевых национальных проектов Омана, направленных на создание современной городской среды, привлечение инвестиций и повышение качества жизни населения.

Почему стоит выбрать Yenaier Residences.

Yenaier Residences - это:

современная недвижимость в первом умном городе Омана;
экологичная архитектура и большое количество зелёных зон;
продуманная инфраструктура для всей семьи;
широкий выбор планировок;
современные технологии строительства;
перспективная локация с высоким потенциалом развития;
привлекательные стартовые цены;
возможность приобрести недвижимость на раннем этапе реализации проекта.

Ожидаемый срок завершения строительства - IV квартал 2027 года.

Будущее начинается уже сегодня. Именно сейчас у вас есть возможность стать частью одного из самых амбициозных проектов Омана, который создаётся для нового поколения жителей и инвесторов. Yenaier - это не просто современная квартира, а возможность жить в экологичном, интеллектуальном и комфортном городе, который станет символом развития страны на многие десятилетия вперёд.

Представьте, как каждое утро начинается в окружении зелёных парков, современной архитектуры и продуманной городской среды, где всё создано для вашего комфорта. Здесь вы приобретаете не только недвижимость, но и уверенность в будущем, высокий уровень жизни и перспективный инвестиционный актив.

Не упустите возможность стать одним из первых владельцев недвижимости в Sultan Haitham City - городе, который уже сегодня формирует будущее Омана и открывает новые горизонты для жизни, отдыха и инвестиций.

Свяжитесь с нашим агентством уже сегодня, написав нам в WhatsApp, чтобы получить актуальные цены, доступные планировки, информацию о специальных условиях покупки и персональную консультацию по приобретению недвижимости в Yenaier.

8. Al Ahlam District.

Al Ahlam District - эксклюзивный квартал современных вилл в Sultan Haitham City, Маскат, Оман.

Al Ahlam District - это престижный жилой проект от девелопера Dream Villa, расположенный в районе 6B нового города Sultan Haitham City. Проект воплощает современное представление о комфортной жизни, где инновационная архитектура, экологичный подход к строительству и развитая инфраструктура объединяются в гармоничное пространство для семей и инвесторов. Проект реализуется в соответствии с принципами Oman Vision 2040, уделяя особое внимание устойчивому развитию, качеству жизни и созданию дружелюбного жилого сообщества.

Концепция проекта.

Название Al Ahlam, что в переводе с арабского означает «Мечты», полностью отражает философию проекта. Здесь создаётся не просто жилой квартал, а место, где современные дома окружены зелёными парками, общественными пространствами и благоустроенными улицами.

Проект занимает территорию более 33 500 м², из которых свыше 4 000 м² отведено под зелёные зоны и три ландшафтных парка. Благодаря этому жители смогут наслаждаться прогулками, отдыхом на свежем воздухе и спокойной атмосферой, оставаясь в центре одного из самых перспективных районов Маската.

Архитектура и дизайн.

Архитектурная концепция Al Ahlam District сочетает современную элегантность с традиционными элементами оманской архитектуры. Каждый дом отличается выразительными фасадами, большими панорамными окнами и просторными внутренними помещениями.

При проектировании особое внимание уделено:

максимальному естественному освещению;

энергоэффективным решениям;

функциональным семейным планировкам;

просторным террасам и приватным дворам;

использованию современных экологичных материалов.

Все виллы разработаны с соблюдением высоких стандартов устойчивого строительства, что делает проект комфортным для проживания и экономичным в эксплуатации.

Типы недвижимости и площади.

Al Ahlam District представляет собой камерное сообщество, включающее всего 47 отдельно стоящих вилл, что обеспечивает высокий уровень приватности и эксклюзивности.

Покупателям предлагаются виллы с различными вариантами планировок:

виллы с 3 спальнями;

виллы с 4 спальнями;

виллы с 5 спальнями.

Площадь застройки начинается примерно от 400 м², а некоторые виллы имеют площадь около 445 м² при земельных участках площадью около 421 м².

Каждая резиденция включает:

просторную гостиную;

современную кухню;

несколько спален с собственными ванными комнатами;

комнаты для персонала;

приватный сад;

парковочные места;

просторные открытые террасы.

Цены на недвижимость.

Стоимость вилл в проекте начинается от 484 000$ за виллы с 3 спальнями.

Стоимость более просторных вилл составляет около 592 000$ и выше, в зависимости от площади, планировки, расположения внутри квартала и выбранного этапа строительства.

Для покупателей предусмотрены гибкие условия оплаты с первоначальным взносом и поэтапной рассрочкой на период до четырёх лет.

Инфраструктура и удобства.

Al Ahlam District создаётся как полноценное закрытое жилое сообщество, где всё необходимое находится рядом с домом.

На территории проекта предусмотрены:

три благоустроенных парка;

зелёные прогулочные аллеи;

детские игровые площадки;

спортивные зоны;

общественные пространства;

круглосуточная система безопасности;

современные парковочные решения.

Кроме того, жители получают доступ ко всей инфраструктуре Sultan Haitham City, включая:

современные школы;

медицинские учреждения;

торговые центры;

рестораны и кафе;

общественные пространства;

велосипедные и прогулочные маршруты.

Локация - Sultan Haitham City.

Al Ahlam District расположен в одном из первых жилых районов нового города Sultan Haitham City, который станет главным центром современного городского развития Омана.

Основные преимущества расположения:

около 5 минут до международного аэропорта Маската;

удобный выезд на Muscat Expressway и Al Batinah Highway;

около 20 минут до центральной части Маската;

близость к деловым районам, образовательным учреждениям и медицинским центрам.

Sultan Haitham City рассчитан примерно на 100 000 жителей, включает около 20 000 жилых объектов и станет образцом устойчивого и технологичного городского развития Омана.

Инвестиционная привлекательность.

Al Ahlam District считается одним из наиболее интересных проектов первой очереди Sultan Haitham City.

Основные преимущества для инвесторов:

ограниченное предложение - всего 47 вилл;

расположение в первой фазе строительства нового города;

высокий потенциал роста стоимости недвижимости;

современная архитектура и устойчивые технологии;

возможность приобретения недвижимости в формате freehold для иностранных покупателей в рамках действующих правил проекта;

перспектива получения резидентского статуса при соблюдении требований законодательства Омана.

Ограниченное количество вилл делает проект особенно привлекательным для покупателей, ориентированных на долгосрочное сохранение капитала и приобретение недвижимости в престижной локации.

Образ жизни.

Al Ahlam District создан для тех, кто стремится к гармоничной жизни в окружении природы, сохраняя все преимущества современного города.

Утренние прогулки по зелёным паркам, просторный собственный дом, безопасное окружение для детей, качественная инфраструктура и атмосфера спокойствия делают этот проект идеальным местом для постоянного проживания или создания семейной резиденции.

Здесь каждый день наполнен ощущением пространства, комфорта и уверенности в будущем.

Завершение строительства проекта планируется в I квартале 2027 года.

Al Ahlam District - это возможность стать владельцем дома в одном из самых престижных и перспективных районов нового Маската ещё до того, как этот район полностью раскроет свой потенциал.

Представьте, как каждое утро вы просыпаетесь в собственной современной вилле, окружённой зелёными парками, в городе, который уже сегодня называют будущим Омана. Это не просто покупка недвижимости - это инвестиция в качество жизни, безопасность вашей семьи и актив, который способен значительно вырасти в цене по мере развития Sultan Haitham City.

Не упустите шанс стать одним из первых владельцев недвижимости в Al Ahlam District. Свяжитесь с нами уже сегодня, написав нам в WhatsApp, чтобы получить актуальную информацию о доступных виллах, выбрать лучшую планировку и открыть для себя новые возможности жизни и инвестиций в одном из самых амбициозных проектов Омана.

9. The Sustainable City Yiti.

The Sustainable City Yiti - первый экологичный город нового поколения на побережье Омана.

The Sustainable City Yiti - это инновационный жилой проект мирового уровня, реализуемый компанией Sustainable Development Investment Company (SDIC) в сотрудничестве с Diamond Developers и OMRAN Group. Комплекс расположен в живописной прибрежной зоне Yiti, недалеко от Маската, и является первым в Омане городом, созданным по принципам устойчивого развития и стремящимся к достижению нулевого уровня выбросов углерода к 2040 году.

Проект объединяет современные технологии, экологичную архитектуру, развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта, создавая уникальное пространство для жизни, отдыха и долгосрочных инвестиций.

Концепция проекта.

The Sustainable City Yiti занимает территорию около 1 000 000 м² и рассчитан более чем на 1 650 жилых объектов, в которых смогут проживать около 10 000 человек. Проект разработан таким образом, чтобы максимально сократить потребление природных ресурсов и обеспечить комфортную городскую среду для будущих поколений.

Основными принципами проекта являются:

использование возобновляемых источников энергии;

полная переработка воды для озеленения территории;

экологически чистый транспорт;

энергоэффективные здания;

большое количество зелёных общественных пространств;

высокий уровень социальной инфраструктуры.

The Sustainable City Yiti - это не просто жилой комплекс, а полноценный город будущего, где экологичность становится частью повседневной жизни.

Архитектура и дизайн.

Архитектурная концепция проекта сочетает современный минимализм, функциональность и гармоничную интеграцию с окружающей природой побережья Омана.

Все здания проектируются с использованием энергоэффективных технологий, которые позволяют значительно снизить расходы на эксплуатацию жилья.

Особенности архитектуры:

панорамное остекление;

просторные террасы;

открытые планировки;

современные экологичные материалы;

естественная вентиляция помещений;

большое количество зелёных насаждений между жилыми кварталами.

Каждый жилой квартал ориентирован таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и морской бриз, создавая комфортный микроклимат круглый год.

Типы недвижимости и площади.

В проекте представлены различные форматы недвижимости, рассчитанные как на постоянное проживание, так и на инвестиционные цели.

Покупателям доступны:

студии;

апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями;

виллы с 3 спальнями;

виллы с 4 спальнями;

эксклюзивные виллы с собственными садами и панорамными видами

офисы.

Площадь недвижимости составляет:

студии - от 40 м²;

апартаменты с 1 спальней - от 78 м²;

апартаменты с 2 и 3 спальнями - до 200 м²;

виллы - от 290 м² и более, в зависимости от выбранной планировки.

Каждая резиденция оснащается современными инженерными системами, качественной отделкой и просторными открытыми зонами для отдыха.

Цены на недвижимость.

Стоимость недвижимости в The Sustainable City Yiti начинается примерно от:

200 000$ за студию;

224 000$ за апартаменты с 1 спальней площадью около 78 м²;

621 000$ за виллы с 3 спальнями.

Стоимость зависит от площади, типа недвижимости, расположения внутри проекта и выбранного вида на море, зелёные зоны или центральную площадь.

Для покупателей предусмотрены гибкие схемы оплаты с первоначальным взносом и поэтапными платежами до завершения строительства.

Инфраструктура мирового уровня.

The Sustainable City Yiti создаётся как полностью автономное и самодостаточное сообщество.

На территории проекта предусмотрены:

центральная площадь Plaza;

общественные парки и зелёные аллеи;

спортивный комплекс;

открытые и крытые фитнес-центры;

бассейны;

велосипедные дорожки;

беговые маршруты общей протяжённостью около 7,4 км;

конный клуб;

школа и детский сад;

медицинский центр;

центр здоровья и wellness;

экологичная мечеть;

центр исследований SEE Lab;

специализированный центр поддержки людей с аутизмом;

городские фермы и теплицы Green Spine;

рестораны и кафе;

четырёх и пятизвёздочные отели.

Одной из особенностей проекта является практически полное отсутствие традиционных автомобилей внутри жилых кварталов - приоритет отдан пешеходам, велосипедам и экологичному транспорту.

Локация - Yiti.

Проект расположен на живописном побережье Yiti, примерно в 25 минутах езды от международного аэропорта Маската. Район окружён природными пляжами, горными ландшафтами и известными курортами, включая Al Bustan Palace и Shangri-La Barr Al Jissah.

Yiti считается одним из самых перспективных направлений развития элитной недвижимости в Омане благодаря сочетанию природной красоты, курортной атмосферы и масштабных государственных инвестиций.

Инвестиционная привлекательность.

The Sustainable City Yiti является частью интегрированной туристической зоны (ITC), что позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость в полную собственность (freehold). При соблюдении установленных требований стоимости объекта также может дать право на получение долгосрочного резидентского статуса в Омане.

Основные преимущества проекта для инвесторов:

первый экологичный город Омана;

масштабная государственно-частная поддержка;

высокий международный интерес к проекту;

современные энергоэффективные технологии, снижающие эксплуатационные расходы;

ограниченное предложение недвижимости в уникальной прибрежной локации;

высокий потенциал роста стоимости по мере завершения строительства и развития района.

Образ жизни.

The Sustainable City Yiti предлагает совершенно иной уровень жизни.

Здесь можно начинать утро прогулкой вдоль моря, заниматься спортом на зелёных аллеях, отдыхать в собственном саду, пользоваться современной инфраструктурой мирового уровня и жить в сообществе, где забота об окружающей среде становится естественной частью повседневной жизни.

Это место идеально подойдёт тем, кто ценит экологию, комфорт, безопасность и стремится жить в одном из самых инновационных проектов Ближнего Востока.

Завершения строительства планируется в IV квартале 2026 года.

The Sustainable City Yiti - это возможность стать частью нового поколения недвижимости, где технологии, природа и высокий уровень жизни объединяются в одном уникальном проекте.

Представьте себе дом, в котором каждая деталь продумана для вашего комфорта, где рядом шумит море, улицы утопают в зелени, а современные экологические решения помогают сохранить не только окружающую среду, но и ваши расходы на содержание недвижимости. Здесь вы инвестируете не просто в квадратные метры - вы инвестируете в будущее своей семьи, в качество жизни и в актив, который будет становиться всё более ценным с каждым этапом развития проекта.

Свяжитесь с нами уже сегодня, написав нам в WhatsApp, чтобы получить актуальный каталог доступных резиденций, узнать о лучших условиях покупки и стать владельцем недвижимости в The Sustainable City Yiti - одном из самых прогрессивных и перспективных проектов Омана, который уже сегодня задаёт стандарты городов будущего.

Продолжение читайте в 4 части (скоро).
Источник

English version