Новостройки Омана в 2026 году (4/9)

Хотите Купить Недвижимость в Омане? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас с Любовью и Без Комиссии Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Начало читайте в 3 части

Часть 4. Новостройки Омана в 2026 году от 223 000$.

10. The Sustainable City Yiti.

Общая концепция проекта The Sustainable City Yiti.

The Sustainable City Yiti - это масштабный экологический жилой и курортный комплекс будущего, который проектируется как первая в Омане устойчиво-развивающаяся «нет-ноль-углеродная» городская среда. Он создаётся на побережье Gulf of Oman в районе Yiti, на стыке морского побережья и живописных гор Al Hajar. Проект разрабатывается компанией Sustainable Development and Investment Company (SDIC) - совместным предприятием Diamond Developers и OMRAN Group, при поддержке государственной стратегии развития устойчивых территорий и туризма.

The Sustainable City Yiti занимает около 1 000 000 м² территории и задумана как пример устойчивого образа жизни, где жители смогут жить, работать, отдыхать и обучаться, не ущемляя потребности будущих поколений.

Престижное расположение.

Проект расположен в 20 километрах от центральной части Маската, что 20-30 минут на автомобиле, а до международного аэропорта Маската - 25-30 минут езды. Благодаря такому положению жители получают преимущества тихой прибрежной жизни и при этом быстрый доступ к городской инфраструктуре.

Кроме того, проект находится в непосредственной близости от песчаных пляжей, природных заповедников, а также рядом с известными курортами и гостиницами мирового класса.

Жилой фонд и типы недвижимости.

The Sustainable City Yiti предлагает разнообразие жилых объектов, чтобы соответствовать самым разным потребностям покупателей от 223 000$:

• Студии и компактные квартиры с площадью от 49 м² - удачный вариант для молодых профессионалов, инвесторов или тех, кто хочет иметь жильё у моря.
• 1-комнатные квартиры площадью от 77 до 83 м², удобные и функциональные пространства для жизни одному или паре.
• 2-комнатные квартиры площадью от 112 до 125 м², подходящие для семей или долгосрочного проживания.
• 3-комнатные квартиры с площадью от 164 до 173 м², обеспечивающие максимум комфорта и пространства.
• 3-4-комнатные виллы (частные дома) с большими участками, террасами и приватными садами для семей с детьми или тех, кто ищет элитное жильё у моря.
• Nikki Beach-брендированные резиденции - эксклюзивные объекты с курорт-сервисом премиального уровня.

Проект предлагает гибкие схемы оплаты, включая вариант: бронь 5%, с первоначальным взносом 25%, а остаток 70% - поэтапно в процессе строительства или перед сдачей, возможна рассрочка оплаты на 1,5 года, что делает покупку удобной для иностранных инвесторов.

Экологические стандарты и инфраструктура.

The Sustainable City Yiti спроектирована как автономная экологическая система, ориентированная на устойчивое потребление ресурсов:

• Энергия из возобновляемых источников и солнечные панели на зданиях, что значительно снижает счета за электричество.
• Системы очистки и переработки воды, которые способствуют экономии и повторному использованию ресурсов.
• Городские фермы, теплицы и вертикальные сады, обеспечивающие значительную часть продовольствия для жителей.
• Парки, пешеходные зоны, велосипедные дорожки и беговые маршруты для здорового и активного образа жизни.
• Школа, детский сад, клиники, центр аутизма и образовательные учреждения, чтобы создать полноценное сообщество для семей любого возраста.
• Marina & Yacht Club, пляжные клубы, центры отдыха и спорткомплексы, а также гостиницы четырёх и пяти звездочного уровня - всё для комфортного отдыха и социальной жизни.

Сроки реализации.

The Sustainable City Yiti активно строится, и ввод первой очереди планируется в четвёртом квартале 2025 года, при этом последующие фазы развития инфраструктуры будут завершаться в 2026-2027 годах.

Преимущества для иностранных покупателей:

• 100% право собственности (freehold) для иностранцев.
• Потенциальный доход от аренды благодаря туристическому спросу на жильё у моря.
• Экологичный образ жизни и уникальная инфраструктура.
• Развитая социальная среда для семей и экспатов.

The Sustainable City Yiti - это уникальная возможность стать владельцем экологичной, современной недвижимости в одном из самых перспективных и устойчивых проектов Омана.

Свяжитесь с нами сейчас, написав в WhatsApp, чтобы получить подробную консультацию и выбрать ваш идеальный вариант жилья или инвестиции в этом выдающемся проекте!

11. Hay Alwafa.

Общая концепция проекта Hay Alwafa.

Hay Alwafa - это один из самых амбициозных жилых проектов Al Abrar Real Estate, расположенный в центре нового Sultan Haitham City - первого «умного города» Омана. Этот квартал создаётся в рамках национальной стратегии Oman Vision 2040, объединяя современные технологии, устойчивую архитектуру и комфортную городскую среду. Проект воплощает концепцию экологичного и технологичного образа жизни, где высокие стандарты качества сочетаются с богатой инфраструктурой и зелёными зонами.

Sultan Haitham City рассчитан на население около 100 000 человек и занимает территорию почти 1 500 га, а Hay Alwafa станет одним из центральных жилых кварталов с разнообразием типов недвижимости.

Расположение и транспортная доступность.

Hay Alwafa расположен в районе Seeb, в непосредственной близости от основных транспортных магистралей, что обеспечивает удобный доступ к другим частям Маската:

• 12-18 минут на автомобиле до популярных пляжей Seeb и Al Manumah.
• 25-30 минут до международного аэропорта Маската (MCT).
• Прекрасное сообщение с Muscat Expressway и другими крупными трассами.

Такое расположение делает Hay Alwafa удобным вариантом как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, поскольку близость к аэропорту и основным дорогам обеспечивает устойчивый спрос.

Типы недвижимости и планировки.

Проект предлагает разнообразие жилых объектов, подходящих как для семей, так и для инвесторов от 251 000$:

Апартаменты:

• 1-комнатные квартиры площадью от 67 до 78 м² - компактные и удобные варианты для проживания или аренды.
• 2-комнатные квартиры с площадью 109 м², подходящие для семей или долгосрочного проживания.
• 3-комнатные квартиры с площадью 155 м², предлагающие просторную жилую площадь и вид на зелёные зоны комплекса.
  
  

Таунхаусы и виллы:

• Таунхаусы с 3 спальнями площадью 219 м² - идеальны для семей.
• Виллы с 4-5 спальнями от 333 м² и выше, предлагающие максимальный уровень приватности и комфорта.
  
  

Все объекты проектируются с высококлассной отделкой, панорамными окнами и современными инженерными решениями, включая энергоэффективные технологии.

Проект предлагает гибкие планы оплаты, включая 20% первоначального взноса и рассрочку до 36 месяцев на 80%, что делает покупку доступной для иностранцев и инвесторов.

Сдача первой очереди Hay Alwafa планируется в четвёртом квартале 2027 года, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет войти на рынок недвижимости Омана на ранних этапах развития.

Инфраструктура и удобства.

Hay Alwafa создаётся как комплекс с развитой инфраструктурой, чтобы удовлетворить все потребности жителей:

• Образование: детские сады, школы и доступ к университетам вблизи квартала.
• Здравоохранение: частные клиники, аптеки и медицинские центры прямо в районе.
• Культура и религия: культурный центр, общественные площади и несколько мечетей.
• Отдых и спорт: центральный парк (Wadi Park), велосипедные дорожки, игровые площадки, бассейны и зоны для фитнеса.
• Покупки и развлечения: торговые центры, бутики, рестораны и супермаркеты.

Проект проектируется как закрытое сообщество с круглосуточной охраной и развитой сетью дорог и пешеходных дорожек, что обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта.

Преимущества для иностранных покупателей:

• Полное право собственности (freehold) для иностранных инвесторов.
• Возможность получения визы резидента при покупке недвижимости на определённую сумму.
• Высокий прогноз роста стоимости недвижимости благодаря развитию умного города.
• Пассивный доход от сдачи в аренду благодаря спросу со стороны экспатов и туристов.

Hay Alwafa - это уникальная возможность стать владельцем недвижимости в сердце будущего умного города Маската.

Свяжитесь с нами сегодня, написав в WhatsApp, чтобы выбрать ваш идеальный дом, получить полную консультацию и инвестировать в будущее с выгодой!

12. La Vie.

Общая концепция проекта La Vie.

La Vie - это престижный многофункциональный жилой и курортный комплекс, который возводится ORIS, дочерней компанией инвестиционного холдинга Ominvest, в модном и зелёном районе Muscat Hills на территории Madinat Al Irfan в Маскате, Оман. Проект сочетает жильё, гостиничный сервис, развлечения, торгово-ресторанную инфраструктуру и спортивные объекты мирового уровня, создавая уникальную среду для жизни, отдыха и инвестиций.

Название «La Vie» переводится с французского как «Жизнь», что отражает концепцию проекта: гармоничное сочетание стиля жизни, природы, спорта и социальных пространств.

Престижное расположение в Muscat Hills.

Комплекс расположен в Muscat Hills - одном из самых востребованных регионов для инвестиций и проживания в Маскате, рядом с гольф-полем, среди живописных холмов с видом на залив Оман и гору Al Hajar. Расположение обеспечивает прекрасный баланс между природой и комфортом городской инфраструктуры. Поблизости находятся престижные школы, торговые центры, рестораны, яхт-марина, а до международного аэропорта Маската (MCT) можно добраться за 10 минут на автомобиле.

Компоненты и жилые варианты.

Проект La Vie включает несколько типов недвижимости, чтобы удовлетворить как потребности постоянного проживания, так и инвестиционные задачи от 300 000$:

• Студии площадью от 49 до 52 м² - компактный и функциональный вариант, идеально подходящий для инвестиции и аренды.
• 1-комнатные апартаменты площадью от 70 до 110 м² с просторными террасами и панорамными видами.
• 2-комнатные апартаменты с площадью от 120 до 139 м², отлично подходящие для семей и комфортной жизни.
• Виллы с 3 спальнями площадью от 257 до 270 м², с собственными садами и приватными зонами.
• Эксклюзивные таунхаусы и большие резиденции с расширенными площадями и дополнительными комнатами, ориентированные на семейную жизнь и высокий уровень комфорта.

Жилые пространства отличаются современными планировками, высокими потолками, панорамными окнами и качественной отделкой, а многие варианты предлагают виды на гольф-поле, море и окружающие горы.

Проект предлагает гибкие условия покупки с планами оплаты: 10% - бронирование, 70% - этапы строительства, 20% - после сдачи, что облегчает вход на рынок недвижимости для иностранных инвесторов.

La Vie открыт для freehold-владения иностранцами, что означает, что вы получаете полное право собственности на объект недвижимости.

Сдача недвижимости в эксплуатацию запланирована в четвёртом квартале 2026 года, с возможностью получения резидентской визы при покупке недвижимости на определённую сумму.

Инфраструктура и досуг.

La Vie - это не просто жилой комплекс, а полноценная среда lifestyle-уровня, включающая:

• 18-луночное гольф-поле международного стандарта, управляемое компанией Troon.
• La Vie Club - клуб для гольфа, тренировок и социальных мероприятий.
• Boutique-гостиница Tivoli Muscat Hotel & Residences с 80 номерами и 100 обслуживаемыми резиденциями, rooftop-бассейном длиной 70 м, фитнес-центром, спа и конференц-зонами.
• Клубы, рестораны и бары, включая rooftop-рестораны с видами на бассейн и поле.
• 2 800 м² ритейл-пространства с магазинами, кафе и услугами высокого уровня.
• Зоны отдыха, прогулочные дорожки и парки в окружении архитектурных объектов.

Эта инфраструктура делает La Vie привлекательным как для семейного образа жизни, так и для путешественников, желающих сочетать отдых с комфортом.

Преимущества для иностранных покупателей:

• Freehold-владение и возможность получения резидентской визы для всей семьи.
• Рост стоимости активов благодаря престижному району Muscat Hills и развитию инфраструктуры.
• Высокий потенциал пассивного дохода от аренды через гостиничное управление - особенно в зоне с высокой посещаемостью гольф-клубов и курортов.
• Нулевая налоговая нагрузка на доход от аренды и прирост капитала в Омане.

La Vie - это уникальная возможность приобрести престижную недвижимость в сердце Muscat Hills с видом на гольф-поле, море и горы, сочетая роскошь, комфорт и инвестиционный потенциал.

Свяжитесь с нами уже сегодня, написав в WhatsApp, чтобы получить подробную консультацию, выбрать идеальный вариант жилья или виллы и инвестировать в будущее - ваш новый дом в Омане ждёт вас!

 

Продолжение читайте в 5 части (скоро).

Источник

English version (soon)