Новостройки Омана в 2026 году (3/9)

Хотите Купить Недвижимость в Омане? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас с Любовью и Без Комиссии Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Начало читайте во 2 части

Часть 3. Новостройки Омана в 2026 году от 200 000$.

7. Central 7.

Общая концепция Central 7.

Central 7 - это современный коммерческий проект премиального уровня, который реализует WUJHA Real Estate Development в стратегической бизнес-зоне Knowledge Oasis Muscat (KOM) в Маскате, Омане. Это одно из самых заметных коммерческих зданий в стране, спроектированное с учётом передовых стандартов устойчивости и энергоэффективности, включая заявленную сертификацию LEED Gold, что делает его первым в Омане офисным объектом подобного класса.

Central 7 - это семь уровней высококачественных офисных и коммерческих пространств, предназначенных для компаний, региональных штаб-квартир, банков, финансовых учреждений, технологических фирм и других современных бизнес-операций.

Престижное расположение в Knowledge Oasis Muscat.

Комплекс находится в Knowledge Oasis Muscat, самом динамично развивающемся бизнес и технологическом хабе Омана, неподалёку от Muscat Expressway - главной транспортной артерии, связующей Маскат с ключевыми точками страны.

До международного аэропорта Маската можно доехать примерно за 25 минут, а до Oman Convention & Exhibition Centre, Rusayl Industrial Estate и ведущих университетов - всего за 10-15 минут. Такое положение делает Central 7 идеальным местом для бизнеса, которому важны доступность, видимость и высокая проходимость.

Архитектура и структура.

Central 7 возводится как семиэтажное офисное здание с гибкими планировками, подходящими как для арендного бизнеса, так и для корпоративных штаб-квартир. Каждому этажу уделено внимание по части комфорта, функциональности и энергоэффективности. Высота потолков достигает 4 метров, что создаёт ощущение простора и света.

Инфраструктура комплекса включает:

• Высокоскоростные лифты и передовые системы безопасности.
• Высокопроизводительное фасадное остекление, солнечные батареи, системы датчиков движения и экосберегающее кондиционирование - для минимального энергопотребления.
• Коворкинг-пространства и переговорные комнаты для деловых встреч.
• Gym и бассейн для сотрудников и гостей.
• Premium-ресторан с панорамным видом и коммерческие зоны с банками, кафе, аптекой, услугами обмена валют и детским дневным центром.
• Sky Suites - эксклюзивные конференц и многофункциональные пространства.

Более 95% офисного пространства комплекса имеет вид на открытые и зелёные зоны, что улучшает атмосферу и повышает продуктивность труда.

Коммерческие пространства и планировка.

Central 7 предлагает умные офисы и коммерческие этажи с гибкими конфигурациями, позволяющими адаптировать пространство под нужды компании любого масштаба - от стартапов до международных корпораций.

Общая площадь офисов в проекте превышает 24 000 м², а общая застроенная площадь - порядка 56 000 м², включая паркинг, коммерческие зоны и зоны отдыха. Парковка рассчитана на более 2 000 мест, включая места для гостей и персонала.

Цены и инвестиции:

• Цена офисных помещений в Central 7 начинается от 200 000$.
• Проект доступен для покупки на выгодных условиях, включая схему оплаты 20/80, где потенциальный покупатель вносит 20% первоначального взноса, а оставшиеся 80% вносит равными платежами в течение 30 месяцев.
• Инвесторы могут рассчитывать на доходность (ROI) около 10% в течение первых трёх лет, что делает объекты Central 7 привлекательными не только для бизнеса, но и как продукт финансового вложения с перспективой роста капитализации.
• Завершение строительства в четвёртом квартале 2026 года.

Инвестиционный потенциал и преимущества.

Central 7 ориентирован на freehold-владение иностранными покупателями, что означает возможность получения полноценного права собственности в Омане и даже возможность получения резидентской визы при инвестициях в коммерческую недвижимость.

Благодаря расположению в Knowledge Oasis Muscat и близости к образовательным и технологическим хабам, проект привлекает высокий спрос от корпоративных арендаторов, что также делает его отличным активом для сдачи в аренду.

Central 7 - это уникальная возможность приобрести престижные коммерческие площади в сердце бизнес-хаба Омана с высоким инвестиционным потенциалом, устойчивой доходностью и перспективой международного развития. Свяжитесь с нами прямо сейчас, написав в WhatsApp, чтобы получить подробную консультацию, выбрать лучший офисный формат и стать частью будущего делового центра Маската!

8. Telal Al Qurm.

Общая концепция Telal Al Qurm.

Telal Al Qurm - это масштабный и престижный миксоузный жилой комплекс с коммерческой составляющей, который реализует девелопер Alargan Towell Investment - совместное предприятие между фирмой Alargan International (Кувейт) и W.J. Towell (Оман). Проект расположен в районе Al Wutayyah / Qurm в Маскате - одном из самых востребованных и элегантных пригородов столицы Омана, известном своей развитой инфраструктурой, зелёными зонами и близостью к пляжам.

Telal Al Qurm - это современная интегрированная городская среда, объединяющая жилые, коммерческие и развлекательные зоны, спроектированная таким образом, чтобы создать полноценное сообщество для жизни, отдыха, работы и инвестиций.

Локация и преимущества района.

Проект расположен в самом сердце Маската, в престижном районе Qurm/Al Wutayyah, рядом с ключевыми транспортными магистралями и городскими услугами. Благодаря близости к основным торговым центрам, школам, ресторанам, медицинским учреждениям и популярным пляжам этот район считается одним из лучших для проживания и инвестиций в Омане.

Жилые и коммерческие компоненты.

Telal Al Qurm - это широкий выбор вариантов недвижимости, рассчитанный на разные жизненные потребности и инвестиционные стратегии:

• Современные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, где каждая единица имеет продуманную планировку, просторные гостиные и кухни, а также большие окна, пропускающие естественный свет.
• Таунхаусы и дуплексы с 3-4 спальнями в собственной зелёной среде, идеально подходящие для семей.
• Коммерческие пространства и офисы - места для бизнеса, шоурумов и кафе, создающие активную городскую среду прямо внутри комплекса.
• Сервированные апартаменты и зоны развлечений, дополняющие инфраструктуру и дающие возможности как для аренды, так и для собственного проживания.

Проект объединяет жилые кварталы, торговые улицы, зелёные парки и зоны отдыха, что делает его не просто жилым комплексом, а полноценным городским кварталом для всех поколений.

Инфраструктура и плюсы жизни в комплексе.

Telal Al Qurm создаёт комфортную среду для семейной и активной жизни: высококачественные жилые пространства соседствуют с зелёными парками, зонами для прогулок, детскими игровыми площадками и пешеходными аллеями.

Жителей ждут также:

• Розничные магазины, кафе и рестораны прямо в шаговой доступности.
• Рекреационные зоны и места для спорта, пикников и отдыха с друзьями и семьёй.
• Возможность пешей доступности к пляжам, коммерческим центрам и городским сервисам.
• Инфраструктура безопасности 24/7 и удобные подъездные пути к основным магистралям.

Проект частично ориентирован на экологичное строительство и внедрение зелёных решений для устойчивого образа жизни. Сам комплекс получил признание в области качества и устойчивости, в том числе титул «Affordable Luxury Living of the Year» по версии Signature Magazine.

Цены, площади и условия покупки:

• Telal Al Qurm предлагает разнообразие жилых объектов с разной площадью:
• Квартиры с 1 спальней начинаются от 200 000$ за площади от около 62 м² и выше, в зависимости от планировки и вида из окон.
• Крупные квартиры с 2-4 спальнями и таунхаусы имеют площади до 276 м², с ориентировочными ценами выше 200 000$ в зависимости от спецификаций, расположения и отделки.
• Проект предлагает гибкие схемы оплаты, например 20% первоначального взноса и рассрочку на срок до двух лет, что делает покупку удобной для иностранных инвесторов и покупателей.
• Завершение строительства во втором квартале 2027 года.

Telal Al Qurm - это престижный жилой и коммерческий комплекс в одном из лучших районов Маската, который сочетает качественную архитектуру, развитую инфраструктуру, экологичные решения и инвестиционный потенциал. Свяжитесь с нами сегодня, написав в WhatsApp, чтобы получить подробную консультацию и выбрать свою идеальную недвижимость в этом выдающемся проекте!

9. Yenaier.

Общее описание проекта Yenaier.

Yenaier Residences - это масштабный жилой комплекс премиум-уровня, который создаётся в самом сердце Sultan Haitham City, первой умной экологической городской зоне Омана, в районе Al Seeb, Маскат. Проект реализуется через Adanté Realty - подразделение крупной компании Al Adrak Group, обладающей многолетним опытом в строительстве и развитии недвижимости в регионе.

Название «Yenaier» отражает идею обновления, нового начала и культурной значимости, поскольку слово происходит от арабского перевода месяца января, что символизирует возрождение и стремление к лучшей жизни.

Yenaier создаётся как симбиоз роскоши, устойчивого дизайна и современной городской среды: проект ориентирован на создание сообщества, где жители могут сочетать комфорт повседневной жизни, близость к природе и технологические инновации будущего.

Локация Sultan Haitham City.

Проект расположен в Sultan Haitham City - крупнейшей инициативе по устойчивой урбанизации Омана, которая охватывает несколько миллионов квадратных метров зелёных пространств, образовательных учреждений, торговых зон, инфраструктуры для спорта и здоровья, а также общественных центров.

Эта исторически значимая зона в Al Seeb находится примерно 30-40 минут на автомобиле от международного аэропорта Маската, обеспечивает быстрый доступ к деловым, культурным и развлекательным объектам столицы, а также предлагает уникальное сочетание городской комфортности и природных ландшафтов.

Архитектура, жилые пространства и планировка.

Yenaier Residences включает шесть элегантных и гармонично связанных жилых башен, спроектированных в стиле современной fluid-архитектуры, где природные формы органично интегрированы в урбанистическое пространство и зелёные коридоры вокруг.

Комплекс предлагает разнообразие планировок для комфортной жизни:

• Студии с лоджией площадью от 71 м² - компактные и функциональные решения, популярные среди инвесторов и одиноких профессионалов.
• Однокомнатные квартиры (loggia suites) от 94 до 128 м², в которых оптимально сочетаются дневная зона, спальня и просторная терраса.
• Двухкомнатные «Sky Residences» с площадями от 132 до 163 м², предоставляющие простор и панорамные виды.
• Трёхкомнатные квартиры («Sky Villas») и пентхаусы («Sky Palaces») с площадями вплоть до 462 м², предлагающие исключительный уровень комфорта, вида и приватности.

Интерьеры помещений отличаются премиальными отделочными материалами, панорамными окнами, современными решениями по естественному освещению и широкими террасами, что создаёт ощущение простора и связи с окружающей природой.

Объекты инфраструктуры и преимущества жизни.

Yenaier Residences предлагает полный спектр amenity-функций, ориентированных на активную, социальную и здоровую жизнь:

• Фитнес и велнесс-центры для ежедневных тренировок и отдыха.
• Бассейны, зоны отдыха и детские площадки, интегрированные в зелёные пространства комплекса.
• Современные общие зоны для общения, встреч и мероприятий внутри сообщества.
• Коворкинг-пространства и социальные хабы для взаимодействия жителей и обмена опытом.
• Коммерческие зоны и сервисы, такие как кафе, магазины и предприятия обслуживания, в шаговой доступности от резиденций.

Эта инфраструктура, а также продуманные зелёные коридоры вокруг башен, создают эффект городского курорта, помогая жить в ритме комфорта и высокого качества.

Цены, площади и условия покупки.

Стоимость квартир в Yenaier от 210 000$ делает проект интересным как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций в быстрорастущий сегмент рынка недвижимости в Омане:

• Студии от 64 м²
• Однокомнатные квартиры от 94 м²
• Двухкомнатные квартиры от 133 м².
• Трёхкомнатные квартиры от 188 м².

Большие пентхаусы и эксклюзивные Sky-Palaces доступны в высоком сегменте с более крупными площадями вплоть до 462 м², что делает их идеальным вариантом для роскошного проживания или представительского жилья.

Проект предусматривает гибкие планы оплаты, которые включают первоначальный взнос 20% и рассрочку 80% по этапам строительства на 2 года, что делает покупку удобной для международных инвесторов.

Yenaier планируется к сдаче в эксплуатацию в четвёртом квартале 2027 года, что даёт возможность инвесторам участвовать в ранних этапах и получить потенциальный прирост стоимости к моменту завершения.

Инвестиционный потенциал.

Благодаря статусу freehold-владения иностранными покупателями, отсутствию налогов на личный доход, недвижимость или наследство, проект обладает высокой привлекательностью для международных инвесторов.

Расположение в умной и быстро развивающейся территории Sultan Haitham City, а также планы по созданию образовательных, медицинских и коммерческих зон, делают Yenaier стратегической точкой для будущего роста капитализации и возможного дохода от аренды.

Yenaier Residences - это уникальная возможность приобрести современную, экологичную и высоко-функциональную квартиру в сердце нового умного города Омана. Свяжитесь с нами прямо сейчас, написав в WhatsApp, чтобы получить подробную консультацию, выбрать идеальный вариант и инвестировать в ваше будущее в этом роскошном проекте!

Продолжение читайте в 4 части (скоро).

Источник

English version