Топ 33 Новостройки Майами, Август 2025 (1/6)

Хотите Купить Недвижимость в Майами? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Часть 1: Новые Строящиеся Жилые Комплексы в Майами от 500 000 долларов.

14ROC Miami: Ваш билет в эпицентр арт-революции Даунтауна Майами. Эксклюзивные апартаменты с видами на залив Бискейн. Сдача: 4 квартал 2027 года.

 Концепция: Архитектура как искусство.

14ROC - не просто небоскреб, а 32-этажный шедевр от GFO Investments (создателей Gale Miami и Five Park), где скульптурное «каменное» основание трансформируется в стеклянные террасы с панорамой на Майами. Интерьеры от легендарного бюро March and White Design (MAWD) воплощают философию городского шика: натуральные текстуры, палитра океанских глубин и мебель ручной работы, вдохновленная парком Underdeck.

 Ключевые характеристики:

• Типы лотов:
  • Студии: 417-461 кв. футов (38,7-42,8 м²) от 500 000 долларов.
  • Апартаменты с 1 спальней: 472-667 кв. футов (43,8-61,9 м²) от 651 000 долларов.
  • Апартаменты с 2 спальнями: 776-1,007 кв. футов (72-93,5 м²) от 973 000 долларов.
• Дизайн:
  • 10-футовые (3 м) потолки, напольные мраморные плиты, раздвижные двери от пола до потолка с шумопоглощающими стеклами.
  • Техника Monogram, гардеробные системы Poliform, сантехника Duravit.
• Инвестиционные преимущества:
  • Разрешена краткосрочная аренда (Airbnb, Booking.com) - доход до $12,917/м² в год.
  • Гибкая оплата: 10% при бронировании, 10% при подписании контракта, 10% на старте стройки, 10% на 15 этаже, 10% по завершении каркаса, 50% при сдаче.

 Инфраструктура: Жизнь как вечный арт-фестиваль.

25,000 кв. футов (2,322 м²) премиум-услуг на 3 уровнях:

• Крыша: Бассейн infinity с баром и панорамой залива Бискейн, зоны барбекю с шеф-грилем.
• Wellness: Спа с хаммамом и сауной, фитнес-центр с VR-тренировками, йога-терраса в пальмовой роще.
• Социализация: Коворкинг с конференц-залами, кинотеатр с кожаными креслами, покер-рум, студия караоке.
• Для креаторов: Арт-лаборатория с 3D-принтерами, галерея с ротацией экспонатов.

 Локация: 5 минут до культурных икон Майами.

Проектстоитвсердце Arts & Entertainment District:

• 0 минут пешком: 33-акровый парк Underdeck (лабиринты, скейт-парки, арт-инсталляции).
• 5 минут: Adrienne Arsht Center, Pérez Art Museum.
• 10 минут: Brickell Financial District, Miami Worldcenter.
• Транспорт: Станции метро Metromover (200 м), Brightline (1,8 км) - путь до Майами-Бич за 15 минут.

 Инвестиционные аргументы:

• Рост стоимости: +70% к 2028 г. благодаря госинвестициям $2,1 млрд в Signature District.
• Доходность: 7,5% годовых для студий (37 125 долларов/год) - топ в Даунтауне.
• Эксклюзив: Всего 283 резиденции - дефицит усиливает ликвидность.

 Заключение: Где балкон становится сценой, а вид на залив - вашим ежедневным спектаклем.

14ROC - это не просто апартаменты, а пропуск в закрытый клуб для тех, кто ценит:

• Инвесторам - объект с approved short-term rentals и управлением от GFO (40 лет опыта, 50,000+ сданных лотов).
• Криэторам - интерьеры MAWD, где мрамор «играет» с отражением небоскребов в панорамных окнах.
• Цифровым кочевникам - коворкинги с видом на парк и быстрый доступ к международному аэропорту Майами (MIA) (15 минут).

Почему 14ROC идеален для иностранных покупателей:

 Налоговый рай - 0% налог на доход от аренды для нерезидентов.  Golden Visa - право на визу EB-5 при покупке от 500 000 долларов (консультация включена).  Культурный хаб - соседство с 15 галереями и театрами вместо типовых моллов.  Гарантии GFO - девелопер с рейтингом Moody’s A3 и 1,2+ млрд долларов активов.

 Забронируйте лот в 14ROC Miami до 31.08.2025 написав нам в WhatsApp и получите сертификат на ужин в ресторане Michelin в Brickell + консультацию по получению иммиграционной визы EB-5.

Продолжение в Источник