Инвестируйте в Элегантность: Обзор 8 Районов Пномпеня для Покупателей Элитной Недвижимости в Камбодже (часть 6 из 10)

Часть 6. Район Меанчей в Пномпене, Камбоджа.

Введение:

Добро пожаловать в район Меанчей - оживленный и быстро развивающийся район в самом центре Пномпеня, Камбоджа. Будучи одним из самых динамичных районов столицы, Меанчей предлагает уникальное сочетание современности и традиций, что делает его идеальным местом для иностранных граждан, желающих инвестировать в недвижимость и познакомиться с богатым культурным наследием Камбоджи.

Расположенный в юго-восточной части Пномпеня, район Меанчей является свидетельством роста и трансформации города. Благодаря своему стратегическому расположению район обеспечивает легкий доступ к ключевым районам города, что позволяет жителям никогда не оказываться вдали от событий. Ландшафт района представляет собой гармоничное сочетание шумных городских центров и безмятежных природных уголков, предлагая что-то для каждого.

Район Меанчей - это не просто местоположение, это стиль жизни. Район может похвастаться развитой инфраструктурой, хорошо поддерживаемыми дорогами, мостами и общественным транспортом, что делает передвижение на работу легким. О том, что район заботится об общественной безопасности и благополучии населения, свидетельствуют хорошо охраняемые улицы и проактивные меры безопасности, обеспечивающие безопасную среду для всех жителей.

Деловая жизнь в Меанчей процветает: многочисленные бизнес-центры, офисные здания и правительственные организации называют этот район своим домом. Крупные работодатели и разнообразные компании предоставляют широкие возможности для трудоустройства, способствуя экономической жизнеспособности района. Будь вы молодым специалистом, стремящимся к карьерному росту, или предпринимателем, желающим начать новое дело, Меанчей предлагает благодатную почву для успеха.

Любители культуры найдут район Меанчей сокровищницей впечатлений. От спокойного озера Боенг Тумпун до шумного рынка Чак Ангре - район богат достопримечательностями, которые придутся по вкусу как туристам, так и местным жителям. Район усеян храмами, мечетями и культурными центрами, такими как Factory Phnom Penh, где процветает искусство и творчество. Ежегодные фестивали и мероприятия дополняют яркую культурную жизнь района, делая его оживленным местом для жизни и посещения.

Образование является краеугольным камнем района Меанчей: здесь расположено множество детских садов, школ, колледжей и университетов, обеспечивающих качественное образование для детей и молодежи. Учебные заведения района известны своим превосходством, что обеспечивает жителям доступ к первоклассным возможностям обучения.

Когда речь заходит о шопинге и развлечениях, район Меанчей не разочаровывает. В районе расположены одни из самых крупных и современных торговых центров Пномпеня, такие как AEON Mall Meanchey и Chip Mong 271 Mega Mall. Эти центры предлагают множество розничных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, гарантируя, что у жителей будет все необходимое прямо у порога.

Здравоохранение - еще одна область, в которой район Меанчей превосходит всех. Благодаря целому ряду медицинских клиник, больниц и медицинских организаций жители района имеют доступ к комплексному медицинскому обслуживанию. Медицинские учреждения района оснащены современной техникой и укомплектованы опытными специалистами, что обеспечивает высокое качество обслуживания для всех.

Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, район Меанчей открывает широкие возможности. Здесь расположены одни из лучших новых и строящихся жилых комплексов в Пномпене. От роскошных квартир в высотных зданиях до просторных вилл, эти объекты предлагают современные удобства и потрясающие виды, удовлетворяя разнообразные потребности пар, семей, молодых специалистов и пенсионеров.

Подводя итог, можно сказать, что район Меанчей - это динамичный, разнообразный и быстро развивающийся район, который предлагает исключительное качество жизни. Стратегическое расположение, развитая инфраструктура, процветающая деловая среда, богатая культурная жизнь, отличные учебные заведения, комплексное медицинское обслуживание и привлекательные варианты недвижимости делают его идеальным местом для жизни, работы и инвестиций. Добро пожаловать в район Меанчей - место, где традиции сочетаются с современностью, а возможности открываются в изобилии. Если у вас есть вопросы по покупке недвижимости в Пномпене, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 1: Расположение района Меанчей.

Real Estate Group предлагает подробно ознакомиться с территорией и границами, климатом, погодой, инфраструктурой и транспортом, населением в районе Меанчей, Пномпень, Камбоджа по состоянию на 2024 год:

Территория и границы.

Район Меанчей, также известный как Кхан Меанчей, расположен в юго-восточной части Пномпеня, Камбоджа. Он является одним из административных районов столицы и занимает площадь около 29 квадратных километров. Район граничит с районами Чамкар Мон на западе, Чбар Ампов на востоке и рекой Бассак на юге. Меанчей подразделяется на семь сангкатов (коммун) и 59 пхумов (деревень), что делает его разнообразным и оживленным районом.

Погода в течение года.

В районе Меанчей, как и во всем Пномпене, преобладает тропический муссонный климат с двумя различными сезонами: сезоном дождей и сухим сезоном:

• Сезон дождей (с мая по октябрь): В этот период в районе выпадает большая часть годового количества осадков, которое в среднем составляет от 1 300 до 1 800 миллиметров. Юго-западный муссон приносит сильные дожди, часто приводящие к кратковременным наводнениям в низменных районах.
• Сухой сезон (с ноября по апрель): Этот сезон характеризуется более низкой влажностью и меньшим количеством осадков. Самые прохладные месяцы - декабрь и январь, температура колеблется от 21°C до 31°C.

Температура воздуха: В течение всего года температура воздуха в районе Меанчей колеблется от 21°C до 35°C. Самые жаркие месяцы - апрель и май, когда температура может превышать 35°C, а самые прохладные - декабрь и январь.

Температура воды: Температура воды в близлежащей реке Бассак и других водоемах остается теплой круглый год и составляет в среднем 28-30°C.

Инфраструктура и транспорт.

В последние годы в районе Меанчей наблюдается значительное развитие инфраструктуры, направленное на улучшение связи и повышение уровня жизни:

• Дороги: Район хорошо связан сетью национальных автомагистралей и местных дорог. Основные дороги, такие как бульвар Хун Неанг и улица 217, облегчают доступ к другим районам Пномпеня.
• Мосты: Строящийся мост Чак Ангре Кром-Прек Пра соединит Меанчей с Чбар Амповым через реку Бассак. Ожидается, что этот проект стоимостью 60 миллионов долларов позволит сократить количество пробок и улучшить транспортное сообщение.
• Общественный транспорт: Общественный транспорт включает в себя автобусы и тук-туки, которые широко используются жителями для ежедневных поездок.
• Управление водными ресурсами: Насосная станция Боенг Томпун, оснащенная большими водяными насосами, играет важнейшую роль в управлении паводковыми водами в сезон дождей, тем самым снижая риск наводнений в Меанчей и близлежащих районах.

Население на конец 2023 года.

По оценкам, на конец 2023 года население района Меанчей составит около 248 464 человек. Это один из самых густонаселенных районов Пномпеня. Население отличается разнообразием, в нем смешаны местные камбоджийцы и иностранцы, что способствует активной культурной и социальной жизни района.

Стратегическое расположение района Меанчей в сочетании с постоянным совершенствованием инфраструктуры делает его привлекательным как для жителей, так и для инвесторов. Сочетание городской и пригородной среды района предлагает уникальные условия для жизни, сочетая современные удобства с традиционным камбоджийским шармом. Если у вас есть вопросы по расположению этого района, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 2: Безопасность в районе Меанчей.

Real Estate Group предлагает рассмотреть аспекты общественной безопасности и безопасности на улицах в районе Меанчей, Пномпень, Камбоджа по состоянию на 2024 год:

Общественная безопасность.

Общественная безопасность в районе Меанчей была в центре внимания местных властей, особенно после назначения нового губернатора района Сенг Куна в декабре 2023 года. Губернатор Пномпеня Кхуонг Сренг подчеркнул важность усиления мер безопасности и охраны во всех районах города, включая Меанчей. Это включает в себя эффективную реализацию политики «безопасная деревня-коммуна», которая направлена на повышение безопасности населения путем сотрудничества между губернаторами районов, полицией и главами коммун.

Ключевые инициативы и меры:

• Охрана общественного порядка: Усиление присутствия полиции и патрулирования в жилых и коммерческих районах для сдерживания преступности и обеспечения быстрого реагирования на инциденты.
• Общественные форумы: Регулярные общественные форумы и встречи с населением для решения проблем безопасности и сбора отзывов жителей.
• Безопасность дорожного движения: Усилия по снижению количества дорожно-транспортных происшествий путем реализации Плана действий по обеспечению безопасности дорожного движения до 2024 года, который включает в себя более строгое соблюдение правил дорожного движения и проведение информационно-разъяснительных кампаний.

Безопасность улиц.

Безопасность улиц в районе Меанчей улучшилась, но проблемы остаются, особенно в области инфраструктуры и организации дорожного движения.

Инфраструктура и безопасность дорожного движения:

• Состояние дорог: Район столкнулся с проблемами, связанными с состоянием дорог, такими как обрушение дороги вдоль канала Стунг-Манчей в сентябре 2024 года. Этот инцидент был связан с углублением канала в рамках проекта по снижению последствий наводнений. Местные власти активно решают эти проблемы, получая немедленные указания по ремонту от губернатора Пномпеня.
• Управление дорожным движением: Дорожно-транспортные происшествия по-прежнему вызывают обеспокоенность: в первом квартале 2024 года было зарегистрировано больше инцидентов, чем в предыдущем году. План действий по обеспечению безопасности дорожного движения до 2024 года направлен на смягчение этой проблемы путем пропаганды безопасного вождения, соблюдения скоростного режима и обеспечения исправного состояния транспортных средств.

Меры безопасности и информирование населения:

• Кампании по повышению осведомленности населения: Инициативы по информированию населения о безопасности дорожного движения, в том числе о важности ношения шлемов, использования ремней безопасности и недопущения вождения в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
• Сотрудничество с транспортными компаниями: Поощрение транспортных компаний к соблюдению правил безопасности и надлежащему обслуживанию своих автомобилей.

Вовлечение сообщества:

• Политика «Безопасная деревня - община»: Эта политика направлена на создание более безопасных сообществ путем активного взаимодействия и сотрудничества между местными властями и жителями. Она включает в себя меры по решению таких проблем, как наркомания и нарушения правил дорожного движения.
• Общественные форумы и обратная связь: Регулярные форумы, на которых жители могут высказать свои опасения и предложения по поводу общественной безопасности и безопасности на улицах.

В целом, несмотря на то, что район Меанчей добился успехов в повышении уровня общественной и уличной безопасности, для поддержания и повышения стандартов безопасности крайне важны постоянные усилия и участие местных жителей. Приверженность местных властей решению проблем инфраструктуры и пропаганде безопасных методов работы играет важную роль в обеспечении благополучия жителей. Если у вас имеются вопросы по безопасности в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 3: Деловая жизнь в районе Меанчей.

Real Estate Group предлагает изучить деловую жизнь района Меанчей в Пномпене, Камбоджа, сосредоточившись на бизнес-центрах, офисных зданиях и крупных работодателях по состоянию на 2024 год:

Бизнес-центры и офисные здания.

Район Меанчей быстро превращается в важный деловой центр Пномпеня, привлекающий как местные, так и международные компании. Стратегическое расположение района и постоянное совершенствование инфраструктуры делают его привлекательным для коммерческой деятельности.

Ключевые бизнес-центры и офисные здания:

• ANINA Office & Serviced Apartments: Расположенный на улице 271, этот многофункциональный объект предлагает как офисные помещения в аренду, так и квартиры с обслуживанием. Он стратегически расположен рядом с торговыми центрами, больницами и многонациональными компаниями, что делает его идеальным местом для бизнеса и экспатриантов.
• BMRS Asia (Cambodia) Ltd.: Расположенная в здании рынка New Steung Meanchey, эта компания предоставляет различные услуги и предлагает офисные помещения в аренду.
• Prince International Plaza: Этот коммерческий объект включает в себя различные офисные помещения и является частью крупного комплекса Prince Real Estate Group.

Правительственные организации.

В районе Меанчей расположено несколько правительственных организаций, которые играют важную роль в управлении и руководстве районом. Эти организации обеспечивают бесперебойное функционирование государственных служб и способствуют развитию района.

Основные правительственные организации:

• Администрация района: Местный орган власти, отвечающий за управление районом Меанчей, контролирующий общественные службы, инфраструктурные проекты и программы социального обеспечения населения.
• Камбоджийский центр независимых СМИ (CCIM): Хотя CCIM в первую очередь занимается вопросами СМИ и журналистики, он также участвует в деятельности, направленной на развитие эффективного управления и демократии в Камбодже.

Компании и основные работодатели.

В районе Меанчей расположено множество компаний, начиная от розничной торговли и строительства и заканчивая образованием и здравоохранением. Эти компании являются основными работодателями в районе, предоставляя возможности для трудоустройства местных жителей и способствуя экономическому росту района.

Основные компании и работодатели:

• AEON Mall Meanchey: крупнейший торговый центр в Камбодже, AEON Mall Meanchey, расположенный в Чак Ангре Кром, является крупным работодателем в районе. В торговом центре представлено более 250 розничных магазинов, включая магазины модной одежды, товаров общего потребления, продуктов питания и напитков, а также развлекательные центры.
• Vimeanchey Group: Ведущая проектно-строительная компания Камбоджи, Vimeanchey Group специализируется на архитектурном проектировании, строительстве и обслуживании. Компания участвует в различных крупномасштабных инфраструктурных проектах по всей Камбодже.
• Международная школа Пномпеня (ISPP): Расположенная на бульваре Хун Неанг, ISPP является одной из лучших международных школ в Камбодже, предоставляющей образование от дошкольного до среднего. В ней работает большое количество преподавателей и административного персонала.
• Национальный институт бизнеса (NIB): Расположенный рядом с рынком New Steung Meanchey, NIB предлагает программы высшего образования и является ключевым работодателем в образовательном секторе.

Деловая среда и возможности.

Бизнес-среда в районе Меанчей динамична и развита, здесь есть множество возможностей для инвестиций и роста. Близость района к основным транспортным магистралям, таким как бульвар Хун Сен, повышает его доступность и привлекательность для бизнеса.

Ключевые факторы, способствующие росту бизнеса:

• Развитие инфраструктуры: Текущие инфраструктурные проекты, такие как строительство новых дорог и мостов, улучшают транспортную доступность и снижают транспортные расходы.
• Урбанизация: Развитие ING City, крупного градостроительного проекта, превращает Меанчей в современный городской район с жилыми, коммерческими и рекреационными объектами.
• Политика поддержки: Усилия местных властей по созданию благоприятной для бизнеса среды, включая оптимизацию административных процессов и стимулы для инвесторов, способствуют экономическому росту.

В целом деловая жизнь района Меанчей динамична и разнообразна, предлагая широкий спектр возможностей для предпринимателей, инвесторов и соискателей работы. Стратегическое расположение района в сочетании с текущими проектами развития делает его одним из ключевых экономических центров Пномпеня. Если у вас появились вопросы по деловой жизни в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 4: Культурная жизнь района Меанчей.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с культурной жизнью района Меанчей, Пномпень, Камбоджа, выделив достопримечательности, музеи, театры и знаменательные события по состоянию на 2024 год:

Достопримечательности.

Район Меанчей предлагает множество достопримечательностей, которые рассчитаны как на туристов, так и на жителей. Сочетание традиционных и современных элементов в районе обеспечивает уникальный культурный опыт:

• Озеро Боенг Тумпун: Популярное место среди местных жителей и туристов, озеро Боенг-Тумпун известно своей безмятежной природой и красивыми закатами. Это отличное место для пикников, неспешных прогулок и наблюдения за птицами.
• Рынок Чак Ангре: Этот шумный рынок обязательно нужно посетить тем, кто хочет познакомиться с местной жизнью. Здесь представлен широкий ассортимент товаров, от свежих продуктов до ремесленных изделий ручной работы.

Музеи, театры и выставки.

Хотя в районе Меанчей не так много музеев и театров, как в центральных районах Пномпеня, здесь все же есть несколько культурных мест, которые стоит посетить:

• Национальный музей Камбоджи: Хотя он расположен не в районе Меанчей, до него легко добраться, и в нем хранится лучшая в мире коллекция кхмерской скульптуры. Музей предлагает глубокое погружение в богатую историю и культуру Камбоджи.
• Фабрика Пномпеня: Творческий центр, где проводятся художественные выставки, мастер-классы и культурные мероприятия. Это отличное место, чтобы познакомиться с современным камбоджийским искусством и встретиться с местными художниками.

Храмы и мечети.

В районе Меанчей расположено несколько значимых религиозных объектов, которые отражают культурное разнообразие района:

• Ват Сансам Косал: Выдающийся буддийский храм, известный своей красивой архитектурой и спокойной атмосферой. Это место поклонения и культурная достопримечательность.
• Ват Чак Ангре Леу и Ват Чак Ангре Кром: эти храмы-близнецы являются важными духовными центрами для местной общины и отличаются традиционной кхмерской архитектурой.
• Ват Стьюнг Меанчей: еще один примечательный храм в районе, известный своей активной общественной деятельностью и религиозными церемониями.
• Мечети: В районе также есть несколько мечетей, которые служат местной мусульманской общине, предоставляя место для богослужений и собраний общины.

Мероприятия и шоу (2022-2023 гг.).

В районе Меанчей проводятся различные мероприятия и шоу, которые подчеркивают его яркую культурную жизнь:

• Открытие AEON Mall Meanchey (декабрь 2022 года): Открытие AEON Mall Meanchey стало значительным событием, в рамках которого проводились различные мероприятия, такие как дегустация блюд, шоу по разделке тунца и специальные акции.
• Фестиваль Пхум Бен: ежегодно отмечается в сентябре или октябре, на этом празднике чествуют усопших предков. В местных храмах, в том числе в Меанчей, проводятся церемонии и собрания общины.
• Кхмерский Новый год (апрель 2023 года): Крупный праздник по всей Камбодже, в том числе и в районе Меанчей. Фестиваль включает в себя традиционные игры, танцы и посещение храмов.

Предстоящие мероприятия и шоу (2024-2025 гг.).

На будущее у района Меанчей запланировано несколько интересных событий, которые продолжат обогащать его культурный ландшафт:

• Кхмерский Новый год (апрель 2024 и 2025 гг.): Ожидайте ярких празднований с традиционными играми, танцами и общественными мероприятиями.
• Фестиваль воды (ноябрь 2024 и 2025 гг.): Этот фестиваль, посвященный изменению течения реки Тонлесап, включает в себя гонки на лодках, концерты и фейерверки.
• Культурные выставки в Factory Phnom Penh: Постоянно действующие выставки и семинары, демонстрирующие современное камбоджийское искусство и культуру.
• Общественные фестивали: Различные местные фестивали и мероприятия, организуемые храмами и общественными центрами, посвященные камбоджийским традициям и укрепляющие дух общины.

Культурная жизнь района Меанчей представляет собой богатый гобелен из традиционных и современных элементов, предлагая широкий спектр впечатлений как жителям, так и гостям. От спокойных храмов и шумных рынков до ярких фестивалей и выставок современного искусства - район представляет собой уникальную и увлекательную культурную среду. Если вам нужна более детальная информация или вы хотите посетить предстоящие мероприятия в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 5: Образование в районе Меанчей.

Real Estate Group предлагает изучить образовательный ландшафт в районе Меанчей, Пномпень, Камбоджа, охватывающий детские сады, школы, колледжи и университеты по данным на 2024 год:

Детские сады и дошкольные учреждения.

В районе Меанчей есть множество детских садов и дошкольных учреждений, которые удовлетворяют образовательные потребности детей младшего возраста. Эти учреждения создают прочную основу для обучения детей младшего возраста, уделяя особое внимание как академическому, так и социальному развитию.

Примечательные детские сады и дошкольные учреждения:

• Международный детский сад и дошкольное учреждение Пномпеня (ACACIA): Эта франкоязычная международная школа предлагает воспитательную среду для детей от 18 месяцев до 5 лет. Школа уделяет особое внимание многоязычию и творчеству, предлагая учебную программу, в которой сочетаются стандарты Министерства национального образования Франции и элементы британской программы.
• DK Schoolhouse: Международная школа, предлагающая комплексные программы обучения для детей детского сада и начальной школы. Школа фокусируется на целостном развитии посредством сочетания академических и внеклассных мероприятий.
• Школа «Млечный путь»: Расположенная в деревне Треа, эта школа предлагает программы обучения английскому языку от дошкольного до продвинутого уровня, следуя американским стандартам и кхмерской академической программе.

Школы.

В районе Меанчей расположено несколько начальных и средних школ, в которых дети и подростки получают качественное образование. Эти школы предлагают широкий спектр учебных программ, включая национальные и международные программы.

Примечательные школы:

• Средняя школа Чак Ангре: Известная государственная средняя школа в районе, в которой обучаются дети с 7 по 12 класс. В школе уделяется большое внимание академическим успехам и внеклассным мероприятиям.
• Начальная школа Русси: Эта начальная школа имеет долгую историю служения местному сообществу. Несмотря на такие проблемы, как переполненные классы, школа по-прежнему стремится обеспечить качественное образование.
• Школа Вестлайн: Хотя ее главный филиал находится в Чбар-Ампове, в ней обучается много учеников из района Меанчей. Школа предлагает учебную программу, которая сочетает в себе строгость академических требований и развитие навыков.

Колледжи.

В районе Меанчей также расположено несколько колледжей, предлагающих программы высшего образования и профессиональной подготовки. Эти учебные заведения играют важную роль в подготовке студентов к профессиональной деятельности.

Примечательные колледжи:

• Национальный институт бизнеса (NIB): Расположенный рядом с рынком New Steung Meanchey Market, NIB предлагает ряд программ по бизнесу и менеджменту. Основанный в 1979 году, он является одним из ведущих учебных заведений в сфере бизнес-образования в Камбодже.
• Международный университет Парагон: Несмотря на то, что университет расположен в основном в Туек Тла, он обслуживает студентов из района Меанчей. Университет предлагает программы бакалавриата по различным направлениям, включая экономику, информационные технологии и инженерное дело.

Университеты.

Высшее образование в районе Меанчей поддерживается несколькими университетами, которые предлагают широкий спектр программ бакалавриата и магистратуры.

Известные университеты:

• Международная школа Пномпеня (ISPP): Расположенная на бульваре Хун Неанг, ISPP является одной из лучших международных школ в Камбодже и предлагает программу Международного бакалавриата (IB) от дошкольного до старшего школьного возраста.
• Технологический университет IIC: Этот университет предлагает программы в области технологий, бизнеса и менеджмента. Он известен тем, что уделяет особое внимание практическим навыкам и партнерству с промышленными предприятиями.

Количество студентов.

Учебные заведения района Меанчей обслуживают большое количество студентов на разных уровнях образования. Хотя точных данных на 2023-2024 годы пока нет, в школах и университетах района обучаются тысячи студентов:

• Детские сады и дошкольные учреждения: В этих учреждениях, как правило, меньшие размеры классов, в каждой школе обучается от 100 до 300 детей.
• Начальные и средние школы: В таких школах, как Chak Angre High School и Russey Primary School, обучаются большие группы учащихся, часто превышающие 1 000 человек в каждой.
• Колледжи и университеты: В таких учебных заведениях, как Национальный институт бизнеса и Технологический университет IIC, обучаются от нескольких сотен до тысячи студентов в каждом.

В целом, район Меанчей предлагает широкий спектр образовательных возможностей, начиная с воспитания детей младшего возраста и заканчивая высшим образованием. Стремление района обеспечить качественное образование проявляется в разнообразии и высоком уровне учебных заведений. Если вам нужна более подробная информация об образовательных учреждениях в этом районе или у вас возникли вопросы, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 6: Места для шопинга и развлечений в районе Меанчей.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с увлекательной сценой шопинга и развлечений в районе Меанчей, Пномпень, Камбоджа, выделив популярные места, брендовые магазины, закусочные и варианты отдыха на 2024 год:

Торговые центры.

В районе Меанчей расположены одни из самых известных торговых центров Пномпеня, предлагающие широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

• Обзор: AEON Mall Meanchey, также известный как AEON 3, является крупнейшим торговым центром в Камбодже, расположенным в Чак Ангре Кром. Его площадь составляет около 174 000 квадратных метров, на которых расположено более 250 розничных магазинов.
• Магазины известных брендов: В торговом центре представлены различные международные и местные бренды, включая H&M, Uniqlo, Adidas, Nike и Zara. Здесь также представлены бутики высокого класса, такие как Michael Kors и Coach.
• Варианты питания: AEON Mall Meanchey предлагает множество вариантов питания, от сетей быстрого питания, таких как KFC и Burger King, до ресторанов высокой кухни, таких как Sushi Tei и The Pizza Company. Фуд-корт предлагает разнообразные блюда, включая камбоджийскую, тайскую, японскую и западную кухни.
• Развлечения: В торговом центре есть современный кинотеатр, большая крытая игровая площадка для детей, а также уникальные аттракционы, такие как спиральная горка, стеклянный мост и самый большой светодиодный экран в Пномпене.

• Обзор: Расположенный на улице 271, этот мегамолл является частью обширного проекта группы компаний Chip Mong по развитию розничной торговли и земельных участков. Он призван оживить район Меанчей благодаря современным удобствам и широкому ассортименту магазинов.
• Розничные магазины: В торговом центре представлены международные и местные бренды, включая магазины электроники, модные бутики и магазины товаров для дома.
• Питание и развлечения: Торговый центр Chip Mong 271 Mega Mall предлагает различные варианты питания, от повседневных закусочных до высококлассных ресторанов. Также здесь есть развлекательные центры, такие как кинотеатр и семейный развлекательный центр.

Рестораны, кафе и бары.

Район Меанчей может похвастаться оживленной кулинарной сценой с многочисленными ресторанами, кафе и барами на разные вкусы и предпочтения.

Рестораны:

• Ресторан Tonle Bassac: Ресторан Tonle Bassac, известный своим обширным шведским столом с блюдами камбоджийской и международной кухни, является популярным местом питания как среди местных жителей, так и среди туристов.
• Ресторан Sovanna: Ресторан Sovanna, известный своим традиционным кхмерским барбекю, предлагает уникальные блюда из мяса и морепродуктов, приготовленных на гриле.
• The Pizza Company: Этот ресторан, расположенный в AEON Mall Meanchey, понравится любителям пиццы. Здесь предлагается широкий выбор пиццы, пасты и салатов.

Кафе:

• Brown Coffee and Bakery: Известная местная сеть Brown Coffee предлагает уютную атмосферу с выбором кофе, выпечки и легких блюд. Это отличное место для отдыха или удаленной работы.
• Backyard Cafe: Это кафе популярно благодаря своему здоровому и органическому меню, включая веганские и безглютеновые варианты. Это идеальное место для тех, кто следит за своим здоровьем.
• Feel Good Cafe: Feel Good Cafe, известное своим превосходным кофе и дружелюбным обслуживанием, - отличное место, чтобы расслабиться и насладиться чашечкой хорошего кофе.

Бары:

• The Box Office: Модный бар, предлагающий широкий выбор крафтового пива, коктейлей и живой музыки. Это популярное место как среди местных жителей, так и среди экспатриантов.
• Samai Distillery: Первая в Камбодже винокурня по производству рома Samai предлагает экскурсии и дегустации, обеспечивая уникальный опыт для посетителей, интересующихся местными спиртными напитками.

Достопримечательности и места развлечений.

Район Меанчей предлагает различные достопримечательности и места развлечений, где люди могут отдохнуть, развлечься и приятно провести свободное время.

• Обзор: Популярное место отдыха, озеро Боенг Тумпун известно своей живописной красотой и спокойной обстановкой. Это отличное место для пикников, рыбалки и наблюдения за птицами.

• Обзор: Творческий центр, где проводятся художественные выставки, мастер-классы и культурные мероприятия. Это яркое пространство, где посетители могут познакомиться с современным камбоджийским искусством и принять участие в различных мероприятиях.

• Развлечения: Помимо шопинга, торговый центр предлагает множество вариантов развлечений, включая кинотеатр, крытую игровую площадку и уникальные аттракционы, такие как спиральная горка и стеклянный мост.

• Обзор: Оживленный местный рынок, где посетители могут познакомиться с яркой местной культурой. На рынке представлен широкий ассортимент товаров, от свежих продуктов до ремесленных изделий ручной работы.

Парки и зоны отдыха.

В районе Меанчей есть несколько парков и зон отдыха, где жители и гости могут насладиться активным отдыхом и расслабиться в естественной обстановке:

3. Открытыйпарк AEON Mall Meanchey:

• Обзор: Ухоженный парк с зелеными насаждениями, пешеходными дорожками и игровыми площадками. Это популярное место для семейного отдыха и любителей фитнеса.

• Отдых: Помимо того, что это живописное место, озеро предлагает такие виды отдыха, как катание на лодках и рыбалка. Это отличное место для любителей природы и тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты.

• Обзор: В торговом центре есть открытый парк с пешеходной дорожкой, скалодромом, зиплайном, горками и батутом. Он создан, чтобы обеспечить веселый и увлекательный отдых для семей и детей.

Разнообразие торговых центров, ресторанов, развлекательных заведений и зон отдыха делает район Меанчей ярким и привлекательным местом для жизни и посещения. Если вы хотите провести день за покупками, развлечься или отдохнуть в парке, в районе Меанчей есть что предложить каждому. Если вам нужны конкретные рекомендации или у вас есть вопросы по торговым и развлекательным центрам в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 7: Здравоохранение в районе Меанчей.

Real Estate Group предлагает обзор медицинских клиник, больниц и других организаций здравоохранениям в районе Меанчей предоставляющим комплексные медицинские услуги жителям и гостям, обеспечивая доступ к качественному медицинскому обслуживанию:

Медицинские клиники.

В районе Меанчей расположено множество медицинских клиник, которые предоставляют местному населению необходимые медицинские услуги. Эти клиники предлагают широкий спектр услуг, от общих консультаций до специализированного лечения.

Известные медицинские клиники:

• Медицинский центр Чак Ангре: Этот государственный медицинский центр является ключевым учреждением в районе Меанчей, предоставляющим первичные медицинские услуги, включая охрану материнства и детства, вакцинацию и общие медицинские консультации.
• Клиника Сованнапхуми: Расположенная в самом центре Меанчей, эта клиника предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая общую практику, педиатрию и мелкие хирургические операции. Она известна своим подходом, ориентированным на пациента, и качественным обслуживанием.
• Поликлиника Меанчей: Частное медицинское учреждение, предлагающее комплексные медицинские услуги, включая внутреннюю медицину, гинекологию и диагностическую визуализацию. Клиника оснащена современной медицинской техникой и укомплектована опытными медицинскими работниками.

Больницы.

В районе Меанчей расположено несколько больниц, которые удовлетворяют потребности жителей в медицинском обслуживании. Эти больницы варьируются от больниц общего профиля до специализированных учреждений, предоставляющих широкий спектр медицинских услуг.

Примечательные больницы:

• Международная больница Orienda: Недавно открытая международная больница Orienda - одна из крупнейших международных больниц в Камбодже. Расположенная на улице 31cc, Sangkat Steung Meanchey, эта больница предлагает современное медицинское оборудование и широкий спектр услуг, включая неотложную помощь, хирургию и специализированное лечение.
• Национальная больница Течо Сантепхеап: Несмотря на то, что эта больница расположена не непосредственно в Меанчей, до нее легко добраться, и она предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая 10 000 койко-мест и специализированные отделения для лечения различных заболеваний.
• Больница Луанг Мер: Известная своими отделениями для лечения рака, больница Луанг Мер является важным медицинским учреждением в регионе, предлагающим передовые онкологические услуги и комплексное лечение рака.

Другие медицинские организации.

Помимо клиник и больниц, район Меанчей обслуживают различные медицинские организации, которые вносят свой вклад в общую инфраструктуру здравоохранения.

Известные организации здравоохранения:

• Камбоджийский Красный Крест (отделение в районе Меанчей): Эта организация играет важнейшую роль в оказании экстренной медицинской помощи, помощи при стихийных бедствиях и реализации программ по охране здоровья населения. Она реализует несколько инициатив в области здравоохранения, направленных на улучшение здоровья и безопасности населения.
• Marie Stopes Cambodia: Некоммерческая организация, предоставляющая услуги в области репродуктивного здоровья, включая планирование семьи, охрану материнства и просвещение по вопросам сексуального здоровья. Организация управляет клиниками в районе Меанчей, предлагая доступные медицинские услуги женщинам и семьям.
• Госпиталь Сианук «Центр надежды»: Хотя этот госпиталь расположен в основном в центре Пномпеня, его услугами пользуются и жители района Меанчей. Она предлагает бесплатную медицинскую помощь бедным и малообеспеченным слоям населения, уделяя особое внимание качеству медицинского обслуживания и достоинству пациента.

Медицинские услуги и учреждения.

Медицинские учреждения в районе Меанчей оснащены современной медицинской техникой и укомплектованы квалифицированными медицинскими работниками. Эти учреждения предоставляют широкий спектр услуг, включая:

• Первичная помощь: Общие медицинские консультации, профилактика и санитарное просвещение.
• Специализированная помощь: Услуги в таких областях, как кардиология, онкология, педиатрия и гинекология.
• Услуги неотложной помощи: Круглосуточная неотложная помощь и услуги травматолога.
• Диагностические услуги: Расширенная диагностическая визуализация, лабораторные исследования и скрининги.
• Хирургические услуги: Малые и большие хирургические вмешательства, включая амбулаторные и стационарные операции.
• Охрана здоровья матери и ребенка: Пренатальный и послеродовой уход, иммунизация и педиатрические услуги.

Рабочие кадры здравоохранения.

Медицинские работники в районе Меанчей состоят из специалистов государственного и частного секторов. Министерство здравоохранения активно работает над увеличением числа медицинских работников и повышением их подготовки и квалификации:

• Врачи и специалисты: Врачи общей практики, специалисты в различных областях медицины и хирургии.
• Медсестры и акушерки: Обеспечивают основной сестринский уход, услуги по охране материнства и поддержку пациентов.
• Смежные медицинские работники: В том числе фармацевты, лаборанты и физиотерапевты.

В целом, инфраструктура здравоохранения района Меанчей надежна и постоянно совершенствуется, обеспечивая жителям доступ к качественной медицинской помощи. Сочетание государственных и частных медицинских учреждений, а также некоммерческих организаций создает комплексную сеть здравоохранения, которая удовлетворяет разнообразные потребности населения. Если вы хотите узнать более подробную информацию по здравоохранению в этом районе или у вас появились вопросы, не стесняйтесь задавать нам в WhatsApp!

Глава 8: Недвижимость в районе Меанчей.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с некоторыми из лучших вариантов недавно построенных и строящихся жилых комплексов в районе Меанчей привлекательных для инвестиций в недвижимость, особенно для иностранных покупателей, по состоянию на 2024 год:

Обзор: Urban Village Phase 2 - это известный жилой комплекс в районе Меанчей, предлагающий роскошную жизнь с современными удобствами. Этот проект разработан для удовлетворения потребностей иностранцев и местных жителей, которые ищут высококачественное жилье:

• Общее количество этажей: 51 этаж.
• Общее количество квартир: Множество квартир, включая студии, квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями.
• Размеры:
• Студии: Приблизительно 40 кв.м.
• Квартиры с одной спальней: 60-70 кв. м.
• Апартаменты с двумя спальнями: 80-100 кв.м.
• Трехкомнатные квартиры: 120-150 кв.м.
• Количество спален и ванных комнат:
• Студии: 1 спальня, 1 ванная комната.
• Апартаменты с одной спальней: 1 спальня, 1 ванная комната.
• Апартаменты с двумя спальнями: 2 спальни, 2 ванные комнаты.
• Апартаменты с тремя спальнями: 3 спальни, 2-3 ванные комнаты.
• Виды: Потрясающие виды на горизонт и реку с верхних этажей.
• Удобства:
• Бассейн.
• Фитнес-центр.
• Зеленые зоны и парки.
• Рестораны высокой кухни.
• Высокотехнологичные домашние системы.
• Круглосуточная охрана.
• Парковочные места.
• Стоимость недвижимости:
• Студии: От 80 000 долларов.
• Двухкомнатные квартиры: От 120 000 долларов.
• Квартиры с двумя спальнями: От 180 000 долларов.
• Апартаменты с тремя спальнями: От 210 000 долларов.

Преимущества:

• Для семейных пар: Современные удобства и удобное расположение делают его идеальным для молодых пар.
• Для семей с детьми: Близость к международным школам и местам отдыха.
• Для молодых специалистов: Высокотехнологичные домашние системы и легкий доступ к бизнес-центрам.
• Для пенсионеров: Спокойная обстановка с зелеными насаждениями и медицинскими учреждениями поблизости.

Обзор: Residence L Boeung Tompun - это современный проект жилого кондоминиума, расположенный в районе Boeng Tumpun районе Меанчей. Он разработан компанией LCPP Residence Co, Ltd, известной своими доступными, но качественными проектами:

• Общее количество этажей: 27 этажей.
• Общее количество квартир: 714 единиц.
• Размеры:
• Студии: 40-50 кв.м.
• Двухкомнатные квартиры: 60-70 кв.м.
• Апартаменты с двумя спальнями: 80-100 кв.м.
• Трехкомнатные квартиры: 120-140 кв.м.
• Количество спален и ванных комнат:
• Студии: 1 спальня, 1 ванная комната.
• Апартаменты с одной спальней: 1 спальня, 1 ванная комната.
• Апартаменты с двумя спальнями: 2 спальни, 2 ванные комнаты.
• Апартаменты с тремя спальнями: 3 спальни, 2-3 ванные комнаты.
• Виды: Вид на город и озеро Боенг Тумпун.
• Удобства:
• Бассейн.
• Тренажерный зал.
• Джакузи и сауна.
• Сад и общие пространства.
• Детская игровая площадка.
• Круглосуточная охрана.
• Парковка.
• Стоимость недвижимости:
• Студии: От 51 143 долларов.
• Двухкомнатные квартиры: От 70 000 долларов.
• Квартиры с двумя спальнями: От 100 000 долларов.
• Апартаменты с тремя спальнями: От 130 000 долларов.

Преимущества:

• Для семейных пар: Доступные цены и современные удобства.
• Для семей с детьми: Безопасная среда с игровыми площадками и образовательными учреждениями поблизости.
• Для молодых специалистов: Близость к деловым районам и современные условия проживания.
• Для пенсионеров: Спокойная обстановка и легкий доступ к медицинским услугам.

3. Жилойкомплекс Mean Chey Residences.

Обзор: Mean Chey Residences - роскошныйжилойпроект, расположенныйнабульваре Samdech Techo Hun Sen Blvd. Он предлагает различные варианты жилья, включая виллы и дома с магазинами, выполненные в элегантном и современном стиле.

• Общее количество этажей: Зависит от типа виллы.
• Общее количество резиденций: Более 400 единиц.
• Размеры:
• King Villa: Большие виллы с несколькими спальнями.
• Queen Villa: просторные семейные дома.
• Prince Villa: виллы среднего размера.
• Princess Villa: небольшие, более доступные по цене виллы.
• Shophouses: Жилые и коммерческие объекты двойного назначения.
• Количество спален и ванных комнат:
• King Villa: 4-5 спален, 4-5 ванных комнат.
• Queen Villa: 3-4 спальни, 3-4 ванные комнаты.
• Prince Villa: 2-3 спальни, 2-3 ванные комнаты.
• Princess Villa: 2 спальни, 2 ванные комнаты.
• Shophouses: 2-3 спальни, 2-3 ванные комнаты.
• Виды: Вид на сад и городской пейзаж.
• Удобства:
• Детская игровая площадка.
• Беседка и большой парк.
• Тренажерный зал на открытом воздухе.
• Дорожка для бега.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Парковка.
• Стоимость недвижимости:
• King Villa: От 500 000 долларов.
• Queen Villa: От 400 000 долларов.
• Prince Villa: От 300 000 долларов.
• Princess Villa: От 200 000 долларов.
• Shophouses: От 150 000 долларов.

Преимущества:

• Для семейных пар: Роскошные жилые помещения с современными удобствами.
• Для семей с детьми: Просторные дома с парками и игровыми площадками.
• Для молодых специалистов: Дома с магазинами предлагают сочетание жилого и коммерческого использования.
• Для пенсионеров: Спокойная обстановка с большим количеством зеленых насаждений и мест для отдыха.

Дополнительные преимущества жизни в районе Меанчей:

• Близость к ключевым районам: Район Меанчей хорошо связан с центром Пномпеня и другими ключевыми районами, что делает его удобным для поездок на работу.
• Образовательные учреждения: В районе расположено несколько международных школ и университетов, что обеспечивает возможность получения качественного образования.
• Медицинские учреждения: Доступ к лучшим больницам и клиникам обеспечивает жителям отличное медицинское обслуживание.
• Культурная и рекреационная деятельность: Разнообразие культурных объектов, парков и мест отдыха повышает качество жизни.
• Развивающаяся инфраструктура: Текущие инфраструктурные проекты постоянно улучшают связь и удобства района.

Район Меанчей предлагает разнообразные варианты жилья, отвечающие различным стилям жизни и предпочтениям, что делает его привлекательным для иностранных покупателей, желающих инвестировать в Пномпень. Если вам нужно больше информация о недвижимости в этом районе или у вас есть конкретные вопросы о покупке недвижимости в Камбодже, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Заключение: 

Хотите Купить Недвижимость в Камбодже? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Заглядывая в 2025 год, Real Estate Group видит, что район Меанчей является маяком возможностей и роста в Пномпене, Камбоджа. Этот оживленный район с его идеальным сочетанием современных удобств и богатого культурного наследия предлагает непревзойденный опыт жизни для иностранных покупателей, ищущих элитную недвижимость.

Район Меанчей - это не просто место для жизни, это процветающее сообщество, где традиции сочетаются с инновациями. Стратегическое расположение района обеспечивает удобное сообщение с центром Пномпеня и за его пределами, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и доступность. Благодаря развитой инфраструктуре, включающей в себя дороги, мосты и общественный транспорт, район Меанчей создан для удовлетворения потребностей своих жителей, обеспечивая им комфортный и беззаботный образ жизни.

Приверженность района общественной безопасности и благополучию общества создает безопасную среду, в которой могут процветать семьи, молодые специалисты и пенсионеры. Процветающая деловая среда в сочетании с многочисленными возможностями трудоустройства делают район Меанчей центром экономической активности и роста. Если вы хотите продвинуться по карьерной лестнице или начать новое дело, этот район обеспечивает идеальный фон для успеха.

Любители культуры найдут район Меанчей сокровищницей впечатлений. От безмятежных озер и шумных рынков до ярких фестивалей и выставок современного искусства - район предлагает богатый гобелен культурных мероприятий, отвечающих самым разным интересам. Наличие первоклассных учебных заведений и комплексных медицинских учреждений еще больше повышает качество жизни, делая его идеальным местом как для семей, так и для частных лиц.

Если говорить об элитной недвижимости, то район Меанчей предлагает одни из лучших новых и строящихся жилых комплексов в Пномпене. Эти объекты недвижимости оснащены современными удобствами и имеют потрясающие виды, обеспечивая роскошную жизнь, отвечающую разнообразным потребностям иностранных покупателей. Ищете ли вы просторную виллу, квартиру в высотке или современный кондоминиум - району Меанчей есть что предложить каждому.

Инвестиции в недвижимость в районе Меанчей - это не просто покупка недвижимости, это обеспечение будущего в одном из самых перспективных и динамичных районов Пномпеня. Непрерывное развитие и рост района гарантируют, что ваши инвестиции со временем будут расти, обеспечивая как финансовую прибыль, так и высокое качество жизни.

Сейчас самое время воспользоваться возможностями, которые предлагает район Меанчей. Если вы - семейная пара, ищущая современный дом, семья, стремящаяся к безопасному и заботливому окружению, молодой специалист, нацеленный на карьерный рост, или пенсионер, желающий вести спокойный и полноценный образ жизни, район Меанчей - это то, что вам нужно.

Не упустите шанс стать частью этого процветающего сообщества. Инвестируйте в элитную недвижимость в районе Меанчей сегодня и почувствуйте лучшее, что может предложить Пномпень. Свяжитесь с нашим агентством недвижимости прямо сейчас в WhatsApp, чтобы изучить доступные объекты и найти дом своей мечты в районе Меанчей! Ваше будущее в Пномпене начинается здесь!

Продолжение читайте в 7 части (скоро).

Источник

English version