Инвестируйте в Элегантность: Обзор 8 Районов Пномпеня для Покупателей Элитной Недвижимости в Камбодже (часть 5 из 10)

Начало читайте в 4 части

Часть 5. Район 7 Макара в Пномпене, Камбоджа.

Введение: Откройте для себя оживленное сердце Пномпеня - район 7 Макара.

Добро пожаловать в район 7 Макара, динамичное и оживленное ядро Пномпеня, Камбоджа. Известный своим стратегическим расположением в центре города, богатым культурным наследием и современными удобствами, район 7 Макара, также известный как Прампир Макара (в переводе с кхмерского - Седьмого Января), является воплощением городской жизни. Этот район органично сочетает в себе старое и новое, предлагая уникальный стиль жизни, который привлекает как местных жителей, так и экспатриантов.

Представьте, что вы просыпаетесь в роскошном пентхаусе с панорамным видом на город и выходите в район, где гармонично сосуществуют история и современность. Район 7 Макара - это не просто место для жизни, это яркое сообщество, где каждая улица имеет свою историю, а каждый угол предлагает новое приключение. От культового Олимпийского стадиона до оживленного рынка О´Рассея - район переполнен достопримечательностями, отвечающими самым разным интересам.

Для семей район 7 Макара предлагает отличную образовательную среду с лучшими школами и университетами, гарантируя, что ваши дети получат самое лучшее образование. Молодые профессионалы найдут центральное расположение района и современные удобства идеальными для сбалансированной работы и жизни. Пенсионеры смогут насладиться безмятежными парками и зонами отдыха, а семейные пары - познакомиться с яркой культурной жизнью, от традиционных танцевальных представлений до выставок современного искусства.

Рынок недвижимости в районе 7 Макара также впечатляет: недавно построенные и строящиеся жилые комплексы предлагают широкий выбор роскошных вариантов. Эти объекты оснащены самыми современными удобствами, включая бассейны, тренажерные залы, спа-салоны и круглосуточную охрану, что обеспечивает комфортную и безопасную среду обитания. Ищете ли вы уютную студию, просторную квартиру или роскошный пентхаус - в районе 7 Макара найдется идеальный дом для вас.

Инвестиции в элитную недвижимость в районе 7 Макара - это не просто покупка недвижимости, это воплощение образа жизни, отличающегося комфортом, удобством и изысканностью. Стратегическое расположение района в сочетании с оживленным сообществом и современной инфраструктурой делает его лучшим местом для жизни в Пномпене.

Готовы ли вы отправиться в это увлекательное путешествие? Присоединяйтесь к Real Estate Group, и мы рассмотрим множество аспектов района 7 Макара, изучим его расположение, экономику, культурную жизнь, образование, здравоохранение и недвижимость. Узнайте, почему район 7 Макара - идеальное место для покупки недвижимости и превращения его в свой новый дом в Пномпене, Камбоджа. Если у вас есть вопросы по покупке недвижимости в Пномпене, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Давайте исследуем очарование и привлекательность района 7 Макара вместе!

Глава 1. Расположение района 7 Макара.

Real Estate Group предлагает подробно ознакомиться с территорией и границами, климатом, погодой, инфраструктурой и транспортом, населением в районе 7 Макара, Пномпень, Камбоджа по состоянию на 2024 год:

Территория и границы.

Район 7 Макара, также известный как Прампир Макара, является одним из центральных районов Пномпеня, Камбоджа. Это самый маленький по площади район, занимающий около 2,21 квадратных километров (0,85 квадратных миль). Несмотря на свои небольшие размеры, он густонаселен и стратегически расположен, граничит с крупными бульварами: Бульваром Монивонг на востоке, Бульваром Мао Цзэдун на юге и западе и Русским бульваром на севере. Такое центральное расположение делает его важной частью городского ландшафта, обеспечивая легкий доступ к другим ключевым районам, таким как Даун Пень, Чамкар Мон и Тул Корк.

Погода.

В Пномпене, включая район 7 Макара, преобладает тропический влажный и сухой климат, характеризующийся жаркой и влажной погодой в течение всего года. Погоду можно разделить на два основных сезона:

• Сухой сезон: С ноября по апрель длится сухой сезон, характеризующийся пониженной влажностью и минимальным количеством осадков. В этот период температура обычно колеблется от 22°C (72°F) до 35°C (95°F).
• Влажный сезон: С мая по октябрь влажный сезон характеризуется обильными осадками и повышенной влажностью. Температура в этот период колеблется от 24°C (75°F) до 32°C (90°F). Среднегодовое количество осадков составляет около 1 400 мм (55 дюймов), а самые сильные дожди выпадают в сентябре и октябре.

Инфраструктура и транспорт.

Район 7 Макара может похвастаться отличной инфраструктурой и транспортными возможностями, что делает его удобным и привлекательным местом как для жителей, так и для бизнеса:

• Дороги и автомагистрали: Район хорошо связан с основными дорогами, включая бульвар Монивонг, который проходит через центр Пномпеня. Этот бульвар является ключевой артерией для движения транспорта и общественного транспорта.
• Общественный транспорт: Район обслуживается несколькими автобусными маршрутами и тук-туками, обеспечивающими легкий доступ к другим частям города. Наличие эстакад, таких как эстакада 7 Макара, помогает уменьшить пробки и улучшить транспортное сообщение.
• Проекты развития: Текущие и будущие инфраструктурные проекты, такие как эстакада Preah Monivong Flyover, должны еще больше повысить эффективность транспорта и доступность района.

Население на конец 2023 года.

По состоянию на конец 2023 года население района 7 Макара составит около 71 092 человек. Несмотря на небольшие географические размеры района, его центральное расположение и развитая инфраструктура делают его одним из самых густонаселенных районов Пномпеня. Плотность населения отражает привлекательность района как жилого и коммерческого центра, привлекающего как местных жителей, так и экспатриантов.

В заключение следует отметить, что стратегическое расположение района 7 Макара, благоприятная погода, развитая инфраструктура и значительная численность населения делают его привлекательным для иностранных граждан, желающих инвестировать в недвижимость в Пномпене. Если у вас есть вопросы по расположению этого района, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 2: Безопасность в районе 7 Макара.

Real Estate Group предлагает рассмотреть аспекты общественной безопасности и безопасности на улицах в районе 7 Макара, Пномпень, Камбоджа по состоянию на 2024 год:

Общественная безопасность.

Район 7 Макара, также известный как Прампир Макара, является центральным и густонаселенным районом Пномпеня. Местные власти приняли различные меры по повышению общественной безопасности, обеспечивая безопасную среду для жителей и посетителей:

1. Присутствие полиции и обеспечение правопорядка:

• В районе действует активная полиция, регулярно патрулирующая район и имеющая специальный полицейский участок, который оперативно решает местные проблемы. Повышенная заметность правоохранительных органов способствовала сокращению числа мелких преступлений и усилила общее чувство безопасности.
• В 7 Макара строго следят за соблюдением правил дорожного движения: многие водители были оштрафованы за нарушения, что свидетельствует о стремлении властей поддерживать порядок.

2. Инициативы по охране общественного порядка:

• Для улучшения отношений между полицией и жителями были внедрены программы по охране общественного порядка. Эти инициативы побуждают жителей сообщать о подозрительных действиях и участвовать в программах по наблюдению за соседями, тем самым укрепляя коллективную безопасность.

3. Службы экстренной помощи:

• Район хорошо оснащен службами экстренного реагирования, включая пожарные станции и бригады скорой медицинской помощи. Эти службы стратегически расположены таким образом, чтобы обеспечить быстрое реагирование в случае чрезвычайных ситуаций.

Безопасность улиц.

Безопасность улиц в районе 7 Макара была в центре внимания местных властей, особенно учитывая высокую плотность населения района и значительный транспортный поток:

1. Управление дорожным движением:

• В районе был реализован ряд мер по организации дорожного движения для повышения безопасности на дорогах. К ним относятся установка светофоров на ключевых перекрестках, пешеходных переходов и ограничителей скорости в жилых районах для контроля скорости автомобилей.
• Финансируемый Японией дренажный проект в районе рынка О´Русей вызвал некоторые задержки в движении, но ожидается, что он значительно улучшит дорожные условия и снизит уровень наводнений, которые могут представлять угрозу безопасности.

2. Кампании по безопасности дорожного движения:

• Кампании по повышению осведомленности населения о безопасности дорожного движения проводятся регулярно. Эти кампании направлены на обучение водителей и пешеходов безопасному поведению на дорогах, важности ношения шлемов и соблюдения правил дорожного движения.
• Национальный комитет по безопасности дорожного движения (НКБДД) работает над Национальным планом Десятилетия действий по обеспечению безопасности дорожного движения на 2021-2030 годы, цель которого - сократить вдвое дорожный травматизм и смертность к 2030 году. Этот план включает в себя конкретные меры для городских районов, таких как 7 Макара.

3. Улучшение инфраструктуры:

• Улучшение инфраструктуры является одним из приоритетов, и несколько проектов направлены на повышение безопасности на улицах. Строительство новых эстакад и ремонт существующих дорог являются частью этих усилий.
• В районе также улучшилось уличное освещение, что улучшает видимость в ночное время и снижает риск несчастных случаев и преступлений.

4. Безопасность пешеходов:

• Безопасность пешеходов была решена путем создания более удобных для пешеходов зон. Тротуары были расширены и ухожены, а пешеходные переходы четко обозначены, чтобы обеспечить безопасный переход для тех, кто идет пешком.

Уровень преступности и тенденции.

Хотя район 7 Макара в целом считается безопасным, он не является полностью свободным от преступности. Однако уровень преступности имеет тенденцию к снижению благодаря эффективным мерам, принимаемым местными властями:

1. Мелкие преступления:

• Мелкие преступления, такие как карманные кражи и выхватывание сумок, могут иметь место, особенно в местах скопления людей, таких как рынки и остановки общественного транспорта. Усиление полицейского патрулирования и кампании по повышению осведомленности населения помогли снизить остроту этих проблем.

2. Серьезные преступления:

• Серьезные преступления относительно редки в районе 7 Макара. Присутствие правоохранительных органов и инициатив по охране общественного порядка сыграло значительную роль в поддержании низкого уровня насильственных преступлений.

3. Общественное восприятие:

• Общее восприятие общественностью безопасности в районе 7 Макара положительное. Жители и посетители чувствуют себя в безопасности благодаря заметным усилиям властей по поддержанию порядка и безопасности.

В заключение следует отметить, что район 7 Макара добился значительных успехов в повышении общественной и уличной безопасности. Сочетание эффективной работы правоохранительных органов, вовлечения общественности, улучшения инфраструктуры и кампаний по информированию населения позволило создать более безопасную среду для всех. Эти усилия делают район 7 Макара привлекательным и безопасным местом для иностранных граждан, рассматривающих возможность инвестирования в недвижимость в Пномпене. Если у вас имеются вопросы по безопасности в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 3. Деловая жизнь в районе 7 Макара.

Real Estate Group предлагает изучить деловую жизнь района 7 Макара в Пномпене, Камбоджа, сосредоточившись на бизнес-центрах, офисных зданиях и крупных работодателях по состоянию на 2024 год:

Бизнес-центры и офисные здания.

Район 7 Макара, также известный как Прампир Макара, является оживленным коммерческим центром Пномпеня. В этом районе расположено несколько известных бизнес-центров и офисных зданий, которые обслуживают различные отрасли промышленности:

1. Центр развития бизнеса (ЦРБ):

• Описание: Центр развития бизнеса (ЦРБ) предоставляет в аренду современные офисные помещения как государственным, так и частным учреждениям. Он призван содействовать улучшению координации между ключевыми заинтересованными сторонами и предлагает услуги по поддержке бизнеса.
• Расположение: Центральный район 7 Макара, легкодоступный с основных дорог.

2. Башня ВТраст:

• Описание: VTrust Tower - это примечательное офисное здание в районе 7 Макара, известное своим элегантным современным дизайном и жемчужно-белым внешним видом. До него можно добраться по бульвару Монирет, бульвару Чехии и Русскому бульвару.
• Этажность: 12 этажей офисных помещений.
• Арендаторы: В здании расположено несколько международных арендаторов, включая Prudential, CIMB Bank и Bosch.

3. Бизнес-центр «Делано»:

• Описание: Бизнес-центр Delano - еще одно ключевое офисное помещение в этом районе, предлагающее офисные помещения класса C на девяти этажах. Он стратегически расположен и легко доступен как с бульвара Монирет, так и с Русского бульвара.
• Этажность: 9 этажей офисных площадей.
• Арендаторы: Различные местные и международные компании.

4. Современное офисное здание:

• Описание: Недавно отремонтированное офисное здание в районе 7 Макара предлагает 680 квадратных метров общей площади, обеспечивая современную и эффективную рабочую среду. Здание расположено в центре города, что улучшает доступность по всему Пномпеню.

Правительственные организации.

В районе 7 Макара расположено несколько важных правительственных организаций, что способствует укреплению его статуса как административного центра:

1. Офис Совета министров:

• Описание: Это ключевое правительственное учреждение расположено в районе 7 Макара и играет важнейшую роль в администрации и управлении Камбоджей.
• Функции: Офис отвечает за координацию деятельности различных министерств и реализацию правительственной политики.

2. Офис премьер-министра:

• Описание: Офис премьер-министра - еще одно важное правительственное учреждение, расположенное в районе, что подчеркивает его важность в управлении страной.
• Функции: Служит исполнительной канцелярией премьер-министра и способствует выполнению решений исполнительной власти.

3. Министерство туризма:

• Описание: Департамент зарубежного маркетинга и продвижения Министерства туризма расположен в районе 7 Макара. Этот департамент играет важную роль в продвижении Камбоджи в качестве основного туристического направления и координирует работу с частным сектором для развития туристической индустрии.

Компании и основные работодатели.

В районе 7 Макара расположено множество компаний, от логистических фирм до транснациональных корпораций, что делает его важнейшей экономической зоной Пномпеня:

1. SAFROUND Logistic Co., Ltd:

• Описание: Расположенная в башне Ванда, компания SAFROUND Logistic Co., Ltd является ключевым игроком в секторе логистики, предоставляя комплексные логистические решения.
• Услуги: Экспедирование грузов, складирование и управление цепочками поставок.

2. Unilever Cambodia Limited:

• Описание: Unilever Cambodia, предлагающая широкий ассортимент потребительских товаров, является одним из ведущих работодателей в районе. Компания четыре года подряд признавалась лучшим брендом-работодателем, привлекая значительную рабочую силу.
• Продукция: Средства личной гигиены, товары для дома и продукты питания.

3. Компания Amory Development Co., Ltd:

• Описание: Amory Development работает в различных секторах, включая недвижимость, продукты питания и напитки, розничную торговлю и поставки строительных материалов. Их проекты, такие как Amory 7 Makara, способствуют экономическому росту района.
• Проекты: Строительство объектов недвижимости, торговых точек и строительных материалов.

4. Компания Mekong Link Co., Ltd:

• Описание: Mekong Link Co., Ltd, расположенная в торговом центре Olympia Mall, является еще одной заметной компанией в районе, предоставляющей различные бизнес-услуги.
• Услуги: Бизнес-консалтинг, маркетинговые исследования и корпоративное обучение.

Экономическая значимость.

Концентрация бизнес-центров, государственных учреждений и крупных компаний в районе 7 Макара подчеркивает его экономическую значимость. Стратегическое расположение района и развитая инфраструктура делают его привлекательным для бизнеса и инвесторов. Присутствие транснациональных корпораций и ключевых государственных учреждений еще больше повышает его привлекательность как коммерческого центра.

В заключение следует отметить, что оживленная деловая жизнь района 7 Макара, характеризующаяся наличием современных офисных зданий, значимых государственных организаций и крупных работодателей, делает его привлекательным местом для местного и иностранного бизнеса. Экономическая жизнеспособность и стратегическое значение района способствуют его привлекательности как места для жизни и работы для иностранных граждан, рассматривающих возможность инвестирования в Пномпень. Если у вас появились вопросы по деловой жизни в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 4: Культурная жизнь в районе 7 Макара.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с культурной жизнью района 7 Макара, Пномпень, Камбоджа, выделив достопримечательности, музеи, театры и знаменательные события по состоянию на 2024 год:

Достопримечательности и развлечения.

Район 7 Макара, также известный как Прампир Макара, предлагает богатый культурный опыт с разнообразными достопримечательностями, рассчитанными как на туристов, так и на жителей. Вот некоторые из основных достопримечательностей района:

1. Олимпийский стадион (Национальный спортивный комплекс):

• Описание: Олимпийский стадион - одна из самых знаковых достопримечательностей района 7 Макара. Построенный в 1960-х годах, он служит многоцелевым спортивным комплексом и является центром для проведения различных спортивных мероприятий, включая футбол, волейбол и гимнастику. Стадион также является популярным местом проведения масштабных мероприятий и концертов.
• Мероприятия: Спортивные мероприятия, концерты и культурные фестивали.

2. Рынок О´Рассея:

• Описание: Рынок О´Рассея - это оживленный местный рынок, где посетители могут окунуться в яркую атмосферу Пномпеня. Здесь представлен широкий ассортимент товаров, от свежих продуктов и предметов домашнего обихода до одежды и электроники. Рынок - отличное место, чтобы погрузиться в местную культуру и насладиться традиционной камбоджийской уличной едой.
• Опыт покупок: Традиционный рыночный шопинг, ларьки с местной едой.

3. Община Борей Кейла:

• Описание: Борей Кейла - это примечательное закрытое сообщество в районе 7 Макара. Он известен своим уникальным сочетанием жилых и коммерческих помещений, позволяющим взглянуть на городской образ жизни Пномпеня.

Музеи, театры и выставки.

Хотя в районе 7 Макара не так много музеев и театров, как в других частях Пномпеня, здесь все же есть несколько культурных мест, которые стоит посетить:

1. Национальный музей Камбоджи:

• Описание: Хотя Национальный музей Камбоджи не расположен непосредственно в районе 7 Макара, он легко доступен и предлагает обширную коллекцию кхмерского искусства и артефактов. Он предоставляет ценные сведения о богатой истории и культурном наследии Камбоджи.

2. Выставочные залы:

• Описание: В различных выставочных залах района в течение года проходят художественные выставки, торговые шоу и культурные мероприятия. Эти места предоставляют местным и международным художникам возможность продемонстрировать свои работы, а компаниям - прорекламировать свою продукцию.

Храмы и мечети.

В районе 7 Макара расположено несколько религиозных объектов, которые отражают разнообразный культурный и духовный ландшафт Пномпеня:

1. Ват Моха Монтрей:

• Описание: Ват Моха Монтрей - выдающийся буддийский храм в районе 7 Макара. Он является местом поклонения и медитации для местного населения и предлагает посетителям спокойную обстановку для изучения камбоджийских религиозных практик.

2. Мечети:

• Описание: В районе также есть несколько мечетей, которые обслуживают мусульманскую общину. Эти мечети служат важными культурными и религиозными центрами, способствуя развитию чувства общности среди жителей.

События и шоу (2022-2023).

В последние годы в районе 7 Макара проходило множество интересных мероприятий и шоу, что способствовало развитию его яркой культурной жизни:

1. Международный полумарафон в Пномпене (2022):

• Описание: Ежегодный Пномпеньский международный полумарафон, проходящий через район 7 Макара, привлекает участников со всего мира. Мероприятие пропагандирует здоровый образ жизни и фитнес, демонстрируя достопримечательности города.

2. Камбоджийский международный кинофестиваль (2023):

• Описание: В рамках Камбоджийского международного кинофестиваля проводятся показы и мероприятия в различных местах Пномпеня, в том числе в районе 7 Макара. Фестиваль прославил камбоджийское и международное кино, предоставив кинематографистам платформу для того, чтобы они могли поделиться своими историями.

3. Традиционные танцевальные представления:

• Описание: В течение 2022 и 2023 годов в различных культурных центрах и общественных местах района проходили представления традиционных кхмерских танцев. Эти представления подчеркивали богатое наследие исполнительского искусства Камбоджи.

Запланированные мероприятия и шоу (2024-2025 гг.).

Забегая вперед, скажем, что на 2024 и 2025 годы в районе 7 Макара запланировано несколько интересных мероприятий и шоу:

1. Международный музыкальный фестиваль в Пномпене (2024 год):

• Описание: Международный музыкальный фестиваль в Пномпене представит разнообразный состав местных и зарубежных музыкантов. Целью фестиваля является прославление музыки различных жанров и создание платформы для культурного обмена.

2. Камбоджийская ярмарка искусств и ремесел (2025):

• Описание: Ярмарка искусств и ремесел Камбоджи, запланированная на начало 2025 года, представит традиционное и современное камбоджийское искусство и ремесла. В рамках ярмарки пройдут мастер-классы, выставки и живые демонстрации, на которых посетители смогут пообщаться с местными ремесленниками.

3. Неделя культурного наследия (2024):

• Описание: Неделя культурного наследия - это недельный праздник, посвященный культурному наследию Камбоджи, в рамках которого будут организованы выставки, представления и образовательные программы. Мероприятие подчеркнет важность сохранения и популяризации культурных традиций Камбоджи.

4. Фестиваль еды и вина (2025):

• Описание: Фестиваль еды и вина соберет любителей кулинарии для знакомства с камбоджийской и международной кухней. В рамках фестиваля пройдут кулинарные демонстрации, дегустации вин, будут работать продуктовые киоски, что позволит посетителям получить гастрономический опыт.

В заключение следует отметить, что район 7 Макара предлагает богатую культурную жизнь с разнообразными достопримечательностями, событиями и мероприятиями как для туристов, так и для жителей. От знаковых достопримечательностей и шумных рынков до культурных фестивалей и традиционных представлений - район представляет собой яркую и увлекательную среду, отражающую разнообразное культурное наследие Пномпеня. Если вам нужна более детальная информация или вы хотите посетить предстоящие мероприятия в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 5: Образование в районе 7 Макара.

Real Estate Group предлагает изучить образовательный ландшафт в районе 7 Макара, Пномпень, Камбоджа, охватывающий детские сады, школы, колледжи и университеты по данным на 2024 год:

Детские сады и дошкольные учреждения.

В районе 7 Макара есть множество детских садов и дошкольных учреждений, которые удовлетворяют потребности детей в раннем образовании. Эти учреждения создают прочную основу для маленьких учеников, уделяя особое внимание как академическому, так и социальному развитию:

1. Международная школа Footprints:

• Описание: Международная школа Footprints предлагает комплексную программу для детей младшего возраста, в которой особое внимание уделяется целостному развитию. Учебный план объединяет игровое обучение с академическими занятиями.
• Месторасположение: Улица №8, Пномпень.
• Количество учащихся: Приблизительно 150 детей.

2. Международная школа NIRA:

• Описание: Международная школа NIRA обеспечивает воспитательную среду для детей младшего возраста, предлагая учебную программу, сочетающую международные и местные образовательные стандарты.
• Месторасположение: 17b Street 105, Phnom Penh.
• Количество учащихся: Около 100 детей.

3. Международная школа New Gateway:

• Описание: New Gateway International School - первая трехъязычная школа в Камбодже, предлагающая обучение на кхмерском, английском и китайском языках. В школе действует обширная программа дошкольного образования.
• Расположение: Центральный район 7 Макара.
• Количество учащихся: Приблизительно 200 детей.

Школы.

В районе 7 Макара расположено несколько известных школ, которые обеспечивают качественное образование от начального до среднего уровня. Эти школы предлагают разнообразные учебные программы, в том числе международные, чтобы удовлетворить потребности семей экспатриантов:

1. Международная школа Белтей:

• Описание: Beltei International School предлагает комплексное образование K-12 с акцентом на академические успехи и развитие характера. Школа следует как камбоджийскому национальному учебному плану, так и международным стандартам.
• Расположение: Центральный район 7 Макара.
• Количество учащихся: Приблизительно 1 000 студентов.

2. Международная школа Лимкоквинг:

• Описание: Международная школа Limkokwing обеспечивает творческую и инновационную среду обучения. Школа предлагает учебную программу, в которой особое внимание уделяется технологиям и искусству.
• Расположение: Легко добраться из района 7 Макара.
• Количество учащихся: Около 800 учеников.

3. Международная школа Чжун Ин:

• Описание: Международная школа Zhong Ying предлагает двуязычное образование на китайском и английском языках. Школа ориентирована на академические успехи и культурный обмен.
• Месторасположение: #11 St156, Sangkat Veal Vong, Khan 7 Makara.
• Количество учащихся: Приблизительно 600 учеников.

Колледжи и университеты.

Район 7 Макара стратегически расположен рядом с несколькими высшими учебными заведениями, что обеспечивает жителям доступ к качественному высшему образованию:

1. Королевский университет Пномпеня:

• Описание: Королевский университет Пномпеня (RUPP) является старейшим и крупнейшим университетом Камбоджи. Он предлагает широкий спектр программ бакалавриата и магистратуры в различных областях, включая гуманитарные, естественные и социальные науки.
• Расположение: Рядом с районом 7 Макара.
• Количество студентов: Более 20 000 студентов.

2. Технологический институт Камбоджи:

• Описание: Этот институт известен своими инженерными и технологическими программами. Он предоставляет высококачественное образование и возможности для исследований в таких областях, как гражданское строительство, информационные технологии и промышленный инжиниринг.
• Расположение: Доступен из района 7 Макара.
• Количество студентов: Приблизительно 5 000 студентов.

3. Университет креативных технологий Лимкоквинг:

• Описание: Limkokwing University предлагает инновационные программы в области творческих искусств, дизайна и мультимедиа. Он известен своими ориентированными на промышленность учебными программами и сильным акцентом на практические навыки.
• Расположение: Недалеко от района 7 Макара.
• Количество студентов: Около 3 000 студентов.

Количество учащихся.

Учебные заведения в районе 7 Макара и его окрестностях рассчитаны на разнообразный контингент учащихся. Стратегическое расположение района и качественное образование привлекают как местных жителей, так и семьи иностранцев. По состоянию на конец 2023 года общее количество детей, школьников и студентов, обучающихся в различных образовательных учреждениях в районе 7 Макара и его окрестностях, оценивается следующим образом:

• Детские сады и дошкольные учреждения: Приблизительно 450 детей.
• Начальные и средние школы: Около 2 400 учащихся.
• Колледжи и университеты: Более 28 000 студентов.

В заключение следует отметить, что район 7 Макара предлагает широкий спектр образовательных учреждений, начиная с дошкольного образования и заканчивая высшим образованием. Стремление района обеспечить качественное образование в сочетании с его стратегическим расположением делает его привлекательным местом для семей, ищущих отличные возможности для обучения своих детей. Если вам нужна более подробная информация об образовательных учреждениях в этом районе или у вас возникли вопросы, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 6: Места для шопинга и развлечений в районе 7 Макара.

Real Estate Group предлагает ознакомиться с увлекательной сценой шопинга и развлечений в районе 7 Макара, Пномпень, Камбоджа, выделив популярные места, брендовые магазины, закусочные и варианты отдыха на 2024 год:

Торговые центры и моллы.

Район 7 Макара, также известный как Прампир Макара, - это оживленный центр шопинга и развлечений, предлагающий множество вариантов как для жителей, так и для гостей города. Вот некоторые из основных торговых центров и моллов в этом районе:

1. Olympia Mall:

• Описание: Olympia Mall - одно из главных мест для шопинга в районе 7 Макара. Здесь представлен широкий ассортимент магазинов, включая магазины косметики, супермаркеты и фуд-корты. В торговом центре также расположены кинотеатры и развлекательные центры, что делает его универсальным местом для шопинга и отдыха.
• Магазины известных брендов: В торговом центре представлены магазины международных брендов, таких как Adidas, Nike и Levi´s, а также местные бутики, предлагающие уникальные камбоджийские товары.
• Бутики: В таких бутиках, как Ambre Shop и A.N.D., продается модная и этичная одежда высокого класса.

2. Сити Молл:

• Описание: City Mall - еще один популярный торговый центр в районе 7 Макара. Он предлагает разнообразные розничные магазины, рестораны и развлекательные центры.
• Магазины известных брендов: Здесь можно найти такие магазины, как Mango, H&M и Uniqlo, в которых представлены международные модные бренды.
• Бутики: Местные бутики, такие как Watthan Artisans, предлагают шелковые платки ручной работы и другие традиционные камбоджийские изделия.

3. Sorya Center Point:

• Описание: Sorya Center Point - это известный торговый центр, расположенный недалеко от района 7 Макара. В нем представлен широкий ассортимент розничных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, что делает его популярным местом отдыха как для местных жителей, так и для туристов.
• Магазины известных брендов: В торговом центре представлены магазины таких брендов, как Zara, Puma и Calvin Klein.
• Бутики: Различные местные бутики предлагают уникальные модные вещи и аксессуары.

Рестораны, кафе и бары.

Район 7 Макара может похвастаться оживленной кулинарной сценой с многочисленными ресторанами, кафе и барами на разные вкусы и предпочтения:

1. Eclipse Sky Bar & Restaurant:

• Описание: Расположенный на 23-м этаже башни Пномпеня, Eclipse Sky Bar предлагает 360-градусный вид на город. Это самый высокий ресторан и бар в Пномпене, что делает его популярным местом как среди местных жителей, так и среди туристов.
• Кухня: В меню представлены блюда международной и местной кухни, а также широкий выбор коктейлей.

2. The Spoon:

• Описание: The Spoon - известный ресторан в районе 7 Макара, предлагающий разнообразные блюда азиатской и западной кухни. Он популярен благодаря своей уютной атмосфере и вкусной еде.
• Кухня: В ресторане подают завтраки, обеды и ужины, среди фирменных блюд - камбоджийская классика и любимые международные блюда.

3. Перец Ланч в Сити Молл:

• Описание: Ресторан Pepper Lunch, расположенный в торговом центре City Mall, - это ресторан повседневной кухни, известный своими обжигающе горячими блюдами и интерактивными обедами.
• Кухня: Меню включает в себя разнообразные блюда из мяса и морепродуктов, приготовленные до совершенства на горячих железных тарелках.

4. Ресторан Ta Ban Original Steam Seafood Restaurant:

• Описание: Этот ресторан специализируется на паровых морепродуктах, предлагая свежие и ароматные блюда в непринужденной обстановке.
• Кухня: В меню представлен широкий выбор блюд из морепродуктов, включая рыбу, креветки и крабы, приготовленные на пару.

5. SIM Skybar & Pub:

• Описание: SIM Skybar & Pub - популярное место ночной жизни в районе 7 Макара, предлагающее оживленную атмосферу и потрясающие виды на город.
• Напитки и развлечения: В баре подают разнообразные коктейли, пиво и вина, часто звучит живая музыка и выступают диджеи.

Достопримечательности и места развлечений.

В районе 7 Макара есть несколько достопримечательностей и развлекательных мест, где можно отдохнуть, развлечься и приятно провести свободное время:

1. Олимпийский стадион (Национальный спортивный комплекс):

• Описание: Олимпийский стадион - главная достопримечательность района 7 Макара. Он располагает большой спортивной ареной и помещениями для занятий различными видами спорта, включая волейбол, бокс, гимнастику, аэробику и футбол.
• События: В течение года на стадионе проводятся многочисленные спортивные мероприятия, концерты и культурные фестивали.

2. Рынок О´Рассея:

• Описание: Рынок О´Рассея - это оживленный местный рынок, где посетители могут окунуться в яркую атмосферу Пномпеня. Здесь представлен широкий ассортимент товаров, от свежих продуктов и предметов домашнего обихода до одежды и электроники.
• Опыт покупок: Рынок - отличное место, чтобы погрузиться в местную культуру и насладиться традиционной камбоджийской уличной едой.

3. Eclipse Sky Bar:

• Описание: Как уже упоминалось, Eclipse Sky Bar - это популярное развлекательное заведение, предлагающее захватывающие виды на город и оживленную ночную жизнь.

Парки и зоны отдыха.

Несмотря на то что район 7 Макара более урбанизирован и густонаселен, здесь все еще есть зеленые зоны и места отдыха, где жители могут расслабиться и насладиться активным отдыхом.

1. Площадка Олимпийского стадиона:

• Описание: Территория вокруг Олимпийского стадиона представляет собой открытое пространство для пробежек, прогулок и других видов отдыха. Это популярное место среди местных жителей для занятий спортом и общения.

2. Общественные парки:

• Описание: Хотя в районе 7 Макара нет больших парков, здесь есть несколько небольших общественных парков и зеленых зон, разбросанных по всему району. Эти парки предлагают отдохнуть от городской среды и идеально подходят для релаксации и проведения досуга.

В заключение следует отметить, что район 7 Макара предлагает разнообразные возможности для шопинга и развлечений: от современных торговых центров и местных рынков до модных ресторанов и ярких ночных заведений. Достопримечательности и зоны отдыха района предоставляют жителям и гостям города широкие возможности для отдыха, развлечений и наслаждения динамичной культурной жизнью Пномпеня. Если вам нужны конкретные рекомендации или у вас есть вопросы по торговым и развлекательным центрам в этом районе, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Глава 7: Здравоохранение в районе 7 Макара.

Район 7 Макара, также известный как Прампир Макара, хорошо оснащен различными медицинскими учреждениями, включая больницы, клиники и другие медицинские организации. Эти учреждения предоставляют комплексные медицинские услуги жителям и посетителям, обеспечивая доступ к качественному медицинскому обслуживанию. Real Estate Group предлагает их обзор:

Больницы.

1. Больница Intercare:

• Описание: Intercare Hospital - ведущее медицинское учреждение в Пномпене, предлагающее широкий спектр медицинских услуг. Больница известна своим современным оборудованием и опытными медицинскими специалистами.
• Услуги: Общая практика, неотложная помощь, стационарные услуги, родовспоможение, хирургия, оздоровительные программы и центр визуализации.
• Расположение: Центральный район 7 Макара, легкодоступный с основных дорог.

2. Больница Сианук Центр надежды:

• Описание: Основанная в 1996 году, больница Сианук Центр Надежды является одной из ведущих неправительственных больниц в Камбодже. Управляемая американской организацией HOPE worldwide, больница специализируется на предоставлении доступных медицинских услуг и медицинского образования.
• Услуги: Общее медицинское обслуживание, специализированное лечение, клиническое обучение и программы по охране здоровья населения.
• Местонахождение: Улица 134, Sangkat Veal Vong, Khan 7 Makara.

3. Больница Кальметт:

• Описание: Хотя больница Кальметт не расположена непосредственно в районе 7 Макара, она находится неподалеку и считается лучшей государственной больницей в Камбодже. Управляемая Министерством здравоохранения и финансируемая камбоджийским и французским правительствами, она предлагает комплексные медицинские услуги.
• Услуги: Неотложная помощь, хирургия, внутренние болезни, педиатрия, акушерство и гинекология, а также специализированные методы лечения.
• Расположение: Находится в районе 7 Макара и предоставляет важнейшие медицинские услуги его жителям.

Медицинские клиники.

1. Центральная больница:

• Описание: Центральная больница - известная частная больница в Пномпене, предлагающая широкий спектр медицинских услуг с акцентом на заботу о пациенте.
• Услуги: Общая практика, неотложная помощь, хирургия, уход за новорожденными и диагностические услуги.
• Расположение: Недалеко от района 7 Макара, что обеспечивает легкий доступ для жителей.

2. Клиника Нага:

• Описание: Naga Clinic - авторитетная медицинская клиника в Пномпене, известная своими высокими стандартами обслуживания и профессиональным медицинским персоналом.
• Услуги: Общие медицинские консультации, вакцинация, лабораторные услуги и мелкие хирургические операции.
• Расположение: Недалеко от района 7 Макара, что обеспечивает удобный доступ для пациентов.

3. Клиника Sokhapheap Thmey:

• Описание: Клиника Sokhapheap Thmey предлагает разнообразные медицинские услуги, уделяя особое внимание профилактике и санитарному просвещению.
• Услуги: Общие консультации, медицинские обследования, вакцинация и лечение хронических заболеваний.
• Расположение: На территории района 7 Макара, обеспечивая доступность медицинской помощи для местного населения.

Специализированные организации здравоохранения.

1. Национальный центр паразитологии, энтомологии и борьбы с малярией (CNM):

• Описание: CNM - это специализированная организация здравоохранения, деятельность которой направлена на контроль и профилактику малярии и других паразитарных заболеваний в Камбодже.
• Услуги: Исследования, наблюдение за заболеваниями, санитарное просвещение и распространение профилактических средств, таких как противомоскитные сетки.
• Месторасположение: Рядом с районом 7 Макара, играя решающую роль в инициативах общественного здравоохранения.

2. Детская больница Кантха Бопха:

• Описание: Хотя детская больница Кантха Бопха и не расположена непосредственно в районе 7 Макара, она является важнейшим медицинским учреждением для детей в Пномпене. Она предлагает бесплатную медицинскую помощь детям и известна своими высококачественными педиатрическими услугами.
• Услуги: Педиатрическая помощь, неотложная помощь, хирургия и специализированное лечение для детей.
• Расположение: Доступен из района 7 Макара, что позволяет детям в этом районе получать необходимую медицинскую помощь.

Центры здоровья и оздоровления.

1. Центр здоровья и оздоровления Соха:

• Описание: Центр здоровья и оздоровления Соха предлагает ряд оздоровительных услуг, включая традиционные камбоджийские методы лечения и современные оздоровительные процедуры.
• Услуги: Спа-процедуры, массажная терапия, фитнес-программы и консультации по питанию.
• Расположение: На территории района 7 Макара, предоставляя жителям возможность поддерживать свое здоровье и хорошее самочувствие.

2. Спортивный клуб Пномпеня:

• Описание: Этот спортивный клуб предлагает различные фитнес и оздоровительные программы, включая тренажерные залы, бассейны и групповые занятия.
• Услуги: Персональные тренировки, занятия фитнесом, уроки плавания и оздоровительные семинары.
• Месторасположение: Находится рядом с районом 7 Макара, пропагандируя здоровый образ жизни среди своих членов.

В заключение следует отметить, что район 7 Макара хорошо обслуживается различными медицинскими учреждениями, включая больницы, поликлиники, специализированные медицинские организации и оздоровительные центры. Эти учреждения предоставляют комплексные медицинские услуги, обеспечивая жителям и гостям доступ к качественному медицинскому обслуживанию. Приверженность района здоровью и благополучию делает его привлекательным местом жительства для иностранных граждан, рассматривающих возможность инвестирования в Пномпень. Если вы хотите узнать более подробную информацию по здравоохранению в этом районе или у вас появились вопросы, не стесняйтесь задавать нам в WhatsApp!

Глава 8: Недвижимость в районе 7 Макара.

Район 7 Макара, также известный как Прампир Макара, является привлекательным районом для инвестиций в недвижимость, особенно для иностранных покупателей. Район предлагает ряд недавно построенных и строящихся жилых комплексов, отвечающих различным предпочтениям и потребностям. Вот некоторые из лучших вариантов, по мнению Real Estate Group, доступных в 2024 году:

1. Олимпия Сити:

• Общее количество этажей: 23 этажа.
• Общее количество квартир: 1 000 единиц.
• Размеры: Студии, квартиры с 1 спальней, 2 спальнями, 3 спальнями и пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Обычно площадью около 40 кв. м, с 1 ванной комнатой и видом на город.
  • Апартаменты с 1 спальней: Приблизительно 60 кв. м, с 1 спальней, 1 ванной комнатой и видом на город.
  • Апартаменты с 2 спальнями: Около 90 кв. м, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и видом на город.
  • Апартаменты с 3 спальнями: Приблизительно 120 кв. м, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и видом на город.
  • Пентхаусы: Просторные апартаменты с 3-4 спальнями, несколькими ванными комнатами и панорамным видом на город.
• Удобства: Бассейны, тренажерные залы, детские площадки, спа, парковка, круглосуточная охрана и торговый центр на территории комплекса.
• Стоимость недвижимости:
  • Студии: От 80 000 долларов.
  • Апартаменты с 1 спальней: От 120 000 долларов.
  • Апартаменты с 2 спальнями: От 180 000 долларов.
  • Апартаменты с 3 спальнями: От 250 000 долларов.
  • Пентхаусы: От 400 000 долларов.
• Преимущества: Идеально подходит для молодых специалистов и семей благодаря своему центральному расположению, современным удобствам, близости к бизнес-центрам и школам.

2. The Skyline:

• Общее количество этажей: 39 этажей.
• Общее количество квартир: 572 единицы.
• Размеры: Студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Приблизительно 35 кв. м, с 1 ванной комнатой и видом на город.
  • Апартаменты с 1 спальней: Около 55 кв. м, с 1 спальней, 1 ванной комнатой и видом на город.
  • Апартаменты с 2 спальнями: Около 85 кв. м, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и видом на город.
  • Пентхаусы: Роскошные апартаменты с 3-4 спальнями, несколькими ванными комнатами и панорамным видом на город.
• Удобства: Бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, спа, парковка, круглосуточная охрана и бизнес-центр.
• Стоимость недвижимости:
  • Студии: От 70 000 долларов.
  • Апартаменты с 1 спальней: От 110 000 долларов.
  • Апартаменты с 2 спальнями: От 170 000 долларов.
  • Пентхаусы: От 350 000 долларов.
• Преимущества: Подходит для молодых специалистов и пенсионеров благодаря современным удобствам, высокой безопасности и удобному расположению рядом с деловыми и развлекательными центрами.

3. The Peak:

• Общее количество этажей: 55 этажей.
• Общее количество квартир: 1 014 единиц.
• Размеры: Студии, квартиры с 1 спальней, 2 спальнями, 3 спальнями и пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Приблизительно 45 кв. м, с 1 ванной комнатой и видом на реку.
  • Апартаменты с 1 спальней: Около 65 кв. м, с 1 спальней, 1 ванной комнатой и видом на реку.
  • Апартаменты с 2 спальнями: Около 95 кв. м, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и видом на реку.
  • Апартаменты с 3 спальнями: Около 130 кв. м, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и видом на реку.
  • Пентхаусы: Просторные апартаменты с 3-4 спальнями, несколькими ванными комнатами и панорамным видом на реку.
• Удобства: Бесконечный бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, спа, парковка, круглосуточная охрана и торговый центр на территории комплекса.
• Стоимость недвижимости:
  • Студии: От 90 000 долларов.
  • Апартаменты с 1 спальней: От 130 000 долларов.
  • Апартаменты с 2 спальнями: От 200 000 долларов.
  • Апартаменты с 3 спальнями: От 280 000 долларов.
  • Пентхаусы: От 450 000 долларов.
• Преимущества: Идеально подходит для семей и пар благодаря роскошным удобствам, живописным видам и близости к паркам и зонам отдыха.

4. The Bridge:

• Общее количество этажей: 45 этажей.
• Общее количество квартир: 762 единицы.
• Размеры: Студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы.
• Детали:
  • Студии: Приблизительно 40 кв. м, с 1 ванной комнатой и видом на город.
  • Апартаменты с 1 спальней: Около 60 кв. м, с 1 спальней, 1 ванной комнатой и видом на город.
  • Апартаменты с 2 спальнями: Приблизительно 90 кв. м, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и видом на город.
  • Пентхаусы: Просторные апартаменты с 3-4 спальнями, несколькими ванными комнатами и панорамным видом на город.
• Удобства: Бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, спа, парковка, круглосуточная охрана и бизнес-центр.
• Стоимость недвижимости:
  • Студии: От $75 000.
  • Апартаменты с 1 спальней: От $115 000.
  • Апартаменты с 2 спальнями: От $175 000.
  • Пентхаусы: От 380 000 долларов.
• Преимущества: Идеально подходит для молодых специалистов и пенсионеров благодаря современным удобствам, высокой безопасности и удобному расположению рядом с деловыми и развлекательными центрами.

Дополнительные преимущества жизни в районе 7 Макара:

• Центральное расположение: Центральное расположение района 7 Макара обеспечивает легкий доступ к крупным бизнес-центрам, торговым центрам, школам и медицинским учреждениям.
• Современная инфраструктура: Район может похвастаться современной инфраструктурой, включая ухоженные дороги, надежный общественный транспорт и развитые коммунальные службы.
• Культурные и рекреационные возможности: Жители могут наслаждаться разнообразными культурными и развлекательными мероприятиями, включая посещение музеев, театров, парков и спортивных комплексов.
• Безопасность и охрана: Район известен своим высоким уровнем безопасности, регулярными полицейскими патрулями и хорошо освещенными улицами.
• Община и образ жизни: района 7 Макара - это оживленная община, в которой проживают местные жители и иностранцы, что способствует формированию разнообразной и инклюзивной среды.

В заключение следует отметить, что район 7 Макара предлагает ряд недавно построенных и строящихся жилых комплексов, которые удовлетворяют потребности иностранных покупателей. Благодаря современным удобствам, стратегическому расположению и разнообразию вариантов недвижимости, район является привлекательным местом для пар, семей с детьми, молодых специалистов и пенсионеров, желающих инвестировать в Пномпень. Если вам нужно больше информация о недвижимости в этом районе или у вас есть конкретные вопросы о покупке недвижимости в Камбодже, не стесняйтесь спрашивать у нас в WhatsApp!

Заключение: Ваш путь к роскошной жизни в районе 7 Макара, Пномпень.

Хотите Купить Недвижимость в Камбодже? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберём Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Путешествуя по оживленным улицам и динамичному стилю жизни района 7 Макара, мы убеждаемся, что этот центральный район Пномпеня предлагает непревзойденные условия для жизни. От богатого культурного наследия и развитой инфраструктуры до процветающей деловой среды и первоклассных учебных заведений - района 7 Макара является идеальным местом для иностранных граждан, желающих инвестировать в элитную недвижимость.

Представьте себе жизнь в районе, где каждый день приносит новые возможности и впечатления. Будь то утренняя пробежка вокруг легендарного Олимпийского стадиона, знакомство с оживленным рынком O´Russey Market или ужин в одном из многочисленных изысканных ресторанов, район 7 Макара предлагает образ жизни, который одновременно является захватывающим и полноценным. Современные удобства района, включая современные медицинские учреждения и зоны отдыха, гарантируют, что все ваши потребности будут удовлетворены в двух шагах от вашего дома.

Для семей здесь создана безопасная и воспитывающая среда, а также есть доступ к лучшим школам и университетам Пномпеня. Молодые специалисты оценят центральное расположение района, благодаря которому добираться до работы не составит труда, а пенсионеры смогут насладиться безмятежными парками и яркой культурной жизнью. Семейные пары найдут здесь идеальное сочетание романтики и приключений, ведь здесь есть множество развлечений и живописных мест, которые можно исследовать.

Рынок недвижимости в районе 7 Макара переживает бум: недавно построенные и строящиеся жилые комплексы предлагают широкий выбор роскошных вариантов. Эти объекты рассчитаны на взыскательные вкусы иностранных покупателей и оснащены такими современными удобствами, как бассейны, тренажерные залы, спа-салоны и круглосуточная охрана. Ищете ли вы уютную студию, просторную квартиру или роскошный пентхаус - в районе 7 Макара найдется идеальный дом для вас.

Инвестиции в элитную недвижимость в районе 7 Макара - это не просто покупка недвижимости, а воплощение образа жизни, отличающегося комфортом, удобством и изысканностью. Стратегическое расположение района в сочетании с оживленным сообществом и современной инфраструктурой делает его лучшим местом для жизни в Пномпене.

Не упустите возможность стать частью этого процветающего сообщества. Сделайте разумный выбор и инвестируйте в элитную недвижимость в районе 7 Макара уже сегодня. Испытайте лучшее, что может предложить Пномпень, и насладитесь жизнью в непревзойденной роскоши и удобстве.

Сделайте первый шаг к дому своей мечты в районе 7 Макара. Свяжитесь с нами прямо сейчас в WhatsApp, чтобы ознакомиться с лучшими предложениями недвижимости и обеспечить себе место в этом ярком и динамичном районе. Ваша новая жизнь в Пномпене ждет вас!

Готовы ли вы сделать район 7 Макара своим новым домом? Давайте сделаем это!

Продолжение читайте в 6 части (скоро).

Источник

English version