Открывая золото недвижимости Камбоджи: 5 лучших городов для иностранных покупателей (часть 3 из 7)

Начало читайте во 2 части.

Часть 3: Сиемреап.

Введение:

Откройте для себя Сиемреап: Где сходятся древние тайны и современные чудеса.

В самом сердце Камбоджи находится город, который не подвластен времени, - место, где древние храмы поднимаются из изумрудных джунглей, а оживленные рынки бурлят жизнью. Добро пожаловать в Сиемреап - место, где история шепчет секреты, а творчество танцует на каждой улице.

Почему Сиемреап? Почему сейчас?

1. Объятия Ангкор-Вата: В Сиемреапе находится легендарный Ангкор-Ват, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Когда рассвет окрашивает шпили храма, вы почувствуете пульс веков - связь с величием Кхмерской империи.

2. За пределами храмов: Сиемреап - это не только храмы. Здесь можно отведать карри амок в кафе на берегу реки, поторговаться за шелковые платки на шумных рынках и полюбоваться закатом солнца над рисовыми полями.

3. Искусство и душа: галереи распускаются, как цветы лотоса, демонстрируя современное кхмерское искусство. Phare, камбоджийский цирк, сочетает акробатику с народными сказками. Творческий дух Сиемреапа заразителен.

4. Община: Сиемреап принимает путешественников и экспатов. Будь вы любопытным странником или пенсионером, ищущим спокойствия, город широко распахнет свои объятия.

5. Мечты умного города: Сиемреап представляет себе умное будущее, где технологии сочетаются с традициями. Представьте себе экологичные тук-туки, проносящиеся мимо древних храмов, - гармоничное сочетание старого и нового.

Ваше путешествие начинается.

Исследуйте потайные улочки, попробуйте блинчики с пальмовым сахаром и вдыхайте аромат благовоний. Сиемреап приглашает вас разгадать его тайны, попить кокосовой воды на берегу Тонле Сап и потанцевать под звездным небом. Давайте отправимся в это приключение вместе!

Глава 1: Сиемреап: Где наследие встречается с современностью.

Real Estate Group предлагает исследовать очаровательный город Сиемреап, расположенный в самом сердце Камбоджи, - место, где древние храмы шепчут секреты, а яркая жизнь пульсирует на каждой улице.

Расположение и границы.

Территория: Сиемреап, ворота к великолепному Ангкор-Вату, занимает площадь около 10 299 квадратных километров. Он, как жемчужина, лежит в северо-западной части Камбоджи.

Границы провинции: Провинция Сиемреап граничит с соседними провинциями:

• На востоке: Провинция Преах Вихеар.
• На юге: Провинция Кампонг Тхом.
• На западе: Провинция Бантей-Манчей.
• На севере: Провинция Оддар-Манчей.

Археологический парк Ангкор: В Сиемреапе находится мистический археологический парк Ангкор - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, где древние храмы поднимаются из пышных джунглей, приглашая исследователей разгадать их историю.

Инфраструктура и транспорт.

• Международный аэропорт Сиемреапа: Принимая путешественников со всего мира, этот аэропорт гудит от восторга. Он принимает больше туристов, чем аэропорт Пномпеня, что делает Сиемреап эпицентром камбоджийского туризма.
• Дороги и магистрали: Хорошо налаженные дороги связывают Сиемреап с другими провинциями. Национальная дорога №6 соединяет его с Пномпенем, обеспечивая беспрепятственное передвижение.
• Тук-туки и мотобайки: Эти культовые виды транспорта бороздят улицы Сиемреапа, доставляя туристов к храмам, рынкам и скрытым от посторонних глаз достопримечательностям.
• Велосипеды: Проложите свой путь через город, погрузившись в его ритм. Велосипед - восхитительный способ исследовать храмы и сельскую местность.

Население (на конец 2023 года).

В провинции Сиемреап проживает около 1 миллиона человек, численность населения стабильно растет примерно на 2,5% в год.

Центральный Сиемреап: На долю центрального Сиемреапа, бьющегося сердца провинции, приходится 20% населения. Несмотря на наплыв туристов, город сохраняет свою очаровательную сущность маленького городка.

Демографические показатели:

• Этнический состав: Население Камбоджи состоит преимущественно из кхмеров (95%), с примесью этнических вьетнамцев, китайцев и чамов.
• Сообщество экспатриантов: В Сиемреапе живут экспатрианты из разных стран - французы, американцы, австралийцы и другие. Привлекательность города не знает границ.
• Возрастной профиль: Молодость населения обусловлена историческими событиями. Почти целое поколение погибло во время режима красных кхмеров, что привело к послевоенному демографическому буму. Большинству жителей меньше 30 лет.
• Гендерный баланс: Почти равный - 51% женщин и 49% мужчин.

Сиемреап процветает как яркий гобелен, где древние храмы сосуществуют с современными кафе, а пульс жизни бьется в гармонии с шепотом истории. Приезжайте, исследуйте, и пусть Сиемреап соткает для вас свою магию!

Глава 2: Обзор безопасности в Сиемреапе.

Real Estate Group предлагает рассмотреть аспекты безопасности в Сиемреапе, Камбоджа, основываясь на имеющихся данных за 2023-2024 годы:

Уровень мелкой преступности:

• Сиемреап в целом безопасен для путешественников, и в большинстве случаев его посещение проходит без происшествий. Однако, как и в любом другом популярном туристическом месте, здесь есть свои проблемы.
• Случаи карманных краж и выхватывания сумок имеют место, особенно в людных местах. Если вы будете бдительны и позаботитесь о сохранности своих вещей, то сможете значительно снизить риск.

Безопасность движения:

• Оживленные улицы Сиемреапа могут стать проблемой для путешественников. Стандарты безопасности на дорогах могут не соответствовать привычным для вас.
• Часто встречаются неаккуратные водители. Всегда пользуйтесь услугами надежных транспортных служб, а если вы едете на велосипеде или скутере, надевайте шлем.

Мошенничество среди туристов:

• Мошенничество, направленное на туристов, не так широко распространено, но все же существует. Они варьируются от туров по завышенным ценам до продажи поддельных билетов в Ангкор-Ват.
• Чтобы уберечься от подобных действий, изучите информацию и заказывайте услуги через проверенные агентства.

Здоровье и гигиена:

• Водопроводная вода в Сиемреапе не пригодна для питья. Чтобы избежать проблем со здоровьем, предпочитайте пить бутилированную или фильтрованную воду.
• Несмотря на соблазнительность, не вся уличная еда безопасна. Чтобы насладиться камбоджийской кухней, не рискуя получить проблемы с желудком, выбирайте оживленные местные забегаловки.

Экстренные службы:

• Туристам доступны медицинские учреждения. Известные больницы, такие как Royal Angkor International Hospital, предоставляют качественные услуги.
• Наличие туристической страховки, покрывающей медицинские расходы, очень важно для душевного спокойствия.

Подводя итог, можно сказать, что Сиемреап предлагает сочетание исторического великолепия и современного очарования. Хотя мелкая преступность существует, осведомленность и меры предосторожности улучшат ваш опыт путешествия. Исследуйте этот очаровательный город, погрузитесь в его наследие и насладитесь яркой жизнью, которая пульсирует на его улицах.

Глава 3: Деловая жизнь Сиемреапа.

Real Estate Group предлагает изучить деловой ландшафт Сиемреапа, Камбоджа, включая бизнес-центры, офисные здания и ключевых работодателей:

Бизнес-центры и офисные здания.

1. IPS Cambodia:

• IPS Cambodia специализируется на коммерческой недвижимости. Они предлагают лучшие списки офисных помещений, торговой недвижимости, отелей, коммерческих вилл и складов в Сиемреапе и Пномпене.
• Если вы хотите арендовать, купить или инвестировать, IPS Cambodia поможет вам найти подходящие объекты.

2. Инициатива "умный город":

• Сиемреап отправился в дальновидное путешествие, чтобы превратиться в "умный город". Эта инициатива направлена на то, чтобы изменить жизнь жителей и туристов путем интеграции технологий, инфраструктуры и устойчивых практик.
• По мере того как Сиемреап развивается, он привлекает предприятия, соответствующие его концепции "умного города".

3. Кампания "Посетите Сиемреап 2024":

• Премьер-министр Камбоджи Хун Мане объявил о кампании "Посетите Сиемреап 2024" во время 19-го Форума правительства и частного сектора. Правительство намерено оживить туристическую отрасль, сделав Сиемреап привлекательным местом для бизнеса.

Ключевые работодатели.

1. Индустрия туризма и гостеприимства:

• Сиемреап процветает благодаря туризму. Отели, гостевые дома, рестораны и туроператоры составляют основу местной экономики.
• Такие знаковые достопримечательности, как Ангкор-Ват, ежегодно привлекают миллионы посетителей, создавая возможности для трудоустройства.

2. Exo Travel Cambodia:

• Exo Travel специализируется на роскошных и приключенческих путешествиях. Инновационный подход к разработке маршрутов и приверженность качественному обслуживанию делают их значимым игроком в туристическом секторе Сиемреапа.

3. Местные НПО и некоммерческие организации:

• Такие организации, как PEPY Empowering Youth, вносят свой вклад в развитие общества. Они предоставляют сельской молодежи ресурсы и навыки, способствуя светлому будущему.

4. Beyond Retail Business (BRB) Cambodia:

• Камбоджийская компания BRB соединяет местных производителей с рынками. Их инициативы привлекают внимание к ремесленникам и предпринимателям Сиемреапа, создавая возможности для бизнеса.

Привлекательность Сиемреапа выходит за рамки древних храмов. Это место, где традиции сочетаются с инновациями, где бизнес процветает на фоне культурного богатства. По мере того как город воплощает в жизнь умные инициативы и кампании, он приглашает предпринимателей и инвесторов стать частью своего преобразующего пути.

Глава 4. Культурная жизнь Сиемреапа.

Real Estate Group предлагает окунуться в яркий культурный гобелен Сиемреапа, Камбоджа, - города, где древние чудеса гармонично сочетаются с современным творчеством. Будь вы любопытным путешественником или местным жителем, ищущим вдохновения, Сиемреап предлагает калейдоскоп впечатлений:

1. Археологический парк Ангкор-Ват.

• Исконные храмы: Исследуйте величественные храмы Ангкор-Ват, Байон и Та Пром. Эти древние чудеса, украшенные затейливой резьбой и скрытыми историями, перенесут вас в эпоху Кхмерской империи.
• Красота, пронизанная корнями: Та Пром, известный по фильму "Лара Крофт: Расхитительница гробниц", очаровывает своими заросшими деревьями руинами.

2. Пном Кулен.

• Священное место и национальный парк: Пном Кулен, храм на вершине холма, является одновременно и национальным парком. Кхмеры стекаются сюда во время религиозных праздников, оставляя подношения в храме на вершине холма.
• Водопады и река тысячи лингамов: Купайтесь в водопадах, устраивайте пикники и исследуйте археологическую зону Кбал Спеан.

3. Камбоджийский цирк Phare.

• Камбоджийский цирк дю Солей: станьте свидетелем потрясающих представлений, сочетающих театральные постановки, музыку, танцы, акробатику и современное цирковое искусство. Кхмерские народные сказки оживают в современном исполнении.
• Расширение возможностей молодежи: Каждый артист проходит обучение в Phare Ponleu Selapak, организации, предлагающей бесплатное обучение искусству для малоимущей молодежи.

4. Ремесленники Ангкора.

• Ремесленное мастерство: Совершите бесплатную экскурсию по мастерским, где ремесленники создают высококачественные камбоджийские изделия, используя традиционные методы.
• Плетение из шелка, резьба по дереву и многое другое: Оцените мастерство изготовления керамики, шелка, дерева, резьбы по камню, ювелирных изделий, серебряных покрытий и лаковых изделий.

5. Музей наземных мин в Камбодже.

• Неустанная работа Аки Ра: Посетите музей, основанный жертвой наземной мины Аки Ра. Узнайте об истории Камбоджи и продолжающихся усилиях по очистке земли от взрывчатки.

Предстоящие мероприятия.

Хотя конкретные события еще не объявлены, культурный календарь Сиемреапа обещает сюрпризы:

• Художественные выставки: Следите за местными и международными художественными выставками, демонстрирующими различные таланты.
• Традиционные представления: Ожидайте традиционных танцев, музыки и театральных представлений, посвященных кхмерскому наследию.
• Фестивали: В Сиемреапе проходят яркие фестивали, где местные жители и гости собираются вместе, чтобы отпраздновать жизнь, духовность и творчество.

Сиемреап приглашает вас потанцевать с древними духами, насладиться современными выражениями и создать воспоминания, которые будут отдаваться эхом во времени. Давайте исследуем этот очаровательный город вместе!

Глава 5: Образование в Сиемреапе.

Real Estate Group предлагает изучить образовательный ландшафт Сиемреапа в Камбоджи, охватывающий детские сады, школы, колледжи и университеты:

Детские сады и дошкольные учреждения.

1. IPC Green Angkor International Nursery and Kindergarten:

• Расположен по адресу: No. 3, 7 Makara Rd, Wat Bo Commune, Sala Kamraeuk District, Siem Reap.
• Предлагает качественное дошкольное образование для детей в возрасте от 2 до 6 лет.
• Обеспечивает воспитывающую среду, обучение на основе игр и фокус на целостном развитии.

2. API-School South Campus:

• Расположен на улице 27, Кронг Сиемреап.
• Предлагает дошкольное и начальное образование.
• В школе сочетаются кхмерские и международные учебные программы.

3. Международная школа Флориды:

• Расположена на улице Lum, Phum Teaksen Tbong, Sangkat Kork Chork, Krong Siem Reap.
• Предлагает начальное образование.
• Обеспечивает мультикультурную среду обучения.

Школы.

1. Королевская американская международная школа:

• Расположена на Провинциальной дороге, Свай Дангкум, Сиемреап.
• Предлагает начальное и среднее образование.
• Признана Министерством образования, молодежи и спорта Камбоджи.

2. Международная школа Treehouse:

• Предоставляет качественное британское образование для детей младшего, начального и среднего школьного возраста.
• Новый кампус средней школы открылся в августе 2023 года.

Университеты.

1. Университет Ангкор:

• Высшее учебное заведение и научно-исследовательский институт в Сиемреапе.
• Состоит из семи академических факультетов и трех центров.
• Известен в области сестринского дела, акушерства, инженерии, архитектуры, компьютерных наук и гостиничного менеджмента.

Преимущества для разных групп.

• Семейные пары: Доступ к качественному образованию для своих детей.
• Семьи с детьми: Разнообразные варианты образования, воспитывающая среда.
• Молодые специалисты: Возможности для профессионального развития.
• Пенсионеры: Участвуйте в обучении и культурном развитии на протяжении всей жизни.

Образовательные учреждения Сиемреапа рассчитаны на широкий круг учащихся, способствуя их развитию, любознательности и общению. Будь вы родителем, ищущим детские сады, или студентом, желающим получить высшее образование, Сиемреап приветствует вас!

Глава 6. Магазины и развлекательные центры в Сиемреапе.

Real Estate Group предлагает познакомиться с яркими возможностями для шопинга, развлечений и отдыха в Сиемреапе, Камбоджа, по состоянию на 2024 год:

Торгово-развлекательные центры.

1. Рынок "Сделано в Камбодже":

• Расположен рядом с отелями Shinta Mani на улице Oum Khun.
• Предлагает товары местного производства, от сумок из вторсырья до изысканных ликеров Sombai Liqueur.
• Здесь же можно приобрести поделки ручной работы, сделанные жителями обездоленных деревень.
• Познакомьтесь с уникальными камбоджийскими изделиями декоративно-прикладного искусства и поддержите местных ремесленников.

2. Ночной рынок Центра искусств Сиемреапа:

• Расположен на восточном берегу реки Сиемреап, напротив Старого рынка (Phsar Chas).
• Здесь продаются шелк, ремесленные изделия, крокодиловая кожа, одежда, сумки, кошельки, местные игрушки, предметы искусства, украшения и местные рестораны.
• Здесь отлично говорят по-английски, что облегчает общение с продавцами.

3. Ночной рынок Пхалла Ангкор:

• Расположен недалеко от бульвара Сивутха, в самом центре города.
• Рынок под открытым небом с большим разнообразием вещей, которые можно увидеть, купить и съесть.
• Поблизости расположено несколько западных и местных ресторанов, рассчитанных на разный бюджет.

4. Ночной рынок Ангкор (Оригинальный ночной рынок):

• Расположен рядом с бульваром Сивута.
• Предлагает сувениры, бары, рестораны и массажные салоны.
• Отличное место для знакомства с местной атмосферой.

Парки и зоны отдыха.

1. Angkor Wat Putt:

• Поле для мини-гольфа, где вы можете сделать небольшой перерыв от посещения храмов.
• Насладитесь увлекательными раундами мини-гольфа с бесплатным пивом за попадание в лунку.

2. Камбоджийское стрельбище в Сиемреапе:

• Отличное место для стрельбы из оружия под присмотром.
• Попробуйте пострелять из M16, AK 47 и других видов оружия.
• Уникальный опыт для любителей адреналина.

3. 9D Rides Siem Reap:

• Фантастическое соотношение цены и качества и нечто необычное для города.
• Насладитесь 9D аттракционами и погрузитесь в захватывающие ощущения.

4. Камбоджийский аттракцион "Хотите верьте, хотите нет":

• Исследуйте этот аттракцион, где собраны диковинки, курьезы и интерактивные экспонаты.

Сиемреап приглашает вас за покупками, обедами и отдыхом в окружении богатого культурного наследия. Ищете ли вы сувениры, изделия местных ремесел или незабываемый вечер - в этом городе найдется что-то для каждого!

Глава 7. Здравоохранение в Сиемреапе.

Real Estate Group предлагает изучить систему здравоохранения в Сиемреапе, Камбоджа, включая медицинские клиники, больницы и другие организации здравоохранения:

Больницы и медицинские центры.

1. Королевский международный госпиталь Ангкор:

• Входящий в группу BDMS, Royal Angkor International Hospital (RAH) является ведущим медицинским учреждением в Сиемреапе.
• Госпиталь предлагает международные стандарты медицинского обслуживания для иностранцев и экспатов.
• Услуги включают широкий спектр медицинских специальностей, передовые технологии, высококвалифицированных врачей и персонал.
• Разговорные языки: Кхмерский, английский, японский, тайский, китайский, французский и вьетнамский.
• RAH предоставляет круглосуточную услугу вызова врача в гостиницу, что позволяет врачам и медсестрам оказывать помощь пациентам в их гостиничных номерах по телефонному звонку.
• В тяжелых случаях пациенты могут быть переведены в медицинский центр Bangkok Hospital на вертолете, чартерном или коммерческом рейсе.

2. Детская больница Ангкор (AHC):

• Основанная в 1999 году, AHC является некоммерческой больницей, обслуживающей в основном камбоджийских детей.
• Независимо от их платежеспособности, AHC предоставляет высококачественное и сострадательное обслуживание.
• Взрослые и иностранцы также могут обратиться сюда за медицинской помощью по незначительным вопросам.
• В AHC поддерживаются безупречные условия и стандарты гигиены, что делает ее достойным местом для пожертвований и сдачи крови.

3. Больница Неак Теп:

• Частное медицинское учреждение, стратегически расположенное в центре Сиемреапа.
• Основанная опытными врачами и медсестрами, больница Neak Tep предлагает сострадательный уход за пациентами.
• Услуги включают в себя современное медицинское оборудование и заботу о благополучии пациентов.

4. Больница Ангкор Санте:

• Небольшая частная больница в Сиемреапе.
• Хотя она не столь обширна, как RAH, но предоставляет основные медицинские услуги для жителей и гостей города.

Помните, что возможности медицинского обслуживания в Сиемреапе продолжают развиваться, поэтому важно иметь список надежных медицинских центров на случай непредвиденных ситуаций. Будь вы путешественник или местный житель, эти учреждения обеспечат вам хорошее самочувствие в этом очаровательном городе!

Глава 8: Недвижимость Сиемреапа.

Real Estate Group предлагает изучить ландшафт недвижимости в Сиемреапе, Камбоджа, сосредоточившись на новых и строящихся жилых комплексах, которые идеально подходят для иностранных покупателей в 2024 году. Сиемреап, известный своими древними храмами и яркой культурой, предлагает уникальное сочетание истории и современности. Вот несколько достойных внимания вариантов жилья:

1. Центральная резиденция люкс.

Расположение: Сок Сан Роуд, в самом центре Сиемреапа:

• Типы недвижимости:
  • Студии: Уютные и хорошо оформленные студии.
  • Апартаменты: Роскошные апартаменты с современными удобствами.
  • Дома: Жилые дома, подходящие для семейного отдыха.
  • Пентхаусы: Эксклюзивные пентхаусы с панорамными видами.
  • Виллы: Просторные виллы с частными садами и бассейнами.
• Характеристики:
  • Площадь: Зависит от типа недвижимости.
  • Спальни и ванные комнаты: От 1 до 4 спален с ванными комнатами.
  • Виды: Из некоторых объектов открывается вид на город, пышные сады или близлежащие храмы.

Преимущества для разных групп:

• Семейные пары: Наслаждайтесь ярким стилем жизни, близостью к ресторанам и культурным событиям.
• Семьи с детьми: Безопасные районы, доступ к школам и просторные квартиры.
• Молодые профессионалы: Карьерные возможности, светская жизнь и современные удобства.
• Пенсионеры: Спокойствие, доступная жизнь и гостеприимное общество.

Дополнительные критерии для жизни в Сиемреапе:

• Богатая культура: Сиемреап предлагает уникальное сочетание древних храмов, традиционных рынков и современных кафе.
• Доступность: Цены на недвижимость относительно ниже, чем в других городах.
• Туристический центр: Близость к Ангкор-Вату и другим историческим достопримечательностям.
• Община: Приветливые местные жители и экспаты.
• Природная красота: Наслаждайтесь закатами над рисовыми полями и пышными пейзажами.

Инвестиции в недвижимость Сиемреапа не только обеспечивают комфортное проживание, но и позволяют вам стать частью процветающего сообщества и познакомиться с богатой кхмерской культурой. Ищете ли вы уютную студию или просторную виллу - в Сиемреапе найдется что-то для каждого!

Заключение:

Сиемреап: Там, где укореняются мечты.

Когда солнце заходит за древние храмы, Сиемреап шепчет свои секреты - город, который преодолевает время, где каждый булыжник хранит свою историю. А теперь представьте, что вы соткали здесь свою собственную историю - жизнь в роскоши, культуре и безмятежности.

Почему Сиемреап приглашает вас:

1. Объятия Ангкора: Представьте, что вы просыпаетесь с восходом солнца в Ангкор-Вате - вашем личном уголке. Владеть здесь роскошной недвижимостью - значит погрузиться в историю, дышать тем же воздухом, что и короли и боги.

2. Ваше убежище ждет вас: Виллы с частными бассейнами, пентхаусы с панорамными видами - Сиемреап предлагает эксклюзивность. Представьте себе вечера на террасе, потягивание камбоджийского вина, аромат франжипани в воздухе.

3. Община и связь: Сиемреап - это не только кирпичи и раствор, это соседи, которые встречают вас с улыбками, рынки, где вы торгуетесь за шелковые платки, и монахи, которые благословляют вас на пороге.

4. Инвестиционная мудрость: Звезда Камбоджи восходит. По мере развития Сиемреапа растет и стоимость вашей недвижимости. Ищете ли вы пристанище для пенсионеров или процветающий доход от аренды, этот город обещает доход.

Воспользуйтесь моментом, напишите нам сегодня в WhatsApp и мы подберём для вас лучшие варианты недвижимости в Сиемреапе - резиденциями Central Suite, видами Пном Кулена и святилищами на берегу реки. Пусть бриз Меконга шепчет вам о возможностях.

Напишите свою главу: Сиемреап приглашает вас потанцевать с древними духами, попить кокосовой воды на берегу Тонле Сап и создать воспоминания, которые будут звучать сквозь время. Элитная недвижимость - это не просто инвестиции, это ваше наследие!

Добро пожаловать домой: Сиемреап ждет вас!

Продолжение читайте в 4 части (скоро).

Источник

English version (soon)