Откройте лучшие секреты Стамбула: 7 лучших районов для дома вашей мечты в 2024 году! (часть 2 из 7)

Начало читайте в 1 части

Район 2: Авджылар (Avcılar).

Введение.

Авджылар, район, где в каждом уголке ощущается пульс Стамбула - свидетельство постоянно меняющегося характера города. Это место, где прошлое и настоящее сливаются воедино, создавая богатый гобелен жизни, которая столь же разнообразна, сколь и динамична. Здесь дух Стамбула жив и процветает, предлагая уникальное сочетание культуры, комфорта и удобства.

В Авджыларе вы не просто покупаете недвижимость, вы инвестируете в образ жизни, который обещает как спокойствие Мраморного моря, так и оживление городской жизни. Это район, где безопасность и общность имеют первостепенное значение, где процветают образование и культура, где бизнес и отдых органично переплетаются.

Для тех, кого привлекает Стамбул, Авджылар является маяком возможностей - местом, где каждый восход солнца открывает новые возможности, а каждый закат отражает вечную красоту этого исторического мегаполиса. Если вы создаете семью, строите карьеру или ищете спокойного уединения, Авджылар предлагает вам кусочек лучшего в Стамбуле.

Воспользуйтесь возможностью стать частью истории Авджылара, где каждый момент - это приглашение ощутить тепло и богатство сердца Стамбула. Пусть Авджылар станет для вас воротами в жизнь, наполненную чудесами, ростом и самореализацией. Добро пожаловать домой в Авджылар - место, где мечты взлетают ввысь среди величественного очарования города.

1. Безопасность.

По состоянию на 2024 год Авджылар в Стамбуле считается районом, который добился значительных успехов в обеспечении безопасности своих жителей. Вот подробный обзор аспектов безопасности в Авджыларе от Real Estate Group:

Безопасность в Авджыларе:

Общая безопасность:

• Авджылар стал частью общегородских инициатив Стамбула по повышению уровня общественной безопасности.
• Район выиграл от увеличения инвестиций в инфраструктуру безопасности.

Уровень преступности:

• Конкретная статистика по уровню преступности в Авджыларе на 2024 год не опубликована.
• Однако в целом по Стамбулу наблюдается тенденция к снижению уровня преступности благодаря проактивной работе полиции и программам общественной безопасности.

Правоохранительные органы:

Местная полиция Авджылара известна своим активным взаимодействием с населением.

Регулярное патрулирование и работа с населением способствуют укреплению чувства безопасности.

Меры общественной безопасности:

• В районе установлено больше уличных фонарей и камер наблюдения.
• Благодаря улучшению координации между службами безопасности улучшилось время реагирования на чрезвычайные ситуации.

Вовлеченность сообщества:

• Жителей Авджылара поощряют участвовать в программах по наблюдению за соседями.
• Регулярно проводятся семинары и встречи по вопросам общественной безопасности и профилактики преступности.

Выводы: Меры безопасности, принятые в Авджиларе по состоянию на 2024 год, отражают стремление создать безопасную среду для его жителей. Хотя ни один район не может быть полностью свободен от преступности, усилия местных властей и общественности сделали Авджылар более безопасным местом для жизни и работы.

Этот подробный профиль безопасности дает потенциальным жителям и инвесторам четкое представление об усилиях и результатах инициатив по обеспечению безопасности в Авджыларе. Важно отметить, что информированность и вовлеченность в работу по обеспечению безопасности сообщества является ключевым фактором для поддержания и улучшения безопасности района.

2. Расположение.

Авджылар, оживленный район в европейской части Стамбула, - это место, где история и современность сливаются воедино. По состоянию на 2024 год Авджылар продолжает процветать как район, пользующийся спросом как у жителей, так и у инвесторов. Ниже представлен подробный обзор расположения, инфраструктуры, транспорта, населения и зон отдыха Авджылара от Real Estate Group:

Расположение и границы:

• Площадь: Авджылар занимает площадь около 50 кв. км.
• Географические границы: Район граничит с озером Кючюкчекмедже и районом Кючюкчекмедже на востоке, районом Башакшехир на севере, районами Эсеньюрт и Бейликдюзю на западе и Мраморным морем на юге.

Инфраструктура и транспорт:

• Дороги: Через Авджылар проходят основные транспортные магистрали Стамбула, включая шоссе E5 и E80.
• Общественный транспорт: Район хорошо обслуживается скоростным маршрутом Metrobus, который соединяет два конца Стамбула через несколько станций вдоль шоссе E5 в Авджыларе.
• Городское развитие: Значительное развитие города наблюдается в Авджыларе после его возрождения и строительства новых объектов, особенно на дороге Стамбул-Европа.

Население:

• Население по состоянию на 2023 год: Население Авджылара на конец 2023 года составит 452 132 человека.

Парки и зоны отдыха:

• Береговая линия озера Кючюкчекмедже: Эта зона считается вторым главным парком Авджылара. Она простирается на обширной территории вдоль берега озера Кючюкчекмедже и содержит множество парков с зонами отдыха для семей и местами для барбекю.
• Парк Авджилар: Парк Авджылар, известный своими высокими деревьями и красочными цветами, является популярным местом для посетителей, желающих насладиться красивыми пейзажами и чистым свежим воздухом.

Стратегическое расположение Авджылара в сочетании с развитой инфраструктурой и транспортной сетью делает его идеальным районом для тех, кто хочет наслаждаться удобствами городской жизни, находясь при этом рядом с природой. Парки и зоны отдыха района предлагают жителям и гостям возможность расслабиться и насладиться отдыхом на природе, способствуя повышению общего качества жизни в Авджыларе.

3. Деловая жизнь.

Авджылар, динамичный район на европейской стороне Стамбула, в 2024 году станет центром бизнеса и торговли. Вот подробный обзор деловой жизни Авджылара от Real Estate Group:

Бизнес-центры и офисные здания:

• Башня Allure Tower: эта выдающееся пространство предлагает услуги виртуального офиса и коворкинга, обеспечивая профессиональную среду для бизнеса.
• Коммерческие здания: В Авджыларе есть несколько коммерческих зданий, в которых располагаются офисы различных компаний с разнообразной коммерческой и образовательной специализацией.

Правительственные организации:

• Местный муниципалитет: Муниципалитет Авджылара играет важную роль в управлении и развитии района.
• ICCI 2024: Международная конференция и ярмарка по энергетике и окружающей среде, проводимая при поддержке Министерства энергетики и природных ресурсов Турецкой Республики, будет проходить в Стамбуле, что свидетельствует об активной роли правительства в энергетическом секторе.

Компании:

• В Авджыларе расположено множество компаний, особенно малых и средних предприятий (МСП), которые вносят свой вклад в местную экономику.

Основные работодатели:

• Образовательные учреждения: Кампус Стамбульского университета Серрахпаша в Авджыларе, где расположены факультеты инженерии, управления бизнесом, спорта и ветеринарной медицины, является крупным работодателем.
• Сектор розничной торговли: В районе расположено множество розничных магазинов, предлагающих товары как турецких, так и международных брендов, что обеспечивает возможности для трудоустройства.
• Медицинские учреждения: Местные клиники и больницы также способствуют росту занятости в районе.

Деловая жизнь Авджылара характеризуется сочетанием образовательных учреждений, розничной торговли и поставщиков услуг, что способствует росту репутации района как благоприятного места для бизнеса и инвестиций. Развитию района также способствует его инфраструктура и возможности подключения, что делает его привлекательным местом для новых предприятий и расширения бизнеса. Если вы начинающий предприниматель или уже состоявшийся бизнесмен, желающий расшириться, Авджылар предлагает благоприятную среду с широкими возможностями для роста.

4. Культурная жизнь.

Авджылар, район, в котором прекрасно передана суть культурного разнообразия Стамбула, предлагает богатый гобелен достопримечательностей и событий как для туристов, так и для жителей города. Вот подробный обзор культурной жизни Авджылара от Real Estate Group:

Культурные достопримечательности Авджылара:

• Музеи: Дом-музей Ататюрка и Музей Халука Перка являются заметными культурными достопримечательностями Авджылара, предлагающими ознакомиться с историей и наследием этого района.
• Театры: Хотя конкретные театры в Авджыларе не указаны, Стамбул известен своей яркой театральной сценой, и жители Авджылара имеют легкий доступ к различным представлениям по всему городу.
• Выставки: Выставка Heritage Istanbul, которая будет организована в 8-й раз 15-17 мая 2024 года, является важным событием, посвященным сохранению, реставрации, археологии, музейному и библиотечному делу.
• Религиозные объекты: В Авджыларе расположено несколько мечетей, отражающих религиозное и архитектурное наследие региона.

Прошедшие события и выставки (2022 - 2023 гг.):

• 2022: в Стамбуле проходили различные культурные мероприятия, включая ярмарки искусств, музыкальные фестивали и кулинарные события, которые были доступны жителям Авджылара.
• 2023: Такие события, как Стамбульская неделя моды и Стамбульская ярмарка игрушек, стали одними из самых ярких, демонстрируя динамичную культурную жизнь города.

Предстоящие события и выставки (2024 - 2025 гг.):

• 2024: Международный фестиваль культуры и искусства Avcılar Bathonea пройдет с 5 по 7 июля 2024 года, обещая сочетание культурных выставок и художественных представлений.
• 2025: Хотя конкретные мероприятия на 2025 год не описаны, Авджылар будет продолжать пользоваться преимуществами обширного календаря культурных событий Стамбула, включая концерты, фестивали и многое другое.

Культурная жизнь Авджылара является отражением культурного богатства Стамбула в целом, предлагая разнообразные впечатления, которые удовлетворяют интересы любителей истории, искусства и тех, кто стремится погрузиться в местную культуру. Будь то знакомство с музеями, посещение театральных постановок или участие в местных фестивалях, Авджылар - это ворота в яркое культурное сердце Стамбула.

5. Образование.

Авджылар, район в Стамбуле - место, где образование ценится и доступно. Вот подробный обзор образовательных учреждений в Авджыларе по состоянию на 2024 год от Real Estate Group:

Детские сады и дошкольные учреждения:

• Özel Bahçeşehir Neşe Erberk Anaokulu: Пионер в области развития детских талантов, это дошкольное учреждение фокусируется на поддержке раннего детского образования.
• Özel Parlayan Yildizlar Anaokulu: Известен своей воспитывающей средой для маленьких учеников.
• Колледж "Академия детского сада": Предлагает учебную программу, в которой особое внимание уделяется творческому обучению и игре.

Школы:

• В Авджыларе расположено множество школ, включая государственные и частные, в которых можно получить образование от начальной до средней школы.
• Международные школы: В районе есть международные школы, предлагающие различные учебные программы, в том числе арабские и британские, ориентированные на разнообразное сообщество в Стамбуле.

Университеты:

• Стамбульский университет Серрахпаша (İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa): Этот университет имеет кампус в Авджыларе и предлагает ряд программ для студентов и аспирантов. Он известен своими факультетами инженерии, управления бизнесом, спорта и ветеринарной медицины.

Студенческое население:

• Хотя конкретные данные о численности студентов в учебных заведениях Авджылара отсутствуют, наличие нескольких детских садов, школ и крупного университета свидетельствует о значительном количестве учащихся на всех уровнях образования.

Образовательный ландшафт Авджылара разнообразен и прочен, обеспечивая качественное образование от самых ранних этапов обучения до высшего образования. Приверженность района к передовому уровню образования делает его привлекательным местом для семей и студентов, ищущих благоприятную среду обучения. Независимо от того, ищете ли вы дошкольное учреждение для своего малыша или университет для получения высшего образования, Авджылар предлагает широкий выбор вариантов для удовлетворения образовательных потребностей.

6. Места для шопинга и развлечений.

В 2024 году Авджылар продолжает оставаться оживленным районом Стамбула, предлагающим множество магазинов и развлекательных центров на любой вкус и предпочтение. Вот подробный обзор того, что может предложить Авджылар от Real Estate Group:

Торговые центры:

• Pelican Mall: Выдающийся торговый центр в Авджыларе, в котором представлен широкий ассортимент магазинов, от известных международных брендов до местных бутиков.

Магазины и бутики известных брендов:

• В Авджыларе расположено множество магазинов, среди которых как известные международные бренды, так и уникальные местные бутики, предлагающие широкий ассортимент товаров - от модной одежды до товаров для дома.

Рестораны, кафе и бары:

• Район усеян многочисленными ресторанами, предлагающими блюда местной и международной кухни.
• Кафе и кофейни в изобилии предлагают уютные места для общения и наслаждения богатой турецкой кофейной культурой.
• Бары в Авджиларе - это место, где можно расслабиться, а в некоторых из них звучит живая музыка и проводятся развлекательные мероприятия.

Достопримечательности и места развлечений:

• В Авджиларе есть несколько парков и зон отдыха, где люди могут расслабиться и развлечься.
• Для тех, кто ищет более острых ощущений, в районе есть кинотеатры и развлекательные центры, где проходят различные шоу и мероприятия.

Предстоящие события и шоу (2024 - 2025 гг.):

• Ожидается, что в Авджыларе будет проходить множество культурных и развлекательных мероприятий, от музыкальных фестивалей до художественных выставок, что будет способствовать оживлению атмосферы района.

Торговая и развлекательная сцена Авджылара является отражением динамичной и разнообразной культуры Стамбула, предлагая что-то для каждого, независимо от того, хотите ли вы совершить покупки, пообедать или просто насладиться местными развлечениями. Благодаря удобному расположению и множеству возможностей, Авджылар остается одним из лучших мест для тех, кто ищет идеальное сочетание шопинга и развлечений в Стамбуле.

7. Здравоохранение.

В 2024 году здравоохранение Авджылара продолжает развиваться, предлагая жителям и гостям города широкий спектр медицинских услуг. Вот подробный обзор медицинских учреждений Авджылара от Real Estate Group:

Медицинские клиники и медицинские организации:

• Больница Авджылар: Предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая неотложную помощь, стоматологию, акупунктуру и многое другое.
• Местные клиники: В Авджиларе расположено множество местных клиник, которые предлагают специализированные услуги в различных областях, таких как дерматология, педиатрия и общая медицина.

Больницы:

• Больница Авджилар при университете Халич: Известная своим качественным обслуживанием и современным оборудованием, эта больница оснащена всем необходимым для решения широкого спектра медицинских задач.
• Больница Акибадем Маслак: Хотя эта известная больница расположена не непосредственно в Авджыларе, она входит в группу Acıbadem Healthcare Group и доступна для жителей Авджылара, предоставляя высококачественное медицинское обслуживание.

Медицинский туризм:

• Стамбул, а вместе с ним и Авджылар, стал популярным направлением медицинского туризма, привлекая посетителей для прохождения различных процедур и лечения благодаря качеству обслуживания и доступным медицинским услугам.

Медицинские учреждения в Авджиларе являются частью обширной медицинской сети Стамбула, обеспечивая профессиональное и внимательное удовлетворение как обычных, так и специализированных медицинских потребностей. Независимо от того, являетесь ли вы жителем города или приезжим, желающим получить медицинскую помощь, медицинские организации Авджылара хорошо оснащены для предоставления первоклассных услуг.

8. Недвижимость.

В 2024 году Авджылар предлагает множество новых и строящихся жилых комплексов, которые идеально подходят для иностранных покупателей, ищущих недвижимость в Стамбуле. Здесь Real Estate Group подробно рассмотрит некоторые из лучших вариантов:

Жилые комплексы в Авджыларе:

1. Collet Avcılar:

• Тип: От студий до 5+1 квартир.
• Цена: 157 тыс. долларов - 573 тыс. долларов.
• Особенности: Современный дизайн, 52 офиса, 75 магазинов и общая площадь 58 000 кв.м. Расположенный в Фирузкёй, это самый большой проект в этом районе с инновационными видами.

2. Парк Авджилар:

• Тип: Квартиры с видом на сад и море.
• Цена: Для уточнения актуальной цены, пожалуйста напишите нам запрос в WhatsApp.
• Характеристики: 275 резиденций, 50 магазинов и зеленая зона площадью 24 000 кв. м. Проект предлагает спокойную обстановку с просторными жилыми зонами.

3. 3S Firuze Konaklari:

• Тип: Квартиры с 1-4 спальнями.
• Цена: Для уточнения актуальной цены, пожалуйста напишите нам запрос в WhatsApp.
• Характеристики: Вид на озеро, участок площадью 28 000 кв. м., 523 квартиры, 42 магазина и ландшафтная зона площадью 19 000 кв. м. с садами и декоративными бассейнами. Он находится недалеко от Стамбульского университета, шоссе E-5 и станции метробуса.

4. Башня "Аллюр":

• Цена: Для уточнения актуальной цены, пожалуйста напишите нам запрос в WhatsApp.
• Особенности: Социальные объекты: крытый бассейн, фитнес-салон, сауна, паровая баня и детская игровая площадка. Также в комплексе есть теннисный корт, баскетбольная площадка и ресторан/кафе.

5. Bizim Evler 10:

• Тип: 2+1 - 4+1
• Площадь: от 132 кв. м. до 221 кв. м.
• Цена: Для уточнения актуальной цены, пожалуйста напишите нам запрос в WhatsApp.
• Характеристики: Проект находится на стадии строительства со сроком сдачи в четвертом квартале 2024 года. Он предлагает современные квартиры с различными удобствами.

Преимущества жизни в Авджиларе:

• Для семейных пар: Авджилар предлагает романтическую обстановку с прибрежными видами и многочисленными кафе и ресторанами для интимных вечеров.
• Для семей с детьми: Район ориентирован на семейный отдых: здесь есть парки, игровые площадки и хорошие школы. Он также известен своей безопасностью и атмосферой, ориентированной на общество.
• Для молодых специалистов: Близость Авджылара к бизнес-центрам и оживленным общественным местам делает его привлекательным местом для карьерного роста и налаживания контактов.
• Для пенсионеров: Спокойная обстановка, а также легкий доступ к медицинским учреждениям и общественным центрам обеспечивают комфортное проживание.

Другие положительные критерии для жизни в Авджыларе:

• Община: Сильное чувство общности с различными социальными клубами и мероприятиями.
• Природа: Близость к природным достопримечательностям, таким как озеро Кючюкчекмедже, для активного отдыха.
• Транспорт: Хорошо связан с общественным транспортом, что облегчает поездки на работу.
• Инвестиции: Растущий рынок недвижимости с потенциалом для повышения стоимости недвижимости.

Сочетание современной жизни с очарованием природы делает Авджылар привлекательным местом для самых разных жителей. Независимо от того, ищете ли вы студию или просторную виллу, этот район предлагает множество вариантов, отвечающих разным стилям жизни и потребностям. Дополнительные преимущества жизни в Авджыларе делают его еще более привлекательным выбором для тех, кто рассматривает возможность приобретения недвижимости в Стамбуле.

Заключение.

Рассвет 2024 года освещает берега Авджылара, открывая район, который является не просто местом на карте, а холстом для ваших устремлений. Авджылар - это место, где мечта о роскошной жизни на оживленном побережье Стамбула становится реальностью. Это место, где каждый объект роскоши является воротами в эксклюзивный образ жизни, предлагая сочетание комфорта, элегантности и спокойствия.

В Авджиларе вы не просто покупаете жилье, вы приобретаете частичку души Стамбула. Здесь легкий бриз Мраморного моря шепчет истории о приключениях, шумные улицы говорят о процветании, а спокойные парки предлагают уединение от суеты мира.

Это ваш момент, когда вы можете претендовать на роскошную жизнь в районе, который настолько же амбициозен, насколько и безмятежен. Авджылар обращается к тем, кто стремится к лучшему в жизни, - к тем, кто ищет дом, который является святилищем мира и бастионом роскоши. Если вы - семья, ищущая заботы, профессионал на пути к успеху или пара, ищущая романтическое убежище, - в Авджылар найдется место для вас.

Воспользуйтесь возможностью стать частью сообщества, которое стремится к величию. Инвестируйте в роскошную недвижимость в Авджыларе и войдите в мир, где ваши самые высокие ожидания не просто оправданы, но и превзойдены. Это не просто приглашение жить, это приглашение жить необыкновенно. 

Напишите нам в WhatsApp и мы подберём для вас лучшие варианты недвижимости для покупки или аренды.

Добро пожаловать в Авджилар, где ваше будущее ждет вас на лоне роскоши.

Продолжение читайте в части 3 (скоро)

Источник

English version (soon)