Открытие сокровищ недвижимости Майами: Инсайдерская информация о том, куда инвестировать в 2024 году (часть 6 из 7)

19 Марта 2024 (09:56) | 647 | Автор: Редакция

Район 6: Little Havana (Маленькая Гавана).

Введение.

Маленькая Гавана - это душа Майами, район, который танцует под ритм стука домино и аромат свежесваренного cafecito. Это место, где яркие фрески рассказывают о наследии и надежде, где улицы оживлены звуками сальсы и духом сообщества. Здесь каждый уголок - это праздник жизни, каждое блюдо - это пиршество вкусов, а каждый момент - это приглашение принять радость жизни.

В Маленькой Гаване прошлое и настоящее сливаются в симфонии культурной гордости, создавая сообщество, которое настолько же гостеприимно, насколько и динамично. Это район, где образование - это путешествие, которое начинается в красочных классах двуязычных школ и продолжается в исторических залах близлежащих университетов. Здесь шопинг - это приключение в причудливых бутиках, а вечера можно проводить под звездами в оживленных заведениях.

Для тех, кто ищет место, которое можно назвать домом, Маленькая Гавана предлагает больше, чем просто недвижимость, она предлагает шанс стать частью истории, которая разворачивалась на протяжении многих поколений. Это место, где растут семьи, процветают профессионалы, а пенсионеры находят новую изюминку в жизни. Маленькая Гавана - это не просто место на карте, это место назначения для сердца.

Так что приезжайте, станьте частью этого яркого гобелена. В Маленькой Гаване каждый день - праздник, а каждый житель - семья. Это не просто место для жизни - это место для любви, смеха и воспоминаний на всю жизнь. Добро пожаловать в Маленькую Гавану, где сердце Майами бьется сильнее всего.

1. Безопасность.

Безопасность - важнейший аспект любого сообщества, и Маленькая Гавана не является исключением. Вот подробный анализ безопасности в Маленькой Гаване, Майами, по состоянию на 2024 год от Real Estate Group:

Уровень преступности: Уровень преступности в Маленькой Гаване, как сообщается, на 28% выше, чем в среднем по стране. Уровень насильственных преступлений на 15% выше, чем в среднем по стране, а вероятность стать жертвой преступления для жителей составляет 1 к 341. Однако важно отметить, что общий уровень преступности в Майами снизился на 37% за год.

Последние данные о преступности: По данным официального сайта Майами-Дейд, только за первые 15 дней 2023 года было зарегистрировано более 1200 преступлений. Хотя это число может показаться высоким, стоит отметить, что эти инциденты происходят преимущественно в районах, которые обычно не посещают туристы.

Картирование преступности: CrimeMapping.com предоставляет гиперлокальный обзор преступлений, о которых сообщают местные правоохранительные органы. Карта преступлений в Маленькой Гаване показывает, что северо-западная часть района считается самой безопасной. Этот инструмент также позволяет жителям и гостям оставаться в курсе криминальной активности в интересующем их районе.

Усилия правоохранительных органов: Программа картографирования преступности Департамента полиции Майами - ценный ресурс для жителей, позволяющий им защитить себя и свое имущество. Она расширяет возможности жителей, предоставляя информацию об общественной безопасности под рукой, позволяя пользователям просматривать отдельные преступления, нанесенные на карту в определенный период времени.

В заключение следует отметить, что, хотя в Маленькой Гаване уровень преступности выше, чем в среднем по стране, этот район безопаснее, чем 39% городов Флориды. Снижение общего уровня преступности в Майами и активные меры, предпринимаемые правоохранительными органами для информирования и защиты населения, отражают положительную тенденцию к повышению безопасности в Маленькой Гаване. Жителям и гостям города рекомендуется использовать доступные ресурсы, такие как карта криминальных происшествий, чтобы быть в курсе событий и вносить свой вклад в постоянные усилия по поддержанию безопасной среды.

2. Расположение.

Маленькая Гавана, район с богатой кубино-американской культурой и историей, представляет собой яркий гобелен социальной, культурной и политической жизни Майами.

Ниже представлен подробный обзор местоположения, инфраструктуры, транспорта, населения и зон отдыха Маленькой Гаваны по состоянию на 2024 год от Real Estate Group:

Территория и границы:

Маленькая Гавана расположена непосредственно к западу от центра Майами, простираясь от реки Майами примерно на две с половиной мили к западу. Границами района являются река Майами на севере, SW 16th Street на юге, SR 9/West 27th Avenue на западе и I-95 на востоке.

Инфраструктура и транспорт:

Инфраструктура района представляет собой сочетание жилой и коммерческой недвижимости, а его архитектура характеризуется бунгало и квартирами в стиле миссионерского возрождения. В транспортном отношении Маленькую Гавану обслуживают автобусные маршруты 207 и 208 Little Havana Connecting, на которые можно сесть от станций Government Center и Brickell MetroRail/MetroMover. До района также можно добраться на троллейбусе City of Miami Trolley, который прокладывает живописный маршрут по району.

Население:

По состоянию на конец 2023 года в Маленькой Гаване проживало около 78 790 человек, средний возраст которых составлял 42 года. Население района разнообразно, в нем проживают граждане США и иммигранты из Центральной и Южной Америки.

Парки и зоны отдыха:

В Маленькой Гаване расположено несколько парков и зон отдыха, которые служат зелеными насаждениями и культурными центрами района:

Парк Домино: Любимое место местных жителей для игры в домино, а также для посетителей, чтобы погрузиться в кубинскую культуру.
Парк Хосе Марти: В этом парке, расположенном вдоль реки Майами, установлен бюст самого выдающегося поэта и героя Кубы Хосе Марти.
Кубинский мемориальный парк: Место памяти и размышлений, где чтят историю и наследие кубинской эмигрантской общины.

Эти детали рисуют картину Маленькой Гаваны как района, не только богатого культурой, но и оснащенного необходимой инфраструктурой и удобствами для поддержания процветающего сообщества. Будь вы житель или гость, Маленькая Гавана предлагает уникальный и аутентичный опыт кубино-американского сердца Майами.

3. Деловая жизнь.

Маленькая Гавана, район, в котором пульсируют ритмы богатого кубинского наследия, также является оживленным центром торговли и занятости. Вот подробный обзор деловой жизни и основных работодателей в Маленькой Гаване по состоянию на 2024 год от Real Estate Group:

Бизнес-центры и офисные здания:

La Casona Center: Классический одноуровневый торговый центр, построенный в 1971 году, в котором расположены различные коммерческие помещения.
Little Havana Apartments: Коммерческая недвижимость, предлагающая сочетание жилых и деловых возможностей.
Shops of Marlins Park: Расположенный рядом со стадионом "Marlins", этот район идеально подходит для ресторанов, развлекательных заведений, розничной торговли и офисов.

Правительственные организации:

Dade County Little Havana Center: Предоставляет социальные услуги пожилым людям, включая центры дневного ухода для взрослых, питание на дому и медицинские услуги на дому.

Компании:

Bank of America: Один из крупнейших работодателей в районе, предлагающий финансовые услуги и возможности трудоустройства.
Gopuff: Компания, предоставляющая услуги по доставке еды, которая работает в Маленькой Гаване и вносит свой вклад в местный рынок труда.

Крупнейшие работодатели:

Сектор здравоохранения: Благодаря близости к району здравоохранения Майами многие жители находят работу в различных медицинских учреждениях.
Гостиничный бизнес и розничная торговля: На оживленных улицах Маленькой Гаваны расположены рестораны, кафе и магазины, в которых работает значительное число местных жителей.
Строительство и недвижимость: Постоянная застройка в Маленькой Гаване и ее окрестностях обеспечивает множество рабочих мест в сфере строительства и недвижимости.

Деловая жизнь в Маленькой Гаване столь же разнообразна, как и ее культура, - здесь представлены как традиционные, так и современные предприятия. Экономическая жизнеспособность района поддерживается разнообразными бизнес-центрами, офисными зданиями, правительственными организациями и компаниями, что делает его динамичным местом для работы и ведения бизнеса.

4. Культурная жизнь.

Маленькая Гавана, красочное сердце кубинской общины Майами, - это район, который пульсирует жизнью и культурой. Вот подробный обзор культурной жизни Маленькой Гаваны от Real Estate Group:

Достопримечательности:

Аллея славы Calle Ocho: Похожая на голливудскую версию, она посвящена знаменитостям и деятелям культуры Латинской Америки.
Парк Домино: Социальный центр, где местные жители собираются для игры в домино, что отражает социальные традиции района.

Музеи и театры:

Музей и центр исполнительских искусств Cubaocho: Яркое место для живой музыки и дом со значительной коллекцией кубинского искусства.
Театр "Тауэр": Одна из старейших культурных достопримечательностей Майами, предлагающая подборку международных и независимых фильмов.

Выставки:

Futurama Galleries: Проводят выставки, на которых представлены местные художники и способствуют развитию художественной сцены района.

События и шоу:

Музыкальный фестиваль Calle Ocho: крупнейший в мире фестиваль латинской музыки, который прошел в марте 2024 года и заполнил 15 кварталов улиц музыкой, едой и танцами.
Carnaval on the Mile: Фестиваль искусства, джаза и фанка с изысканной кухней и развлечениями, запланированный на март 2024 года.
Viernes Culturales/Культурные пятницы: Ежемесячное мероприятие, посвященное яркой культуре района с пешеходными экскурсиями, музыкой и искусством.

Предстоящие события (2024 - 2025 гг.):

Карнавал Майами: Включает в себя такие мероприятия, как турнир по домино и футбольный турнир Carnaval Miami Soccer 5v5, предлагающий сочетание спортивных и культурных праздников.
Пятницы в Маленькой Гаване: Это мероприятие, начавшееся с выступления "Мистера 305" Питбуля, обещает стать новым пунктом в культурном календаре района.

Культурная жизнь Маленькой Гаваны - это свидетельство ее богатого наследия и динамичного духа сообщества. Благодаря насыщенному календарю мероприятий, посвященных кубинским корням, и обилию культурных заведений, Маленькая Гавана остается обязательным местом посещения для тех, кто хочет прочувствовать суть кубинской культуры Майами.

5. Образование.

Маленькая Гавана, район, в котором слышны яркие ритмы кубинско-американских корней - это еще и место, где лелеют и развивают образование. Вот подробный обзор образовательных учреждений в Маленькой Гаване от Real Estate Group:

Детские сады и дошкольные учреждения:

Global Connection Preschool: Мультикультурная среда, которая объединяет детей на глобальном уровне через языки. Работает с понедельника по пятницу с 8:00 утра до 6:00 вечера.
Международная двуязычная школа: Предлагает программы с погружением в испанский язык, ориентированные на разнообразное сообщество Маленькой Гаваны.
Школы Lincoln-Marti: Предоставляет услуги дошкольного образования с продленным днем с 6:00 утра до 7:00 вечера, удовлетворяя потребности работающих родителей.

Школы:

Ada Merritt K-8 Center: Двуязычная школа, предлагающая программы Международного бакалавриата (IB) для учащихся с детского сада по восьмой класс.
Подготовительная академия для молодых женщин: Государственная подготовительная школа для всех девочек с акцентом на лидерство и технологии.
Miami Senior High School: Одна из старейших средних школ Майами, известная своими богатыми традициями и академическими программами.

Университеты:

Miami Dade College (MDC): Кампус Вольфсон при MDC расположен недалеко от Маленькой Гаваны и предлагает широкий спектр программ бакалавриата и непрерывного образования.
Florida International University (FIU): Непосредственно в Маленькой Гаване его нет, но его близость делает его важным образовательным ресурсом для жителей, предлагающим бакалавриат, магистратуру и докторантуру.

Численность учащихся:

Среднее количество учащихся в одной школе в Маленькой Гаване составляет примерно 1 033 человека, при этом в таких школах, как Coral Reef Senior High School, самое большое количество учащихся - 3 310.
Частные дошкольные учреждения в Маленькой Гаване обслуживают около 2 568 учеников, что позволяет уделять особое внимание раннему детскому образованию в районе.

Эти образовательные учреждения составляют основу приверженности Маленькой Гаваны к обучению и развитию, предоставляя широкий спектр образовательных возможностей для детей, школьников и студентов. От воспитывающей среды дошкольных учреждений до строгих академических программ университетов - Маленькая Гавана является районом, который ценит и инвестирует в образование своих жителей.

6. Места для шопинга и развлечений.

Маленькая Гавана, яркое кубинское сердце Майами, - это район, который предлагает эклектичное сочетание торговых и развлекательных заведений, каждое из которых обладает своим уникальным вкусом и шармом. Вот подробный обзор того, что вас ожидает в 2024 году от Real Estate Group:

Торговые центры:

Магазин подарков D&D: Этот магазин, которым управляют две сестры, - сокровищница сувениров ручной работы, включая магниты, брелоки, шляпы и украшения, изготовленные местными мастерами.
Бутик "Стрекоза": Бутик, предлагающий небрежно использованную одежду, предметы домашнего декора, антиквариат и мебель. Выручка от продажи идет на поддержку программы Ladies Empowerment & Action Program.
Магазин рубашек "Гавана": С 1972 года этот семейный магазин является местом, где можно купить стильные гуаяберы, льняные рубашки, панамские шляпы и кубинскую льняную обувь.

Бутики и магазины:

KDR305: Эта галерея современного искусства, расположенная в историческом коттедже, представляет начинающих художников со всего мира, а также местных талантов из Майами.
La Colada Gourmet: Хотя этот очаровательный магазин известен прежде всего своим кубинским кофе, он также является сувенирным магазином и галереей.

Рестораны, кафе и бары:

Кафе La Trova: предлагает атмосферу ретро-Кубы с ремесленными коктейлями и современными блюдами в кубинском стиле от шеф-повара Мишель Бернштейн, удостоенной премии Джеймса Бирда.
Ресторан El Cristo: Универсальное заведение, где можно позавтракать, пообедать или поужинать, а также заказать еду на вынос.
Casa Juancho: Известен своей аутентичной испанской кухней, включая морепродукты и говядину высшего сорта, а также обширной коллекцией испанских вин.

Достопримечательности и места развлечений:

Аллея славы Calle Ocho: Отмечает латиноамериканских знаменитостей и деятелей культуры звездами из розового мрамора, вмонтированными в тротуар.
Ball & Chain: Исторический бар и место, где звучит живая музыка, с насыщенным расписанием развлечений, включая бесплатные уроки сальсы и бачаты.
Компания мороженого Azucar: Знаменита своими морожеными с кубинскими мотивами, такими как флан с ромовой приправой и гуава со сливочным сыром.

Все эти заведения и достопримечательности делают Маленькую Гавану районом, где шопинг - это приключение, ужин - это культурный опыт, а развлечений - множество. Хотите ли вы отдохнуть в кафе, потанцевать ночью или просто насладиться местной художественной сценой - в Маленькой Гаване найдется занятие по душе каждому.

7. Здравоохранение.

Маленькая Гавана, район, известный своей культурной насыщенностью, также предлагает надежную систему здравоохранения для обеспечения благополучия своих жителей. Вот подробный обзор медицинских клиник, больниц и организаций здравоохранения в районе по состоянию на 2024 год от Real Estate Group:

Медицинские клиники:

Cano Health Clinic At Little Havana: Предоставляет комплексные медицинские услуги с акцентом на уход за пожилыми людьми. Клиника известна своим индивидуальным подходом и участием в жизни сообщества.
Медицинский центр American Care: Хорошо зарекомендовавший себя центр, предлагающий широкий спектр медицинских услуг, включая первичную помощь и специализированные услуги, с продленными часами работы, чтобы удовлетворить потребности населения.
Медицинский центр Miami Care: Федеральный медицинский центр, предоставляющий первичные медицинские, педиатрические, стоматологические, поведенческие услуги и услуги по поддержке клиентов.

Больницы:

Мемориальная больница Джексона: Основная больница, обслуживающая район, предлагающая полный спектр медицинских услуг и специальностей, включая педиатрический центр.
Больница Мерси: Известна своим качественным обслуживанием и комплексными услугами, включая неотложную помощь и специализированное лечение.
Детская больница Хольца: Специализируется на оказании педиатрической помощи, предоставляя детям передовые медицинские услуги в условиях, ориентированных на семью.

Организации здравоохранения:

Palm Medical Centers - Little Havana: Поставщик первичной медицинской помощи для пожилых людей, принимающий большинство планов Medicare Advantage и предлагающий такие услуги, как собственные лаборатории и доставка рецептов.
Healthy Little Havana: Инициатива, направленная на улучшение здоровья и благосостояния жителей Маленькой Гаваны, предлагающая ресурсы и поддержку для удовлетворения различных потребностей, связанных со здоровьем.

Эти медицинские учреждения и организации в Маленькой Гаване стремятся обеспечить качественный уход и поддержку, гарантируя жителям доступ к медицинским услугам, необходимым для ведения здорового образа жизни.

8. Недвижимость.

Маленькая Гавана, с ее яркой культурой и центральным расположением, предлагает множество вариантов жилья, отвечающих различным потребностям и предпочтениям. Вот подробный гид по вариантам недвижимости в Маленькой Гаване по состоянию на 2024 год от Real Estate Group:

Новые и строящиеся жилые комплексы:

Gallery at Marti Park (GAMP): 176-квартирный жилой комплекс со смешанным доходом, предлагающий современные удобства и ориентированный на общественный образ жизни.
CentroCity: Комплексный проект, включающий в себя жилой комплекс на 470 единиц с тремя зданиями и 50 000 квадратных футов офисных и торговых площадей.
Многоквартирный проект по проекту Arquitectonica: Около 1 384 жилых единиц с коммерческими помещениями, подчеркивающими современный дизайн и городской образ жизни.

Типы недвижимости и стоимость:

Студии: От 295 000 долларов за 670 кв. футов. Идеально подходит для одиноких людей или молодых специалистов, ищущих яркий городской образ жизни.
Квартиры: Апартаменты с 1 спальней предлагаются по цене от 595 000 долларов, с просторными жилыми помещениями и современными удобствами.
Дома: Многоквартирные дома стоимостью от 520 000 долларов за площадь 1 394 кв. фута подходят для семей или инвесторов.
Виллы: Предлагаются более крупные и роскошные объекты, цены на которые зависят от размера, расположения и удобств. Оставьте нам запрос в WhatsApp и Real Estate Group подберет для вас лучшие варианты.

Характеристики недвижимости:

Площадь: От уютных студий до просторных многокомнатных квартир.
Спальни и ванные комнаты: Варианты варьируются от однокомнатных студий до многокомнатных домов с несколькими ванными комнатами.
Виды: Из многих объектов открывается потрясающий вид на горизонт Майами или очаровательные улочки Маленькой Гаваны.

Преимущества для различных демографических групп:

Семейные пары: Наслаждайтесь романтическими прогулками по улице Calle Ocho и ужином в уединенных кубинских ресторанах.
Семьи с детьми: Воспользуйтесь преимуществами близости к паркам и культурным мероприятиям, которые подходят для всей семьи.
Молодые профессионалы: Воспользуйтесь преимуществами центрального расположения района и оживленной ночной жизни.
Пенсионеры: Ценят богатое культурное наследие района и наличие услуг по уходу за пожилыми людьми.

Дополнительные положительные критерии:

Пешеходная доступность: Маленькая Гавана - один из самых пешеходных районов Майами, где легко добраться до продуктовых магазинов, ресторанов и развлечений.
Культурное богатство: Район известен своими культурными мероприятиями, музыкой и искусством, что создает живую атмосферу.
Общественный дух: Здесь сильно развито чувство общности, часто проводятся общественные собрания и праздники.

Рассматривая недвижимость в Маленькой Гаване, важно отметить, что этот район представляет собой плавильный котел культур, предлагая уникальный опыт жизни, сочетающий в себе удобство городской жизни и богатый культурный фон.

Заключение.

Маленькая Гавана, расположенная в самом сердце Майами, представляет собой яркий холст, написанный мазками культурного наследия и красками современной жизни. Это район, где каждая улица - галерея, каждый дом - шедевр, а каждый день - праздник разнообразия и сообщества. Купить элитную недвижимость в Маленькой Гаване - значит инвестировать не просто в недвижимость, а стать хранителем своего собственного кусочка души Майами.

Примите ритм района, который процветает благодаря своей музыке, искусству и кулинарному мастерству. Побалуйте себя роскошью района, где историю не только помнят, но и проживают. Примите меры прямо сейчас - обеспечьте себе кусочек этой культурной мозаики. Пусть ваша жизнь станет гобеленом впечатлений, которые может предложить только Маленькая Гавана.

Свяжитесь с нами сегодня в WhatsApp, чтобы узнать, какие роскошные объекты недвижимости ждут вас. Потому что в Маленькой Гаване вы покупаете не просто дом - вы покупаете образ жизни, такой же богатый и ароматный, как знаменитый кубинский кофе в этом районе. Это ваш шанс стать частью сообщества, такого же теплого и гостеприимного, как солнце Майами. Добро пожаловать в Маленькую Гавану, где жизнь не просто проживается, а смакуется.

Присоединяйтесь к Real Estate Group в Маленькой Гаване и позвольте своей истории развернуться в районе, который такой же живой и энергичный, как и вы сами. Именно здесь ваша мечта о Майами станет реальностью.

Продолжение читайте в части 7 (скоро)

Источник

English version