Открытие сокровищ недвижимости Майами: Инсайдерская информация о том, куда инвестировать в 2024 году (часть 5 из 7)

Начало читайте в части 4

Район 5: Coral Way.

Введение.

Coral Way - это гобелен ярких культур, пышных ландшафтов и архитектурных чудес, район, где сердцебиение богатой истории Майами сочетается с пульсом его современной привлекательности. 

Это место, где каждый уголок улицы рассказывает свою историю, каждый парк перекликается со смехом, а каждый дом - это святилище тепла и уюта. Здесь процветает дух сообщества, а обещание полноценной жизни манит тех, кто ищет идеальное сочетание спокойствия и волнения. 

Будь вы молодым специалистом, пытающимся найти свою нишу в шумном городском пейзаже, семьей, ищущей заботливых объятий дружелюбного района, или пенсионером, желающим погреться в золотых лучах флоридского солнца, Coral Way предлагает холст, на котором ваши мечты обретут форму. 

Благодаря множеству учебных заведений, медицинских учреждений, центров шопинга и культурных центров Coral Way - это не просто место для жизни, это место, где можно жить. 

Добро пожаловать в Coral Way, где вас ждет ваша мечта о Майами.

1. Безопасность.

Безопасность - первостепенная задача для каждого, кто рассматривает возможность переезда в новый район. В случае с районом Coral Way в Майами Real Estate Group может углубиться в вопрос безопасности, изучив уровень преступности и статистику последних лет.

Уровень преступности: Уровень преступности в районе Coral Way на 40% ниже, чем в среднем по стране, а количество насильственных преступлений - на 46% ниже, чем в среднем по стране. Вероятность стать жертвой преступления для жителей составляет 1 к 72, что делает Coral Way более безопасным, чем 70% городов Флориды. За последний год преступность в Майами снизилась на 37%.

Насильственные преступления: Уровень насильственных преступлений в Coral Way составляет 3 на 1000 жителей в течение стандартного года, что ставит его в 28-й процентиль по уровню безопасности - это означает, что 72% районов являются более безопасными, а 28% - более опасными. Северо-западная часть района считается наиболее безопасной для данного вида преступлений.

Составление карты преступности: Чтобы предоставить жителям возможность быть в курсе криминальной активности, Департамент полиции Майами предлагает программу картографирования преступлений. Эта услуга позволяет пользователям просматривать преступления, нанесенные на карту в заданном диапазоне дат и отсортированные по различным категориям преступлений.

Официальные данные: Для получения наиболее точной и актуальной информации на официальном сайте полиции Miami-Dade размещена карта преступлений и подробная статистика. Они включают данные о различных преступлениях, таких как поджоги, нападения, кражи со взломом и многое другое, что дает полное представление о ситуации с безопасностью в Coral Way.

Проанализировав эти данные, Real Estate Group можем сделать вывод, что Coral Way относительно безопасен по сравнению с другими районами, с уровнем преступности ниже среднего и тенденцией к снижению криминальной активности. Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Майами. Однако при принятии решения всегда рекомендуется обращаться к последним официальным данным и местным ресурсам для получения наиболее актуальной информации.

2. Расположение.

Район и границы: Coral Way - живописный район Майами, определяемый историческим бульваром Coral Way, созданным в 1920-х годах. Он простирается от SW 37th Avenue до Brickell Avenue и включает в себя множество подрайонов, в том числе Shenandoah, Silver Bluff, Vizcaya-Roads, Coral Gate, Parkdale-Lyndale, South Miami, Bryan Park и Golden Pines. Район известен своей архитектурой начала XX века, в которой сочетаются стиль возрождения Миссии, бунгало и ар-деко 1930-х годов.

Инфраструктура и транспорт: Coral Way может похвастаться развитой инфраструктурой и легким доступом к таким объектам, как Венецианский бассейн, музей и сады Вискайя и магазины в Меррик-Парке. Район хорошо связан с метрополитеном Майами со станциями Vizcaya, Coconut Grove и Douglas Road, что обеспечивает удобство передвижения по городу. Кроме того, троллейбусная служба Coral Way обеспечивает бесплатный проезд, что повышает доступность района.

Население: По состоянию на конец 2023 года население Coral Way составляет около 73 752 человек. Район стал частью динамично развивающегося Майами, внеся свой вклад в общую численность населения города, которая в 2024 году составила 464 544 человека. Сам район Coral Way - это плавильный котел культур, отражающий богатый гобелен общества Майами.

Этот подробный обзор расположения, инфраструктуры и населения Coral Way рисует картину устоявшегося, доступного и культурно богатого района, что делает его привлекательным как для потенциальных покупателей недвижимости, так и для жителей.

3. Деловая жизнь.

Coral Way - это процветающий центр деловой и государственной активности, предлагающий разнообразные объекты и организации, удовлетворяющие различные профессиональные потребности. Вот подробный обзор деловой жизни в Coral Way от Real Estate Group:

Бизнес-центры и офисные здания:

• Office Edge Miami: Поставщик современных офисных и конференц-пространств с полным меню многоязычных офисных и административных услуг.
• CoSuite Brickell: Предлагает гибкие пространства для совместной работы и частные офисные апартаменты в самом сердце делового района Майами.
• Leon Business Center LLC: Предоставляет офисные решения и услуги для бизнеса.
• Бизнес-центр Momentum: Офисный центр для руководителей, расположенный в Саут-Бич, предлагающий офисы на месте и виртуальные офисы.
• Madison Circle Executive Building: 12-этажное офисное здание, стратегически расположенное рядом с деловым районом Coral Gables.

Правительственные организации:

• Центр социальных перемен: Объединяет и поддерживает некоммерческие организации и общественных лидеров, работающих над социальными изменениями.
• United Way of Miami-Dade: Специализируется на предоставлении социальных услуг детям и взрослым.
• Movimiento Democracia: Продвигает демократические изменения с помощью ненасилия.
• Global Ties Miami: Содействует международному миру, дипломатии, образованию и торговле.

Компании:

• Cadisa Inc: Компания по управлению жилой недвижимостью, предлагающая оперативное обслуживание клиентов.
• Estimating Construction USA: предоставляет услуги по составлению смет и количественных расчетов для различных строительных проектов.
• Premier Worldwide Marketing: Агентство по продажам и маркетингу полного цикла, специализирующееся на гостиничном бизнесе.
• Innerwork Team Building Company: Международная компания по управлению изменениями, специализирующаяся на создании лидеров и команд.

Эти организации способствуют динамичной деловой жизни Coral Way, делая его привлекательным местом для профессионалов различных отраслей. Сочетание бизнес-центров, офисных зданий, государственных организаций и компаний создает в районе динамичную и благоприятную среду для роста и развития.

4. Культурная жизнь.

Coral Way в Майами - район, богатый культурным наследием и яркими событиями. Вот подробный обзор культурной жизни Coral Way от Real Estate Group:

Достопримечательности:

• Парк домино: Популярное место, где местные жители собираются, чтобы поиграть в домино, а туристы могут познакомиться с кусочком кубинско-американской культуры.
• Водонапорная башня Альгамбры: Культовое сооружение, напоминающее мавританский маяк, привносит в район уникальную историческую нотку.

Музеи:

• Американский музей кубинской диаспоры: Отмечает историю и культуру кубинской диаспоры такими экспонатами, как "Свобода, голод и отчаяние", который работает с декабря 2023 по январь 2024 года.
• Музей и сады Вискайи: Национальный исторический памятник с садами в стиле итальянского ренессанса, местным лесным ландшафтом и историческим деревенским комплексом.

Выставки:

• Музей Coral Gables: Предлагает различные выставки в течение года, такие как "Прокладывая дороги для латиноамериканского искусства" и "Вискайя 1917: От садов к позолоченному великолепию".

События и шоу:

• 2022 и 2023 годы: В районе прошли такие мероприятия, как Фестиваль урожая Майами, посвященный осени, с мероприятиями, едой и ремеслами. Ярмарка и выставка округа Miami-Dade также предлагала развлечения и демонстрировала местное сельское хозяйство.
• 2024 - 2025: Заглядывая в будущее, можно сказать, что Coral Way будет находиться рядом со многими лучшими ежегодными событиями Майами, включая музыкальный фестиваль Ultra, фестиваль вина и еды в South Beach, Art Basel Miami Beach и Гран-при Майами Формулы-1. Такие специфические районные мероприятия, как Carnaval on the Mile, будут и дальше предлагать культурные праздники прямо на Miracle Mile.

Культурная жизнь Coral Way - это свидетельство разнообразия Майами, предлагающее жителям и туристам богатый гобелен впечатлений от исторических, художественных и общественных мероприятий. Будь то посещение местных музеев, участие в традиционных мероприятиях или просто погружение в уникальную атмосферу района, Coral Way предлагает полный и насыщенный культурный опыт.

5. Образование.

Coral Way, район, славящийся своим богатым культурным наследием и живописными пейзажами, также предлагает разнообразные образовательные учреждения, рассчитанные на все возрастные группы. Вот подробный обзор образовательного ландшафта в Coral Way от Real Estate Group:

Детские сады и дошкольные учреждения:

• Village Montessori Day School: Воплощает философию Монтессори, способствуя когнитивному, эмоциональному и физическому развитию в безопасной и радостной обстановке.
• Global Connection Preschool: Стремится воспитывать детей в мультикультурной среде, формируя глобальное мировоззрение через языковое образование.
• Школа Gables Montessori: Единственное Монтессори-школьное учреждение в районе, предлагающее двуязычные программы, сертифицированные Американским Монтессори-обществом (AMS) для детей в возрасте от 18 месяцев до 6 лет.
• La Prima Casa Montessori - Roads Campus: Центр дошкольного образования, который поощряет независимость, уверенность в себе и любовь к обучению, используя философию Монтессори.

Школы:

• Центр Coral Way K-8: Входит в 50% лучших школ Флориды по общим результатам тестов. Здесь учатся студенты с дошкольного возраста по 8 класс.
• Средняя школа Шенандоа: Государственная школа для 6-8 классов, специализирующаяся на предоставлении комплексного среднего образования.
• Начальная школа Сильвер-Блафф: Предлагает развивающую среду обучения для младших школьников.
• Начальная школа Фрэнсис С. Такер: Посвящена созданию прочной образовательной основы для детей в общине.

Университеты:

• Университет Флориды UTH: Предоставляет качественные образовательные услуги с акцентом на удовлетворение учебных потребностей студентов путем разработки и внедрения соответствующих технологий.
• Miami Dade College-Eduardo J Padron Campus: Известен своим разнообразием и предлагает более 300 различных направлений обучения, включая получение степени младшего специалиста и бакалавра, сертификаты и стажировки.
• Школа бизнеса Университета ADEN: Высшее учебное заведение, основанное в Майами и специализирующееся на бизнес-образовании.
• Humboldt International University: Предлагает виртуальную среду, подходящую для получения качественных образовательных услуг, способствующую развитию инноваций и творчества.

Эти учебные заведения в Coral Way предоставляют жителям и будущим студентам широкий выбор возможностей - от дошкольного воспитания до высшего образования, обеспечивая удовлетворение всех образовательных потребностей жителей района.

7. Здравоохранение.

Здравоохранение Coral Way имеет обширный спектр медицинских клиник, больниц и организаций здравоохранения, что обеспечивает жителям доступ к качественному уходу. Вот подробный обзор от Real Estate Group:

Медицинские клиники:

• Coral Way Medical Group: Предоставляет разнообразные медицинские услуги с акцентом на семейную медицину и внутреннюю медицину.
• Медицинский центр Unlimited Care, Inc: Предлагает индивидуальный подход к пациентам, предоставляя широкий спектр услуг - от плановых осмотров до лечения хронических заболеваний.
• Premium Healthcare Medical Center Kendall: Удовлетворяет потребности семейного здравоохранения, включая педиатрию и подростков, благодаря современным удобствам и технологиям.

Больницы:

• Baptist Health Emergency Care: Скорая помощь с полным спектром услуг, расположенная на Coral Way, открыта круглосуточно и укомплектована сертифицированными врачами неотложной медицины и другими медицинскими работниками.
• Реабилитационная больница West Gables: Специализируется на реабилитационных услугах, а команда физиотерапевтов и клиницистов посвящает себя восстановлению пациентов.

Организации здравоохранения:

• Медицинский офис Coral Way: Действует как клиника первичной медицинской помощи, предоставляющая оценку и лечение врачами общей практики и семейной медицины.

Эти медицинские учреждения в Coral Way оснащены всем необходимым для предоставления жителям широкого спектра медицинских услуг, от неотложной помощи до специализированного лечения, обеспечивая благополучие жителей района.

8. Недвижимость.

Coral Way - район, в котором сочетаются спокойствие пригорода и удобство города, что делает его привлекательным для иностранных покупателей, желающих инвестировать в недвижимость Майами. Вот подробный обзор вариантов недвижимости и преимуществ жизни в Coral Way от Real Estate Group:

Новые и строящиеся жилые комплексы:

• The Roads at 21st Street: Новый роскошный таунхаус, строительство которого завершится в ноябре 2024 года, с 5 спальнями, 5 ванными комнатами, открытой террасой и 2 517 кв. футами под A/C.
• Brickell Estates: Предлагает недавно построенные дома с современной отделкой, высокими потолками и видами на Downtown Brickell. Цены на дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 3 822 кв. фута начинаются от 2 840 0001 доллара.
• Coral Gables Townhomes Эти таунхаусы предлагают спокойное уединение с 4 спальнями, частными бассейнами с соленой водой и дворами, вымощенными камнем. Таунхаус площадью 2 500 кв. футов стоит от 1 999 0001 доллара.

Стоимость недвижимости:

• Студии и квартиры в Coral Way стоят от 1 200 000 долларов за таунхаус с 3 спальнями/2,5 ванными и площадью 2 640 кв. футов до 2 850 000 долларов за односемейный дом с 4 спальнями/3 ванными и площадью 3 107 кв. футов.
• Виллы и более крупные дома могут стоить до 2 840 000 долларов, предлагая роскошные удобства, просторные планировки и потрясающие виды.

Преимущества жизни в Coral Way:

• Для семейных пар: Романтические места района, такие как исторический бульвар Coral Way, усаженный пышными деревьями, создают живописный фон для вечерних прогулок.
• Для семей с детьми: Coral Way находится рядом с лучшими школами и парками, в которых можно отдохнуть всей семьей, что создает безопасную и благоприятную среду для роста детей.
• Для молодых специалистов: Близость к финансовому району Майами, Brickell, делает этот район идеальным местом для профессионалов, желающих быстро добираться на работу.
• Для пенсионеров: Тихие улицы и легкий доступ к медицинским учреждениям делают Coral Way удобным местом для отдыха пенсионеров.

Другие положительные критерии:

• Культурное богатство: Благодаря разнообразию культурных мест и мероприятий жители могут наслаждаться ярким стилем жизни.
• Питание и шопинг: Множество ресторанов и торговых центров удовлетворят любые вкусы и потребности.
• Активный отдых: Многочисленные парки и зеленые зоны предлагают возможности для отдыха и релаксации на свежем воздухе.

Рынок недвижимости Coral Way разнообразен, здесь найдется что-то для каждого - от роскошных таунхаусов до просторных односемейных домов. Удобства и стиль жизни района делают его идеальным выбором для иностранных покупателей, желающих приобрести жилье в Майами.

Заключение.

В самом сердце Майами Coral Way стоит маяк элегантности и комфорта, район, который обещает не только дом, но и впечатления. Это место, где роскошь сочетается с образом жизни, где каждый восход солнца открывает новые возможности, а каждый закат обещает безмятежное удовлетворение. Покупка недвижимости в Coral Way - это не просто инвестиции в кирпичи и раствор - это инвестиции в образ жизни, который источает изысканность, культуру и сообщество.

Воспользуйтесь возможностью стать частью района, который предлагает все лучшее, что есть в Майами, места, где образование, здравоохранение и развлечения являются не просто удобствами, а краеугольными камнями повседневной жизни. Побалуйте себя роскошью жизни в месте, где безопасность, красота и удобство переплетаются воедино, создавая непревзойденные условия для жизни.

Действуйте прямо сейчас - обеспечьте себе кусочек рая в Coral Way. Пусть ваша история разворачивается среди его очаровательных бульваров, пусть ваши мечты парят в его ярких небесах, и пусть ваша жизнь расцветает в его заботливых объятиях. Для тех, кто знает, что самая большая роскошь в жизни - это качество жизни, Coral Way - это не просто выбор, это место назначения. 

Свяжитесь с Real Estate Group сегодня в WhatsApp, чтобы узнать, как сделать Coral Way своим новым домом. Потому, что в Майами жизнь не просто проживается, она празднуется, и все это начинается в Coral Way.

Продолжение читайте в части 6 (скоро)

Источник

English version (soon)