Открытие сокровищ недвижимости Майами: Инсайдерская информация о том, куда инвестировать в 2024 году (часть 3 из 7)

Начало читайте в части 2

Район 3: Brickell Hammock.

Вступление.

Представьте себе место, где пульс городской жизни сочетается со спокойствием жизни на набережной, где дух яркой культуры Майами отражается на каждом углу улицы, а обещание будущего, такого же яркого, как солнце Флориды, воплощается в сверкающих фасадах современных высоток. Это место - Brickell Hammock, район, который является не просто местом, а стилем жизни.

В самом сердце Майами Brickell Hammock является маяком безопасности, крепостью, где семьи могут спокойно жить, зная, что их благополучие находится под защитой бдительных правоохранительных органов и общества, которое ценит безопасность превыше всего. Улицы здесь - это не просто тропинки, а ворота в жизнь, полную уверенности и спокойствия.

Территория Brickell Hammock, исторически известная как The Roads, является свидетельством роста Майами. Ее границы не ограничивают, а распахивают объятия, принимая всех, кто стремится к процветанию. Инфраструктура и транспортная система здесь - не просто удобства, а спасательные круги, соединяющие мечты с реальностью. Население, разнообразное и динамичное, - это не просто число, а мозаика устремлений.

Деловая жизнь в Brickell Hammock - это не просто коммерция, а создание возможностей. Бизнес-центры и офисные здания - это не строения, а инкубаторы инноваций. Компании и правительственные организации, которые называют этот район своим домом, - не организации, а первопроходцы, возглавляющие процесс экономического возрождения Майами.

Культурная жизнь в Brickell Hammock - это полотно, окрашенное в цвета истории, искусства и развлечений. Достопримечательности, музеи и выставки - это не аттракционы, а порталы в мир вдохновения. Прошедшие и планируемые мероприятия - это не просто сборища, а торжество человеческого духа.

Образование в Brickell Hammock - это не просто обучение, а формирование будущего. Детские сады, школы и университеты - это не учреждения, а фундамент, на котором стоят лидеры завтрашнего дня.

Шопинг и развлечения в Brickell Hammock - это не просто времяпрепровождение, а опыт. Торговые центры, бутики, рестораны, кафе и бары - это не просто заведения, а места назначения для тех, кто ищет в жизни все самое лучшее.

Здравоохранение в Brickell Hammock - это не просто лечение, а забота о жизни. Медицинские клиники, больницы и организации здравоохранения - это не учреждения, а святилища здоровья и благополучия.

Недвижимость в Brickell Hammock - это не только инвестиции, но и обретение дома. Жилые комплексы с их потрясающими видами и роскошными удобствами - это не просто недвижимость, а убежище для тех, кто ищет комфорта, общества и связи.

Brickell Hammock - это не просто район, это обещание хорошо прожитой жизни, хорошо любимого сообщества и хорошо продуманного будущего. Это место, где сердце Майами бьется сильнее всего, и именно здесь вы тоже сможете найти свое место под солнцем.

1. Безопасность.

Безопасность - первостепенная задача для каждого, кто рассматривает возможность переезда в новый район. Для понимания безопасности района Brickell Hammock необходим всесторонний анализ уровня преступности и Real Estate Group сделала и приводит его ниже.

Методология анализа:

• Официальные данные о преступности: На официальном сайте Miami-Dade представлены последние данные о преступности, которые включают в себя различные правонарушения, такие как поджоги, нападения, кражи со взломом и другие. Эти данные крайне важны для детального анализа безопасности в Brickell Hammock.
• CrimeMapping: Этот сервис предлагает визуальное представление данных о преступности, позволяя жителям оставаться в курсе криминальной активности поблизости.

Показатели и статистика преступности:

• Общий уровень преступности: По данным NeighborhoodScout, общий уровень преступности в Майами немного ниже, чем в среднем по стране: вероятность стать жертвой насильственного преступления составляет 1 к 258, а имущественного преступления - 1 к 391.
• Общая безопасность: Район Brickell Hammock был отмечен за свою безопасность, а уровень преступности, указывает на меньшее количество зарегистрированных преступлений.
• Последние тенденции: Согласно отчету, преступность в Brickell Hammock снизилась, а число инцидентов с применением оружия сократилось более чем на треть по сравнению с предыдущим годом.

Район Brickell Hammock демонстрирует положительные признаки безопасного места для жизни: наблюдается общая тенденция к снижению уровня преступности, особенно насильственных преступлений с применением огнестрельного оружия. Однако потенциальным жильцам следует учитывать последние данные местных правоохранительных органов и служб картографии преступности, чтобы принять обоснованное решение о своей безопасности в этом районе.

Для получения подробной и индивидуальной оценки безопасности рекомендуется проконсультироваться с местными властями или профессионалом в области недвижимости, такими как Real Estate Group, которая может предоставить самую актуальную и локализованную информацию.

2. Расположение.

Район Brickell Hammock, может похвастаться богатой историей и ярким настоящим. Здесь Real Estate Group подробно рассмотрит его расположение, инфраструктуру, транспорт и население:

Территория и границы:

• Географическое положение: Brickell Hammock расположен в самом центре Майами, штат Флорида, исторически называемом иногда Southside.
• Границы: На севере район ограничен рекой Майами, на западе - автомагистралью 95, а на юге - районом Coconut Grove.

Инфраструктура и транспорт:

• Инфраструктура: Район претерпел значительную застройку: высотные офисные башни и жилые дома изменили его горизонт.
• Транспорт: Район Brickell Hammock имеет прекрасное транспортное сообщение, включая близость к метрополитену Майами на станции Brickell, что обеспечивает легкий доступ к остальным районам города.
• Последние события: В районе также расположен 61-этажный многофункциональный небоскреб Brickell Gateway, который является свидетельством продолжающегося роста и модернизации района.

Население:

• Демография: На конец 2023 года, население Brickell Hammock составляет около 46 878 человек, что делает его одним из самых густонаселенных районов Майами.
• Рост: Население быстро растет, район привлекает молодых специалистов, семьи и пенсионеров.

Стратегическое расположение района Brickell Hammock в сочетании с развитой инфраструктурой и растущим населением делают его привлекательным для инвестиций в недвижимость и проживания. Его развитие в плотном городском районе с сочетанием жилых и коммерческих площадей предлагает динамичный образ жизни для его жителей.

3. Деловая жизнь.

Brickell Hammock - это не только жилой район, но и процветающий деловой центр Майами. Вот подробный обзор деловой жизни этого района от Real Estate Group:

Бизнес-центры и офисные здания:

• Международный бизнес-центр Latitude One: Предлагает полностью меблированные и виртуальные офисные помещения с гибкими опциями и самым современным оборудованием.
• Regus - 1221 Brickell Center: Часть глобальной сети, предоставляющей офисные помещения, места для совместной работы, конференц-залы и виртуальные офисы.
• Office Edge Miami: Офисные решения "под ключ" с современными, профессиональными офисными помещениями и полным набором многоязычных офисных и административных услуг.
• Leon Business Center LLC: Предоставляет офисные апартаменты и виртуальные офисы, оснащенные оборудованием для телеприсутствия и цифровыми досками.
• Brickell City Centre: Знаковый комплекс, включающий офисные помещения класса А и роскошные торговые помещения.

Правительственные организации:

• Федеральное здание Claude Pepper: Предлагает обучение для руководителей и сотрудников федеральных агентств.
• Консультативный совет по делам чернокожих Miami-Dade: Управляет неинкорпорированным округом Miami-Dade и предоставляет услуги по всему округу.
• Dade Heritage Trust: Ведущая организация по сохранению исторических памятников в округе Miami-Dade.
• Parkinson’s Foundation Great Lakes: Работает над тем, чтобы сделать жизнь людей с болезнью Паркинсона лучше.

Компании:

• Miami Vacations Corporate Rentals: Специализируется на меблированных квартирах и корпоративном жилье в Южной Флориде.
• Click Therapeutics: Биотехнологическая компания, создающая программные продукты, которые врачи могут назначать в качестве лечения.
• Revantage, компания из портфеля недвижимости Blackstone: Предоставляет услуги в сфере недвижимости портфельным компаниям Blackstone.
• TransUnion: Предлагает комплексные продукты для составления полных профилей клиентов, обеспечивая при этом безопасность данных.
• VMLY&R: маркетинговое агентство, которое фокусируется на клиентском опыте и подстраивает кампании под целевую аудиторию.

Деловая жизнь Brickell Hammock разнообразна и динамична, что отражает рост района как центрального делового района. Сочетание бизнес-центров, офисных зданий, правительственных организаций и компаний создает благоприятную среду для профессионалов и предпринимателей. Развитие района в плотный городской квартал с сочетанием жилых и коммерческих помещений обеспечивает динамичный образ жизни для его жителей и перспективное место для процветания бизнеса.

4. Культурная жизнь.

Brickell Hammock, известный своей яркой культурной жизнью, предлагает множество достопримечательностей, музеев, выставок и мероприятий, которые рассчитаны как на туристов, так и на жителей. Вот подробный обзор культурной жизни этого динамичного района Майами от Real Estate Group:

Достопримечательности:

• Национальная историческая достопримечательность Miami Circle: Доисторический археологический памятник, построенный, как считается, индейцами племени текеста. Здесь можно увидеть 38-футовый круг из 24 отверстий, вырубленных в известняковой породе.
• Парк Simpson: Природный заповедник, где можно уединиться в тропическом гамаке, где обитают исчезающие и находящиеся под угрозой исчезновения виды растений.
• The Underline: Общественный парк и тропа, использующая путь, проложенный старыми линиями общественного транспорта Майами, и представляющая собой инновационное городское пространство.

Музеи:

• Музей и сады Vizcaya: Национальный исторический памятник США, в котором представлено европейское искусство XVI-XIX веков, расположенный в потрясающем поместье с пышными садами.
• Детский музей Майами: Образовательное учреждение на острове Watson, предлагающее интерактивные экспонаты для детей.

Выставки:

• The Art of the Brick Miami: Художественная выставка LEGO®, объехавшая более 100 городов, на которой представлено более 150 произведений искусства, созданных из кирпичиков LEGO®.
• Hammock Show: Признанная главным событием Недели плавания выставка роскоши для независимых дизайнеров и шоу-румов, запланированная на 1-3 июня 2024 года.

Мероприятия пройдут в 2022 и 2023 годах:

• Miami Brickell Art Festival: праздник изобразительного искусства, еды, музыки и многого другого, предлагающий яркую атмосферу для любителей искусства.
• Hammock Events: Часть Недели плавания в Майами, объединяющая мировых ритейлеров с курируемыми подборками новых и известных брендов.

Мероприятия на 2024-2025 годы:

• Hammock Resort and Swimwear Trade Show: В этом экологически чистом месте, назначенном на 1-3 июня 2024 года, во время Недели плавания в Майами будут представлены более 50 брендов.
• Brickell Food & Wine Festival: мероприятие, демонстрирующее кулинарные изыски, прошло 27 января 2024 года.
• Фестиваль искусств Майами/Brickell 2024: Этот фестиваль, прошел 27-28 января 2024 года, представит искусство, еду, музыку и многое другое в новом месте в районе Brickell.

Культурная жизнь района Brickell Hammock свидетельствует о разнообразии и креативности Майами, предлагая богатый гобелен впечатлений, отражающих космополитический дух района. От исторических достопримечательностей до современных выставок - в этой оживленной части города всегда есть что открыть для себя и чем насладиться.

5. Образование.

Район Brickell Hammock, ценит образование и предлагает широкий выбор учебных заведений для всех возрастов. Вот подробный обзор детских садов, школ и университетов в этом районе от Real Estate Group:

Детские сады (дошкольные учреждения):

• Champs Brickell LLC: Воспитательная среда, развивающая в детях позитивную самооценку.
• Brickell Heights Preschool: Предлагает учебный план, одобренный штатом и ELC, и программу подготовки к детскому саду.
• Tiniciti Preschool Roads: Обеспечивает безопасную, воспитывающую учебную среду для раннего развития детей.
• KLA Schools of Brickell: Известная своими инновационными учебными программами и современным кампусом школа для детей от младенцев до 5-го класса.

Школы:

• Southside Elementary School: Хорошо известная государственная школа в районе Brickell, предлагающая обучение с детского сада.
• Mater Brickell Academy: Чартерная школа в Майами, предлагающая разнообразные академические программы.
• Hammocks Middle School: Предлагает разнообразные академические и обогащающие программы для учеников средней школы.

Университеты:

• Florida International University- Downtown on Brickell: Располагает ускоренными бизнес-программами для выпускников и находится в самом сердце финансового района Майами.
• Broward International University: Предлагает выбор магистерских степеней и концентраций 100% онлайн.
• MIU City University Miami: Американский университет в Майами, предлагающий дипломы и аккредитованные курсы как онлайн, так и в кампусе.
• Miami International University of Art & Design: Часть The Art Institutes, специализирующаяся на образовании в области дизайна, моды и медиаискусства.

В районе Brickell Hammock созданы все условия для получения качественного образования, начиная с самых ранних стадий обучения и заканчивая высшим образованием, что отражает стремление района к академическому совершенству и обучению на протяжении всей жизни.

6. Места для шопинга и развлечений.

Конечно! Район Brickell Hammock в Майами - это оживленный центр шопинга и развлечений. Вот подробный обзор от Real Estate Group:

Торговые центры:

• Brickell City Centre: Это огромный многоуровневый комплекс, в котором представлены магазины класса люкс и премиум. Здесь вы найдете такие магазины, как Saks Fifth Avenue, Apple, Sephora и All Saints. Это не просто шопинг: в центре также есть развлекательные центры, например, кинотеатр с обеденным залом.

Бутики:

• PINKO Store Miami Brickell: Предлагает женскую одежду, обувь, сумки и аксессуары.
• Atikshop: известен разнообразием классических вещей и известных дизайнеров.
• Studio LX Brickell: Здесь продается легкая и женственная одежда, идеально подходящая для климата Майами.

Рестораны:

• Tacology: Рынок и ресторан в мексиканском стиле с шикарной атмосферой.
• Cantina La Veinte: Предлагает традиционные блюда мексиканской кухни с использованием авангардных технологий.
• Da Tang Zhen Wei: Специализируется на блюдах азиатской кухни с горячими горшочками, приготовленными из высококачественных ингредиентов.

Кафе:

• Cafe Americano: Высококлассная американская закусочная и кафе с латинским уклоном, расположенное в Brickell City Center.
• Miami River Cafe Mexican Cuisine: Известен аутентичной мексиканской кухней и бесплатной доставкой.

Бары:

• 8Street Brickell: Высококлассный коктейль-бар с сезонной картой напитков и живой музыкой.
• Redbar Brickell: предлагает сочетание классических настольных игр, ежедневные счастливые часы и атмосферу лаунжа.
• MO Bar & Lounge: Расположенный в отеле Mandarin Oriental, он известен своим обширным меню мартини и захватывающими дух видами.

Это лишь краткий обзор разнообразных предложений в Brickell Hammock. Если вы хотите сделать покупки, пообедать или просто выпить с друзьями, в этом районе найдется что-то для каждого. Наслаждайтесь исследованием!

7. Здравоохранение.

Brickell Hammock, хорошо обслуживается различными медицинскими учреждениями, что обеспечивает жителям доступ к комплексному медицинскому обслуживанию. Вот подробный обзор от Real Estate Group:

Медицинские клиники:

• Icon Medical Centers: Специализируется на лечении автокатастроф и спортивных травм, предлагая такие услуги, как обезболивание и мануальная терапия.
• On Time Medical Care: Бутик-медицинская практика, работающая только по предварительной записи, расположенная в самом центре Brickell.
• One Medical Group: Предоставляет первичную медицинскую помощь на основе членства с акцентом на неторопливые приемы и комплексное обслуживание.
• Forward: новый вид первичной медицинской помощи, сочетающий в себе передовые технологии и врачей мирового класса для долгосрочного управления здоровьем.

Больницы:

• HCA Florida Mercy Hospital: аккредитованная больница, предлагающая услуги неотложной помощи, уход за новорожденными, а также специализированные процедуры, такие как роботизированная хирургия и операции по снижению веса.
• Select Specialty Hospital - Miami: больница для восстановления после критических заболеваний, специализирующаяся на оказании помощи пациентам в возвращении независимости.
• Мемориальная больница Джексона: некоммерческая больница третичного уровня и основное учебное заведение для Школы медицины Университета Майами имени Леонарда М. Миллера.
• Больница Университета Майами: здесь находится Институт глаз Баскома Палмера, предлагающий широкий спектр медицинских услуг и возможностей для исследований.

Организации здравоохранения:

• Camillus Health Concern, Inc.: некоммерческая организация, предоставляющая комплексные медицинские и социальные услуги бездомным.
• Фонд здоровья Южной Флориды: стремится улучшить здоровье и благополучие всех жителей Южной Флориды, уделяя особое внимание тем, кто больше всего в этом нуждается.
• Общественный центр здоровья и благополучия Майами: предлагает первичную медицинскую помощь, ориентированную на пациента, с акцентом на профилактику заболеваний и санитарное просвещение.

Здравоохранение в Brickell Hammock отличается разнообразием, удовлетворяя широкий спектр медицинских потребностей и способствуя развитию здорового сообщества. Жители имеют доступ к качественным услугам в пределах своего района: от неотложной помощи до специализированного лечения и профилактических услуг.

8. Недвижимость.

Район Brickell Hammock, известный также под названием The Roads, является одним из самых популярных для инвестиций в недвижимость, особенно для иностранных покупателей, которые ищут новые или строящиеся объекты. Вот подробный обзор некоторых жилых комплексов и их предложений от Real Estate Group:

Новые и строящиеся жилые комплексы:

• Cipriani Residences Miami: Эти резиденции, строительство которых планируется завершить в 2026 году, начинаются по цене около 2,08 млн. долларов. Они предлагают роскошные жилые помещения с панорамным видом на горизонт Майами.
• The Residences at 1428 Brickell: Ожидается, что они будут готовы к 2027 году, а их стоимость будет начинаться от 6,29 млн. долларов. Эти апартаменты могут похвастаться просторными планировками, высококлассной отделкой и захватывающими видами на океан.
• Резиденции Una: Эти резиденции, строительство которых планируется завершить в 2024 году, отличаются элегантным дизайном и потрясающими видами на залив Бискейн.

Примеры предложений недвижимости:

• Студии: Стоимость студии в Smart Brickell I начинается от 569,9 тыс. долларов, строительство планируется завершить в 2025 году. Эти студии предлагают современные удобства и вид на город.
• Апартаменты: Апартаменты с двумя спальнями по адресу 104 SW 9th St APT 601, площадью 880 кв. футов, были недавно выставлены на продажу за 450 000 долларов. Они отличается современным дизайном и видом на город.
• Дома и виллы: Хотя конкретные объявления о продаже домов и вилл в Brickell Hammock не представлены, район известен своими роскошными одно семейными домами, цены на которые варьируются в зависимости от размера и местоположения.

Преимущества жизни в Brickell Hammock:

• Женатые пары: Район предлагает романтическую и высококлассную атмосферу, идеально подходящую для свиданий и неспешных прогулок по речной набережной Майами.
• Семьи с детьми: Близость к лучшим школам и паркам для семейного отдыха, таким как Симпсон-парк, делает этот район идеальным местом для семейного отдыха.
• Молодые профессионалы: Благодаря близости к финансовому району Майами, Brickell Hammock является центром карьерных возможностей и общения.
• Пенсионеры: Спокойствие района в сочетании с легким доступом к медицинским учреждениям и развлекательным мероприятиям делает его удобным местом для жизни на пенсии.

Другие положительные критерии:

• Проходимость: Район Brickell Hammock отличается высокой пешеходной доступностью: здесь легко найти магазины, рестораны и развлекательные центры.
• Общественный транспорт: В районе самый высокий уровень общественного транспорта в Майами, что обеспечивает удобство передвижения.
• Культурное разнообразие: Район известен своим культурным разнообразием, что придает ему яркую атмосферу и насыщенную общественную жизнь.

Рынок недвижимости Brickell Hammock динамичен и предлагает широкий выбор вариантов для разных стилей жизни. Его стратегическое расположение в сочетании с роскошными удобствами новых комплексов делает его привлекательным выбором для иностранных покупателей, желающих инвестировать в недвижимость Майами.

Заключение:

В объятиях безмятежных улочек Brickell Hammock и величия его горизонта кроется приглашение к жизни в непревзойденной роскоши и комфорте. Это район, который не просто оправдывает ожидания, а превосходит их, предлагая убежище среди оживленной жизни Майами.

Здесь каждый восход солнца сулит новые возможности, а каждый закат приносит удовлетворение от хорошо прожитого дня. Brickell Hammock - это не просто место, где можно жить, это место, которому можно принадлежать. Сюда приезжает мировая элита, чтобы найти свой уголок рая, где роскошь - не опция, а стандарт, и где каждая деталь продумана до мелочей.

Почему стоит купить элитную недвижимость в Brickell Hammock? Потому что здесь ваши инвестиции - это больше, чем просто сделка; это ключ к эксклюзивному образу жизни. Это уверенность в том, что вы окружены лучшими удобствами, от магазинов и ресторанов мирового класса до первоклассного образования и здравоохранения. Это радость быть частью сообщества, которое ценит культуру, разнообразие и лучшие вещи в жизни.

Сделайте шаг навстречу жизни, которую вы заслуживаете. В Brickell Hammock каждый момент - это сокровище, а каждый адрес - свидетельство успеха. Если вы молодой профессионал, ищущий яркую городскую жизнь, семья, которой нужна заботливая атмосфера, или пенсионер, готовый наслаждаться плодами своего труда, Brickell Hammock приветствует вас.

Примите будущее. Инвестируйте в Brickell Hammock. Живите мечтой. Свяжитесь с нами в WhatsApp и Real Estate Group подберет для вас лучшие варианты для покупки недвижимости. Ваша новая жизнь ждет вас.

Продолжение читайте в части 4 (скоро)

Источник

English version (soon)