Почему стоит инвестировать в недвижимость Рас-эль-Хаймы в 2024 году: Подробное и практическое руководство по лучшим объектам, местоположению и доходности (часть 3 из 7)

Начало читайте в части 2

Глава 3. Мина Аль Араб: Мастер-план для жизни и инвестиций в Рас-эль-Хайме.

Мина Аль Араб - это поселок генерального плана, в котором сочетаются природные и городские элементы, создавая гармоничную и устойчивую среду. Это один из самых востребованных районов Рас-эль-Хаймы, предлагающий ряд объектов мирового класса и удобств как для жителей, так и для гостей. В этой главе Real Estate Group рассмотрит различные аспекты Мина Аль Араб, такие как его расположение, деловая жизнь, культурная жизнь, образование, шопинг и развлечения, здравоохранение и недвижимость.

1. Расположение.

• Мина Аль Араб расположен на западном побережье Рас-эль-Хаймы, недалеко от границы с Умм Аль Кувейном.
• Площадь Мина-Аль-Араб составляет 43 млн. кв. футов, на которых расположено несколько жилых и коммерческих комплексов, а также природные и рекреационные зоны.
• Мина Аль Араб может похвастаться 12-километровой набережной, 2-километровым пляжем и экологическим заповедником площадью 1,2 млн. кв. футов, обеспечивающим потрясающие виды и возможности для отдыха жителей и гостей города.
• Население Мина Аль Араб составляет более 20 000 человек, среди которых есть представители разных национальностей и слоев населения, что создает разнообразную и яркую общину.

2. Деловая жизнь.

В Мина Аль Араб расположено несколько бизнес-центров и компаний, которые работают в различных секторах и отраслях, таких как туризм, гостиничный бизнес, розничная торговля, образование и здравоохранение.

Среди известных бизнес-центров и компаний в Мина Аль Араб можно выделить следующие:

• Бизнес-парк Mina Al Arab: Бизнес-парк, предлагающий современные и гибкие офисные помещения, переговорные комнаты и конференц-залы с панорамным видом на лагуну и заповедник.
• Lagoon Walk: Торговый и обеденный центр, в котором расположено более 60 торговых точек, включая международные бренды, местные магазины и супермаркет, а также фуд-корт, променад и детская игровая зона.
• The Ritz-Carlton Ras Al Khaimah, Al Hamra Beach: Роскошный отель с 32 виллами, каждая из которых имеет частный бассейн и прямой выход на пляж, а также четыре ресторана, спа-центр, фитнес-центр и частный остров, а также бальный зал и несколько конференц-залов для проведения мероприятий и торжеств.
• Больница RAK: Медицинское учреждение премиум-класса, предлагающее широкий спектр медицинских услуг, таких как кардиология, ортопедия, неврология, стоматология и косметическая хирургия, а также аптеку, лабораторию и радиологическое отделение.

Мина Аль Араб благоприятен для создания бизнеса и проживания профессионалов из различных компаний, поскольку:

• Он предлагает схему свободного владения, которая позволяет иностранцам покупать и продавать недвижимость без каких-либо ограничений или сборов.
• Это означает, что здесь нет налогов на прибыль, корпоративных налогов и налогов на добавленную стоимость для юридических и физических лиц.
• Здесь поддерживается культура баланса между работой и личной жизнью, что означает, что профессионалы могут наслаждаться высоким качеством жизни, имея доступ к различным видам отдыха и развлечений, а также к безопасному и спокойному району.

3. Культурная жизнь.

Культурная жизнь Мина Аль Араб богата и разнообразна: здесь есть различные достопримечательности, музеи и выставки, демонстрирующие историю, наследие и искусство Рас-эль-Хаймы и ОАЭ.

Среди культурных достопримечательностей и музеев в Мина Аль Арабе и его окрестностях можно назвать следующие:

• Музей Мина Аль Араб: Музей, в котором представлена история и развитие Мина Аль Араб, начиная с его создания в качестве мастер-планируемого сообщества и заканчивая его завершением в качестве гармоничного и устойчивого места назначения.
• Национальный музей RAK: Музей, в котором представлены археологические, исторические и этнографические коллекции Рас-эль-Хаймы, относящиеся к доисторическому, исламскому и колониальному периодам.
• Фестиваль изобразительного искусства RAK: ежегодный фестиваль, на котором демонстрируются работы местных и зарубежных художников в различных областях, таких как живопись, фотография, скульптура и цифровое искусство, на различных площадках по всей Рас-эль-Хайме.

Среди интересных мероприятий и шоу, которые проходили в Мина Аль Араб в 2022 и 2023 годах и планируются к проведению в 2024 - 2025 годах, можно назвать следующие:

• Празднование Нового года в Mina Al Arab: Праздничное мероприятие, посвященное окончанию года и началу нового, с живым диджеем, обратным отсчетом и фейерверком на Lagoon Walk.
• Карнавал Мина Аль Араб: веселое мероприятие с различными развлечениями и аттракционами, такими как игры, аттракционы, шоу, фудтраки и рынок, на Lagoon Walk.
• Фестиваль йоги в Мина Аль Араб: оздоровительное мероприятие, в рамках которого в экологическом заповеднике проводятся различные занятия и семинары по йоге, медитации и осознанности под руководством опытных инструкторов.

4. Образование.

В Мина Аль Араб есть несколько школ и университетов, которые предлагают качественное образование для детей и взрослых по различным учебным программам и дисциплинам.

Среди школ и университетов, расположенных в Мина Аль Араб и рядом с ним, можно назвать следующие:

• Академия RAK: Школа, которая следует британскому учебному плану, начиная с младших классов и заканчивая средней школой, уделяя особое внимание академическим успехам, личностному развитию и глобальной гражданственности.
• Вестминстерская школа GEMS: Школа, которая следует британской учебной программе, начиная с начального и заканчивая продвинутым уровнем, с акцентом на инновации, творчество и лидерство.
• Американский университет в Рас-Эль-Хайме: Университет, предлагающий программы бакалавриата и магистратуры в различных областях, таких как инженерное дело, бизнес, искусство и естественные науки, с акцентом на исследования, вовлечение сообщества и интернационализацию.
• Университет медицины и здравоохранения RAK: Университет, предлагающий программы бакалавриата и магистратуры в различных областях, таких как медицина, стоматология, фармация и сестринское дело, с акцентом на совершенствование, профессионализм и этику.

5. Шопинг и развлечения.

В Мина Аль Арабе есть множество магазинов и развлекательных центров, которые отвечают самым разным вкусам и предпочтениям - от моды и стиля жизни до ресторанов и ночных заведений.

Среди торговых и развлекательных центров в Мина Аль Араб можно выделить следующие:

• Lagoon Walk: Как уже упоминалось ранее, это торговый и обеденный центр, в котором расположено более 60 торговых точек, включая международные бренды, местные магазины и супермаркет, а также фуд-корт, променад и детская игровая зона.
• Торговый центр Al Hamra Mall: Двухэтажный торговый центр, в котором расположено более 120 торговых точек, включая международные бренды, местные магазины и гипермаркет, а также фуд-корт, кинотеатр и детская игровая зона.
• The Ritz-Carlton Ras Al Khaimah, Al Hamra Beach: Как уже упоминалось ранее, это роскошный отель, в котором есть четыре ресторана: ресторан морепродуктов Shore House, бар у бассейна Sea Breeze и лобби-лаунж Islander´s Coffee.
• Marjan Island Resort & Spa: Роскошный отель с семью ресторанами, среди которых арабский ресторан Al Liwan, ресторан средиземноморской кухни Zaitouna House и бар на пляже Turtle Beach Bar.
• Спортивный бар The Bay: Это спортивный бар с живой и непринужденной атмосферой, где на нескольких экранах демонстрируются прямые трансляции спортивных событий, таких как футбол, регби, крикет и теннис, а также предлагаются закуски, напитки и кальян.

6. Здоровье.

В Мина Аль Арабе расположено множество медицинских клиник, больниц и организаций здравоохранения, которые предоставляют качественные и доступные медицинские услуги жителям и гостям города.

Некоторые из медицинских учреждений в Мина Аль Араб и рядом с ним:

• Больница RAK: Как уже упоминалось, это медицинское учреждение премиум-класса, предлагающее широкий спектр медицинских услуг, таких как кардиология, ортопедия, неврология, стоматология и косметическая хирургия, а также аптеку, лабораторию и радиологическое отделение.
• Медицинский центр "Мина Аль Араб": Это медицинский центр, предлагающий ряд первичных и специализированных медицинских услуг, таких как семейная медицина, педиатрия, гинекология, дерматология и физиотерапия, а также аптеку и лабораторию.
• Больница Аль Захрави: Это больница, которая предлагает ряд услуг вторичного и третичного медицинского обслуживания, таких как неотложная помощь, интенсивная терапия, хирургия, радиология и лаборатория, а также аптека и банк крови.
• Центр диабета RAK: Это центр, предлагающий комплексный и целостный подход к лечению диабета, в котором работают специалисты, педагоги и консультанты, а также аптека, лаборатория и клиника питания.

7. Недвижимость.

Мина Аль Араб - одно из лучших мест для инвестиций в жилую или коммерческую недвижимость в Рас-эль-Хайме, поскольку здесь предлагаются разнообразные объекты, такие как квартиры, виллы, таунхаусы и пентхаусы, с привлекательными ценами, доходностью и удобствами.

По данным Real Estate Group, средние цены и доходность недвижимости в Мина Аль Араб следующие:

• Квартиры: Средняя цена квартиры в Мина Аль Араб составляет 600 000 дирхамов (163 488 долларов), от 250 000 дирхамов (68 120 долларов) за студию до 1 500 000 дирхамов (408 719 долларов) за квартиру с 4 спальнями. Средняя доходность от аренды квартиры в Мина Аль Араб составляет 7,5%, от 6,5% для студии до 8,5% для квартиры с 4 спальнями.
• Виллы: Средняя цена виллы в Мина Аль Араб составляет 3 500 000 дирхамов (953 678 долларов), варьируясь от 1 500 000 дирхамов (408 719 долларов) за квартиру с 2 спальнями до 15 000 000 дирхамов (4 087 193 долларов) за квартиру с 5 спальнями. Средняя доходность от аренды виллы в Мина Аль Араб составляет 4,5%, от 3,5% для объекта с 2 спальнями до 5,5% для объекта с 5 спальнями.
• Таунхаусы: Средняя цена таунхауса в Мина Аль Араб составляет 2 000 000 дирхамов (544 959 долларов), варьируясь от 1 000 000 дирхамов (272 479 долларов) за объект с 2 спальнями до 3 500 000 дирхамов (953 678 долларов) за объект с 4 спальнями. Средняя доходность от аренды таунхауса в Мина Аль Араб составляет 6%, от 5% за таунхаус с 2 спальнями до 7% за таунхаус с 4 спальнями.
• Пентхаусы: Средняя цена пентхауса в Мина Аль Араб составляет 2 500 000 дирхамов (681 199 долларов), варьируясь от 1 500 000 дирхамов (408 719 долларов) за объект с 2 спальнями до 4 000 000 дирхамов (1 089 918 долларов) за объект с 4 спальнями. Средняя доходность от аренды пентхауса в Мина Аль Араб составляет 6%, от 5% для апартаментов с 2 спальнями до 7% для апартаментов с 4 спальнями.

Преимущества жизни в Мина Аль Араб для разных типов жителей следующие:

• Семейные пары: Мина Аль Араб предлагает романтический и расслабляющий образ жизни для пар, с доступом к пляжу, пристани для яхт, курортам и спа, а также разнообразным ресторанам и развлечениям.
• Семьи с детьми: Мина Аль Араб предлагает безопасную и спокойную среду для семей с детьми: здесь есть школы, торговый центр, больница, игровые площадки, а также разнообразное и дружелюбное сообщество.
• Молодые специалисты: Мина Аль Араб предлагает динамичный и удобный образ жизни для молодых специалистов: доступ к бизнес-парку, аэропорту, свободной собственности и безналоговому режиму, а также широкий выбор возможностей для отдыха и развлечений.
• Пенсионеры: Мина Аль Араб предлагает спокойный и комфортный образ жизни для пенсионеров, с доступом к медицинским учреждениям, фитнес-центру и частному пляжу, а также к ряду культурных и социальных мероприятий.
• Как видите, Мина Аль Араб - это поселок, построенный по генеральному плану, в котором сочетаются природные и городские элементы, создавая гармоничную и устойчивую среду. Это один из самых востребованных районов Рас-эль-Хаймы, предлагающий ряд объектов и удобств мирового класса, привлекательные цены и доходность, а также разнообразное и энергичное сообщество. 

Если вы ищете романтический отдых, дом для семьи, динамичное рабочее место или спокойную жизнь на пенсии, в Мина Аль Араб найдется что-то для каждого. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Мина Аль Араб, обращайтесь к нам уже сегодня в WhatsApp и Real Estate Group поможет вам найти лучший объект недвижимости, который соответствует вашим потребностям и целям. Не упустите возможность стать владельцем кусочка рая в Рас-эль-Хайме.

Продолжение читайте в части 4 (скоро)

Источник

English version (soon)