Нужно ли платить налог при продаже квартиры в Казахстане

Фото: DepositPhotos

Вопрос: Нужно ли платить налог при продаже квартиры в Казахстане?

Ответ: Департамент государственных доходов по Мангистауской области информирует, что при продаже квартиры обязанность по уплате индивидуального подоходного налога (ИПН)  возникает в случае получения дохода от прироста стоимости.

Налог исчисляется не со всей суммы продажи, а с положительной разницы между стоимостью приобретения и стоимостью реализации объекта.

Для объектов недвижимости, приобретенных до 1 января 2026 года, освобождение от налогообложения применяется при сроке владения более одного года.

Для объектов, приобретенных с 1 января 2026 года, минимальный срок владения для освобождения от налогообложения составляет более двух лет.

Если указанный срок владения соблюден, налог при продаже квартиры, не возникает (при отсутствии иных оснований, предусмотренных законодательством).

Қазақстанда пәтерді сату кезінде салық төлеу қажет пе?

Сұрақ: Қазақстанда пәтерді сату кезінде салық төлеу қажет пе?

Жауабы: Маңғыстау облысы бойынша Мемлекеттік кірістер департаменті пәтерді сату кезінде құн өсімінен табыс алынған жағдайда жеке табыс салығын (ЖТС) төлеу міндеті туындайтынын хабарлайды.

Салық пәтерді сатудан түскен барлық сомаға емес, оны сатып алу құны мен сату құны арасындағы оң айырмаға есептеледі.

2026 жылғы 1 қаңтарға дейін сатып алынған жылжымайтын мүлік объектілері бойынша меншік құқығында бір жылдан астам болған жағдайда салық салудан босату қолданылады.

2026 жылғы 1 қаңтардан бастап сатып алынған объектілер бойынша салық салудан босату үшін ең төменгі меншік мерзімі – екі жылдан астам.

Егер көрсетілген меншік мерзімі сақталса, пәтерді сату кезінде (заңнамада көзделген өзге де негіздер болмаған жағдайда) жеке табыс салығы туындамайды.