Уточнены нормы налогообложения отдельных видов имущества

Департамент государственных доходов по Мангистауской области информирует, что 18 июля 2025 года подписан новый Налоговый кодекс Республики Казахстан, который не предусматривает введение отдельного «налога на роскошь». Вместе с тем, в документе закреплены положения, касающиеся налогообложения отдельных категорий имущества физических лиц, обладающих высокой стоимостью.

В частности, установлены следующие виды имущества, облагаемые налогом и (или) акцизами по специальным ставкам:

- Автотранспортные средства стоимостью 18 000 МРП и более – облагаются акцизом в размере 10% от стоимости транспортного средства.

- Яхты и самолёты стоимостью 24 000 МРП и более – также облагаются акцизом 10%.

- Алкогольная продукция, стоимость которой превышает 500 000 тенге – акциз составляет 10% от стоимости в тенге за литр.

- Табачные изделия (сигары), стоимостью более 10 000 тенге – акциз 10% от стоимости в тенге за штуку.

- Недвижимое имущество (жилые дома, квартиры и т.п.), совокупная стоимость которого, зарегистрированная на одного собственника, превышает 450 миллионов тенге – облагается налогом на имущество по ставке 2%.

 Определение стоимости недвижимости

 Расчёт стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения физических лиц осуществляется НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан». При этом стоимость, определяемая НАО, как правило, существенно ниже рыночной.

Кроме того, при оценке жилых и дачных объектов используется коэффициент роскоши, равный единице. Местные представительные органы (маслихаты) вправе увеличить данный коэффициент не более чем на 50%, в зависимости от категории жилья.

 Порядок налогообложения недвижимости

 - В случае, если совокупная стоимость всех объектов, принадлежащих одному лицу, превышает 450 млн тенге, налог рассчитывается по ставке 2% от общей суммы. При этом минимальная сумма налога составляет 2 946 600 тенге плюс 2% от суммы, превышающей 450 млн тенге.

- Если общая стоимость имущества не превышает установленного порога, налог на имущество взимается отдельно по каждому объекту в соответствии с установленными ставками.

 Департамент государственных доходов по Мангистауской области рекомендует налогоплательщикам заблаговременно ознакомиться с изменениями в налоговом законодательстве и при необходимости обратиться за консультацией в органы государственных доходов.

Жекелеген мүлік түрлерін салық салу тәртібі нақтыланды

Маңғыстау облысы бойынша Мемлекеттік кірістер департаменті 2025 жылғы 18 шілдеде жеке «сән-салтанат салығын» енгізу көзделмеген Қазақстан Республикасының жаңа Салық кодексіне қол қойылғанын хабарлайды. Дегенмен, жоғары құнды жекелеген мүлік санаттарын салық салу тәртібі заңнамалық деңгейде бекітілді.

Атап айтқанда, келесі мүлік түрлеріне арнайы салық және (немесе) акциз мөлшерлемелері белгіленген:

- 18 000 АЕК және одан жоғары бағамен сатып алынған көлік құралдарына – көлік құнының 10%-ы мөлшерінде акциз есептеледі;

- 24 000 АЕК және одан жоғары бағамен сатып алынған яхталар мен ұшақтарға – 10% мөлшерінде акциз салынады;

- 500 000 теңгеден асатын алкоголь өнімдеріне – литріне шаққандағы құнының 10%-ы мөлшерінде акциз есептеледі;

- 10 000 теңгеден асатын темекі өнімдеріне (сигараларға) – данасына шаққандағы құнының 10%-ы мөлшерінде акциз салынады;

- жеке тұлғаның меншігінде тіркелген барлық жылжымайтын мүліктің жиынтық құны 450 миллион теңгеден асатын жағдайда – мүлік салығы 2% мөлшерінде есептеледі.

 Жылжымайтын мүлік құнын айқындау тәртібі

 Жеке тұлғалардың мүлік салығын есептеу мақсатында жылжымайтын мүлік объектілерінің құнын «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы» КЕАҚ (бұдан әрі – МК) айқындайды. Бұл ретте, МК айқындаған құн нарықтық құннан едәуір төмен болуы мүмкін.

Сонымен қатар, тұрғын және саяжай құрылыстарын бағалау кезінде сән-салтанат коэффициенті (мәні 1) қолданылады. Жергілікті өкілді органдар (мәслихаттар) бұл коэффициентті 50%-дан аспайтын мөлшерге дейін ұлғайта алады.

 Жылжымайтын мүлікке салық салу тәртібі

 - Егер бір тұлғаның меншігіндегі барлық мүлік объектілерінің жиынтық құны 450 млн теңгеден асатын болса, мүлік салығы 2% мөлшерінде есептеледі. Бұл ретте салықтың ең төменгі сомасы – 2 946 600 теңге, оған қоса 450 млн теңгеден асатын сомаға 2% мөлшерінде есептеледі.

- Егер мүліктің жиынтық құны белгіленген шектен аспаса, онда мүлік салығы әрбір объектіге жеке есептеледі.

 Маңғыстау облысы бойынша Мемлекеттік кірістер департаменті азаматтарды салық заңнамасына енгізілген өзгерістермен алдын ала танысуға және қажет болған жағдайда мемлекеттік кірістер органдарына кеңес алуға шақырады.