Покупаем квартиру: рассрочка или ипотечный кредит

Улучшение жилищных условий – это нормальное желание для каждого человека. Однако покупка квартиры с единой суммой платежа может оказаться не по карману многим семьям Казахстана. В этом случае стоит обратить внимание на различные финансовые продукты, которые позволяют нивелировать нехватку средств на покупку недвижимости.

Среди наиболее популярных – ипотека и рассрочка. На сайте BI Group вы найдете калькулятор ипотеки, а также сможете рассмотреть варианты жилья, доступного по этой программе. Мы же расскажем об отличиях ипотечного кредитования и рассрочки.

Особенности и преимущества рассрочки

Покупка жилья в рассрочку – это беспроцентный кредит, который предоставляет компания-застройщик. При этом она характеризуется наличием существенного первоначального взноса и коротким сроком кредитования.

Часто рассрочку оформляют на этапе котлована или новострое. В этом случае покупателю придется ждать, пока дом будет введен в эксплуатацию. К преимуществам рассрочки относят:

• можно существенно сэкономить на покупке жилья, так как его стоимость на начальных этапах строительства дома существенно ниже цены в уже готовом ЖК;

• вы разбиваете сумму недвижимости на несколько платежей, что снижает финансовую нагрузку;

• вам не придется платить дополнительные проценты банку.

Отдельно стоит отметить простую процедуру оформления такой услуги, что выгодно отличает ее от оформления кредита.

Особенности и преимущества ипотечного кредитования

Ипотека – это один из видов кредитования с залогом имущества. Зачастую залогом выступает именно та недвижимость, на покупку которой заемщик берет кредит. Особенностями такого финансового продукта является возможность покупки квартиры с минимальным первоначальным взносом на длительный срок действия договора (может превышать 10 лет). Среди преимуществ ипотеки выделяют:

• цена квартиры фиксируется независимо от сроков кредитования, что обеспечивает выгоду в случае роста инфляции;

• вы сразу заезжаете в собственное жилье или бронируете его за собой без ожидания окончания строительства дома;

• длительный срок погашения долга позволит оформить ипотеку даже семьям со средним достатком.

При выборе одного из двух вариантов жилья стоит ориентироваться на ряд моментов. Если вы не хотите переплачивать проценты, стоит выбирать рассрочку. При этом важно понимать, что аренда квартиры – это те же расходы, которых можно избежать в случае оформления ипотеки.