Налог при продаже квартиры сколько составляет и что о нем нужно знать

Если хотите продать свою квартиру через полгода после приобретения, нужно платить налог. Налог при продаже квартиры платят не во всех случаях. Закон позволяет легально избежать налогообложения.

Налог при продаже квартиры в Казахстане взимается только если недвижимость находилась в собственности менее 12 месяцев и была продана дороже, чем приобретена. Налогом облагается только прирост стоимости, а не вся сумма от продажи. Ставка налога составляет 10% для резидентов и 15% для нерезидентов. Налогоплательщик обязан самостоятельно рассчитать и уплатить налог до 10 апреля следующего года, а также подать декларацию до 31 марта. Отдельного налога с продажи квартиры не существует Хотя в ряде случаев при продаже квартиры возникает необходимость уплатить налог с полученных денег, на самом деле какого-то отдельного налога с продажи квартиры в налоговом законодательстве Казахстана не предусмотрено. С точки зрения пп. 14 п. 2 ст. 319 Налогового кодекса РК, это один из случаев, когда возникает налогооблагаемый доход. Такой доход оплачивается как индивидуальный подоходный налог (ИПН). Налогооблагаемый налог для физического лица, которое продает свою квартиру, принадлежащую ему по праву собственности, возникает только в случае прироста стоимости и продажи квартиры ранее, чем через год после приобретения.

Налог платят, если владеют квартирой меньше года Как разъясняет Gov.kz, при продаже квартиры продавец должен платить налог от дохода только в той ситуации, когда он получает прирост стоимости от продажи недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок под застройку, гараж, сарай). Обязательное условие: такая недвижимость должна находиться в собственности менее 12 месяцев. Проданная квартира, которая находится в собственности больше 1 года, налогом облагаться не будет. Сам путь приобретения недвижимости не имеет значения. Это может быть не только покупка, но и получение в наследство, в дар или по решению суда. Важный аспект подчеркивает адвокат по экономическим спорам Александр Каплан. Годичный срок отсчитывается именно с даты государственной регистрации права собственности. Ошибочно считать срок от даты сделки, например нотариальной купли-продажи, так как государственная регистрация в органах юстиции происходит несколько позже.

Источник: NUR.KZ.