Особенности и преимущества инвестирования в зарубежную недвижимость

Как сохранить имеющиеся накопления и защитить их от инфляции? Один из наиболее перспективных инструментов, позволяющих это сделать, — покупка недвижимости за рубежом. С ее помощью вы сможете сохранить и приумножить имеющийся капитал, а также улучшить условия своего проживания. Рассмотрим основные преимущества и особенности подобных инвестиций.

Преимущества покупки зарубежной недвижимости

К ключевым достоинствам инвестирования в недвижимость можно отнести:

1. Возможность диверсификации инвестиционного портфеля. За счет этого вы сможете снизить риски потери имеющегося капитала. 
2. Полноценный пассивный доход. Приобретенное жилье можно сдавать в аренду, получая стабильную прибыль на протяжении всего года. Причем этим не обязательно заниматься самому — очень просто все сделать через поручителя. 
3. Постоянный рост стоимости вашего актива. Практика показывает, что цены на недвижимость за рубежом все время растут, поэтому размер вашего капитала будет увеличиваться. В дальнейшем вы сможете выгодно перепродать жилье в случае необходимости.

Еще один весомый плюс — это возможность перебраться на постоянное проживание в другую страну. Наличие своего жилья открывает широкие перспективы для этого. 

Как выбрать подходящий объект для инвестирования

Основная проблема, с которой сталкивается инвестор, — выбор хорошего актива, отвечающего всем необходимым требованиям. Практика показывает, что лучше всего вкладывать средства в страны с развивающейся экономикой. Обязательно нужно учитывать целый ряд факторов:

1. Инвестиционный климат страны, а также перспективы конкретного населенного пункта или региона. 
2. Особенности местного законодательства, регулирующие процессы покупки недвижимости лицами с иностранным гражданством. 
3. Общая стоимость владения жильем. В нее входят расходы на непосредственное содержание объекта и размер налогов, которые нужно заплатить государству. 

Дополнительно необходимо проанализировать спрос на рынке аренды, чтобы понимать, сможете ли вы сдавать жилье круглогодично. Процесс выбора объекта для инвестирования достаточно сложный и ответственный, поэтому в большинстве случаев рекомендуется обращаться к профессионалам, занимающимся этим. Так вы сможете снизить риски и приобрести именно ту недвижимость, которая станет для вас максимально выгодной. 

Практика показывает, что наиболее выгодными могут быть инвестиции в такие страны: Турция, ОАЭ, Испания, Португалия, Польша, Болгария и пр. В них имеется постоянный спрос на аренду за счет туристов и местных жителей, а стоимость жилья все время увеличивается. Таким образом, при правильном подходе вы сможете получать стабильный доход, а ваш капитал в долгосрочной перспективе будет неизменно расти (на 5–10 процентов ежегодно в зависимости от выбранного объекта). 

Источник: сайт wtgroup.international.