Арендное жилье с правом выкупа и без: кто и где может его получить в Казахстане

Высокая стоимость жилья не позволяет приобрести недвижимость без наличия большого дохода. Однако существуют специальные меры, которые могут помочь получить квартиру по условиям аренды, передает NUR.KZ. 

Получить жилье по государственным программам можно при соблюдении определенных условий: регистрация в очереди на получение жилья, деятельность в указанных программой сферах, соответствие уровня дохода.

Чаще всего казахстанцам предлагается два основных варианта: программы аренды жилья или ипотечного кредитования. При этом в случае аренды казахстанцам предоставляются два вида ренты: с правом выкупа и без.

Рассмотрим особенности и требования каждой из этих программ.

Аренда с правом выкупа

Согласно информации сайта Казахстанской жилищной компании, возможность получить арендное жилье с последующим выкупом предусмотрена программой "Нұрлы жер".

При этом рассчитывать на получение недвижимости в рамках аренды с правом выкупа могут:

• многодетные и неполные семьи,
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов,
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,
• оралманы,
• государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций (образования и здравоохранения),
• инвалиды 1 или 2 группы.

То есть программа рассчитана в основном для социально-незащищенных категорий граждан. При этом 50% от общего объема жилья реализуется тем лицам, которые состоят в браке не менее трех лет, имеют детей (ребенка) и возраст обоих супругов не достиг 35 лет.

Также в приоритете окажутся неполные семьи, в которых детей (ребенка) воспитывает один из родителей возрастом до 35 лет (включая разведенных родителей или вдов). 

Список документов для участия в данной программе представлен на странице КЖК. 

Стоимость 1 квадратного метра арендного жилья будет зависеть от региона: Для Алматы, Нур-Султана (их пригороды), Шымкента, Атырау и Актау – 1 455 тенге.

Для других регионов – 1 232 тенге за квадратный метр.

При одобрении заявки участники могут получить жилье в аренду сроком до 20 лет или 240 месяцев. При истечении этого срока недвижимость переходит в их собственность. Первоначальный взнос в рамках программы не требуется.

Аренда без права выкупа

Арендовать жилье без права выкупа могут казахстанцы из социально-уязвимых слоев населения (СУСН), находящиеся в списках очередников на жилье. Также существуют программы и для работающей молодежи.

В случае аренды для СУСН, их доход не должен превышать 34,3 тыс. тенге (1 прожиточный минимум) на одного члена семьи. При этом у участников не должно быть в наличии собственного жилья. Стоимость совпадает с программой аренды с правом выкупа.

В то же время программа арендного жилья без права выкупа для молодежи имеет свои специфические требования и ограничения:

• возраст – участники должны быть моложе 29 лет,
• регионы – программа действует только в мегаполисах страны,
• доход – участники должны получать минимум 40 МРП или 116 680 тенге за последние полгода,
• имущество – в течение последних двух лет не должно быть другого жилья в наличии у участника программы, их супругов или детей, регистрация – должна быть в течение минимум двух лет в городах-участниках программы,
• образование и работа – минимум среднее образование и наличие официального трудоустройства. 

При этом учитываются и другие критерии (брак, наличие детей, вид деятельности и так далее), которые оцениваются по балльной системе. Но в отличие от программы для уязвимых слоев, арендное жилье работающей молодежи выдается максимум на пять лет. В течение этого периода предполагается, что участники должны самостоятельно накопить деньги на покупку жилья через ипотечные программы. Подать документы можно в местных акиматах. Там же должны объявлять сроки приема документов по данной программе. 

Фото: freepik.com

nur.kz