Нужно ли декларировать доходы владельцам арендного жилья

Владельцы съемных квартир обязаны уплачивать индивидуальный подоходный налог (ИПН). При этом декларировать свои доходы должны даже те, кто не имеет статус ИП. Когда владелец жилья принимает решение зарабатывать на его сдаче в аренду, он должен помнить, что делать это следует официально. Это не значит, что обязательно нужно быть индивидуальным предпринимателем (ИП), но платить налоги придется – иначе можно "нарваться" на штраф. Как рассказали в Комитете государственных доходов, арендодатели все-таки могут зарегистрироваться в качестве ИП и применять новый специальный налоговый режим с использованием специального мобильного приложения. В этом случае не нужно сдавать налоговую отчетность, а размер индивидуального подоходного налога составит всего 1%. Для владельцев жилья, которые не планируют открывать ИП, размер ИПН составит 10%. Вместе с тем они должны сдавать декларацию по индивидуальному подоходному налогу по форме 240. Если за тот же отчетный год арендодателю нужно будет предоставить декларацию о доходах и имуществе по форме 270, то доход от аренды жилья ему нужно отразить только там. А если физическое лицо будет сдавать квартиру налоговому агенту (индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу или лицу, занимающемуся частной практикой), то исчисление, удержание и уплата в бюджет ИПН осуществляются налоговым агентом по ставке 10% с дохода от аренды. Стоит отметить, что декларацию по ИПН за 2023 год казахстанские арендодатели должны были уже сдать, ведь срок предоставления отчетности закончился 31 марта. Однако с 2025 года в систему всеобщего декларирования уже войдут все казахстанцы, и тем, кто сдает жилье в аренду, нужно будет предоставить не одну, а две декларации: об активах и обязательствах по форме 250 и по индивидуальному подоходному налогу по форме 240.

Источник: NUR.KZ.