Продажа подаренного или унаследованного жилья в Казахстане

Жилье, полученное по наследству или в качестве подарка, может облагаться налогом при продаже. Все зависит от срока владения NUR.KZ.

Фото: Freepik

Принятый в 2026 году Налоговый кодекс РК внес изменения в вопросы уплаты налогов при продаже недвижимости, которые важно учитывать:

• если жилье куплено или получено в дар/наследство до 1 января 2026 года – налог при продаже в первый год владения составит 10% от суммы наценки;
• для жилья, купленного или полученного с 1 января 2026 года – налог будет начисляться в течение первых двух лет владения, а его размер может достигать от 10 до 15% от суммы наценки.

При получении жилья в дар или наследство важно не спешить с его продажей: в зависимости от даты получения и срока владения казахстанцы могут столкнуться с необходимостью уплаты налога.

При этом важно сразу же провести оценку недвижимости, полученной по наследству, что позволит снизить сумму налога в случае необходимости его продажи до истечения периода владения.

Но с подаренным жильем это не сработает, так как оценка в этом случае не производится. Поэтому его продажа до истечения срока обязательного владения будет невыгодной.