Ипотека «7−20−25»: желающих всё больше

Государственная ипотечная программа «7−20−25» продолжает пользоваться высоким спросом среди казахстанцев, несмотря на ограниченные лимиты и ужесточение условий. По данным Казахстанского фонда устойчивости, с начала года выдано 4293 кредита на сумму 75,5 млрд тенге — это почти 75% годового объёма финансирования.

С 1 октября действует новый лимит на IV квартал. Как отметил главный менеджер фонда Айбар Олжаев, программа идёт по плану, а в 2026 году ожидаются положительные изменения, однако детали пока не раскрываются.

Условия программы

Программа «7−20−25» предлагает ипотеку по ставке 7% годовых, с первоначальным взносом от 20% и сроком до 25 лет. Например, при покупке квартиры за 25 млн тенге (взнос — 5 млн) ежемесячный платёж составит около 141 тыс. тенге.

Максимальная стоимость жилья ограничена:

— до 25 млн тг — Астана, Алматы, Шымкент, Актау, Атырау и пригороды;

— до 20 млн тг — Караганда и Туркестан;

— до 15 млн тг — остальные регионы.

Участник не должен владеть жильём в течение последних 18 месяцев, включая собственность супруга или супруги. Жильё по программе можно приобрести только один раз и исключительно среди готовых новостроек, введённых в эксплуатацию.

Проблемы программы

Главное препятствие для заёмщиков — дефицит квартир, подходящих по стоимости. Во многих городах новостройки стоят дороже установленных лимитов.

Кроме того, банки выдают кредиты по лимитам, и ожидание одобрения заявки может занять несколько месяцев.

На весь 2025 год выделено 100 млрд тенге, чего хватит примерно на 6 тыс. ипотек.

Где можно подать заявку

Программа действует в семи банках: Halyk Bank, Банк ЦентрКредит, Freedom Bank, ForteBank, РБК, Altyn Bank и Евразийский банк.

С момента запуска программы в 2018 году выдано 84 768 кредитов на сумму около 1,2 трлн тенге. Несмотря на растущие цены на жильё, «7−20−25» остаётся одной из самых доступных форм ипотеки для казахстанцев, хотя эксперты настаивают на повышении лимитов и индексации стоимости жилья под реальные рыночные условия.