Как купить элитную квартиру в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, в 2023 году: Полное руководство для иностранных покупателей и инвесторов от Real Estate Group (часть 1 из 4)

28 Ноября 2023 (15:04) | 1283 | Автор: Редакция

Как купить элитную квартиру в строящемся жилом комплексе в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, в 2023 г. для иностранных покупателей.

Вы ищете новую и захватывающую возможность инвестировать в рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ)? Хотите стать владельцем роскошной квартиры в одном из самых красивых и динамично развивающихся эмиратов ОАЭ? Хотите ли вы наслаждаться преимуществами жизни в современном и космополитичном городе с богатой культурой и историей? Если ваш ответ положительный, то вам стоит задуматься о покупке роскошной квартиры в строящемся жилом комплекса в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, в 2023 году от Real Estate Group.

Рас-эль-Хайма (RAK) - самый северный и четвертый по величине эмират ОАЭ. Он известен своими потрясающими природными пейзажами, разнообразным животным миром, историческими достопримечательностями и культурным наследием. Это также быстрорастущий и процветающий город, предлагающий высокое качество жизни, низкую стоимость проживания, а также дружелюбную и гостеприимную атмосферу для иностранных жителей и гостей.

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы является одним из самых привлекательных и доступных в ОАЭ. Он предлагает широкий выбор недвижимости, от вилл и таунхаусов до квартир и пентхаусов, в различных районах, таких как центр города, побережье, горы и острова. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме значительно ниже, чем в других эмиратах, таких как Дубай и Абу-Даби, но потенциал роста и удорожания высок. По данным Департамента экономического развития Рас-эль-Хаймы в 2021 году средняя цена квартиры в Рас-эль-Хайме составляла 500 тыс. дирхамов (136 тыс. долл. США), тогда как средняя цена квартиры в Дубае - 1,5 млн дирхамов (408 тыс. долл. США).

Одним из наиболее выгодных и прибыльных способов приобретения элитной квартиры в Рас-эль-Хайме является покупка ее в строящемся жилом комплексе. Это означает, что вы покупаете квартиру до того, как она будет завершена и готова к заселению. Такая стратегия имеет ряд преимуществ, Real Estate Group указывает на них:

Вы можете приобрести квартиру по цене ниже рыночной, так как застройщики обычно предлагают скидки и льготы для привлечения ранних покупателей.
Вы можете выбрать оптимальную квартиру с точки зрения размера, планировки, дизайна, вида и удобств, поскольку у Вас больше возможностей для выбора и гибкости, чем при покупке готовой квартиры.
Вы можете получить выгоду от прироста стоимости квартиры, поскольку стоимость недвижимости увеличивается по мере продвижения строительства и роста спроса.
Вы можете индивидуализировать квартиру в соответствии со своими вкусами и предпочтениями, так как можете запросить изменения и модификации у застройщика до передачи квартиры.

Однако покупка квартиры в строящемся жилом комплексе сопряжена и с некоторыми трудностями, например:

Придется долго ждать, прежде чем Вы сможете въехать или сдать квартиру в аренду, так как строительство может затянуться на несколько месяцев или лет.
Вам придется столкнуться с неопределенностью и риском, связанными с процессом строительства, так как проект может быть отложен, отменен или недостроен из-за различных факторов, таких как рыночная ситуация, юридические вопросы, технические проблемы или форс-мажорные обстоятельства.
При покупке и владении квартирой в строящемся жилом комплексе приходится платить дополнительные налоги, сборы и платежи, такие как регистрационный сбор, плата за обслуживание, эксплуатационные платежи и НДС.
При покупке и владении квартирой в строящемся жилом комплексе в качестве иностранца необходимо соблюдать правовые и финансовые нормы и требования ОАЭ и Рас-эль-Хаймы, такие как получение резидентской визы, открытие банковского счета и перевод средств.

Поэтому покупка квартиры в строящемся жилом комплексе в Рас-эль-Хайме требует тщательного планирования, исследований и рекомендаций. В этой статье Real Estate Group предоставит вам пошаговое руководство по покупке элитной квартиры в строящемся здании в Рас-эль-Хайме в 2023 году для иностранных покупателей. Real Estate Group рассмотрит две стратегии покупки квартиры в строящемся здании: "проживание" и "инвестирование". Стратегия проживания означает, что вы покупаете квартиру, чтобы жить в ней самому или со своей семьей. Стратегия инвестирования означает, что вы покупаете квартиру с целью ее продажи или сдачи в аренду после завершения строительства. Для каждой стратегии Real Estate Group подробно объяснит следующие шаги:

Шаг 1: Выбор оптимального района для покупки квартиры в Рас-эль-Хайме.
Шаг 2: Выбор надежного агентства недвижимости в Рас-эль-Хайме.
Шаг 3: Выбор лучшей квартиры для проживания или инвестирования в Рас-эль-Хайме.
Шаг 4: Оформление покупки квартиры в строящемся жилом комплексе в Рас-эль-Хайме.
Шаг 5. Принятие решения о продаже или аренде квартиры после окончания строительства (только для стратегии инвестирования).

Следуя этому руководству, вы сможете уверенно и легко купить элитную квартиру в строящемся жилом комплексе в Рас-эль-Хайме в 2023 году. Вы также сможете насладиться преимуществами владения недвижимостью в одном из самых красивых и динамично развивающихся эмиратов ОАЭ. Итак, давайте начнем!

Стратегия 1: Покупка квартиры в строящемся жилом комплексе для проживания.

Шаг 1: Выбор оптимального района для покупки квартиры в Рас-эль-Хайме.

В Рас-эль-Хайме есть множество районов, которые обладают различными преимуществами для покупки квартиры в строящемся жилом комплексе для проживания. В зависимости от ваших потребностей, предпочтений и бюджета вы можете выбрать тот район, который подходит вам больше всего. Real Estate Group расскажет вам о наиболее популярных и перспективных районов для покупки квартиры в Рас-эль-Хайме в 2023 году:

Al Hamra Village.

Al Hamra Village - это район генерального планирования, занимающий площадь 77 млн. кв. футов и включающий в себя жилые, коммерческие и развлекательные объекты. Он расположен на южном побережье Рас-эль-Хаймы, примерно в 45 минутах езды от международного аэропорта Дубая. Это один из самых востребованных районов для покупки квартиры в Рас-эль-Хайме, поскольку он предлагает целый ряд преимуществ, таких как:

Прекрасная и спокойная пляжная полоса, протянувшаяся на 7 км., с которой открывается потрясающий вид на Персидский залив и горы Хаджар.
Поле для гольфа мирового класса, состоящее из 18 лунок и спроектированное известным архитектором Питером Харрадайном.
В отеле есть пристань для яхт, рассчитанная на 200 мест, где можно заняться различными водными видами спорта, такими как парусный спорт, рыбалка, каякинг и катание на гидроциклах.
В торговом центре, насчитывающем более 100 торговых точек, можно посетить различные магазины, рестораны и развлекательные центры, такие как кинотеатр, супермаркет, фуд-корт и детская игровая площадка.
Гостиничный комплекс, состоящий из пяти отелей, предлагает широкий спектр услуг в сфере гостеприимства и отдыха, таких как спа-салоны, бассейны, тренажерные залы, рестораны и бары.
Имеется школа, работающая по британскому учебному плану и рассчитанная на учащихся от детского сада до средней школы.
Имеется больница, обеспечивающая круглосуточное медицинское обслуживание и оказание неотложной помощи.

К числу наиболее привлекательных и доступных проектов для покупки квартиры в Al Hamra Village в 2023 году по мнению Real Estate Group относятся:

Al Hamra Residences: Комплекс малоэтажных зданий, в которых предлагаются просторные и элегантные квартиры с одной-четырьмя спальнями. Квартиры имеют балконы или террасы, с которых открывается вид на поле для гольфа, пристань для яхт или море. Цены на квартиры варьируются от 400 000 дирхамов (109 000 долл. США) до 1,5 млн. дирхамов (408 000 долл. США).
Falcon Island: Роскошный остров, предлагающий эксклюзивные и экологически чистые виллы и апартаменты с тремя-шестью спальнями. Виллы и апартаменты имеют частные бассейны, сады и причалы, обеспечивающие прямой выход к морю. Стоимость вилл и апартаментов варьируется от 5 млн. дирхамов (1,36 млн. долл. США) до 15 млн. дирхамов (4,08 млн. долл. США).

Остров Аль Марджан.

Остров Аль Марджан - это искусственный остров площадью 2,7 млн. кв. м., на котором расположены жилые, коммерческие и развлекательные объекты. Он расположен на северном побережье Рас-эль-Хаймы, примерно в 15 минутах езды от международного аэропорта Рас-эль-Хаймы. Это один из наиболее перспективных и развивающихся районов для покупки квартиры в Рас-эль-Хайме, поскольку он предлагает целый ряд преимуществ, Real Estate Group отмечает их:

Уникальная и своеобразная форма, напоминающая коралл и уходящая в море на 4,5 км.
Нетронутая и частная пляжная полоса, с которой открывается панорамный вид на Персидский залив и горизонт Рас-эль-Хаймы.
На территории аквапарка площадью 120 тыс. кв. м. расположены различные аттракционы, такие как волновой бассейн, ленивая река, горки и брызги.
Торговый центр площадью 200 тыс. кв. м. предлагает разнообразные торговые, ресторанные и развлекательные услуги, такие как гипермаркет, фуд-корт, мультиплекс, боулинг.
Гостиничный комплекс, состоящий из семи отелей, предлагает широкий спектр услуг в сфере гостеприимства и отдыха, таких как спа-салоны, бассейны, тренажерные залы, рестораны и бары.
В городе есть школа, которая работает по американской программе и обслуживает учащихся от детского сада до 12 класса.
Имеется больница, обеспечивающая круглосуточное медицинское обслуживание и оказание неотложной помощи.

К числу наиболее выгодных и перспективных проектов для покупки квартиры на острове Аль-Марьян в 2023 году по мнению Real Estate Group относятся:

Bab Al Bahr: Совокупность зданий в форме пирамиды, в которых предлагаются современные и стильные квартиры от однокомнатных до трехкомнатных. Квартиры имеют балконы или террасы с видом на море, бассейн или сад. Цены на квартиры варьируются от 300 000 дирхамов (82 000 долл. США) до 1 млн. дирхамов (272 000 долл. США).
Марбелья: Роскошный комплекс на берегу моря, предлагающий просторные и элегантные апартаменты с одной - четырьмя спальнями. В квартирах большие окна и балконы, с которых открываются потрясающие виды на море и остров. Цены на квартиры варьируются от 800 000 дирхамов (218 000 долл. США) до 3 млн. дирхамов (816 000 долл. США).

Мина Аль Араб.

Мина Аль Араб - это район генерального планирования, занимающий площадь 43 млн. кв. футов и включающий в себя жилые, коммерческие и развлекательные объекты. Он расположен на западном побережье Рас-эль-Хаймы, примерно в 20 минутах езды от международного аэропорта Рас-эль-Хаймы. Это один из самых разнообразных и оживленных районов для покупки квартиры в Рас-эль-Хайме, поскольку он предлагает целый ряд преимуществ, Real Estate Group перечисляет их:

Естественная и охраняемая береговая линия протяженностью 13 км. с разнообразной флорой и фауной: мангровыми зарослями, водно-болотными угодьями и коралловыми рифами.
Лагуна площадью 1 млн. кв. м. - спокойное и живописное место для водных развлечений, таких как катание на лодках, каяках и рыбалка.
Торговый центр площадью 100 тыс. кв. м. предлагает разнообразные торговые, ресторанные и развлекательные услуги, такие как супермаркет, фуд-корт, кинотеатр, детская игровая зона.
Гостиничный комплекс, состоящий из трех отелей, предлагает широкий спектр услуг в сфере гостеприимства и отдыха, таких как спа-салоны, бассейны, тренажерные залы, рестораны и бары.
Имеется школа, работающая по программе Международного бакалавриата (IB) и обслуживающая учащихся от ясельного до дипломного уровня.
Имеется больница, обеспечивающая круглосуточное медицинское обслуживание и оказание неотложной помощи.
Одними из самых разнообразных и ярких проектов для покупки квартиры в Мина Аль Араб в 2023 году по мнению Real Estate Group являются:

Bermuda: Совокупность малоэтажных зданий, в которых предлагаются современные и уютные квартиры с одной-тремя спальнями. Квартиры имеют балконы или террасы, с которых открывается вид на лагуну, бассейн или сад. Цены на квартиры варьируются от 500 000 дирхамов (136 000 долл. США) до 1,5 млн. дирхамов (408 000 долл. США).
Gateway Residences: Комплекс среднеэтажных зданий, в которых предлагаются роскошные и просторные квартиры с одной или тремя спальнями. В квартирах большие окна и балконы, с которых открываются панорамные виды на море и остров. Цены на квартиры варьируются от 700 000 дирхамов (190 000 долл. США) до 2 млн. дирхамов (544 000 долл. США).