Назарбаев высказался о спорах вокруг продажи и аренды земель

вообще, кто пишет эти законы? как хотят, так и интепретируют давно так было испокон веков жадный и алчный бай на ходу придумывал правила,чтобы обобрать бедняка, а в наше современнное время когда народ не глуп не получится- интернет делает свое дело, отстоим свои земли!

В ответ на возмущения митингующих и протестующих против продажи нашей земли, многие уважаемые френды пишут, что их опасения беспочвенны, мол успокойтесь, не продают землю, а только лишь сдают в аренду на 25 лет. Решила убедиться. так ли это и почитала сейчас Земельный Кодекс.

Пришла к выводу: угроза потери земли СУЩЕСТВУЕТ. Итак, по порядку:

1) По правам и обязанностям в земельных отношениях иностранцы приравнены к гражданам РК (ст.6, п.6);

2) В ст.12, п.43 говорится, что предприятия с иностранным участием являются национальными (!) землепользователями;

3) Статья 20 поясняет, что субъектами прав частной собственности на земельные участки являются граждане. При этом под гражданами понимаются граждане РК, иностранцы и лица без гражданства;

4) Действительно, иностранцы получают землю только лишь в аренду на срок до 25 лет. НО, это ограничение действует в случаях, если доля иностранного участника в уставном капитале более 50% (ст.24, п.1, часть 3, вводится в с 01.07.2016г.). То есть в остальных случаях - иностранные граждане теоретически могут быть частными собственниками земельных участков (ст.23, п.4);

5) При этом землю может продать или сдать в аренду любой сельский аким (ст.48., п.4). Эта же статья, п.1, с 01.07.2016г. снимает запрет на приобретение иностранными государствами прав на казахстанскую землю через торги и аукционы;

6) По ст.26.п.5, не допускается отказ в предоставлении гражданам (а по ст.20 это и иностранные граждане) земельных участков, находящихся в государственной собственности, если эти земли могут быть частными (создает для нас определенные риски)

7) Согласно ст. 37.п.4., при продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, арендатор этого участка имеет преимущественное право покупки (что тоже риски);

8) Арендаторы имеют право отчуждать свое право на землепользование БЕЗ согласия собственников (ст.37, п.3, вводится с 01.07.2016г.) нет исключения для иностранцев;

9) Ст.49 позволяет продавать землю в рассрочку, при этом если покупатель не платит больше двух лет подряд, но уплатил больше половины, то землю нельзя вернуть. При этом, эти земельные участки покупатель может передать в залог (ст.49., п.4., вводится с 01.07.2016г.) тоже нет исключения для иностранных граждан;

Если я ошибаюсь (буду только рада этому), то пусть меня поправят юристы.

P.S.: В целом, этот Кодекс, как и впрочем все наши законы, слишком размыт, растянут и противоречив.

″Граждане могут купить, а иностранцы арендовать″-это всё неправильно, должно быть так: граждане могут арендовать, а иностранцы могут на ней работать.
Продавать землю неправильно, если умер хозяин земли у которого нет детей, тогда ещё раз нужно продать, или дети не захотят работать на земле, тогда нужно опять продать тому кто хочет работать на земле, купля-продажа какая-то бесконечная.

Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве временного землепользования на условиях аренды сроком до двадцати пяти лет.

как можно давать на такие болшие сроки на аренду земли когда РК нет 25ти лет