Поправки, запрещающие ипотеку в долларах, подписал Назарбаев

Глава государства подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам неработающих кредитов и активов банков второго уровня, оказания финансовых услуг и деятельности финансовых организаций и Национального Банка Республики Казахстан», сообщает Zakon.kz.

 

 

Закон направлен на усиление защиты прав заемщиков, обеспечение стабильности финансовой системы, развитие исламского финансирования.

 

 

Документ вносит изменения и дополнения в 8 кодексов и 35 законов. Ранее заместитель председателя Национального банка РК Куат Кожахметов сообщал, что в рамках усиления защиты прав заемщиков – физических лиц закон предусматривает запрет на выдачу ипотечных займов в иностранной валюте лицам, не имеющим доходов в валюте.

 

 

«Первоочередное погашение просроченного основного долга и, в последнюю очередь, неустойки и штрафов при длительной просрочке платежей. При этом сохранено право кредитора по принятию мер в отношении недобросовестного заемщика путем досрочного возврата оставшейся части предмета займа вместе с причитающимся вознаграждением, а также обращением взыскания на заложенное имущество. Обязательное автоматическое списание вознаграждений и неустойки, начисленных после 180 дней просрочки обязательства по договору ипотечного жилищного займа», – пояснял он.

 

 

По словам Кожахметова, предельный срок начисления повышенной неустойки при нарушении обязательства по займу - 90 дней.

 

 

При этом ограничение на взыскание денег со счета заемщика – физического лица в размере не более 50% от находящейся или поступающей суммы денег. Запрет на капитализацию вознаграждения и неустойки к основному долгу по ипотечному и жилищному займу. В целях повышения прозрачности банковских услуг устанавливаются требования к банкам по предоставлению розничных кредитов по фиксированной ставке без каких-либо дополнительных комиссий и платежей.

 

 

Также устанавливается запрет на изменение условий договоров банковского займа в одностороннем порядке, за исключением предусмотренных законом случаев улучшения для заемщика при уведомлении заемщика.

 

 

Кроме того, предусматривается пожизненный запрет на занятие руководящей должности в финансовой организации, чьи действия или бездействие привели к банкротству, неплатежеспособности финорганизации либо причинили крупный ущерб.

 

 

В целях обеспечения стабильности финансовой системы предполагается выплата разовой компенсации по депозитам физических лиц, открытым в нацвалюте – тенге, в связи с переходом к режиму свободно плавающего курса.

 

 

«Освобождение от налогообложения доходов физлиц, возникающих при выплате компенсации по депозитам, открытым в нацвалюте, в связи с переходом к режиму свободно плавающего обменного курса. Освобождение от налогообложения доходов физлиц, возникающих при выплате компенсаций по депозитам, открытым в нацвалюте в связи с переходом к режиму свободно плавающего обменного курса. Освобождение от налогообложения доходов физлиц, возникающих при выплате компенсаций по вкладам в жилищные и строительные сбережения в связи с переходом к свободно плавающему обменному курсу», – пояснил зампредседателя Нацбанка.

 

 

Вместе с тем документ предусматривает развитие рынков капитала и исламского финансирования.

 

 

В этой части ожидаются: повышение стабильности финансовой системы страны, развитие исламского финансирования, повышение финансовой устойчивости банков будет способствовать активизации финансирования субъектов предпринимательства, поддержанию высоких темпов экономического роста страны без угрозы роста системного риска для банков. По мнению Нацбанка, совершенствование механизмов БВУ с неплатежеспособными заемщиками позволит достичь паритета интересов участников финансового рынка.