Цены на жилье снижаться не будут
Курс валют в Актау
на 01/04/2020
 
392.46
397
 
445.47
451.15
 
5.45
5.72
Номер редакции: 8 (7292) 53 34 53
Номер журналиста: 8 707 900 67 10
Рекламный отдел: 8 707 040 14 81
site@tumba.kz
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Среда,
1 Апреля, 16:53
Вход |Регистрация
Главное » Новости Казахстана

Цены на жилье снижаться не будут

4 Февраля 2016 (09:18) | 3486 | Автор: Редакция

 

В Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) считают, что цены на жилье снижаться не будут, объясняя разнополярность мнений экспертов на этот счет как свидетельство недостаточной прозрачности рынка недвижимости. Население, планирующее приобрести жилье, но не владеющее информацией об основных долгосрочных трендах, полагается на единичные случаи колебания цен. АЗК намерена предоставлять в открытый доступ информацию, основанную на профессиональном анализе, и ввести в обращение индекс стоимости жилья на первичном рынке.

 

"Индекс стоимости жилья мог бы стать таким же важным индикатором, как индекс цен на нефть, металлы и другие ресурсы", - считает глава Ассоциации Аслан Тукиев. Он уверен, что населению нужен "термометр" рынка, так как в Казахстане нет единого индикатора цен на рынке первичного жилья. Есть множество интернет-ресурсов и изданий, специализирующихся на недвижимости, однако большинство из них указывают цены на вторичном рынке, превышающие цены первичного рынка на 20-25 процентов, либо указывают цены на "первичку", основанные на усредненных ценах всех существующих на рынке компаний, в том числе и "однодневных", с минимальным участием по рынку и, соответственно, неадекватными ценами.

 

"Чудес не бывает, - говорит Аслан Тукиев. - Не может жилье стоить ниже себестоимости. Пользуясь случаем, хотел бы предостеречь покупателей от заманчивых предложений, обещающих какие-то сказочные цены. Проседания цен на рынке первичного жилья в Казахстане не предвидится, такие прогнозы экономически необоснованны. Индекс стоимости жилья АЗК основан на тенговых ценах фиксированного количества компаний, у которых есть определенный объем застройки и опыт. Индекс цен на основе этих показателей даст правдоподобный ценовой тренд и будет наиболее достоверным "термометром" рынка жилья. Это даст возможность населению самостоятельно принимать решение по приобретению жилья на первичном рынке, без оглядки на "экспертные" мнения. Индекс стоимости жилья мы будем публиковать регулярно, это первый шаг к прозрачности рынка жилья и возможность видеть долгосрочную динамику цен на жилье".

 

Как мы выяснили, средние цены на жилье напрямую зависят от состава игроков на рынке и перерасчета цен из условных единиц в тенге. Ясно, что в долларовом выражении цены на рынке первичного жилья снижаются последние несколько месяцев. Однако, в тенговом выражении цены на первичном рынке, не говоря уже о вторичном, выросли. Судя по статистике продаж наиболее крупных строительных компаний, население, у которого основной доход все-таки в тенге, интуитивно пытается оптимизировать сбережения и активно вкладывается в недвижимость.


tengrinews.kz

Подписывайтесь на наш Telegram канал -
будьте в курсе всех новостей
Присылайте свои новости на WhatsApp
+7 747 353 00 03
Нашли ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
КОММЕНТАРИИ:
Viva, 4 Февраля 2016 (22:51)
0 0
Мне кажется паники поддаваться точно не стоит. Можно продать за копейки, а потом через год цены вернутся и будет обидно.
Клава, 4 Февраля 2016 (22:43)
0 0
Лично я ни одну из своих квартир не продам при ″упавших″ ценах.

а потом она будет стоить штуку баксов, как в 90-ых
Трындычиха, 4 Февраля 2016 (19:35)
1 0
все в ожидании обвала цен до уровня 90х годов

Вы меня, конечно, извините....но можете ждать сколько угодно этого обвала. Лично я ни одну из своих квартир не продам при ″упавших″ ценах. Пусть стоят, они мне не жмут - все равно, так или иначе, доход приносят. Кому надо - купят, кому надо - продадут. Рынок.....
Postovoi, 4 Февраля 2016 (12:14)
0 0
Чтобы не писали заинтересованные лица, но рынок недвижимости встал, продаж практический нет, точнее вообще ноль, все в ожидании обвала цен до уровня 90х годов. Кризис только начинается и это факт, заработанные деньги не будут хватать даже на собственное пропитание, так произошло в соседней России, где девальвация прошла чуть более года назад. Почитайте здесь
http://realty.vesti.ru/news/show/id/31654
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь или войдите в систему