В Актау не могут контролировать арендодателей квартир

На внеочередной сессии городского маслихата депутаты обсудили проблему съемного жилья в городе Актау. Поводом для очередного обсуждения проблемы стало обращения жителя 9 микрорайона пенсионера Николая Литвиненко. В подъезде, где проживает пенсионер с супругой, сдаются сразу несколько квартир, постояльцы которых давно лишили покоя всех остальных жильцов. Шум посреди ночи, драки, топот стали в таких домах обыденностью. Только в 9 микрорайоне, по словам пенсионера, сдаются более 450 квартир.

Николай Литвиненко:

[quote]Согласно Конституции РК мы имеем право на полноценный отдых, однако живем с супругой как на пороховой бочке. Только в нашем, 14 доме, сдаются 15 квартир. Эти квартиры превращаются в гостиницы, комнаты для банкетов и свиданий, где процветают ругань, пьянство, выяснение отношений, вопли девушек древнейшей профессии. Все эти «радости жизни» мы наблюдаем круглосуточно. Не работает административно- правовой кодекс. Нужно применять законы, но они почему-то не применяются.[/quote]

Попытки жильцов урегулировать проблему поведения арендаторов, как правило, ни к чему не приводят. Чаще всего им не удается даже встретиться с хозяином жилплощади. Вызовы полицейских нарядов не дают результатов – стражи правопорядка ограничиваются предупреждением для квартиросъемщиков. Однако на место одних приходят другие временные жильцы, и все повторяется по кругу.

Как выяснилось, недовольные бесконтрольной сдачей в аренду квартир есть и среди постоянных участников сессий городского маслихата.

Ада Ким, глава городского отдела экономики и бюджетного планирования:

[quote]В нашем подъезде три съемных квартиры и там ходит куча народа. За чистотой подъезда не смотрят, бросают мусор около порога, за ним потом собирают. Можно ли законодательно обязать хозяина квартиры получать согласие жильцов на сдачу квартиры? Чтобы мы могли влиять на ситуацию, потому что сегодня мы не можем даже найти хозяина жилплощади.[/quote]

Проблема бесконтрольной сдачи квартир не нова. Актау можно по праву назвать городом съемных квартир, цена на аренду которых является одной из самых высоких в республике. Это позволяет хорошо зарабатывать счастливчикам, имеющим по несколько квартир. Обыкновенная «двушка», например, в 5 микрорайоне, может приносить в месяц более 100 тыс. тенге. Если сдавать квартиру посуточно, то доход и вовсе может сравняться с зарплатой нефтяника.

Глава городского отдела ЖКХ отметил, что проблема съемного жилья может быть решена только совместными усилиями всех заинтересованных служб города.

Берик Изгалиев, руководитель городского отдела ЖКХ:

[quote]Как руководитель отдела ЖКХ в данный момент я не вижу пути решения проблемы. Эти квартиры находятся в частной собственности. Частная собственность охраняется законом. Только совместная работа органов госдоходов, местных исполнительных органов, только что образовавшейся местной полиции и самих жителей, в том числе и собственников сдаваемых квартир, может привести к решению проблемы.[/quote]

Рынок сдаваемого жилья является наименее контролируемым. Хозяева квартир не спешат брать патент в налоговых органах и платить налог со своего дохода. Количество официально зарегистрированных по ОКЭД 68200 по городу Актау не превышает три-четыре тысячи человек. Реальное количество сдающих квартиру граждан может быть как минимум в десять раз больше.

Первое задание для созданной местной полицейской службы озвучил главный прокурор города Актау Талгат Алибаев:

[quote]Приобретение жилища не воспрещено законом. Мы должны работать в рамках административного кодекса. Многие на учете в налоговых органах не стоят, поэтому патента мы можем лишать только тех, кто его имеет. С учетом того, что МПС с этого года начинает работу, наказ должен быть таков: в каждом микрорайоне должны участковые инспектора составить списки квартир, которые сдаются в аренду: кто сдает, кому, за сколько, суточно-несуточно и так далее. Мы эту информацию примем к сведению и начнем с административной полицией отрабатывать этот вопрос.[/quote]

Проблема съемного жилья в Актау в скором времени обрастет бородой. Эту тему обсуждали на множестве проведенных совещаний, журналистами прослушаны километры диктофонных записей и написаны десятки статей. Налоговое управление запускало всяческие программы для выявления арендодателей, в том числе поощрялось банальное «стукачество», однако воз и ныне там. Налоговики подсчитывают упущенную прибыль, полицейские – количество совершенных преступлений на сдаваемых «хатах». Между тем, каждому участковому известны все сдаваемые квартиры и что в них происходит. На деле же простые жильцы остаются «один на один» с этой проблемой.

В завершении обсуждения секретарь городского маслихата Марат Молдагулов внес предложение:

[quote]Во-первых, чтобы этим вопросом занялась местная полицейская служба. Также в течение ближайших трех месяцев сделать развернутый отчет, который мы заслушаем на сессии. Во-вторых, попросить депутатов парламента внести изменения в Закон о жилищных отношениях, чтобы ответственность за жилище всегда была за тем, кто является его собственником, несмотря на то, кто арендует и на какой срок. Чтобы его можно было штрафовать, несмотря на то, что не он там плюнул или намусорил.[/quote]