Кто платит налог при продаже квартиры: мангистаусцам на заметку

Житель Актау приобрел однокомнатную квартиру, а через полгода решил ее продать дороже. Кто должен взять на себя уплату налога на разницу в стоимости квартиры при ее покупке и продаже – рассказали в Департаменте государственных доходов по Мангистауской области.

Фото: kstnews.kz

Имущественный доход возникает при продаже жилого недвижимого имущества (частные дома, квартиры, гаражи) или земельного участка, которое находилось на праве собственности менее чем 12 месяцев. В результате этот доход облагается индивидуальным подоходным налогом в размере 10 процентов от суммы прироста (положительная разница между суммой приобретения и реализации). Как пояснили в ДГД, налог должен уплачивать собственник, то есть тот, кто продает.

-То есть житель Актау купил квартиру за 11 миллионов тенге, а продает за 13 миллионов тенге. Доходом от прироста стоимости будет является 2 миллиона, которые облагаются 10-процентным индивидуальным подоходным налогом - 200 тысяч тенге. Ему также необходимо представить декларацию по форме 240.00 в органы государственных доходов по месту жительства или регистрации. Кроме того, имущественным доходом является разница, которая возникает при продаже имущества, полученного безвозмездно, в том числе по договору дарения, - комментируют в департаменте.

 В ведомстве пояснили, что в случае если вы продаете квартиру, то вы уплачиваете налог на имущество с начала года до начала месяца, в котором продали недвижимость. В свою очередь новый собственник платит начиная с месяца, в котором он приобрел жилье, гараж или дачу.

 Например: вы продали квартиру 15 июня, налог платите с 1 января текущего года по июнь, а новый владелец - с июня до конца года.