Бакытжан Базарбек: Жители Мангистау обязаны обновлять техпаспорт при перепланировке помещения

Юрист Бакытжан Базарбек подчеркнул, что граждане иногда сами виноваты в проблемах перепланировок помещения.

В строительстве различают реконструкцию, перепланировку и переустройство. Реконструкция – это изменение технических свойств и параметров здания, не изменяющее планировку, то есть это может быть ремонт балкона, обустройство оконных и дверных проемов.

Перепланировка подразумевает изменение конфигурации и размеров помещения. К ней обычно относят устройство новых стен, снос старых или изменение их местоположения, демонтаж или создание перегородок, изменение расположения или конфигурации дверных и оконных проемов.

Переустройство представляет собой замену, установку или перенос инженерных сетей, санитарного, электрического или другого оборудования.

- Вот владелец квартиры объединил где-то стены, достроил новую или снес. Это нельзя скрывать. Если вы сделали перепланировку, тогда обязаны обновить технический паспорт. Однако, люди этого почему-то не делают! А потом начинают возмущаться, что им отказали, например, в банке, потому что были допущены нарушения. То есть источником всех проблем не являются местные исполнительные органы, в них также виноваты и сами граждане. Население должно делать все возможное чтобы данные были актуальны в базе. Тогда все будет в порядке и не будет проблем. Да, я не отрицаю, что есть банки, которые не соответствуют нормам из-за которых страдают люди. До меня доходил слух, что по этой причине люди теряли землю. Поэтому я постараюсь выяснить причину и разобраться с этим, - сказал Бакытжан Базарбек.

Он подчеркнул, что и при перепланировке, и при переустройстве квартиры все изменения должны быть согласованы с органами местного самоуправления, а затем внесены в технический паспорт жилого помещения. Если соответствующее разрешение получено не было, перепланировка квартиры считается незаконной. Согласования не требуют отделочные работы, замена дверей, монтаж электрических устройств в пределах отпущенной мощности, замена сантехнического оборудования.

Ответственность за незаконную перепланировку может быть административной и даже уголовной. Для собственника результатом самовольной перепланировки может стать штраф и предписание Жилинспекции вернуть помещению первоначальный вид. Иногда возможны даже потеря права собственности на квартиру или расторжение договора социального найма и выселение. В сложных случаях, если ремонтно-строительные работы повлекли угрозу для здоровья и жизни окружающих, предусмотрена уголовная ответственность.

Фото Нуркена Тажибай